このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「千葉市若葉区」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「千葉市若葉区」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
千葉市若葉区 林地の価格相場動向
千葉市若葉区における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の若葉区における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.0万/坪(1.5万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて +540.1％( +4.2万/坪)と上昇しています。
このグラフは、158件の千葉市若葉区の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
千葉市若葉区 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
若葉区の林地価格は、直近3年間で平均2.4万円/坪に達し、千葉市全体の平均1.5万円/坪と比較して60.7%も高いです。
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
林地価格の年別推移
千葉県 千葉市 若葉区における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 937.8 坪 | 5.0 万円/坪 | +540.1% | 1 件 |
| 2023 年 | 746.2 坪 | 0.8 万円/坪 | -46.0% | 6 件 |
| 2022 年 | 406.6 坪 | 1.4 万円/坪 | +86.2% | 21 件 |
| 2021 年 | 471.3 坪 | 0.8 万円/坪 | -55.8% | 14 件 |
| 2020 年 | 701.8 坪 | 1.8 万円/坪 | +35.5% | 12 件 |
| 2019 年 | 467.9 坪 | 1.3 万円/坪 | +37.5% | 21 件 |
| 2018 年 | 165.1 坪 | 0.9 万円/坪 | -14.8% | 7 件 |
| 2017 年 | 560.4 坪 | 1.1 万円/坪 | +167.2% | 12 件 |
| 2016 年 | 448.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -22.8% | 6 件 |
| 2015 年 | 169.4 坪 | 0.5 万円/坪 | -76.9% | 1 件 |
| 2014 年 | 695.8 坪 | 2.3 万円/坪 | -2.9% | 5 件 |
| 2013 年 | 208.7 坪 | 2.4 万円/坪 | +185.2% | 1 件 |
| 2012 年 | 524.5 坪 | 0.8 万円/坪 | -28.4% | 5 件 |
| 2011 年 | 937.8 坪 | 1.2 万円/坪 | +319.4% | 1 件 |
| 2010 年 | 166.4 坪 | 0.3 万円/坪 | -88.8% | 2 件 |
| 2009 年 | 370.6 坪 | 2.5 万円/坪 | -34.8% | 4 件 |
| 2008 年 | 231.0 坪 | 3.8 万円/坪 | +192.3% | 8 件 |
| 2007 年 | 939.4 坪 | 1.3 万円/坪 | - | 9 件 |
| 2006 年 | - | - | - | 0 件 |
千葉県 千葉市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 503.9 坪 | 1.7 万円/坪 | +4.4% | 8 件 |
| 2023 年 | 632.5 坪 | 1.6 万円/坪 | +33.2% | 29 件 |
| 2022 年 | 391.2 坪 | 1.2 万円/坪 | +82.3% | 37 件 |
| 2021 年 | 501.9 坪 | 0.7 万円/坪 | -48.9% | 22 件 |
| 2020 年 | 582.1 坪 | 1.3 万円/坪 | +21.6% | 18 件 |
| 2019 年 | 463.3 坪 | 1.1 万円/坪 | +77.1% | 31 件 |
| 2018 年 | 221.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -36.8% | 18 件 |
| 2017 年 | 586.2 坪 | 1.0 万円/坪 | +137.9% | 18 件 |
| 2016 年 | 464.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -41.6% | 9 件 |
| 2015 年 | 667.4 坪 | 0.7 万円/坪 | -42.2% | 11 件 |
| 2014 年 | 466.0 坪 | 1.2 万円/坪 | +54.5% | 25 件 |
| 2013 年 | 603.5 坪 | 0.8 万円/坪 | -22.8% | 12 件 |
| 2012 年 | 605.6 坪 | 1.0 万円/坪 | +8.2% | 10 件 |
| 2011 年 | 540.0 坪 | 0.9 万円/坪 | -60.0% | 2 件 |
| 2010 年 | 569.3 坪 | 2.3 万円/坪 | +23.9% | 10 件 |
| 2009 年 | 352.9 坪 | 1.9 万円/坪 | -57.2% | 19 件 |
| 2008 年 | 212.4 坪 | 4.3 万円/坪 | +165.8% | 15 件 |
| 2007 年 | 704.3 坪 | 1.6 万円/坪 | -93.8% | 19 件 |
| 2006 年 | 419.4 坪 | 26.4 万円/坪 | - | 10 件 |
千葉県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 474.2 坪 | 0.7 万円/坪 | -11.5% | 92 件 |
| 2023 年 | 445.4 坪 | 0.8 万円/坪 | -65.9% | 357 件 |
| 2022 年 | 425.4 坪 | 2.3 万円/坪 | -4.0% | 347 件 |
| 2021 年 | 426.0 坪 | 2.4 万円/坪 | +323.0% | 392 件 |
| 2020 年 | 431.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -18.4% | 297 件 |
| 2019 年 | 412.8 坪 | 0.7 万円/坪 | -30.6% | 303 件 |
| 2018 年 | 383.7 坪 | 1.0 万円/坪 | +64.0% | 397 件 |
| 2017 年 | 431.3 坪 | 0.6 万円/坪 | -9.6% | 400 件 |
| 2016 年 | 467.1 坪 | 0.7 万円/坪 | -14.6% | 337 件 |
| 2015 年 | 407.8 坪 | 0.8 万円/坪 | +5.1% | 344 件 |
| 2014 年 | 414.5 坪 | 0.8 万円/坪 | +9.1% | 339 件 |
| 2013 年 | 448.8 坪 | 0.7 万円/坪 | +9.2% | 258 件 |
| 2012 年 | 417.0 坪 | 0.6 万円/坪 | -19.5% | 247 件 |
| 2011 年 | 354.5 坪 | 0.8 万円/坪 | -9.4% | 240 件 |
| 2010 年 | 380.9 坪 | 0.9 万円/坪 | -20.1% | 373 件 |
| 2009 年 | 370.4 坪 | 1.1 万円/坪 | -28.0% | 338 件 |
| 2008 年 | 422.8 坪 | 1.5 万円/坪 | -22.3% | 420 件 |
| 2007 年 | 440.6 坪 | 1.9 万円/坪 | -82.4% | 254 件 |
| 2006 年 | 278.5 坪 | 11.0 万円/坪 | - | 30 件 |
関連エリア 林地相場記事
千葉市若葉区の他の物件相場
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉市若葉区』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉市若葉区における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2023/12までの期間に取引された「41件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
千葉市若葉区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『千葉市若葉区』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、千葉市若葉区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、若葉区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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千葉市若葉区の周辺環境
田園風景が身近にある区
若葉区は、北東部で市内最大の面積があります。政令指定都市に移行するにあたり、公募で選ばれた名称になったようです。JR総武線、千葉都市モノレールが区の北西部に走っています。区内全域は、モノレールで不便さが解消された地域がありますがバスや車が生活の足になります。車では、区内西南部に京葉道路、千葉東金道路がありアクセスしやすい地域もありますが、交通事情が良い地域とは言い難い場所です。
区東部は、森林地帯でゴルフ場が多くあるので首都圏から訪れる方が多い場所です。
区内では、世界最大規模の貝塚で加曾利貝塚が発見された場所です。直径130メートルと直径170メートルの貝塚が連結して「８」の字をしています。縄文時代の貝類のゴミ捨て場であり多くの古代人が生活していた跡が見て取れます。
風太くんがいる動物園
区内北西部に、千葉市唯一の千葉市動物公園があります。数年前、立ち上がるレッサーパンダとして風太くんが話題となった動物園です。園内は、複数のゾーンで環境に合わせた展示を行っています。動物の食事時間が決まっているので、時間を合わせると食事の様子が見られます。
子ども動物園では、ヤギやヒツジなど動物と触れ合うことができるので、お子様に人気です。動物以外でも植物や定期的なイベント、バーベキューができるので憩いのスポットです。
千葉市若葉区のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「千葉市若葉区」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上泉町 | 551 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 下泉町 | 358 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 下田町 | 300 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 中田町 | 608 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 中野町 | 137 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 佐和町 | 62.5 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 加曽利町 | 208 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 北谷津町 | 95.7 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 和泉町 | 355 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 坂月町 | 70.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 大草町 | 210 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 富田町 | 247 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 小倉町 | 4,103 万円 (複数年平均) | 9.2 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 小間子町 | 450 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 川井町 | 332 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 御殿町 | 528 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 更科町 | 615 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 東寺山町 | 58.0 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 桜木 | 16.0 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 殿台町 | 500 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 源町 | 600 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 若松町 | 990 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 貝塚 | 2,987 万円 (複数年平均) | 4.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 貝塚町 | 2,730 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 野呂町 | 320 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 金親町 | 168 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 高品町 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |