宍粟市の 農地 価格相場

2024年における宍粟市の農地の価格相場は坪単価 0.5万円/坪 (0.1万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて +97.3％( +0.2万/坪)と上昇しています。農地相場は宍粟市における7件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
宍粟市の農地相場
前年比
0.07 万円/坪
+97.3 ％
(+0.2万/坪)
専有面積
348 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「宍粟市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宍粟市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宍粟市 農地の価格相場動向

宍粟市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の宍粟市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.5万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて +97.3％( +0.2万/坪)と上昇しています。

このグラフは、372件の宍粟市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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宍粟市 農地価格相場 推移・動向 宍粟市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

宍粟市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

兵庫県 宍粟市における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		291.3
坪 		0.5
万円/坪 		+97.3%
7
件
2023
年 		309.0
坪 		0.2
万円/坪 		+147.7%
13
件
2022
年 		391.9
坪 		0.1
万円/坪 		-44.7%
23
件
2021
年 		269.9
坪 		0.2
万円/坪 		-13.2%
25
件
2020
年 		405.1
坪 		0.2
万円/坪 		-12.5%
13
件
2019
年 		191.5
坪 		0.2
万円/坪 		-20.3%
12
件
2018
年 		262.8
坪 		0.3
万円/坪 		-12.5%
17
件
2017
年 		393.0
坪 		0.3
万円/坪 		-29.2%
27
件
2016
年 		182.7
坪 		0.5
万円/坪 		-13.3%
21
件
2015
年 		236.4
坪 		0.5
万円/坪 		+3.6%
23
件
2014
年 		238.3
坪 		0.5
万円/坪 		+44.4%
14
件
2013
年 		263.4
坪 		0.4
万円/坪 		+81.4%
14
件
2012
年 		186.4
坪 		0.2
万円/坪 		-70.3%
4
件
2011
年 		185.9
坪 		0.7
万円/坪 		-9.1%
31
件
2010
年 		269.3
坪 		0.7
万円/坪 		-57.0%
41
件
2009
年 		213.8
坪 		1.7
万円/坪 		+121.9%
32
件
2008
年 		193.7
坪 		0.8
万円/坪 		-10.7%
27
件
2007
年 		246.1
坪 		0.8
万円/坪 		- 24
件

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		306.9
坪 		0.4
万円/坪 		+50.3%
118
件
2023
年 		361.0
坪 		0.3
万円/坪 		+7.2%
538
件
2022
年 		370.1
坪 		0.3
万円/坪 		-34.9%
605
件
2021
年 		371.3
坪 		0.4
万円/坪 		-7.2%
589
件
2020
年 		369.3
坪 		0.4
万円/坪 		+2.9%
680
件
2019
年 		356.3
坪 		0.4
万円/坪 		-25.2%
631
件
2018
年 		360.0
坪 		0.6
万円/坪 		+10.2%
599
件
2017
年 		341.1
坪 		0.5
万円/坪 		+6.0%
611
件
2016
年 		332.4
坪 		0.5
万円/坪 		-8.5%
485
件
2015
年 		335.6
坪 		0.5
万円/坪 		-36.1%
548
件
2014
年 		346.9
坪 		0.8
万円/坪 		+27.6%
483
件
2013
年 		319.8
坪 		0.6
万円/坪 		-3.3%
385
件
2012
年 		324.9
坪 		0.7
万円/坪 		-37.0%
363
件
2011
年 		291.4
坪 		1.1
万円/坪 		-2.7%
466
件
2010
年 		296.6
坪 		1.1
万円/坪 		+2.0%
427
件
2009
年 		329.7
坪 		1.1
万円/坪 		-21.8%
552
件
2008
年 		275.6
坪 		1.4
万円/坪 		-10.8%
506
件
2007
年 		293.4
坪 		1.5
万円/坪 		- 386
件

関連エリア 農地相場記事

関連するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
養父市 (283)
朝来市 (314)
姫路市 (481)
たつの市 (366)

宍粟市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 農地相場一覧

宍粟市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
養父市 21.7 万円0.07 万円/坪283 件-
朝来市 35.3 万円0.09 万円/坪314 件-
姫路市 71.7 万円0.27 万円/坪481 件-
たつの市 33.5 万円0.07 万円/坪366 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宍粟市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宍粟市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宍粟市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「56件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宍粟市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『宍粟市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、宍粟市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 宍粟市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宍粟市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

宍粟市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宍粟市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「宍粟市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
宍粟市のエリアごとの農地相場 宍粟市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一宮町三方町120 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
一宮町千町27.5 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
一宮町百千家満28.0 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
一宮町上野田34.5 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
一宮町下野田78.0 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
一宮町伊和360 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
一宮町公文21.6 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
一宮町安積94.8 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		27 件
(全期間)		-
一宮町安黒15.0 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
一宮町嶋田250 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
一宮町杉田121 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
一宮町東市場450 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
一宮町河原田25.0 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
一宮町深河谷47.5 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
一宮町生栖39.5 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
一宮町福中10.8 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
一宮町福知90.0 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
一宮町能倉17.3 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
一宮町西安積35.0 万円
(複数年平均)		0.29 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
一宮町西深120 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
一宮町閏賀390 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
一宮町須行名328 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
千種町七野43.2 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
千種町千草103 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
千種町下河野20.0 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
千種町室66.5 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
千種町岩野辺76.2 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
千種町河内50.3 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
千種町河呂56.0 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
千種町西山12.5 万円
(複数年平均)		0.25 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
千種町西河内60.0 万円
(複数年平均)		0.30 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
千種町鷹巣42.5 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
千種町黒土29.4 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
山崎町三津97.7 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
山崎町三谷950 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
山崎町千本屋260 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
山崎町上ノ48.2 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
山崎町上比地24.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
山崎町上牧谷29.9 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
山崎町下比地74.2 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
山崎町下牧谷62.5 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
山崎町下町39.3 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
山崎町与位19.0 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
山崎町中井230 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
山崎町中広瀬200 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
山崎町土万5.0 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
山崎町塩田40.3 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
山崎町大沢34.5 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
山崎町大谷20.0 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
山崎町宇原6.1 万円
(複数年平均)		0.02 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
山崎町宇野266 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
山崎町山田100 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
山崎町岸田62.3 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
山崎町市場139 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
山崎町御名1,265 万円
(複数年平均)		16.1 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
山崎町木ノ谷67.0 万円
(複数年平均)		2.0 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
山崎町木谷173 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
山崎町梯12.1 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
山崎町段20.3 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
山崎町片山46.0 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
山崎町田井30.0 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
山崎町矢原36.0 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
山崎町神谷228 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
山崎町葛根31.0 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
山崎町野27.0 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
山崎町金谷210 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
山崎町青木76.4 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
山崎町高下58.2 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
山崎町高所477 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
山崎町鶴木113 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
山崎町鹿沢100 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
波賀町上野17.2 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
波賀町今市16.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
波賀町原47.0 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
波賀町安賀150 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
波賀町小野53.3 万円
(複数年平均)		0.20 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
波賀町戸倉60.0 万円
(複数年平均)		0.05 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
波賀町斉木24.2 万円
(複数年平均)		0.09 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
波賀町日見谷100 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
波賀町有賀87.7 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
波賀町皆木9.0 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
波賀町谷34.3 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
波賀町道谷11.0 万円
(複数年平均)		0.03 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
波賀町野尻40.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
波賀町飯見49.5 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-

宍粟市の取引データを調べる

宍粟市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 372件中)
1. 兵庫県 宍粟市 波賀町皆木
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

2. 兵庫県 宍粟市 波賀町上野
（ 徒歩 分）
・専有面積：281 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第4四半期）

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

3. 兵庫県 宍粟市 一宮町公文
（ 徒歩 分）
・専有面積：266 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   4.7万円    単価   0.02 万円/坪

4. 兵庫県 宍粟市 山崎町田井
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

5. 兵庫県 宍粟市 山崎町段
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   10.0万円    単価   0.03 万円/坪

6. 兵庫県 宍粟市 一宮町杉田
（ 徒歩 分）
・専有面積：269 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   11.0万円    単価   0.04 万円/坪

7. 兵庫県 宍粟市 千種町七野
（ 徒歩 分）
・専有面積：281 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

8. 兵庫県 宍粟市 山崎町与位
（ 徒歩 分）
・専有面積：275 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

9. 兵庫県 宍粟市 山崎町下比地
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

10. 兵庫県 宍粟市 一宮町杉田
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   35.0万円    単価   0.12 万円/坪

11. 兵庫県 宍粟市 波賀町有賀
（ 徒歩 分）
・専有面積：272 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第1四半期）

売却価格   33.0万円    単価   0.12 万円/坪

12. 兵庫県 宍粟市 山崎町岸田
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第2四半期）

売却価格   40.0万円    単価   0.13 万円/坪

13. 兵庫県 宍粟市 波賀町谷
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第1四半期）

売却価格   40.0万円    単価   0.13 万円/坪

14. 兵庫県 宍粟市 一宮町能倉
（ 徒歩 分）
・専有面積：263 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   46.0万円    単価   0.17 万円/坪

15. 兵庫県 宍粟市 山崎町下牧谷
（ 徒歩 分）
・専有面積：263 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第2四半期）

売却価格   80.0万円    単価   0.3 万円/坪

16. 兵庫県 宍粟市 山崎町木谷
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

17. 兵庫県 宍粟市 山崎町三津
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

18. 兵庫県 宍粟市 波賀町安賀
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第3四半期）

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

19. 兵庫県 宍粟市 山崎町与位
（ 徒歩 分）
・専有面積：290 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   100万円    単価   0.3 万円/坪

20. 兵庫県 宍粟市 山崎町鶴木
（ 徒歩 分）
・専有面積：284 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第1四半期）

売却価格   100万円    単価   0.4 万円/坪

21. 兵庫県 宍粟市 波賀町斉木
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第3四半期）

売却価格   170万円    単価   0.6 万円/坪

22. 兵庫県 宍粟市 山崎町宇野
（ 徒歩 分）
・専有面積：266 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   160万円    単価   0.6 万円/坪

23. 兵庫県 宍粟市 山崎町千本屋
（ 徒歩 分）
・専有面積：296 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   220万円    単価   0.7 万円/坪

24. 兵庫県 宍粟市 一宮町西深
（ 徒歩 分）
・専有面積：287 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   230万円    単価   0.8 万円/坪

25. 兵庫県 宍粟市 一宮町安積
（ 徒歩 分）
・専有面積：278 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第1四半期）

売却価格   270万円    単価   1.0 万円/坪

26. 兵庫県 宍粟市 山崎町段
（ 徒歩 分）
・専有面積：303 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第4四半期）

売却価格   300万円    単価   1.0 万円/坪

27. 兵庫県 宍粟市 山崎町宇原
（ 徒歩 分）
・専有面積：287 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第2四半期）

売却価格   950万円    単価   3.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩257 分 | 平均地価7.0万/坪		坪単価路線価
宍粟市 山崎町千本屋字宮ノ段43番11
・播磨新宮駅(姫新線) 徒歩 125 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		13.6万/坪
2024年
(公示地価)		10.8万/坪
(路線価)
宍粟市 山崎町青木字北側34番5
・播磨新宮駅(姫新線) 徒歩 200 分
農家住宅と一般住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.7万/坪
2024年
(公示地価)		3.7万/坪
(路線価)
宍粟市 山崎町川戸字南場700番1
・ＪＲ播磨新宮 徒歩 97.5 分
戸建住宅が散在する郊外の住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		4.0万/坪
2024年
(地価調査)		3.2万/坪
(路線価)
宍粟市 山崎町岸田字当田341番5
・ＪＲ播磨新宮 徒歩 212 分
農村住宅、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.4万/坪
2024年
(地価調査)		3.5万/坪
(路線価)
宍粟市 山崎町鹿沢字松原町198番5
・ＪＲ播磨新宮 徒歩 150 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		19.8万/坪
2024年
(地価調査)		15.8万/坪
(路線価)
宍粟市 山崎町庄能字中井191番8
・ＪＲ播磨新宮 徒歩 150 分
農地を転用して一団開発された新興住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		16.4万/坪
2024年
(地価調査)		13.1万/坪
(路線価)
宍粟市 山崎町金谷字荒木筋129番7
・ＪＲ播磨新宮 徒歩 125 分
中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.1万/坪
2024年
(地価調査)		7.3万/坪
(路線価)
宍粟市 一宮町安積字下モ曲里1295番4
・ＪＲ播磨新宮 徒歩 312 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		5.0万/坪
2024年
(地価調査)		4.0万/坪
(路線価)
宍粟市 波賀町安賀字井口499番
・ＪＲ播磨新宮 徒歩 412 分
一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:666㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.2万/坪
2024年
(地価調査)		2.6万/坪
(路線価)
宍粟市 千種町千草字東側155番1
・ＪＲ播磨徳久 徒歩 300 分
中規模の一般住宅、公共施設等が混在する地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.2万/坪
2024年
(地価調査)		3.3万/坪
(路線価)
宍粟市 一宮町三方町字下垣内300番
・ＪＲ播磨新宮 徒歩 438 分
県道背後の古くからの一般住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.0万/坪
2024年
(地価調査)		2.4万/坪
(路線価)
宍粟市 千種町岩野辺字尾崎1132番4外
・ＪＲ播磨徳久 徒歩 325 分
農地の間に農家住宅が散在する地域
土地面積:602㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.8万/坪
2024年
(地価調査)		1.4万/坪
(路線価)
宍粟市 波賀町原字防垣内270番
・ＪＲ播磨新宮 徒歩 488 分
戸建住宅を中心とする在来集落地域
土地面積:325㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.2万/坪
2024年
(地価調査)		1.7万/坪
(路線価)

宍粟市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宍粟市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
朝来市 和田山町宮田 (3) [エリア] 30.0 万0.07 万/坪 年 分375 坪
加西市 野上町 (10) [エリア] 23.6 万0.07 万/坪 年 分324 坪
南あわじ市 倭文神道 (2) [エリア] 25.0 万0.07 万/坪 年 分372 坪
香美町 村岡区丸味 (3) [エリア] 29.0 万0.07 万/坪 年 分363 坪

宍粟市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

宍粟市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宍粟市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-25.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく宍粟市でも人口が-8%以上減少(-25.3%)するため、市場は大幅に縮小します。宍粟市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

宍粟市 $kind_labe人口推移 宍粟市における人口推移・動向を調べることができます

宍粟市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宍粟市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1.8 万人 -11.99%
2045 年 2.1 万人 -11.14%
2040 年 2.3 万人 -10.32%
2035 年 2.6 万人 -9.61%
2030 年 2.9 万人 -9.06%
2025 年 3.2 万人 -9.16%
2020 年 3.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 435.8 万人 -4.51%
2045 年 456.4 万人 -4.28%
2040 年 476.7 万人 -3.95%
2035 年 496.4 万人 -3.53%
2030 年 514.5 万人 -3.09%
2025 年 531.0 万人 -2.84%
2020 年 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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