北海道の林地の価格相場は坪単価 0.03万円/坪 (0.01万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて -19.5％( -0.1万/坪)と減少しています。林地相場は北海道における12,057件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な林地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
北海道の林地相場
前年比
0.03 万円/坪
-19.5 ％
(-0.1万/坪)
専有面積
528 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「北海道」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、北海道における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北海道 林地の価格相場を調べる

2023年の北海道における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.2万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2022年)に比べて -19.5％( -0.1万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、12,057件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

林地の価格相場の最新動向

北海道における林地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北海道における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.3万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(0.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において林地価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、北海道において林地市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。

北海道における林地市場において、2018, 2019年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、北海道における個別物件の取引件数の少なさ(366件(2018年), 355件(2019年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、北海道の不動産相場(0.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである青森県(0.0万円/坪)の平均価格である0.0万円/坪より30%以上高く、北海道が魅力的なエリアであることを示しています。

隣接エリア 林地相場記事

隣接するエリアの林地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
青森県 (7,138)

北海道の他の物件相場

林地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

隣接エリア 林地相場一覧

北海道の近隣エリアにおける林地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
青森県 44.4 万円0.09 万円/坪7,138 件-

北海道 林地の価格相場動向

北海道における林地価格相場の動向は以下の通りです。

これは、北海道における12,057件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

林地のエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。一定期間で価格がどのように推移しているか参考にしながら、上昇トレンド、下落トレンドを判断する目安にします。上昇トレンドでは、積極的に売却を検討してみてもよいでしょう。
対象：  
単位：   タッチ操作：
北海道 林地価格相場 推移・動向 北海道における林地価格の相場推移・動向を調べることができます

北海道 林地価格相場 推移・動向

林地価格の年別推移

北海道における年別推移

北海道における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		510.3
坪 		0.2
万円/坪 		-19.5%
125
件
2022
年 		501.8
坪 		0.3
万円/坪 		+9.3%
293
件
2021
年 		482.9
坪 		0.3
万円/坪 		+28.4%
306
件
2020
年 		476.8
坪 		0.2
万円/坪 		+8.8%
399
件
2019
年 		479.3
坪 		0.2
万円/坪 		-70.8%
355
件
2018
年 		427.3
坪 		0.6
万円/坪 		+61.3%
366
件
2017
年 		490.7
坪 		0.4
万円/坪 		+46.2%
349
件
2016
年 		473.7
坪 		0.3
万円/坪 		+35.5%
303
件
2015
年 		455.9
坪 		0.2
万円/坪 		-38.7%
310
件
2014
年 		425.3
坪 		0.3
万円/坪 		+41.6%
353
件
2013
年 		454.6
坪 		0.2
万円/坪 		+75.2%
414
件
2012
年 		421.9
坪 		0.1
万円/坪 		-4.0%
381
件
2011
年 		442.0
坪 		0.1
万円/坪 		-31.9%
330
件
2010
年 		484.5
坪 		0.2
万円/坪 		+8.6%
235
件
2009
年 		456.6
坪 		0.2
万円/坪 		+73.8%
202
件
2008
年 		489.5
坪 		0.1
万円/坪 		-42.9%
153
件
2007
年 		916.1
坪 		0.2
万円/坪 		-51.0%
7
件
2006
年 		52.2
坪 		0.4
万円/坪 		- 2
件

今すぐ林地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北海道』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

林地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北海道 林地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北海道における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「824件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北海道 駅距離に対する価格相場の傾向

$depreciation_article

このセクションでは『北海道』において、駅距離に対して林地の価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する林地価格相場の傾向 北海道の駅距離に対する林地価格相場を調べることができます

駅距離に対する林地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




林地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北海道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。林地の査定をできる不動産会社は限られているため、不動産会社を探すのに手間がかかります。不動産一括査定サイトを利用すれば、林地の査定と売却が依頼できる不動産会社を簡単に探すことができます。

北海道の周辺環境

北海道は日本の主要4島で本州に次ぐ広い面積を持ち、雄大な自然が高く評価され、都道府県魅力度ランキングで2016年も1位に輝きました。その一方で、道東や道北は人口減少が深刻さを増し、公共交通機関の廃止が相次ぐなど、厳しい状況に追い込まれています。

深刻さを増す札幌一極集中

北海道は人口538万人。道庁がある札幌市は人口195万人で、東京23区を含めた全国都市ランキングで第5位に入る大都市です。人口20万人を上回るのは34万人の旭川市と27万人に函館市だけ。札幌一極集中が道内で続いています。

北海道の面積は7万7,984平方キロ。ロシアの樺太より少し広く、台湾の2倍もあります。道東や道北では人家のない場所を一直線に走る道路が見られ、北海道の広大さをうかがわせます。

気候は温暖湿潤な道南の一部を除き、亜寒帯気候に属します。最寒月の平均気温がマイナス10度近くになるうえ、最暖月も20度前後にしかならない場所がたくさんあります。特に道北の日本海側は豪雪地帯が続きます。

日本最大の農畜産業地域

北海道は日本最大の農業地域で、テンサイ、ジャガイモ、小麦の生産量は日本一。コメやソバ、玉ネギも日本トップクラスの生産地です。耕地面積が広く、大規模経営のため、農家の所得も高くなっています。

畜産物では生乳の生産が全国の4割を占めます。水産物だとサケ、スケソウダラ、昆布が全国の8割以上を水揚げしています。

札幌市と釧路市は最近、相次いで大規模コールセンターを誘致しているほか、寒冷地であることがデータセンター立地に好都合で、石狩市が積極的に誘致中です。

道内の公共交通に崩壊の危機

札幌市に市営地下鉄、函館市に路面電車があるものの、公共交通の柱はJR北海道です。しかし、JR北海道は経営危機から、大規模な路線見直し中で、道内の公共交通網は崩壊の危機に直面しています。

観光地は函館山、富良野、釧路湿原、ニセコなど各地にあり、季節を通じて大勢の観光客が押し寄せています。近年は外国人観光客の増加で、繁忙期には新千歳空港がパンク寸前になっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、北海道における林地の取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、北海道における林地価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、北海道における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北海道に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『北海道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

北海道 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北海道のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、北海道に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北海道における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北海道における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

北海道において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『函館市』における平均単価 0.25万円/㎡(価格相場 258万円)、 最も低いエリアは、『稚内市』における平均単価 0.00万円/㎡(価格相場 0.7万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

富良野市(0.3万円/坪)の平均林地価格は、北海道全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、北海道内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、北海道内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

小樽市(0.4万円/坪), 恵庭市(0.6万円/坪)の林地価格は平均0.5万円/坪に達し、北海道全体の直近3年間の平均価格である0.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は北海道内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

エリア別に林地の相場を確認することができます。林地が存在しないような都市部では、取引がないため相場が出てこないエリアもあります。取引件数を見ることにより、どこに林地が多く存在するのが知るツールとしても利用できます。

北海道 林地相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
札幌市73.0 万円0.24 万円/坪231 件-
・札幌市中央区35.3 万円0.10 万円/坪35 件-
・札幌市北区120 万円0.8 万円/坪23 件-
・札幌市南区65.9 万円0.19 万円/坪138 件-
・札幌市西区108 万円0.23 万円/坪16 件-
・札幌市清田区84.8 万円0.21 万円/坪15 件-
函館市258 万円0.8 万円/坪100 件-
小樽市66.1 万円0.4 万円/坪107 件-
旭川市16.1 万円0.03 万円/坪184 件-
室蘭市45.9 万円0.07 万円/坪30 件-
釧路市3.7 万円0.01 万円/坪219 件-
帯広市62.0 万円0.08 万円/坪42 件-
北見市15.4 万円0.02 万円/坪575 件-
夕張市0.6 万円0.00 万円/坪2 件-
岩見沢市29.6 万円0.03 万円/坪88 件-
網走市6.3 万円0.02 万円/坪174 件-
留萌市10.4 万円0.03 万円/坪122 件-
苫小牧市27.9 万円0.04 万円/坪131 件-
稚内市0.7 万円0.00 万円/坪51 件-
美唄市9.3 万円0.02 万円/坪20 件-
芦別市20.8 万円0.03 万円/坪39 件-
江別市32.5 万円0.13 万円/坪8 件-
赤平市12.0 万円0.03 万円/坪33 件-
紋別市3.0 万円0.01 万円/坪139 件-
士別市4.9 万円0.02 万円/坪101 件-
名寄市3.6 万円0.01 万円/坪82 件-
三笠市35.6 万円0.08 万円/坪14 件-
根室市30.8 万円0.04 万円/坪24 件-
千歳市54.3 万円0.10 万円/坪124 件-
砂川市26.8 万円0.05 万円/坪24 件-
歌志内市25.0 万円0.15 万円/坪6 件-
深川市6.1 万円0.02 万円/坪110 件-
富良野市221 万円0.3 万円/坪139 件-
登別市25.7 万円0.04 万円/坪38 件-
恵庭市92.2 万円0.6 万円/坪86 件-
伊達市24.0 万円0.06 万円/坪79 件-
北広島市11.4 万円0.03 万円/坪81 件-
石狩市13.2 万円0.05 万円/坪88 件-
北斗市24.4 万円0.03 万円/坪124 件-
石狩郡7.2 万円0.01 万円/坪33 件-
松前郡8.1 万円0.03 万円/坪31 件-
上磯郡26.2 万円0.07 万円/坪123 件-
亀田郡43.9 万円0.07 万円/坪119 件-
茅部郡8.5 万円0.01 万円/坪148 件-
二海郡4.2 万円0.01 万円/坪38 件-
山越郡3.2 万円0.01 万円/坪16 件-
檜山郡42.5 万円0.07 万円/坪181 件-
爾志郡12.4 万円0.02 万円/坪35 件-
奥尻郡18.7 万円0.03 万円/坪10 件-
瀬棚郡39.6 万円0.16 万円/坪65 件-
久遠郡11.8 万円0.02 万円/坪62 件-
島牧郡10.8 万円0.02 万円/坪8 件-
寿都郡11.1 万円0.02 万円/坪58 件-
磯谷郡7.6 万円0.02 万円/坪115 件-
虻田郡14.2 万円0.04 万円/坪685 件-
岩内郡25.3 万円0.05 万円/坪70 件-
古宇郡16.7 万円0.03 万円/坪29 件-
積丹郡4.2 万円0.04 万円/坪13 件-
古平郡7.5 万円0.02 万円/坪57 件-
余市郡20.6 万円0.05 万円/坪189 件-
空知郡6.9 万円0.01 万円/坪251 件-
夕張郡22.5 万円0.05 万円/坪103 件-
樺戸郡5.3 万円0.02 万円/坪79 件-
雨竜郡9.6 万円0.01 万円/坪119 件-
上川郡8.3 万円0.02 万円/坪1,166 件-
勇払郡19.8 万円0.04 万円/坪455 件-
中川郡6.0 万円0.01 万円/坪377 件-
増毛郡12.2 万円0.01 万円/坪43 件-
留萌郡3.0 万円0.02 万円/坪38 件-
苫前郡4.7 万円0.01 万円/坪103 件-
天塩郡8.5 万円0.01 万円/坪120 件-
宗谷郡6.0 万円0.01 万円/坪76 件-
枝幸郡0.7 万円0.01 万円/坪141 件-
礼文郡9.5 万円0.03 万円/坪11 件-
利尻郡7.5 万円0.02 万円/坪12 件-
網走郡18.0 万円0.02 万円/坪336 件-
斜里郡12.4 万円0.03 万円/坪100 件-
常呂郡3.7 万円0.00 万円/坪241 件-
紋別郡7.7 万円0.01 万円/坪570 件-
有珠郡7.1 万円0.02 万円/坪50 件-
白老郡52.5 万円0.13 万円/坪82 件-
沙流郡12.7 万円0.02 万円/坪177 件-
新冠郡13.2 万円0.02 万円/坪59 件-
浦河郡3.0 万円0.02 万円/坪39 件-
様似郡6.9 万円0.01 万円/坪49 件-
幌泉郡4.0 万円0.01 万円/坪29 件-
日高郡11.8 万円0.03 万円/坪79 件-
河東郡30.3 万円0.06 万円/坪239 件-
河西郡7.2 万円0.02 万円/坪198 件-
広尾郡68.8 万円0.12 万円/坪239 件-
足寄郡2.3 万円0.01 万円/坪278 件-
十勝郡2.9 万円0.01 万円/坪69 件-
釧路郡20.5 万円0.04 万円/坪58 件-
厚岸郡20.3 万円0.03 万円/坪92 件-
川上郡10.7 万円0.02 万円/坪197 件-
阿寒郡3.2 万円0.00 万円/坪36 件-
白糠郡9.2 万円0.02 万円/坪43 件-
野付郡3.6 万円0.01 万円/坪68 件-
標津郡8.8 万円0.02 万円/坪124 件-
目梨郡3.3 万円0.02 万円/坪10 件-

北海道の過去の取引データを調べる

北海道における過去の林地の取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された林地について用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北海道に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『北海道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

林地の価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 12,057件中)
1. 北海道 虻田郡 真狩村 字桜川
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   0.22万円    単価   0.00 万円/坪

2. 北海道 苫前郡 苫前町 字旭
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   0.3万円    単価   0.00 万円/坪

3. 北海道 苫前郡 初山別村 字明里
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   0.3万円    単価   0.00 万円/坪

4. 北海道 紋別郡 遠軽町 若咲内
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第１四半期）

売却価格   0.4万円    単価   0.00 万円/坪

5. 北海道 河西郡 更別村 協和区
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2010年第４四半期）

売却価格   0.3万円    単価   0.00 万円/坪

6. 北海道 久遠郡 せたな町 北檜山区共和
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第２四半期）

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

7. 北海道 檜山郡 江差町 字桧岱
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第３四半期）

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

8. 北海道 枝幸郡 中頓別町 字上頓別
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第１四半期）

売却価格   0.4万円    単価   0.00 万円/坪

9. 北海道 紋別郡 湧別町 志撫子
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

10. 北海道 河西郡 芽室町 坂の上
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

11. 北海道 中川郡 池田町 字青山
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第１四半期）

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

12. 北海道 紋別市 渚滑町
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第４四半期）

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

13. 北海道 北広島市 南の里
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

14. 北海道 石狩市 厚田区別狩
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第１四半期）

売却価格   0.5万円    単価   0.00 万円/坪

15. 北海道 士別市 西士別町
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第３四半期）

売却価格   0.4万円    単価   0.00 万円/坪

16. 北海道 北見市 富里
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第３四半期）

売却価格   0.6万円    単価   0.00 万円/坪

17. 北海道 増毛郡 増毛町 別苅
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第３四半期）

売却価格   0.6万円    単価   0.00 万円/坪

18. 北海道 古平郡 古平町 大字沢江町
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第１四半期）

売却価格   0.7万円    単価   0.00 万円/坪

19. 北海道 余市郡 赤井川村 字日ノ出
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2008年第３四半期）

売却価格   0.7万円    単価   0.00 万円/坪

20. 北海道 北見市 常呂町
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2009年第２四半期）

売却価格   0.9万円    単価   0.00 万円/坪

21. 北海道 網走市 字中園
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2011年第３四半期）

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

22. 北海道 寿都郡 黒松内町 字黒松内
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2016年第１四半期）

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

23. 北海道 上川郡 上川町 字東雲
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2013年第１四半期）

売却価格   0.8万円    単価   0.00 万円/坪

24. 北海道 足寄郡 足寄町 平和
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

25. 北海道 虻田郡 倶知安町 字高砂
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

26. 北海道 網走郡 美幌町 字駒生
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   1.5万円    単価   0.00 万円/坪

27. 北海道 虻田郡 真狩村 字豊川
（ 徒歩 分）
・専有面積：454 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   1.3万円    単価   0.00 万円/坪

28. 北海道 夕張郡 栗山町 字北学田
（ 徒歩 分）
・専有面積：484 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   1.6万円    単価   0.00 万円/坪

29. 北海道 上川郡 東神楽町
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   1.4万円    単価   0.00 万円/坪

30. 北海道 紋別郡 湧別町 北兵村
（ 徒歩 分）
・専有面積：424 坪
・都市計画(用途地域)：　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   1.6万円    単価   0.00 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

北海道と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北海道には、このエリアの林地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

林地の価格相場の近いエリアを知ることができます。林地の価格相場が近いエリアは、必ずしも宅地の価格相場が近いエリアと連動しているとは限らないことが特徴です。林地と宅地は異なる場所に偏在しているため、価格相場が近いエリアが林地と宅地で異なる結果となることもあります。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
由利本荘市 鳥海町小川 (4) [エリア] 22.9 万0.03 万/坪 年 分506 坪
京極町 字春日 (10) [エリア] 16.8 万0.03 万/坪 年 分614 坪
南山城村 大字童仙房 (14) [エリア] 16.7 万0.03 万/坪 年 分525 坪
山口市 徳地串 (1) [エリア] 16.0 万0.03 万/坪 年 分514 坪

北海道の中古物件の価格相場

『北海道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、北海道における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北海道に含まれるエリアごとの林地の価格相場を確認したい場合は『北海道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく林地相場の将来見通し

北海道における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北海道における林地価格の将来見通しを予想することができます。

北海道では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-12.7%)と見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、市場は大幅に縮小し、多くの物件が空き家になる可能性があります。価格は大きく下落し、市場は非常に不安定な状態になる可能性が高いです。

北海道 $kind_labe人口推移 北海道における人口推移・動向を調べることができます

北海道 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北海道の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北海道における林地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると林地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると林地価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 382.0 万人 -6.09%
2045 年 406.8 万人 -5.82%
2040 年 431.9 万人 -5.33%
2035 年 456.2 万人 -4.78%
2030 年 479.2 万人 -4.30%
2025 年 500.7 万人 -4.16%
2020 年 522.5 万人 -

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