大分県の 農地 価格相場

2024年における大分県の農地の価格相場は坪単価 0.2万円/坪 (0.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -52.8%( -0.2万/坪)と減少しています。農地相場は大分県における81件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大分県の農地相場
前年比
0.10 万円/坪
-52.8
(-0.2万/坪)
専有面積
486
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大分県」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大分県」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大分県 農地の価格相場動向

大分県における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大分県における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は1年前(2023年)に比べて -52.8%( -0.2万/坪)と減少しています。

このグラフは、8,980件の大分県の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大分県 農地価格相場 推移・動向 大分県における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

大分県 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

大分県における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2024
557.4
0.2
万円/坪
-52.8%
81

2023
449.5
0.3
万円/坪
+25.8%
462

2022
408.2
0.3
万円/坪
-55.1%
530

2021
420.6
0.6
万円/坪
+37.7%
527

2020
398.2
0.4
万円/坪
+45.5%
549

2019
385.1
0.3
万円/坪
-32.7%
476

2018
385.0
0.4
万円/坪
+0.9%
523

2017
374.6
0.4
万円/坪
-13.6%
466

2016
380.0
0.5
万円/坪
+11.3%
539

2015
378.5
0.4
万円/坪
-6.8%
451

2014
312.0
0.5
万円/坪
+8.5%
515

2013
332.9
0.4
万円/坪
-38.6%
487

2012
368.1
0.7
万円/坪
-26.0%
408

2011
341.6
1.0
万円/坪
+43.2%
461

2010
309.0
0.7
万円/坪
-34.3%
479

2009
322.4
1.0
万円/坪
-13.5%
488

2008
281.0
1.2
万円/坪
-11.7%
651

2007
302.5
1.3
万円/坪
+1111.0%
394

2006
364.5
0.1
万円/坪
- 6

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
熊本県 (20,311)
宮崎県 (17,371)

大分県の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

大分県の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福岡県 98.6 万円0.20 万円/坪9,529 件-
熊本県 83.5 万円0.25 万円/坪20,311 件-
宮崎県 46.2 万円0.10 万円/坪17,371 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大分県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大分県 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大分県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「1437件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大分県 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『大分県』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、大分県の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 大分県の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大分県の周辺環境

「日本一のおんせん県」をキャッチフレーズに売り出しを始めている大分県。九州東部にあり、別府、湯布院の両温泉は日本でも有数の名湯です。源泉数や湧出量とも日本一で、地熱発電でも日本のトップを走っています。

日照時間が長く、冬も温暖

大分県は人口116万人。県庁は人口48万人の大分市に置かれ、隣接した温泉地の別府市が12万人で続きます。この両市を中心に人口70万人の大分都市圏が構成され、東九州の中心地となっています。

沿岸部は瀬戸内海気候に属し、雨が少なくて温暖です。日照時間も長く、冬に降雪することがあっても積雪することは滅多にありません。県北部の国東半島は日本海気候に近く、別府湾沿岸より冬の寒さが少し厳しくなります。内陸は比較的降雪量の多い地域です。

第2次産業従事者が多い土地

高度経済成長期に大分市が新産業都市に指定され、臨海工業地帯が形成されています。製鉄業や石油化学工業が中心ですが、近年は電子産業、自動車関連の立地も進んできました。九州では第2次産業従事者が多い土地です。

柑橘類のカボスが特産品で、シイタケや関サバ、関アジの産地としても知られています。各自治体が1つの特産品を育てるという一村一品運動の発祥地で、早くから農産物、水産物のブランド化に取り組んできました。

地熱発電が活発なことから、古くから自然エネルギー自給率が日本一高くなっています。豊かな温泉の恵みを幅広く活用しているのも大分県の特色です。

自家用車は1人に1台が必要

公共交通は私鉄が存在せず、JR九州が4路線を運行しています。高速道路の整備が進み、福岡方面へのアクセスも便利になりました。大阪府や兵庫、愛媛、高知各県向けのフェリーも就航し、空路とともに長距離移動に使用されています。

郊外型ショッピングセンターが多く、自家用車は大人1人に1台が必需品。近年、静かな住環境で評判が上がっているのが大分市のわさだ地区です。学校、医療機関も近く、住宅建設が進んでいます。子育てにも最適といわれています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大分県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大分県のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「大分県」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大分県のエリアごとの農地相場 大分県のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
大分市66.2 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(複数年平均)
648 件
(全期間)
-
別府市65.9 万円
(複数年平均)
0.28 万円/坪
(複数年平均)
37 件
(全期間)
-
中津市41.5 万円
(複数年平均)
0.09 万円/坪
(複数年平均)
962 件
(全期間)
-
日田市50.4 万円
(複数年平均)
0.12 万円/坪
(複数年平均)
622 件
(全期間)
-
佐伯市55.7 万円
(複数年平均)
0.19 万円/坪
(複数年平均)
608 件
(全期間)
-
臼杵市24.1 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
295 件
(全期間)
-
津久見市20.2 万円
(複数年平均)
0.20 万円/坪
(複数年平均)
100 件
(全期間)
-
竹田市25.8 万円
(複数年平均)
0.06 万円/坪
(複数年平均)
599 件
(全期間)
-
豊後高田市36.4 万円
(複数年平均)
0.08 万円/坪
(複数年平均)
653 件
(全期間)
-
杵築市59.3 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
406 件
(全期間)
-
宇佐市55.1 万円
(複数年平均)
0.10 万円/坪
(複数年平均)
1,808 件
(全期間)
-
豊後大野市26.2 万円
(複数年平均)
0.06 万円/坪
(複数年平均)
869 件
(全期間)
-
由布市35.3 万円
(複数年平均)
0.10 万円/坪
(複数年平均)
395 件
(全期間)
-
国東市28.7 万円
(複数年平均)
0.08 万円/坪
(複数年平均)
358 件
(全期間)
-
東国東郡63.7 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
速見郡58.8 万円
(複数年平均)
0.14 万円/坪
(複数年平均)
88 件
(全期間)
-
玖珠郡51.2 万円
(複数年平均)
0.10 万円/坪
(複数年平均)
522 件
(全期間)
-

大分県の取引データを調べる

大分県における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,980件中)

1. 大分県 豊後高田市 西真玉
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

2. 大分県 国東市 国東町見地
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

3. 大分県 豊後大野市 緒方町上年野
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1.2万円    単価   0.00 万円/坪

4. 大分県 宇佐市 大字佐々礼
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.00 万円/坪

5. 大分県 豊後大野市 大野町藤北
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.00 万円/坪

6. 大分県 中津市 大字是則
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

7. 大分県 豊後高田市 佐野
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

8. 大分県 宇佐市 安心院町妻垣
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

9. 大分県 竹田市 大字上坂田
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3.3万円    単価   0.01 万円/坪

10. 大分県 竹田市 大字飛田川
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

11. 大分県 豊後大野市 朝地町栗林
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3.5万円    単価   0.01 万円/坪

12. 大分県 豊後大野市 三重町久田
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.01 万円/坪

13. 大分県 由布市 庄内町中
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   4.6万円    単価   0.01 万円/坪

14. 大分県 宇佐市 大字上時枝
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

15. 大分県 日田市 天瀬町赤岩
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

16. 大分県 豊後高田市 草地
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

17. 大分県 豊後大野市 朝地町朝地
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

18. 大分県 由布市 庄内町東大津留
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

19. 大分県 速見郡 日出町 大字川崎
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

20. 大分県 玖珠郡 九重町 大字町田
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

21. 大分県 臼杵市 野津町大字藤小野
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   5.2万円    単価   0.01 万円/坪

22. 大分県 中津市 大字福島
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

23. 大分県 宇佐市 大字橋津
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

24. 大分県 豊後大野市 緒方町下自在
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

25. 大分県 国東市 国東町浜
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

26. 大分県 竹田市 大字平田
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   5.8万円    単価   0.02 万円/坪

27. 大分県 竹田市 大字平田
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   6.3万円    単価   0.02 万円/坪

28. 大分県 玖珠郡 玖珠町 大字岩室
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   7.0万円    単価   0.02 万円/坪

29. 大分県 竹田市 荻町新藤
徒歩 分)
・専有面積:424 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   8.0万円    単価   0.02 万円/坪

30. 大分県 大分市 大字太田
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   8.0万円    単価   0.02 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大分県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大分県には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
竹田市 久住町大字有氏 (12) [エリア]41.8 万0.10 万/坪429 坪
利尻町 仙法志 (9) [エリア]16.3 万0.10 万/坪398 坪
小野市 小田町 (17) [エリア]43.6 万0.10 万/坪472 坪
三戸郡 田子町 (139) [エリア]52.9 万0.10 万/坪581 坪

大分県の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

大分県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大分県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-12.4%)と見込まれています。

大分県 $kind_labe人口推移 大分県における人口推移・動向を調べることができます

大分県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 84.1 万人 -5.28%
2045 88.8 万人 -5.15%
2040 93.6 万人 -4.85%
2035 98.4 万人 -4.57%
2030 103.1 万人 -4.30%
2025 107.8 万人 -4.12%
2020 112.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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