このページでは「高森中学校 周辺」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
![記事監修:竹内 英二](/image/spacer.png)
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
![記事監修:岩野 愛弓](/image/spacer.png)
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
高森中学校 周辺 林地の価格相場を調べる
より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、59件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
林地の価格相場の最新動向
泉区における林地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、泉区における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(2.0万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において林地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2021年)以上存在します。これは、泉区において林地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
泉区における林地市場において、2015, 2016, 2017, 2020, 2021年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、泉区における個別物件の取引件数の少なさ(3件(2015年), 7件(2016年), 3件(2017年), 1件(2020年), 3件(2021年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
泉区の林地価格は、直近3年間で平均3.1万円/坪に達し、仙台市全体の平均1.4万円/坪と比較して123.1%も高く、この大幅な差は泉区が仙台市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
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高森中学校の他の物件相場
高森中学校 周辺 林地の価格相場動向
高森中学校 周辺における林地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、高森中学校 周辺における59件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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高森中学校 周辺 林地価格相場 推移・動向
林地価格の年別推移
宮城県 仙台市 泉区における年別推移
宮城県 仙台市 泉区における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|
2023 年 | 99.8 坪 | 2.0 万円/坪 | - | 2 件 |
2021 年 | 146.2 坪 | 4.1 万円/坪 | +68894.4% | 3 件 |
2020 年 | 166.4 坪 | 0.0 万円/坪 | -99.8% | 1 件 |
2019 年 | 210.7 坪 | 3.4 万円/坪 | - | 3 件 |
2018 年 | - | - | - | 0 件 |
2017 年 | 816.8 坪 | 1.0 万円/坪 | +118.5% | 3 件 |
2016 年 | 501.3 坪 | 0.5 万円/坪 | +127.7% | 7 件 |
2015 年 | 552.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -58.3% | 3 件 |
2014 年 | 220.4 坪 | 0.5 万円/坪 | +12.9% | 4 件 |
2013 年 | 350.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -40.2% | 2 件 |
2012 年 | 485.0 坪 | 0.7 万円/坪 | - | 3 件 |
2010 年 | 415.2 坪 | 0.7 万円/坪 | +68.4% | 4 件 |
2009 年 | 716.9 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 3 件 |
2007 年 | 1,210.0 坪 | 0.6 万円/坪 | -72.6% | 1 件 |
2006 年 | 90.0 坪 | 2.1 万円/坪 | - | 2 件 |
宮城県 仙台市における年別推移
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宮城県 仙台市における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|
2023 年 | 304.2 坪 | 2.2 万円/坪 | +197.8% | 7 件 |
2022 年 | 536.6 坪 | 0.7 万円/坪 | -41.2% | 8 件 |
2021 年 | 457.1 坪 | 1.2 万円/坪 | +987.4% | 11 件 |
2020 年 | 480.2 坪 | 0.1 万円/坪 | -96.7% | 4 件 |
2019 年 | 210.7 坪 | 3.4 万円/坪 | +486.8% | 3 件 |
2018 年 | 390.8 坪 | 0.6 万円/坪 | +0.8% | 10 件 |
2017 年 | 435.8 坪 | 0.6 万円/坪 | -17.9% | 18 件 |
2016 年 | 617.1 坪 | 0.7 万円/坪 | +97.8% | 10 件 |
2015 年 | 522.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -1.7% | 7 件 |
2014 年 | 316.1 坪 | 0.4 万円/坪 | -66.8% | 7 件 |
2013 年 | 248.3 坪 | 1.1 万円/坪 | +65.4% | 14 件 |
2012 年 | 469.4 坪 | 0.7 万円/坪 | -68.1% | 6 件 |
2011 年 | 436.7 坪 | 2.1 万円/坪 | +108.3% | 4 件 |
2010 年 | 361.2 坪 | 1.0 万円/坪 | +161.5% | 9 件 |
2009 年 | 658.7 坪 | 0.4 万円/坪 | -8.7% | 4 件 |
2008 年 | 67.7 坪 | 0.4 万円/坪 | +114.9% | 4 件 |
2007 年 | 680.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -80.1% | 8 件 |
2006 年 | 495.2 坪 | 1.0 万円/坪 | - | 8 件 |
宮城県における年別推移
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宮城県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|
2023 年 | 480.5 坪 | 0.4 万円/坪 | +136.2% | 53 件 |
2022 年 | 421.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -66.6% | 127 件 |
2021 年 | 549.4 坪 | 0.5 万円/坪 | +317.2% | 120 件 |
2020 年 | 461.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -62.6% | 134 件 |
2019 年 | 380.3 坪 | 0.3 万円/坪 | +43.3% | 136 件 |
2018 年 | 426.1 坪 | 0.2 万円/坪 | -6.2% | 115 件 |
2017 年 | 495.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -14.1% | 137 件 |
2016 年 | 432.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +50.8% | 130 件 |
2015 年 | 524.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -15.3% | 92 件 |
2014 年 | 574.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -16.7% | 168 件 |
2013 年 | 496.3 坪 | 0.3 万円/坪 | -22.7% | 187 件 |
2012 年 | 444.6 坪 | 0.3 万円/坪 | +19.6% | 105 件 |
2011 年 | 265.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -21.3% | 73 件 |
2010 年 | 454.1 坪 | 0.4 万円/坪 | +3.2% | 109 件 |
2009 年 | 417.9 坪 | 0.4 万円/坪 | +54.4% | 92 件 |
2008 年 | 362.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -3.4% | 90 件 |
2007 年 | 372.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -26.8% | 146 件 |
2006 年 | 351.9 坪 | 0.3 万円/坪 | +220.4% | 67 件 |
2005 年 | 695.8 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 1 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高森中学校 周辺』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
![記事監修:竹内 英二](/image/spacer.png)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高森中学校 周辺における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2023/06までの期間に取引された「32件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
高森中学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『高森中学校 周辺』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
![記事監修:竹内 英二](/image/spacer.png)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
単位: タッチ操作:
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
![記事監修:竹内 英二](/image/spacer.png)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
高森中学校の周辺環境
日本最大規模の新興住宅地
泉区は、仙台市の北部にある東西に広がる区です。区北部の山間地帯にある標高1,172メートルの泉ヶ岳に由来して命名されています。西部は山間部、東部は市街地が中心の街で、政令指定都市になる前から人口が多い地域で、仙台市のベットタウンとしての位置づけでした。江戸時代、奥州街道の宿場があったことで栄えていましたが、昭和30年代より大型団地が造成され、ニュータウンとして宅地化が進んでいることがあります。泉パークタウンは、日本最大規模の新興住宅地で都市景観100選に選ばれています。大型商業施設の泉パークタウンタピオ、仙台泉プレミアムアウトレットがあり、生活環境も整っています。
区の東部に仙台地下鉄が走っていますが、バスや車が生活の足になります。区の市街地に東北自動車道のインターチェンジや、国道4号線が南北に走っています。交通や流通の便が良いため工業団地が多くあり産業の拠点です。
区の東部には、ベガルタ仙台のホームグラウンドであるユアテックスタジアム仙台があります。仙台中心地に近いので多くの方が訪れやすい場所です。
身近にアウトドアレジャーができる
区西北部は、山間部でキャンプ場、スキー場、ゴルフ場があります。都市部に近い場所でアウトドアレジャーが楽しめ、市街地とは異なる環境での楽しみがあります。区を代表する泉ヶ岳は、ハイキングコースが4コースありファミリーでのレジャーに最適です。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント