国東市の 農地 価格相場

2024年における国東市の農地の価格相場は坪単価 0.0万円/坪 (0.0万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -82.0％( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は国東市における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
国東市の農地相場
前年比
0.08 万円/坪
-82.0 ％
(-0.1万/坪)
専有面積
440 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「国東市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「国東市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

国東市 農地の価格相場動向

国東市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の国東市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.0万/坪(0.0万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -82.0％( -0.1万/坪)と減少しています。

このグラフは、358件の国東市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
国東市 農地価格相場 推移・動向 国東市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

国東市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

大分県 国東市における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		423.5
坪 		0.0
万円/坪 		-82.0%
1
件
2023
年 		506.5
坪 		0.2
万円/坪 		+11.1%
20
件
2022
年 		262.7
坪 		0.2
万円/坪 		+5.2%
16
件
2021
年 		492.5
坪 		0.1
万円/坪 		-82.2%
17
件
2020
年 		394.5
坪 		0.8
万円/坪 		+99.4%
16
件
2019
年 		218.5
坪 		0.4
万円/坪 		+22.2%
17
件
2018
年 		272.4
坪 		0.3
万円/坪 		+47.5%
18
件
2017
年 		281.2
坪 		0.2
万円/坪 		+57.1%
26
件
2016
年 		355.4
坪 		0.1
万円/坪 		-54.9%
20
件
2015
年 		285.0
坪 		0.3
万円/坪 		+25.7%
16
件
2014
年 		287.0
坪 		0.3
万円/坪 		-2.7%
22
件
2013
年 		293.1
坪 		0.3
万円/坪 		+24.1%
26
件
2012
年 		322.3
坪 		0.2
万円/坪 		-12.2%
27
件
2011
年 		370.7
坪 		0.2
万円/坪 		+7.8%
30
件
2010
年 		245.8
坪 		0.2
万円/坪 		-45.6%
36
件
2009
年 		235.0
坪 		0.4
万円/坪 		+168.0%
13
件
2008
年 		326.7
坪 		0.2
万円/坪 		-47.7%
14
件
2007
年 		409.3
坪 		0.3
万円/坪 		- 11
件

大分県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		557.4
坪 		0.2
万円/坪 		-52.8%
81
件
2023
年 		449.5
坪 		0.3
万円/坪 		+25.8%
462
件
2022
年 		408.2
坪 		0.3
万円/坪 		-55.1%
530
件
2021
年 		420.6
坪 		0.6
万円/坪 		+37.7%
527
件
2020
年 		398.2
坪 		0.4
万円/坪 		+45.5%
549
件
2019
年 		385.1
坪 		0.3
万円/坪 		-32.7%
476
件
2018
年 		385.0
坪 		0.4
万円/坪 		+0.9%
523
件
2017
年 		374.6
坪 		0.4
万円/坪 		-13.6%
466
件
2016
年 		380.0
坪 		0.5
万円/坪 		+11.3%
539
件
2015
年 		378.5
坪 		0.4
万円/坪 		-6.8%
451
件
2014
年 		312.0
坪 		0.5
万円/坪 		+8.5%
515
件
2013
年 		332.9
坪 		0.4
万円/坪 		-38.6%
487
件
2012
年 		368.1
坪 		0.7
万円/坪 		-26.0%
408
件
2011
年 		341.6
坪 		1.0
万円/坪 		+43.2%
461
件
2010
年 		309.0
坪 		0.7
万円/坪 		-34.3%
479
件
2009
年 		322.4
坪 		1.0
万円/坪 		-13.5%
488
件
2008
年 		281.0
坪 		1.2
万円/坪 		-11.7%
651
件
2007
年 		302.5
坪 		1.3
万円/坪 		+1111.0%
394
件
2006
年 		364.5
坪 		0.1
万円/坪 		- 6
件

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
豊後高田市 (653)
杵築市 (406)

国東市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート

隣接エリア 農地相場一覧

国東市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
豊後高田市 36.4 万円0.08 万円/坪653 件-
杵築市 59.3 万円0.13 万円/坪406 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『国東市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

国東市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する国東市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「46件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

国東市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『国東市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、国東市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 国東市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国東市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

国東市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

国東市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「国東市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
国東市のエリアごとの農地相場 国東市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
国東町下成仏128 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
国東町中田34.2 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
国東町北江38.2 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
国東町原10.0 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
国東町大恩寺26.7 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
国東町安国寺158 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
国東町富来14.5 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
国東町富来浦13.7 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
国東町小原20.4 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
国東町川原46.7 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
国東町成仏66.8 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
国東町来浦11.7 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
国東町東堅来16.0 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
国東町横手13.4 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
国東町治郎丸8.5 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
国東町浜36.1 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
国東町浜崎38.3 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
国東町綱井53.6 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
国東町見地32.2 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
国東町赤松20.2 万円
(複数年平均)		0.29 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
国東町鶴川25.0 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
国見町千燈28.7 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
国見町中25.0 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
国見町伊美103 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
国見町向田18.5 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
国見町大熊毛25.5 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
国見町小熊毛53.0 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
国見町岐部10.5 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
国見町櫛来59.8 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
国見町櫛海25.2 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
国見町竹田津9.8 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		17 件
(全期間)		-
国見町西方寺25.0 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
国見町野田53.0 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
国見町鬼籠29.8 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
安岐町下原25.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
安岐町下山口100 万円
(複数年平均)		0.25 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
安岐町中園245 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
安岐町吉松10.0 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
安岐町塩屋213 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
安岐町大添10.0 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
安岐町富清140 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
安岐町山浦26.7 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
安岐町成久30.7 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
安岐町掛樋60.9 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
安岐町明治19.3 万円
(複数年平均)		0.25 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
安岐町朝来24.0 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
安岐町瀬戸田51.0 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
安岐町矢川32.0 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
安岐町糸永53.4 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
安岐町西本92.5 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
安岐町馬場74.2 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
武蔵町三井寺53.4 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
武蔵町丸小野62.0 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
武蔵町内田18.5 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
武蔵町古市13.2 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
武蔵町吉広12.5 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
武蔵町小城4.0 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
武蔵町志和利37.3 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
武蔵町成吉123 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
武蔵町手野48.3 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
武蔵町池ノ内74.5 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
武蔵町狭間4.3 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
武蔵町糸原98.9 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
武蔵町麻田62.6 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-

国東市の取引データを調べる

国東市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 358件中)
1. 大分県 国東市 国東町浜
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   5.0万円    単価   0.01 万円/坪

2. 大分県 国東市 安岐町朝来
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

3. 大分県 国東市 国見町鬼籠
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第2四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

4. 大分県 国東市 武蔵町古市
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

5. 大分県 国東市 武蔵町古市
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

6. 大分県 国東市 国東町大恩寺
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

7. 大分県 国東市 国東町横手
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   17.0万円    単価   0.05 万円/坪

8. 大分県 国東市 国見町竹田津
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

9. 大分県 国東市 国東町治郎丸
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第4四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.06 万円/坪

10. 大分県 国東市 国見町櫛海
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

11. 大分県 国東市 国見町岐部
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第2四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.09 万円/坪

12. 大分県 国東市 安岐町瀬戸田
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.15 万円/坪

13. 大分県 国東市 国東町大恩寺
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第2四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.15 万円/坪

14. 大分県 国東市 国見町大熊毛
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第1四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.17 万円/坪

15. 大分県 国東市 武蔵町麻田
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.18 万円/坪

16. 大分県 国東市 安岐町西本
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第1四半期）

売却価格   70.0万円    単価   0.19 万円/坪

17. 大分県 国東市 国東町見地
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第3四半期）

売却価格   67.0万円    単価   0.20 万円/坪

18. 大分県 国東市 安岐町瀬戸田
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   85.0万円    単価   0.23 万円/坪

19. 大分県 国東市 国東町下成仏
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   87.0万円    単価   0.24 万円/坪

20. 大分県 国東市 国見町伊美
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   80.0万円    単価   0.24 万円/坪

21. 大分県 国東市 安岐町下山口
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第3四半期）

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

22. 大分県 国東市 国東町北江
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第4四半期）

売却価格   110万円    単価   0.3 万円/坪

23. 大分県 国東市 武蔵町麻田
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第1四半期）

売却価格   120万円    単価   0.3 万円/坪

24. 大分県 国東市 武蔵町池ノ内
（ 徒歩 分）
・専有面積：333 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第4四半期）

売却価格   110万円    単価   0.3 万円/坪

25. 大分県 国東市 安岐町掛樋
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第1四半期）

売却価格   150万円    単価   0.4 万円/坪

26. 大分県 国東市 国東町下成仏
（ 徒歩 分）
・専有面積：363 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第2四半期）

売却価格   170万円    単価   0.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩388 分 | 平均地価3.7万/坪		坪単価路線価
国東市 国東町鶴川字上水手269番1
・杵築駅(日豊本線) 徒歩 388 分
一般住宅やアパートのほか空地も残る住宅地域
土地面積:485㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.2万/坪
2024年
(公示地価)		3.4万/坪
(路線価)
国東市 国東町安国寺字景雄寺958番2
・杵築駅(日豊本線) 徒歩 388 分
中規模一般住宅の周囲に農地が残る住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.2万/坪
2024年
(公示地価)		2.6万/坪
(路線価)

国東市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

国東市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
日田市 前津江町赤石 (7) [エリア] 40.6 万0.08 万/坪 年 分476 坪
国東市 国東町北江 (15) [エリア] 38.2 万0.08 万/坪 年 分465 坪
豊後高田市 見目 (43) [エリア] 28.5 万0.08 万/坪 年 分389 坪
竹田市 大字太田 (16) [エリア] 38.8 万0.08 万/坪 年 分515 坪

国東市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

国東市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

国東市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-25.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大分県の減少傾向(-12.4%)と同じく国東市でも人口が-8%以上減少(-25.1%)するため、市場は大幅に縮小します。国東市は大分県全体の傾向を反映しています。

国東市 $kind_labe人口推移 国東市における人口推移・動向を調べることができます

国東市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

国東市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1.4 万人 -10.97%
2045 年 1.6 万人 -10.57%
2040 年 1.8 万人 -9.79%
2035 年 2.0 万人 -9.42%
2030 年 2.2 万人 -9.18%
2025 年 2.4 万人 -8.91%
2020 年 2.6 万人 -

大分県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 84.1 万人 -5.28%
2045 年 88.8 万人 -5.15%
2040 年 93.6 万人 -4.85%
2035 年 98.4 万人 -4.57%
2030 年 103.1 万人 -4.30%
2025 年 107.8 万人 -4.12%
2020 年 112.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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