このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「高知市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「高知市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高知市 林地の価格相場動向
高知市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の高知市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて -15.5％( -0.1万/坪)と減少しています。
このグラフは、1,000件の高知市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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高知市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
高知市の林地価格は、直近3年間で平均0.4万円/坪に達し、高知県全体の平均0.2万円/坪と比較して146.9%も高いです。
林地価格の年別推移
高知県 高知市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 244.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -15.5% | 16 件 |
| 2023 年 | 394.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -7.5% | 35 件 |
| 2022 年 | 292.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +59.0% | 25 件 |
| 2021 年 | 338.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -35.0% | 39 件 |
| 2020 年 | 299.7 坪 | 0.4 万円/坪 | -25.5% | 50 件 |
| 2019 年 | 232.0 坪 | 0.6 万円/坪 | +576.4% | 33 件 |
| 2018 年 | 365.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -81.5% | 134 件 |
| 2017 年 | 359.2 坪 | 0.5 万円/坪 | -16.0% | 38 件 |
| 2016 年 | 354.1 坪 | 0.5 万円/坪 | -26.4% | 36 件 |
| 2015 年 | 305.4 坪 | 0.7 万円/坪 | +25.0% | 32 件 |
| 2014 年 | 389.3 坪 | 0.6 万円/坪 | +52.7% | 32 件 |
| 2013 年 | 340.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -32.7% | 27 件 |
| 2012 年 | 286.7 坪 | 0.6 万円/坪 | +214.4% | 20 件 |
| 2011 年 | 296.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -57.0% | 107 件 |
| 2010 年 | 286.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +524.2% | 25 件 |
| 2009 年 | 451.3 坪 | 0.1 万円/坪 | -79.3% | 71 件 |
| 2008 年 | 329.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -87.2% | 37 件 |
| 2007 年 | 259.9 坪 | 2.6 万円/坪 | - | 13 件 |
高知県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 448.1 坪 | 0.1 万円/坪 | -9.7% | 114 件 |
| 2023 年 | 353.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -9.9% | 315 件 |
| 2022 年 | 396.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +39.9% | 302 件 |
| 2021 年 | 369.1 坪 | 0.1 万円/坪 | -11.8% | 320 件 |
| 2020 年 | 304.3 坪 | 0.1 万円/坪 | -23.6% | 395 件 |
| 2019 年 | 397.6 坪 | 0.2 万円/坪 | +144.5% | 332 件 |
| 2018 年 | 384.2 坪 | 0.1 万円/坪 | -60.3% | 416 件 |
| 2017 年 | 354.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +20.2% | 290 件 |
| 2016 年 | 323.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -32.8% | 357 件 |
| 2015 年 | 321.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +33.0% | 383 件 |
| 2014 年 | 368.4 坪 | 0.2 万円/坪 | -9.1% | 413 件 |
| 2013 年 | 320.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +33.6% | 456 件 |
| 2012 年 | 342.2 坪 | 0.1 万円/坪 | -7.2% | 447 件 |
| 2011 年 | 324.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +27.3% | 472 件 |
| 2010 年 | 390.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -50.3% | 323 件 |
| 2009 年 | 357.0 坪 | 0.3 万円/坪 | +36.3% | 434 件 |
| 2008 年 | 295.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -67.3% | 328 件 |
| 2007 年 | 325.9 坪 | 0.6 万円/坪 | +1289.3% | 196 件 |
| 2006 年 | 735.1 坪 | 0.0 万円/坪 | - | 2 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高知市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高知市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「114件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
高知市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『高知市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、高知市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高知市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
高知市の周辺環境
果実の栽培が売りの南四国を代表する都市
高知市は、四国の中南部に位置する高知県の県庁所在地であり。国から中核市に指定されています。県内最大の商業地を持つと同時に、県内の人口の約半数を占める一極集中型都市と言えます。
そのため、高知県の中心都市であるだけでなく、四国南側の中心都市でもあります。
高知市は、黒潮の影響を受け温暖な気候であり、降水量も多いことから農業に適しています。主に生産されている農産物は、ゆず・梅などの果樹や稲作、酪農などです。
土佐藩ゆかりの史跡都市
高知市は、土佐藩の城下町から発展してきた都市であり、明治維新や自由民権運動に大きな役割を果たした人材を多く輩出しているため「高知城」や坂本龍馬・板垣退助ゆかりの地など中心市街地内に観光資源が豊富に点在する観光都市となっています。
特に近年はNHK 大河ドラマ「龍馬伝」の放送により、高知県が注目されたことで県外観光客が増加しました。
高知市のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「高知市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮 | 262 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 一宮東町 | 500 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 三ノ丸 | 16.5 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 五台山 | 153 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 七ツ淵 | 18.1 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 十津 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 万々 | 805 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 久礼野 | 43.4 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 46 件 (全期間) | - |
| 仁井田 | 96.2 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 介良 | 6.4 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 佐々木町 | 180 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 円行寺 | 273 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 北秦泉寺 | 85.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 口細山 | 500 万円 (複数年平均) | 9.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 土佐山 | 18.8 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 69 件 (全期間) | - |
| 土佐山中切 | 16.0 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 土佐山弘瀬 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 土佐山桑尾 | 6.6 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 土佐山梶谷 | 7.8 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 土佐山西川 | 15.6 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 土佐山都網 | 25.0 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 土佐山高川 | 21.6 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 32 件 (全期間) | - |
| 大津 | 73.4 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 孕西町 | 51.5 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 宇津野 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 宗安寺 | 15.0 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 小石木町 | 8.9 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 尾立 | 246 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 布師田 | 153 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 春野町仁ノ | 7.2 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 192 件 (全期間) | - |
| 春野町内ノ谷 | 83.1 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 春野町南ケ丘 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 春野町弘岡上 | 45.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 春野町弘岡下 | 130 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 春野町弘岡中 | 70.0 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 春野町東諸木 | 45.4 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 春野町森山 | 5.9 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 85 件 (全期間) | - |
| 春野町甲殿 | 7.5 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 春野町秋山 | 71.1 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 春野町芳原 | 60.3 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 春野町西分 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 春野町西畑 | 8.3 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 82 件 (全期間) | - |
| 春野町西諸木 | 200 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 朝倉 | 96.5 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 柴巻 | 33.0 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 横内 | 135 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 池 | 12.5 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 98 件 (全期間) | - |
| 浦戸 | 150 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 深谷町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 神田 | 39.5 万円 (複数年平均) | 0.24 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 福井町 | 54.9 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 蓮台 | 380 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 薊野 | 133 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 薊野東町 | 77.5 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 行川 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 重倉 | 44.2 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 針原 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 針木北 | 25.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 針木南 | 65.0 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 針木本町 | 100 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 針木西 | 77.5 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 鏡今井 | 24.5 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 鏡吉原 | 26.8 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 39 件 (全期間) | - |
| 鏡大利 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 鏡小山 | 14.7 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 鏡小浜 | 34.5 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 鏡柿ノ又 | 15.0 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 鏡梅ノ木 | 15.0 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 鏡横矢 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 鏡狩山 | 14.5 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 鏡的渕 | 14.8 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 鏡草峰 | 17.3 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 長浜 | 71.6 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 長浜宮田 | 42.5 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 領家 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |