このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「下関市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「下関市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
下関市 林地の価格相場動向
下関市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の下関市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.1万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて -73.7％( -0.3万/坪)と減少しています。
このグラフは、624件の下関市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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下関市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
下関市の直近3年間の平均林地価格は0.3万円/坪であり、これは山口県全体の平均0.2万円/坪よりも17.7%高い水準を示しています。
林地価格の年別推移
山口県 下関市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 280.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -73.7% | 6 件 |
| 2023 年 | 231.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +56.9% | 16 件 |
| 2022 年 | 222.3 坪 | 0.3 万円/坪 | +169.9% | 29 件 |
| 2021 年 | 425.4 坪 | 0.1 万円/坪 | -78.2% | 59 件 |
| 2020 年 | 404.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +131.4% | 30 件 |
| 2019 年 | 343.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +103.7% | 51 件 |
| 2018 年 | 284.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -34.0% | 37 件 |
| 2017 年 | 223.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -60.6% | 27 件 |
| 2016 年 | 200.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +127.1% | 21 件 |
| 2015 年 | 254.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -2.6% | 33 件 |
| 2014 年 | 281.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -37.0% | 45 件 |
| 2013 年 | 400.2 坪 | 0.3 万円/坪 | +75.6% | 29 件 |
| 2012 年 | 184.2 坪 | 0.1 万円/坪 | -40.6% | 19 件 |
| 2011 年 | 281.6 坪 | 0.2 万円/坪 | +146.0% | 17 件 |
| 2010 年 | 240.6 坪 | 0.1 万円/坪 | -91.3% | 18 件 |
| 2009 年 | 425.3 坪 | 1.1 万円/坪 | +208.4% | 14 件 |
| 2008 年 | 165.9 坪 | 0.4 万円/坪 | +42.1% | 18 件 |
| 2007 年 | 141.0 坪 | 0.3 万円/坪 | - | 35 件 |
山口県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 381.1 坪 | 0.3 万円/坪 | +62.5% | 43 件 |
| 2023 年 | 362.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +14.3% | 170 件 |
| 2022 年 | 399.0 坪 | 0.2 万円/坪 | +8.2% | 204 件 |
| 2021 年 | 395.7 坪 | 0.1 万円/坪 | -12.6% | 264 件 |
| 2020 年 | 405.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +43.9% | 271 件 |
| 2019 年 | 332.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -11.4% | 321 件 |
| 2018 年 | 344.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -25.7% | 223 件 |
| 2017 年 | 393.8 坪 | 0.2 万円/坪 | +28.0% | 252 件 |
| 2016 年 | 368.7 坪 | 0.1 万円/坪 | +3.4% | 234 件 |
| 2015 年 | 375.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -23.1% | 267 件 |
| 2014 年 | 287.1 坪 | 0.2 万円/坪 | -33.5% | 301 件 |
| 2013 年 | 370.4 坪 | 0.3 万円/坪 | +75.7% | 241 件 |
| 2012 年 | 276.7 坪 | 0.2 万円/坪 | -18.1% | 264 件 |
| 2011 年 | 363.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -5.4% | 181 件 |
| 2010 年 | 395.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -46.5% | 178 件 |
| 2009 年 | 355.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +20.9% | 153 件 |
| 2008 年 | 317.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -23.3% | 248 件 |
| 2007 年 | 318.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +349.9% | 233 件 |
| 2006 年 | 344.2 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 9 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『下関市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下関市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「98件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
下関市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『下関市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、下関市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
下関市の周辺環境
山口県最大の人口を誇る港湾都市
下関市は、山口県西部に位置する中核市です。県庁所在地の山口市を超える県最大の人口を有しています。
昔も現在も港町として栄えており、国内外の貿易を支えています。
また、金融機関が多く集積しているのも特徴であり、「日本銀行」が支店を置いているほか、中四国地方最大の金融グループの傘下会社である「山口銀行」などが本店を置いています。
製造業では、造船業において発達しており「三菱重工業」などの大企業や中小企業が造船所を置いています。他分野の製造業でも「神戸製鋼所」「ブリヂストン」などが下関に主な生産拠点を置いています。
水産業が盛んであり、高級魚フグの名産地
国から中枢国際港湾、国際拠点港湾に指定されている下関港はフェリーや連絡船が多く運行しており、海運の拠点となっています。
また下関市は水産業が盛んになっており、「下関漁港」などを中心としてフグやアンコウの水揚げが全国の8割を占めています。
またニッスイの略称で知られる「日本水産」もここ下関市が発祥となっています。 市内には「唐戸市場」「下関漁港市場」など多くの水産物の卸売市場があります。
下関市のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「下関市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一の宮町 | 100 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 上田中町 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 前田 | 20.0 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字内日上 | 8.5 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字内日下 | 30.9 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 大字前田 | 54.0 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大字吉母 | 32.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大字吉田 | 31.0 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 大字吉田地方 | 39.0 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 大字吉見上 | 77.7 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 大字員光 | 49.2 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 大字宇部 | 80.3 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 大字小月町 | 25.0 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大字山田 | 26.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大字形山 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 大字才川 | 230 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字有冨 | 58.5 万円 (複数年平均) | 0.30 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大字松小田 | 55.0 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字松屋 | 36.3 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 大字楠乃 | 326 万円 (複数年平均) | 1.6 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 大字清末 | 8.5 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大字石原 | 97.5 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大字福江 | 6.7 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大字蒲生野 | 42.5 万円 (複数年平均) | 0.28 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大字豊浦村 | 90.2 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 大字阿内 | 72.0 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 安岡町 | 44.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 小月茶屋 | 15.0 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 幡生本町 | 180 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 形山町 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 彦島田の首町 | 19.5 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 後田町 | 48.0 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 楠乃 | 260 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 清末本町 | 6.3 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 王司上町 | 150 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 菊川町大字七見 | 34.2 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 菊川町大字上保木 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 菊川町大字上大野 | 26.4 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 菊川町大字上岡枝 | 32.0 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 菊川町大字上田部 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 菊川町大字下保木 | 34.9 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 菊川町大字下大野 | 56.5 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 菊川町大字下岡枝 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 菊川町大字久野 | 15.3 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 菊川町大字吉賀 | 14.0 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 菊川町大字樅ノ木 | 9.1 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 菊川町大字西中山 | 35.6 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 菊川町大字貴飯 | 10.2 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 菊川町大字轡井 | 86.3 万円 (複数年平均) | 0.30 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 藤ケ谷町 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 豊北町大字北宇賀 | 19.8 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 豊北町大字滝部 | 8.3 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 豊北町大字田耕 | 6.9 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 豊北町大字神田 | 17.4 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 54 件 (全期間) | - |
| 豊北町大字神田上 | 6.4 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 豊北町大字粟野 | 16.4 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
| 豊北町大字阿川 | 12.5 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 豊浦町大字厚母郷 | 49.2 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 豊浦町大字吉永 | 46.3 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 豊浦町大字宇賀 | 19.9 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 豊浦町大字室津下 | 9.5 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 豊浦町大字小串 | 4.3 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 豊浦町大字川棚 | 39.9 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 35 件 (全期間) | - |
| 豊浦町大字涌田後地 | 35.3 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 豊浦町大字黒井 | 35.8 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字一ノ俣 | 23.1 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字八道 | 14.4 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字今出 | 25.9 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字地吉 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 豊田町大字大河内 | 26.6 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字宇内 | 4.6 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字杢路子 | 4.5 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字楢原 | 11.2 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字殿敷 | 23.7 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字江良 | 4.2 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字浮石 | 15.0 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字矢田 | 35.8 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字稲光 | 10.4 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字稲見 | 27.9 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 58 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字萩原 | 3.2 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字金道 | 27.3 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字阿座上 | 29.1 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字高山 | 5.7 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 豊田町大字鷹子 | 14.4 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 長崎中央町 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 長府川端 | 120 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 長府才川 | 610 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 長府松小田北町 | 3.0 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 長府逢坂町 | 67.0 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |