このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「八尾町茗ケ原」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「八尾町茗ケ原」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
八尾町茗ケ原 林地の価格相場動向
八尾町茗ケ原における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2018年の八尾町茗ケ原における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.0万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は１年前(2017年)に比べて +0.4％( +0.0万/坪)と上昇しています。
このグラフは、21件の八尾町茗ケ原の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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八尾町茗ケ原 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
林地価格の年別推移
富山県 富山市 八尾町茗ケ原における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2018 年 | 285.4 坪 | 0.0 万円/坪 | +0.4% | 16 件 |
| 2017 年 | 214.8 坪 | 0.0 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2010 年 | 786.5 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 1 件 |
富山県 富山市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 1,028.5 坪 | 0.0 万円/坪 | -99.0% | 1 件 |
| 2023 年 | 465.1 坪 | 0.1 万円/坪 | -17.6% | 21 件 |
| 2022 年 | 478.0 坪 | 0.1 万円/坪 | +145.1% | 5 件 |
| 2021 年 | 523.8 坪 | 0.0 万円/坪 | -91.9% | 16 件 |
| 2020 年 | 330.1 坪 | 0.6 万円/坪 | +269.3% | 18 件 |
| 2019 年 | 369.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -15.1% | 17 件 |
| 2018 年 | 298.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -47.2% | 46 件 |
| 2017 年 | 299.4 坪 | 0.4 万円/坪 | +59.3% | 21 件 |
| 2016 年 | 417.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -21.8% | 10 件 |
| 2015 年 | 375.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -5.4% | 17 件 |
| 2014 年 | 524.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -8.5% | 18 件 |
| 2013 年 | 386.5 坪 | 0.3 万円/坪 | +73.2% | 19 件 |
| 2012 年 | 206.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -21.9% | 25 件 |
| 2011 年 | 192.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +43.8% | 10 件 |
| 2010 年 | 343.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -57.8% | 10 件 |
| 2009 年 | 354.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -6.2% | 10 件 |
| 2008 年 | 427.9 坪 | 0.4 万円/坪 | +109.3% | 9 件 |
| 2007 年 | 255.3 坪 | 0.2 万円/坪 | - | 10 件 |
富山県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 313.1 坪 | 0.1 万円/坪 | -58.9% | 6 件 |
| 2023 年 | 402.2 坪 | 0.2 万円/坪 | +74.6% | 111 件 |
| 2022 年 | 326.2 坪 | 0.1 万円/坪 | +13.6% | 85 件 |
| 2021 年 | 318.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -61.5% | 122 件 |
| 2020 年 | 319.6 坪 | 0.3 万円/坪 | +90.8% | 52 件 |
| 2019 年 | 330.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -13.1% | 65 件 |
| 2018 年 | 277.7 坪 | 0.2 万円/坪 | -29.5% | 103 件 |
| 2017 年 | 276.4 坪 | 0.2 万円/坪 | -3.5% | 79 件 |
| 2016 年 | 329.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -26.1% | 83 件 |
| 2015 年 | 303.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -9.0% | 84 件 |
| 2014 年 | 254.8 坪 | 0.4 万円/坪 | +53.8% | 176 件 |
| 2013 年 | 283.4 坪 | 0.2 万円/坪 | -8.3% | 109 件 |
| 2012 年 | 263.5 坪 | 0.3 万円/坪 | +10.0% | 91 件 |
| 2011 年 | 295.1 坪 | 0.2 万円/坪 | +17.9% | 67 件 |
| 2010 年 | 276.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -38.2% | 65 件 |
| 2009 年 | 307.9 坪 | 0.3 万円/坪 | +19.7% | 102 件 |
| 2008 年 | 285.1 坪 | 0.3 万円/坪 | -33.9% | 113 件 |
| 2007 年 | 299.6 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 79 件 |
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八尾町茗ケ原の他の物件相場
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八尾町茗ケ原における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2017/12から2018/12までの期間に取引された「19件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
八尾町茗ケ原 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『八尾町茗ケ原』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、八尾町茗ケ原の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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八尾町茗ケ原の周辺環境
産学官連携が強みの日本海側きっての工業都市
富山市は、富山県の中心部に位置する県庁所在地であり、国から中核市の指定を受けています。大沢野町、大山町などとの合併により規模が拡大し、全国の県庁所在地の中で2番目に広い面積を持つようになりました。
経済において富山県の中心地であり、日本有数の規模を誇る金融機関である北陸銀行や、インフラの根幹をなす北陸電力が所在しています。
また、商工業面において北陸地方の中心的な都市としての機能を担っており、特に工業は富山大学を中心とした産学官連携の充実により、製薬産業や工業機械、各種精密工業製品などの製造業において発展しています。
自然保護に市ぐるみで取り組む
富山市は市域の約6割が林野地となっており、また富山県は全国で最も農耕地における稲作率が高い県として知られており、富山市でとれる米は「八町米」という名前でブランド化されています。
水産業でホタルイカが水揚げされる富山市から魚津市にかけての富山湾沿岸が特別天然記念物に指定されています。
また、富山市はインドネシアのバリ島で小水力発電施設の設置事業を推進するなど、国際的な環境事業に力を入れており、市の都市計画も環境未来都市・国境エネルギー効率改善都市に選定されるなど環境都市としての期待が高まっています。