仙台市太白区の 林地 価格相場

2024年における仙台市太白区の林地の価格相場は坪単価 0.0万円/坪 (0.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -92.0%( -0.2万/坪)と減少しています。林地相場は仙台市太白区における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

仙台市太白区の林地相場
前年比
0.19 万円/坪
-92.0
(-0.2万/坪)
専有面積
495
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「仙台市太白区」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「仙台市太白区」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

仙台市太白区 林地の価格相場動向

仙台市太白区における林地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の太白区における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.0万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は1年前(2023年)に比べて -92.0%( -0.2万/坪)と減少しています。

このグラフは、64件の仙台市太白区の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仙台市太白区 林地価格相場 推移・動向 仙台市太白区における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

仙台市太白区 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

宮城県 仙台市 太白区における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2024
220.8
0.0
万円/坪
-92.0%
1

2023
633.7
0.2
万円/坪
-75.8%
4

2022
539.2
0.9
万円/坪
+1596.5%
4

2021
497.6
0.1
万円/坪
- 2

2020
- - - 0

2019
- - - 0

2018
665.5
1.3
万円/坪
+508.4%
4

2017
471.5
0.2
万円/坪
-92.8%
7

2016
1,331.0
2.9
万円/坪
+4493.6%
1

2015
242.0
0.1
万円/坪
+347.6%
1

2014
570.2
0.0
万円/坪
- 2

2012
96.8
0.5
万円/坪
- 1

2010
297.5
0.3
万円/坪
+43.8%
3

2009
484.0
0.2
万円/坪
- 1

2007
393.3
0.1
万円/坪
- 1

宮城県 仙台市における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
730.5
0.1
万円/坪
-95.7%
2

2023
380.7
1.5
万円/坪
+109.6%
14

2022
536.6
0.7
万円/坪
-41.2%
8

2021
457.1
1.2
万円/坪
+987.4%
11

2020
480.2
0.1
万円/坪
-96.7%
4

2019
210.7
3.4
万円/坪
+486.8%
3

2018
390.8
0.6
万円/坪
+0.8%
10

2017
435.8
0.6
万円/坪
-17.9%
18

2016
617.1
0.7
万円/坪
+97.8%
10

2015
522.0
0.4
万円/坪
-1.7%
7

2014
316.1
0.4
万円/坪
-66.8%
7

2013
248.3
1.1
万円/坪
+65.4%
14

2012
469.4
0.7
万円/坪
-68.1%
6

2011
436.7
2.1
万円/坪
+108.3%
4

2010
361.2
1.0
万円/坪
+161.5%
9

2009
658.7
0.4
万円/坪
-8.7%
4

2008
67.7
0.4
万円/坪
+114.9%
4

2007
680.2
0.2
万円/坪
-80.1%
8

2006
495.2
1.0
万円/坪
- 8

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
505.0
0.2
万円/坪
-31.1%
35

2023
475.9
0.3
万円/坪
+78.2%
104

2022
421.2
0.2
万円/坪
-66.6%
127

2021
549.4
0.5
万円/坪
+317.2%
120

2020
461.9
0.1
万円/坪
-62.6%
134

2019
380.3
0.3
万円/坪
+43.3%
136

2018
426.1
0.2
万円/坪
-6.2%
115

2017
495.0
0.2
万円/坪
-14.1%
137

2016
432.7
0.3
万円/坪
+50.8%
130

2015
524.6
0.2
万円/坪
-15.3%
92

2014
574.3
0.2
万円/坪
-16.7%
168

2013
496.3
0.3
万円/坪
-22.7%
187

2012
444.6
0.3
万円/坪
+19.6%
105

2011
265.6
0.3
万円/坪
-21.3%
73

2010
454.1
0.4
万円/坪
+3.2%
109

2009
417.9
0.4
万円/坪
+54.4%
92

2008
362.6
0.2
万円/坪
-3.4%
90

2007
372.6
0.2
万円/坪
-26.8%
146

2006
351.9
0.3
万円/坪
+220.4%
67

2005
695.8
0.1
万円/坪
- 1

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仙台市太白区の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『仙台市太白区』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

仙台市太白区 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙台市太白区における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2024/06までの期間に取引された「27件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

仙台市太白区 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『仙台市太白区』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、仙台市太白区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する林地価格相場の傾向 仙台市太白区の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、太白区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

仙台市太白区の周辺環境

正三角形の太白山が由来

太白区は、仙台市の南西部で東西に長い区です。この区は、金星が落ちでできたという伝説がある太白山が区名の由来です。太白山は、321メートルで大きな山ではありませんが、正三角形に近い形が特徴です。

区東部は、平野部で市街地が中心で、区西部は山間地帯で、山形県に隣接しています。区内には、区内の埋蔵文化財が多く約4割がこの区にあります。区内の東部では、鉄道、幹線道路が多くありますが、西部方面はバスか車が生活の足になります。

古代より生活されたいたことを示す遺跡があり、富沢遺跡保存館で見学できます。屋内施設ですが、地下に2万年前の生活の跡がそのままの状態で展示されています。氷河期の森など大人でも興味を持って見学できる施設で、復元やレプリカでない実際の環境が見学できます。

蔵王国定公園は、自然が豊富

区西部は蔵王国定公園に位置し、落差55メートルの秋保大滝があります。国指定の名勝で日本三大名瀑と日本の滝100選に選ばれています。水量が多い豪快な滝で、秋の紅葉時期は滝と景色を見る方で観光客が多く訪れます。

秋保温泉は古墳時代には発見された温泉で、欽明天皇が皮膚病になりこの源泉の湯を取り寄せて入湯した記録があります。1980年代に観光開発によりホテル・宿泊施設が多く、仙台市で最大規模の収容人数がある温泉街です。仙台中心地から車で30分の距離にありアクセスの良さが人気です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

仙台市太白区 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

仙台市太白区のエリアごとの林地相場

このセクションでは、「仙台市太白区」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
仙台市太白区のエリアごとの林地相場 仙台市太白区のエリアごとの林地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
八木山弥生町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
佐保山150 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
向山19.0 万円
(複数年平均)
0.04 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
坪沼21.8 万円
(複数年平均)
0.03 万円/坪
(複数年平均)
24 件
(全期間)
-
秋保町境野13.7 万円
(複数年平均)
0.05 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
秋保町湯元62.0 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
秋保町長袋32.2 万円
(複数年平均)
0.07 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
秋保町馬場400 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
茂庭170 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
鈎取1,896 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
長町20.0 万円
(複数年平均)
0.04 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-

仙台市太白区の取引データを調べる

仙台市太白区における林地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 林地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 64件中)

1. 宮城県 仙台市 太白区 秋保町長袋
徒歩 分)
・専有面積:393 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   45.0万円    単価   0.11 万円/坪

2. 宮城県 仙台市 太白区 秋保町長袋
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   50.0万円    単価   0.14 万円/坪

3. 宮城県 仙台市 太白区 佐保山
徒歩 分)
・専有面積:363 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   150万円    単価   0.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩35.3 分 | 平均地価37.0万/坪
坪単価路線価
太白区 門前町173番19
長町一丁目駅(南北線) 徒歩 10.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.9万/坪
2024年
(公示地価)
44.7万/坪
(路線価)
太白区 長町4丁目250番5
長町駅(東北本線) 徒歩 5.6 分
長町駅(南北線) 徒歩 5.6 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:229㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.7万/坪
2024年
(公示地価)
62.9万/坪
(路線価)
太白区 郡山字北目宅地46番
長町駅(東北本線) 徒歩 23.8 分
長町駅(南北線) 徒歩 23.8 分

一般住宅、アパートのほか農地が残る住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.9万/坪
2024年
(公示地価)
19.9万/坪
(路線価)
太白区 郡山8丁目9番23
太子堂駅(東北本線) 徒歩 12.5 分
中規模住宅が多い道路網が未整備な住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2024年
(公示地価)
37.0万/坪
(路線価)
太白区 郡山6丁目221番19
太子堂駅(東北本線) 徒歩 13.8 分
小規模住宅の中に農地も残存している住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.9万/坪
2024年
(公示地価)
41.5万/坪
(路線価)
太白区 長町南1丁目140番29
長町南駅(南北線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかアパート等も混在する住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
72.7万/坪
2024年
(公示地価)
58.2万/坪
(路線価)
太白区 西多賀4丁目3番20
長町南駅(南北線) 徒歩 31.2 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
23.3万/坪
2024年
(公示地価)
18.6万/坪
(路線価)
太白区 富沢4丁目313番2
富沢駅(南北線) 徒歩 6.8 分
・〔地〕富沢 徒歩 6.8 分

一般住宅にアパートも混在する住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
73.7万/坪
2024年
(公示地価)
59.0万/坪
(路線価)
太白区 鈎取3丁目88番11
長町南駅(南北線) 徒歩 47.5 分
一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.9万/坪
2024年
(公示地価)
21.6万/坪
(路線価)
太白区 鈎取本町2丁目29番13
長町南駅(南北線) 徒歩 50.0 分
一般住宅にアパートも介在する丘陵地の住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.7万/坪
2024年
(公示地価)
14.1万/坪
(路線価)
太白区 ひより台14番678
八木山動物公園駅(東西線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
16.6万/坪
2024年
(公示地価)
13.3万/坪
(路線価)
太白区 八木山本町1丁目12番9
八木山動物公園駅(東西線) 徒歩 4.1 分
・〔地〕八木山動物公園 徒歩 4.1 分

中規模一般住宅等が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
41.0万/坪
2024年
(公示地価)
32.8万/坪
(路線価)
太白区 桜木町1番717
八木山動物公園駅(東西線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にアパート等が介在する住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.1万/坪
2024年
(公示地価)
20.9万/坪
(路線価)
太白区 八木山香澄町19番401
愛宕橋駅(南北線) 徒歩 33.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.2万/坪
2024年
(公示地価)
16.9万/坪
(路線価)
太白区 向山3丁目13番33
愛宕橋駅(南北線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.4万/坪
2024年
(公示地価)
14.7万/坪
(路線価)
太白区 八本松2丁目209番7
長町駅(東北本線) 徒歩 10.9 分
長町駅(南北線) 徒歩 10.9 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.7万/坪
2024年
(公示地価)
62.9万/坪
(路線価)
太白区 砂押町3番7
長町南駅(南北線) 徒歩 16.2 分
傾斜地に戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:258㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.2万/坪
2024年
(公示地価)
12.2万/坪
(路線価)
太白区 茂庭字大沢5番3
長町南駅(南北線) 徒歩 112 分
中規模一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.7万/坪
2024年
(公示地価)
11.7万/坪
(路線価)
太白区 茂庭台3丁目9番10
仙台駅(仙山線) 徒歩 138 分
仙台駅(仙石線) 徒歩 138 分
仙台駅(東北本線) 徒歩 138 分
仙台駅(南北線) 徒歩 138 分
仙台駅(東西線) 徒歩 138 分
仙台駅(東北新幹線) 徒歩 138 分

中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:250㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.4万/坪
2024年
(公示地価)
12.4万/坪
(路線価)
太白区 長町8丁目35番23
長町南駅(南北線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.8万/坪
2024年
(公示地価)
52.6万/坪
(路線価)
太白区 秋保町湯向27番2
仙台駅(仙山線) 徒歩 225 分
仙台駅(仙石線) 徒歩 225 分
仙台駅(東北本線) 徒歩 225 分
仙台駅(南北線) 徒歩 225 分
仙台駅(東西線) 徒歩 225 分
仙台駅(東北新幹線) 徒歩 225 分

空地も見られる区画整然とした住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.8万/坪
2024年
(公示地価)
5.5万/坪
(路線価)
太白区 向山1丁目106番1
愛宕橋駅(南北線) 徒歩 26.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:270㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.8万/坪
2024年
(公示地価)
19.0万/坪
(路線価)
太白区 東中田2丁目903番7外
南仙台駅(東北本線) 徒歩 27.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.4万/坪
2024年
(公示地価)
25.9万/坪
(路線価)
太白区 西中田6丁目6番11
南仙台駅(東北本線) 徒歩 8.4 分
一般住宅にアパートも混在する住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.0万/坪
2024年
(公示地価)
44.8万/坪
(路線価)
太白区 袋原字内手1番1
南仙台駅(東北本線) 徒歩 31.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.4万/坪
2024年
(公示地価)
19.5万/坪
(路線価)
太白区 西の平1丁目3番385
長町南駅(南北線) 徒歩 30.0 分
・〔地〕長町南 徒歩 30.0 分

中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
28.7万/坪
2024年
(公示地価)
23.0万/坪
(路線価)
太白区 鹿野3丁目214番1
長町南駅(南北線) 徒歩 7.8 分
戸建住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:2,441㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
82.6万/坪
2024年
(公示地価)
66.1万/坪
(路線価)
太白区 南大野田10番9外
富沢駅(南北線) 徒歩 7.5 分
中層マンション、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:792㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.8万/坪
2024年
(公示地価)
53.4万/坪
(路線価)
太白区 柳生4丁目12番6外
南仙台駅(東北本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:263㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2024年
(公示地価)
37.0万/坪
(路線価)
太白区 松が丘1番856
八木山動物公園駅(東西線) 徒歩 11.2 分
アパート等も見られる戸建住宅の多い住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
36.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.8万/坪
(路線価)
太白区 八木山東1丁目60番1155
八木山動物公園駅(東西線) 徒歩 16.2 分
戸建住宅が建ち並ぶ丘陵性住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.1万/坪
2024年
(公示地価)
21.7万/坪
(路線価)
太白区 土手内3丁目100番31
長町南駅(南北線) 徒歩 25.0 分
中規模の一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
23.5万/坪
2024年
(公示地価)
18.8万/坪
(路線価)
太白区 西中田2丁目63番21
南仙台駅(東北本線) 徒歩 10.4 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2024年
(公示地価)
38.3万/坪
(路線価)
太白区 富田字八幡中22番
富沢駅(南北線) 徒歩 27.5 分
農家住宅、一般住宅が散在する住宅地域
土地面積:438㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
18.8万/坪
2024年
(公示地価)
15.0万/坪
(路線価)
太白区 坪沼字大苗6番
仙台駅(仙山線) 徒歩 200 分
仙台駅(仙石線) 徒歩 200 分
仙台駅(東北本線) 徒歩 200 分
仙台駅(南北線) 徒歩 200 分
仙台駅(東西線) 徒歩 200 分
仙台駅(東北新幹線) 徒歩 200 分

農家住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
土地面積:905㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
2.8万/坪
2024年
(公示地価)
2.3万/坪
(路線価)
太白区 金剛沢2丁目127番44
長町南駅(南北線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.0万/坪
2024年
(公示地価)
16.0万/坪
(路線価)
太白区 西多賀1丁目228番2
長町南駅(南北線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパートが混在する傾斜地の住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.3万/坪
2024年
(公示地価)
21.8万/坪
(路線価)
太白区 東郡山2丁目401番90外
長町駅(東北本線) 徒歩 22.5 分
長町駅(南北線) 徒歩 22.5 分

小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.3万/坪
2024年
(公示地価)
21.8万/坪
(路線価)
太白区 秋保町湯元字太夫40番1
仙台駅(仙山線) 徒歩 238 分
仙台駅(仙石線) 徒歩 238 分
仙台駅(東北本線) 徒歩 238 分
仙台駅(南北線) 徒歩 238 分
仙台駅(東西線) 徒歩 238 分
仙台駅(東北新幹線) 徒歩 238 分

農地と山に囲まれた農家住宅地域
土地面積:1,227㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
2.7万/坪
2024年
(公示地価)
2.1万/坪
(路線価)
太白区 四郎丸字吹上59番10
南仙台駅(東北本線) 徒歩 38.8 分
一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.4万/坪
2024年
(公示地価)
18.7万/坪
(路線価)
太白区 中田2丁目703番19
南仙台駅(東北本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅を中心に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.1万/坪
2024年
(公示地価)
26.4万/坪
(路線価)
太白区 長町2丁目348番1
長町一丁目駅(南北線) 徒歩 5.9 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.4万/坪
2024年
(公示地価)
59.5万/坪
(路線価)
太白区 袋原4丁目22番17
南仙台駅(東北本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.6万/坪
2024年
(公示地価)
19.7万/坪
(路線価)
太白区 向山4丁目80番12
愛宕橋駅(南北線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.1万/坪
2024年
(公示地価)
21.7万/坪
(路線価)
太白区 中田6丁目633番12
南仙台駅(東北本線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅の中に農地の残る住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
33.1万/坪
2024年
(公示地価)
26.4万/坪
(路線価)
太白区 東大野田33番1
太子堂駅(東北本線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.0万/坪
(路線価)
太白区 上野山1丁目14番1047
八木山動物公園駅(東西線) 徒歩 37.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.7万/坪
2024年
(公示地価)
12.6万/坪
(路線価)
太白区 大野田4丁目15番5
富沢駅(南北線) 徒歩 6.9 分
一般住宅のほか低層共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
75.4万/坪
2024年
(公示地価)
60.3万/坪
(路線価)
太白区 富沢西5丁目16番12
富沢駅(南北線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
51.2万/坪
2024年
(公示地価)
41.0万/坪
(路線価)
太白区 鹿野1丁目8番26
・〔地〕長町南 徒歩 9.4 分
一般住宅及びアパートが混在する住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.4万/坪
2024年
(地価調査)
53.2万/坪
(路線価)
太白区 泉崎1丁目21番7
・〔地〕長町南 徒歩 11.9 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.0万/坪
2024年
(地価調査)
62.4万/坪
(路線価)
太白区 郡山3丁目6番5
長町駅(東北本線) 徒歩 12.5 分
長町駅(南北線) 徒歩 12.5 分

一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.5万/坪
2024年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
太白区 八木山弥生町9番24
・〔地〕愛宕橋 徒歩 35.0 分
急傾斜地に戸建住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
15.4万/坪
2024年
(地価調査)
12.3万/坪
(路線価)
太白区 中田町字後河原3番26外
南仙台駅(東北本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅を中心とする郊外の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.2万/坪
2024年
(地価調査)
24.2万/坪
(路線価)
太白区 山田自由ケ丘24番65
・〔地〕八木山動物公園 徒歩 52.5 分
低層の一般住宅等が建ち並ぶ、区画整然とした住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
12.3万/坪
2024年
(地価調査)
9.8万/坪
(路線価)

仙台市太白区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

仙台市太白区には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
仙台市青葉区 芋沢 (49) [エリア]77.3 万0.18 万/坪476 坪
仙台市 (258) [エリア]89.6 万0.17 万/坪543 坪
仙台市 青葉区 (126) [エリア]77.6 万0.16 万/坪473 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

仙台市太白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市太白区では、2020年から2035年までに人口が-3%~0%減少(-0.8%)すると予想されます。 仙台市全体が減少する中で、仙台市太白区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

仙台市太白区 $kind_labe人口推移 仙台市太白区における人口推移・動向を調べることができます

仙台市太白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市太白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 21.7 万人 -2.73%
2045 22.3 万人 -2.42%
2040 22.8 万人 -1.97%
2035 23.3 万人 -1.41%
2030 23.6 万人 -1.04%
2025 23.9 万人 +1.69%
2020 23.5 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

仙台市太白区 林地の価格相場計算

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