このページでは「川越市」の平均的な農地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して農地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、農地の取引データを確認することができます。 また、川越市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の農地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川越市 農地の価格相場を調べる
2023年の川越市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて +341.9%( +0.1万/坪)と上昇しています。
より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、111件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
川越市 農地の価格相場動向
川越市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、川越市における111件の過去の農地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
川越市 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
川越市における農地市場において、2019, 2020, 2021, 2022, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、川越市における個別物件の取引件数の少なさ(4件(2019年), 10件(2020年), 6件(2021年), 1件(2022年), 4件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
農地価格の年別推移
埼玉県 川越市における年別推移
埼玉県 川越市における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|
2023 年 | 221.6 坪 | 0.2 万円/坪 | +341.9% | 4 件 |
2022 年 | 514.3 坪 | 0.0 万円/坪 | -95.8% | 1 件 |
2021 年 | 275.3 坪 | 0.9 万円/坪 | +138.8% | 6 件 |
2020 年 | 209.8 坪 | 0.4 万円/坪 | +275.8% | 10 件 |
2019 年 | 332.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -72.7% | 4 件 |
2018 年 | 356.3 坪 | 0.4 万円/坪 | +33.9% | 5 件 |
2017 年 | 264.5 坪 | 0.3 万円/坪 | - | 7 件 |
2013 年 | 263.2 坪 | 0.7 万円/坪 | -3.9% | 4 件 |
2012 年 | 384.9 坪 | 0.7 万円/坪 | -5.5% | 4 件 |
2011 年 | 463.8 坪 | 0.7 万円/坪 | -6.9% | 3 件 |
2010 年 | 464.6 坪 | 0.8 万円/坪 | -50.0% | 7 件 |
2009 年 | 224.4 坪 | 1.6 万円/坪 | -42.9% | 6 件 |
2008 年 | 265.1 坪 | 2.8 万円/坪 | -63.5% | 21 件 |
2007 年 | 264.3 坪 | 7.6 万円/坪 | - | 27 件 |
埼玉県における年別推移
詳細を表示する
埼玉県における農地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|
2023 年 | 353.5 坪 | 1.3 万円/坪 | -40.6% | 74 件 |
2022 年 | 318.6 坪 | 2.2 万円/坪 | +46.1% | 94 件 |
2021 年 | 392.1 坪 | 1.5 万円/坪 | +115.0% | 89 件 |
2020 年 | 386.7 坪 | 0.7 万円/坪 | -48.2% | 201 件 |
2019 年 | 343.6 坪 | 1.3 万円/坪 | -9.5% | 205 件 |
2018 年 | 349.5 坪 | 1.5 万円/坪 | -14.0% | 244 件 |
2017 年 | 326.8 坪 | 1.7 万円/坪 | +10.4% | 175 件 |
2016 年 | 371.9 坪 | 1.6 万円/坪 | -39.8% | 129 件 |
2015 年 | 310.7 坪 | 2.6 万円/坪 | +134.2% | 118 件 |
2014 年 | 376.5 坪 | 1.1 万円/坪 | -8.6% | 156 件 |
2013 年 | 300.7 坪 | 1.2 万円/坪 | -34.0% | 162 件 |
2012 年 | 338.7 坪 | 1.8 万円/坪 | -12.2% | 187 件 |
2011 年 | 303.4 坪 | 2.1 万円/坪 | -28.2% | 211 件 |
2010 年 | 310.7 坪 | 2.9 万円/坪 | -56.1% | 321 件 |
2009 年 | 286.7 坪 | 6.6 万円/坪 | +119.7% | 358 件 |
2008 年 | 267.9 坪 | 3.0 万円/坪 | -34.9% | 372 件 |
2007 年 | 295.4 坪 | 4.6 万円/坪 | - | 267 件 |
隣接エリアと比較すると、川越市の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである富士見市(0.3万円/坪), ふじみ野市(0.7万円/坪), さいたま市(0.1万円/坪), 狭山市(0.3万円/坪), 上尾市(1.1万円/坪), 坂戸市(1.0万円/坪), 日高市(0.1万円/坪)の平均価格である0.5万円/坪より30%以下と非常に低いです。
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川越市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川越市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2023/12までの期間に取引された「83件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
川越市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『川越市』において、駅距離に対して農地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による農地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、農地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
単位: タッチ操作:
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
川越市のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、川越市に含まれるエリアごとに農地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川越市における農地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、川越市における過去の農地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
川越市において、最も農地の価格相場が高いエリアは、『大字上戸』における平均単価 4.8万円/㎡(価格相場 670万円)、 最も低いエリアは、『大字下赤坂』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 0.3万円)です。
エリアごと価格相場の特徴
大字中老袋(0.4万円/坪), 大字増形(0.4万円/坪), 大字豊田本(0.4万円/坪), 豊田町(0.4万円/坪)の平均農地価格は、川越市全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。
大字上松原(0.5万円/坪), 大字下広谷(0.5万円/坪), 大字下老袋(0.5万円/坪), 大字中福(0.7万円/坪), 大字久下戸(0.6万円/坪), 大字今福(0.9万円/坪), 大字古市場(0.8万円/坪), 大字古谷本郷(0.5万円/坪), 大字大仙波(0.6万円/坪), 大字小ケ谷(1.1万円/坪), 大字山城(1.0万円/坪), 大字府川(0.6万円/坪), 大字石田本郷(1.1万円/坪), さいたま市見沼区(0.6万円/坪), さいたま市岩槻区(0.8万円/坪)の農地価格は平均0.7万円/坪に達し、川越市全体の直近3年間の平均価格である0.4万円/坪と比較して30%以上も高いです。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
川越市 農地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
大字八ツ島 | 350 万円 | 1.2 万円/坪 | 1 件 | - |
大字上戸 | 670 万円 | 15.8 万円/坪 | 1 件 | - |
大字上松原 | 300 万円 | 0.5 万円/坪 | 1 件 | - |
大字上老袋 | 200 万円 | 1.3 万円/坪 | 1 件 | - |
大字下小坂 | 100 万円 | 0.24 万円/坪 | 1 件 | - |
大字下広谷 | 200 万円 | 0.5 万円/坪 | 1 件 | - |
大字下老袋 | 153 万円 | 0.5 万円/坪 | 5 件 | - |
大字下赤坂 | 0.3 万円 | 0.00 万円/坪 | 1 件 | - |
大字中福 | 100 万円 | 0.7 万円/坪 | 1 件 | - |
大字中老袋 | 50.0 万円 | 0.4 万円/坪 | 1 件 | - |
大字久下戸 | 95.3 万円 | 0.6 万円/坪 | 11 件 | - |
大字今福 | 700 万円 | 0.9 万円/坪 | 3 件 | - |
大字伊佐沼 | 350 万円 | 5.4 万円/坪 | 2 件 | - |
大字北田島 | 700 万円 | 2.8 万円/坪 | 2 件 | - |
大字南田島 | 1,900 万円 | 3.5 万円/坪 | 1 件 | - |
大字古市場 | 212 万円 | 0.8 万円/坪 | 2 件 | - |
大字古谷上 | 30.0 万円 | 0.09 万円/坪 | 3 件 | - |
大字古谷本郷 | 23.0 万円 | 0.5 万円/坪 | 2 件 | - |
大字増形 | 105 万円 | 0.4 万円/坪 | 2 件 | - |
大字大仙波 | 233 万円 | 0.6 万円/坪 | 3 件 | - |
大字大袋 | 525 万円 | 1.7 万円/坪 | 7 件 | - |
大字大袋新田 | 90.0 万円 | 1.5 万円/坪 | 1 件 | - |
大字安比奈新田 | 862 万円 | 10.8 万円/坪 | 2 件 | - |
大字小ケ谷 | 320 万円 | 1.1 万円/坪 | 1 件 | - |
大字小中居 | 51.0 万円 | 0.25 万円/坪 | 2 件 | - |
大字小堤 | 2,600 万円 | 4.1 万円/坪 | 1 件 | - |
大字山城 | 670 万円 | 1.0 万円/坪 | 1 件 | - |
大字府川 | 63.3 万円 | 0.6 万円/坪 | 3 件 | - |
大字松郷 | 600 万円 | 1.4 万円/坪 | 1 件 | - |
大字池辺 | 435 万円 | 3.1 万円/坪 | 2 件 | - |
大字石田 | 380 万円 | 1.2 万円/坪 | 5 件 | - |
大字石田本郷 | 390 万円 | 1.1 万円/坪 | 3 件 | - |
大字笠幡 | 1,628 万円 | 4.8 万円/坪 | 17 件 | - |
大字菅間 | 46.7 万円 | 0.3 万円/坪 | 3 件 | - |
大字藤倉 | 390 万円 | 2.0 万円/坪 | 1 件 | - |
大字豊田本 | 224 万円 | 0.4 万円/坪 | 3 件 | - |
大字高島 | 12.0 万円 | 0.04 万円/坪 | 1 件 | - |
大字鴨田 | 993 万円 | 4.7 万円/坪 | 3 件 | - |
御成町 | 175 万円 | 0.3 万円/坪 | 2 件 | - |
豊田本 | 75.0 万円 | 0.15 万円/坪 | 2 件 | - |
豊田町 | 26.5 万円 | 0.4 万円/坪 | 2 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント