南あわじ市の 農地 価格相場

2024年における南あわじ市の農地の価格相場は坪単価 0.3万円/坪 (0.1万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -20.2％( -0.1万/坪)と減少しています。農地相場は南あわじ市における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
南あわじ市の農地相場
前年比
0.20 万円/坪
-20.2 ％
(-0.1万/坪)
専有面積
362 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南あわじ市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南あわじ市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南あわじ市 農地の価格相場動向

南あわじ市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の南あわじ市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -20.2％( -0.1万/坪)と減少しています。

このグラフは、428件の南あわじ市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
南あわじ市 農地価格相場 推移・動向 南あわじ市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

南あわじ市 農地価格相場 推移・動向

農地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

農地価格の年別推移

兵庫県 南あわじ市における年別推移

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		254.3
坪 		0.3
万円/坪 		-20.2%
8
件
2023
年 		287.0
坪 		0.3
万円/坪 		+26.4%
27
件
2022
年 		321.7
坪 		0.3
万円/坪 		+2.7%
32
件
2021
年 		458.3
坪 		0.2
万円/坪 		-11.3%
36
件
2020
年 		336.8
坪 		0.3
万円/坪 		-21.0%
35
件
2019
年 		316.9
坪 		0.3
万円/坪 		-26.0%
39
件
2018
年 		245.7
坪 		0.5
万円/坪 		+31.2%
38
件
2017
年 		298.3
坪 		0.4
万円/坪 		+16.3%
38
件
2016
年 		285.7
坪 		0.3
万円/坪 		-44.2%
27
件
2015
年 		261.9
坪 		0.6
万円/坪 		+47.1%
24
件
2014
年 		318.1
坪 		0.4
万円/坪 		-54.6%
15
件
2013
年 		493.9
坪 		0.8
万円/坪 		+8.7%
7
件
2012
年 		254.4
坪 		0.8
万円/坪 		+55.9%
12
件
2011
年 		367.3
坪 		0.5
万円/坪 		+9.8%
12
件
2010
年 		407.7
坪 		0.4
万円/坪 		-25.4%
15
件
2009
年 		243.0
坪 		0.6
万円/坪 		+4.7%
22
件
2008
年 		264.4
坪 		0.6
万円/坪 		-72.2%
16
件
2007
年 		287.6
坪 		2.1
万円/坪 		- 21
件

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

年 面積 単価 変動率 件数
2024
年 		306.9
坪 		0.4
万円/坪 		+50.3%
118
件
2023
年 		361.0
坪 		0.3
万円/坪 		+7.2%
538
件
2022
年 		370.1
坪 		0.3
万円/坪 		-34.9%
605
件
2021
年 		371.3
坪 		0.4
万円/坪 		-7.2%
589
件
2020
年 		369.3
坪 		0.4
万円/坪 		+2.9%
680
件
2019
年 		356.3
坪 		0.4
万円/坪 		-25.2%
631
件
2018
年 		360.0
坪 		0.6
万円/坪 		+10.2%
599
件
2017
年 		341.1
坪 		0.5
万円/坪 		+6.0%
611
件
2016
年 		332.4
坪 		0.5
万円/坪 		-8.5%
485
件
2015
年 		335.6
坪 		0.5
万円/坪 		-36.1%
548
件
2014
年 		346.9
坪 		0.8
万円/坪 		+27.6%
483
件
2013
年 		319.8
坪 		0.6
万円/坪 		-3.3%
385
件
2012
年 		324.9
坪 		0.7
万円/坪 		-37.0%
363
件
2011
年 		291.4
坪 		1.1
万円/坪 		-2.7%
466
件
2010
年 		296.6
坪 		1.1
万円/坪 		+2.0%
427
件
2009
年 		329.7
坪 		1.1
万円/坪 		-21.8%
552
件
2008
年 		275.6
坪 		1.4
万円/坪 		-10.8%
506
件
2007
年 		293.4
坪 		1.5
万円/坪 		- 386
件

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洲本市 (202)

南あわじ市の他の物件相場

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中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 農地相場一覧

南あわじ市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
洲本市 29.5 万円0.09 万円/坪202 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南あわじ市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

南あわじ市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南あわじ市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「112件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南あわじ市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『南あわじ市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、南あわじ市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する農地価格相場の傾向 南あわじ市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南あわじ市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

南あわじ市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

南あわじ市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「南あわじ市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
南あわじ市のエリアごとの農地相場 南あわじ市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
八木国分84.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
八木寺内80.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
八木徳野29.5 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
八木新庄79.7 万円
(複数年平均)		0.21 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
八木立石15.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
八木養宜上133 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
八木馬回59.0 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
八木鳥井29.0 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
中条中筋82.2 万円
(複数年平均)		0.22 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		-
中条広田43.0 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
倭文土井85.4 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
倭文委文38.3 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
倭文庄田15.2 万円
(複数年平均)		0.04 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
倭文神道25.0 万円
(複数年平均)		0.07 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
倭文長田46.2 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
倭文高250 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
北阿万伊賀野105 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
北阿万新田中59.0 万円
(複数年平均)		0.13 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
北阿万新田北79.2 万円
(複数年平均)		0.16 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
北阿万筒井125 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
山添210 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
市円行寺10.0 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
市善光寺31.5 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
市市89.3 万円
(複数年平均)		0.18 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
市徳長85.0 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
市新59.3 万円
(複数年平均)		0.12 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
市福永158 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
広田中筋184 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
志知104 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		28 件
(全期間)		-
志知中島59.6 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		11 件
(全期間)		-
志知北13.7 万円
(複数年平均)		0.08 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
志知口300 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
志知奥100 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
志知松本185 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
松帆北方109 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
松帆古津路142 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
松帆志知川43.0 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
松帆慶野53.0 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
松帆戒旦寺53.0 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
松帆江尻1,022 万円
(複数年平均)		3.3 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
松帆脇田99.5 万円
(複数年平均)		0.30 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
松帆西路200 万円
(複数年平均)		0.25 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
松帆高屋317 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
榎列上幡多53.3 万円
(複数年平均)		0.14 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
榎列下幡多200 万円
(複数年平均)		0.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
榎列大榎列80.5 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
榎列小榎列68.6 万円
(複数年平均)		0.27 万円/坪
(複数年平均)		10 件
(全期間)		-
榎列掃守71.1 万円
(複数年平均)		0.24 万円/坪
(複数年平均)		15 件
(全期間)		-
榎列松田590 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
津井94.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
湊里10.0 万円
(複数年平均)		0.06 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
灘仁頃85.0 万円
(複数年平均)		2.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
灘円実32.5 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
灘来川20.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
神代國衙120 万円
(複数年平均)		1.0 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
神代地頭方76.6 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
福良119 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
賀集79.0 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		76 件
(全期間)		-
賀集八幡82.3 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(複数年平均)		22 件
(全期間)		-
賀集八幡中26.0 万円
(複数年平均)		0.26 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
賀集八幡北38.5 万円
(複数年平均)		0.15 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
賀集八幡南118 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
賀集生子108 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
賀集福井90.0 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
賀集立川瀬133 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
賀集野田49.5 万円
(複数年平均)		0.17 万円/坪
(複数年平均)		14 件
(全期間)		-
賀集鍛治屋80.4 万円
(複数年平均)		0.23 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
阿万上町75.9 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		9 件
(全期間)		-
阿万下町59.4 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
阿万吹上町370 万円
(複数年平均)		0.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
阿万塩屋町62.8 万円
(複数年平均)		0.19 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
阿万東町205 万円
(複数年平均)		0.4 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
阿万西町160 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
阿那賀132 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-

南あわじ市の取引データを調べる

南あわじ市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 428件中)
1. 兵庫県 南あわじ市 松帆脇田
（ 徒歩 分）
・専有面積：251 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   8.0万円    単価   0.03 万円/坪

2. 兵庫県 南あわじ市 市福永
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   15.0万円    単価   0.05 万円/坪

3. 兵庫県 南あわじ市 阿万下町
（ 徒歩 分）
・専有面積：293 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   18.0万円    単価   0.06 万円/坪

4. 兵庫県 南あわじ市 中条中筋
（ 徒歩 分）
・専有面積：269 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.07 万円/坪

5. 兵庫県 南あわじ市 中条中筋
（ 徒歩 分）
・専有面積：266 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2024年第1四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.08 万円/坪

6. 兵庫県 南あわじ市 市善光寺
（ 徒歩 分）
・専有面積：287 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第4四半期）

売却価格   23.0万円    単価   0.08 万円/坪

7. 兵庫県 南あわじ市 神代地頭方
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第2四半期）

売却価格   20.0万円    単価   0.08 万円/坪

8. 兵庫県 南あわじ市 志知北
（ 徒歩 分）
・専有面積：281 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   23.0万円    単価   0.08 万円/坪

9. 兵庫県 南あわじ市 倭文土井
（ 徒歩 分）
・専有面積：287 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   25.0万円    単価   0.09 万円/坪

10. 兵庫県 南あわじ市 神代浦壁
（ 徒歩 分）
・専有面積：284 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第4四半期）

売却価格   27.0万円    単価   0.09 万円/坪

11. 兵庫県 南あわじ市 中条中筋
（ 徒歩 分）
・専有面積：260 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2024年第1四半期）

売却価格   25.0万円    単価   0.10 万円/坪

12. 兵庫県 南あわじ市 阿万西町
（ 徒歩 分）
・専有面積：290 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第3四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.10 万円/坪

13. 兵庫県 南あわじ市 松帆志知川
（ 徒歩 分）
・専有面積：275 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第3四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.11 万円/坪

14. 兵庫県 南あわじ市 中条広田
（ 徒歩 分）
・専有面積：275 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   33.0万円    単価   0.12 万円/坪

15. 兵庫県 南あわじ市 榎列掃守
（ 徒歩 分）
・専有面積：248 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.12 万円/坪

16. 兵庫県 南あわじ市 賀集八幡
（ 徒歩 分）
・専有面積：263 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2023年第4四半期）

売却価格   40.0万円    単価   0.15 万円/坪

17. 兵庫県 南あわじ市 榎列大榎列
（ 徒歩 分）
・専有面積：284 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   45.0万円    単価   0.16 万円/坪

18. 兵庫県 南あわじ市 阿万塩屋町
（ 徒歩 分）
・専有面積：284 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   47.0万円    単価   0.17 万円/坪

19. 兵庫県 南あわじ市 阿万上町
（ 徒歩 分）
・専有面積：260 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第1四半期）

売却価格   43.0万円    単価   0.17 万円/坪

20. 兵庫県 南あわじ市 志知
（ 徒歩 分）
・専有面積：299 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2012年第1四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.17 万円/坪

21. 兵庫県 南あわじ市 倭文土井
（ 徒歩 分）
・専有面積：296 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第2四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.17 万円/坪

22. 兵庫県 南あわじ市 福良
（ 徒歩 分）
・専有面積：245 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第1四半期）

売却価格   50.0万円    単価   0.20 万円/坪

23. 兵庫県 南あわじ市 八木寺内
（ 徒歩 分）
・専有面積：245 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   60.0万円    単価   0.24 万円/坪

24. 兵庫県 南あわじ市 阿万上町
（ 徒歩 分）
・専有面積：293 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第4四半期）

売却価格   77.0万円    単価   0.26 万円/坪

25. 兵庫県 南あわじ市 賀集立川瀬
（ 徒歩 分）
・専有面積：257 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   70.0万円    単価   0.27 万円/坪

26. 兵庫県 南あわじ市 賀集八幡南
（ 徒歩 分）
・専有面積：269 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   80.0万円    単価   0.30 万円/坪

27. 兵庫県 南あわじ市 八木鳥井
（ 徒歩 分）
・専有面積：245 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2014年第2四半期）

売却価格   75.0万円    単価   0.3 万円/坪

28. 兵庫県 南あわじ市 倭文流
（ 徒歩 分）
・専有面積：263 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   87.0万円    単価   0.3 万円/坪

29. 兵庫県 南あわじ市 津井
（ 徒歩 分）
・専有面積：272 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   90.0万円    単価   0.3 万円/坪

30. 兵庫県 南あわじ市 賀集野田
（ 徒歩 分）
・専有面積：287 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   95.0万円    単価   0.3 万円/坪

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（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩5.8 分 | 平均地価9.2万/坪		坪単価路線価
南あわじ市 広田広田字成福寺原683番16
・広田東停 徒歩 10.0 分
中規模住宅が多く見られる高台の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		10.8万/坪
2024年
(公示地価)		8.7万/坪
(路線価)
南あわじ市 広田中筋字堂丸387番28
・広田東停 徒歩 13.8 分
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		10.4万/坪
2024年
(公示地価)		8.4万/坪
(路線価)
南あわじ市 松帆北浜字土井12番12
・西松帆停 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に瓦工場も見られる住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.9万/坪
2024年
(公示地価)		4.7万/坪
(路線価)
南あわじ市 阿那賀字伊毘799番2外
・伊毘停 徒歩 1.0 分
中規模漁家住宅のほか民宿も見られる住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%		5.4万/坪
2024年
(公示地価)		4.3万/坪
(路線価)
南あわじ市 潮美台2丁目8番4
・潮美台地区公民館前停 徒歩 2.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		12.6万/坪
2024年
(公示地価)		10.0万/坪
(路線価)
南あわじ市 賀集福井字弐本木2番16
・賀集地区公民館前停 徒歩 1.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		9.9万/坪
2024年
(公示地価)		7.9万/坪
(路線価)
南あわじ市 八木鳥井字外とイ460番1外
・八木地区公民館前停 徒歩 2.2 分
一般住宅が多く空地もみられる住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		9.0万/坪
2024年
(公示地価)		7.2万/坪
(路線価)

南あわじ市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

南あわじ市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
三木市 吉川町稲田 (3) [エリア] 72.7 万0.20 万/坪 年 分424 坪
加東市 上三草 (3) [エリア] 35.0 万0.20 万/坪 年 分363 坪
香美町 香住区三谷 (1) [エリア] 60.0 万0.20 万/坪 年 分303 坪
三田市 上相野 (9) [エリア] 59.8 万0.20 万/坪 年 分410 坪

南あわじ市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

南あわじ市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南あわじ市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-19.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく南あわじ市でも人口が-8%以上減少(-19.9%)するため、市場は大幅に縮小します。南あわじ市は兵庫県全体の傾向を反映しています。

南あわじ市 $kind_labe人口推移 南あわじ市における人口推移・動向を調べることができます

南あわじ市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

南あわじ市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 2.7 万人 -9.03%
2045 年 3.0 万人 -8.67%
2040 年 3.2 万人 -8.08%
2035 年 3.5 万人 -7.58%
2030 年 3.8 万人 -7.07%
2025 年 4.1 万人 -6.79%
2020 年 4.4 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 435.8 万人 -4.51%
2045 年 456.4 万人 -4.28%
2040 年 476.7 万人 -3.95%
2035 年 496.4 万人 -3.53%
2030 年 514.5 万人 -3.09%
2025 年 531.0 万人 -2.84%
2020 年 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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