このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「宍粟市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宍粟市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
宍粟市 林地の価格相場動向
宍粟市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
このグラフは、273件の宍粟市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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宍粟市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
林地価格の年別推移
兵庫県 宍粟市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | - | - | - | 0 件 |
| 2023 年 | 618.3 坪 | 0.1 万円/坪 | -30.8% | 5 件 |
| 2022 年 | 310.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -21.5% | 10 件 |
| 2021 年 | 373.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -32.2% | 14 件 |
| 2020 年 | 416.7 坪 | 0.2 万円/坪 | -53.0% | 8 件 |
| 2019 年 | 258.9 坪 | 0.4 万円/坪 | +387.9% | 5 件 |
| 2018 年 | 198.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -26.8% | 8 件 |
| 2017 年 | 408.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -33.0% | 8 件 |
| 2016 年 | 516.5 坪 | 0.1 万円/坪 | +84.4% | 8 件 |
| 2015 年 | 552.4 坪 | 0.1 万円/坪 | -4.1% | 10 件 |
| 2014 年 | 474.2 坪 | 0.1 万円/坪 | -31.0% | 6 件 |
| 2013 年 | 300.6 坪 | 0.1 万円/坪 | +1.4% | 13 件 |
| 2012 年 | 386.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -33.3% | 34 件 |
| 2011 年 | 363.6 坪 | 0.2 万円/坪 | +9.5% | 5 件 |
| 2010 年 | 236.8 坪 | 0.2 万円/坪 | -58.6% | 11 件 |
| 2009 年 | 379.6 坪 | 0.4 万円/坪 | +117.9% | 6 件 |
| 2008 年 | 467.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +61.0% | 11 件 |
| 2007 年 | 376.6 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 10 件 |
兵庫県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 480.1 坪 | 0.1 万円/坪 | -55.6% | 140 件 |
| 2023 年 | 500.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -35.1% | 328 件 |
| 2022 年 | 363.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -12.9% | 127 件 |
| 2021 年 | 492.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -19.4% | 149 件 |
| 2020 年 | 423.2 坪 | 0.4 万円/坪 | -14.1% | 156 件 |
| 2019 年 | 394.0 坪 | 0.5 万円/坪 | +22.7% | 217 件 |
| 2018 年 | 401.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -24.8% | 134 件 |
| 2017 年 | 426.8 坪 | 0.6 万円/坪 | +37.3% | 130 件 |
| 2016 年 | 475.3 坪 | 0.4 万円/坪 | -11.8% | 183 件 |
| 2015 年 | 456.1 坪 | 0.5 万円/坪 | +23.9% | 204 件 |
| 2014 年 | 414.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +13.2% | 210 件 |
| 2013 年 | 390.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -47.8% | 159 件 |
| 2012 年 | 409.1 坪 | 0.6 万円/坪 | -32.5% | 199 件 |
| 2011 年 | 426.8 坪 | 0.9 万円/坪 | +4.8% | 154 件 |
| 2010 年 | 353.4 坪 | 0.9 万円/坪 | +59.9% | 120 件 |
| 2009 年 | 347.6 坪 | 0.6 万円/坪 | -49.9% | 143 件 |
| 2008 年 | 369.6 坪 | 1.1 万円/坪 | -12.2% | 118 件 |
| 2007 年 | 409.4 坪 | 1.3 万円/坪 | +94.1% | 146 件 |
| 2006 年 | 340.8 坪 | 0.7 万円/坪 | - | 17 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宍粟市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宍粟市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2023/12までの期間に取引された「29件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
宍粟市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『宍粟市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、宍粟市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宍粟市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宍粟市のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「宍粟市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一宮町千町 | 22.5 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 22 件 (全期間) | - |
| 一宮町百千家満 | 37.8 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 一宮町上岸田 | 28.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 一宮町伊和 | 21.0 万円 (複数年平均) | 0.15 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 一宮町倉床 | 2.7 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 一宮町公文 | 17.0 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 一宮町安積 | 85.5 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 一宮町嶋田 | 61.0 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 一宮町杉田 | 14.9 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 一宮町東市場 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 一宮町東河内 | 23.4 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 一宮町河原田 | 8.6 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 一宮町深河谷 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 一宮町生栖 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 一宮町福知 | 255 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 一宮町福野 | 6.0 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 一宮町草木 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 一宮町西安積 | 14.0 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 一宮町閏賀 | 15.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 一宮町須行名 | 68.0 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 一宮町黒原 | 35.7 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 千種町七野 | 70.0 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 千種町室 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 千種町岩野辺 | 15.0 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 千種町河内 | 9.0 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 千種町河呂 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 千種町西山 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 千種町西河内 | 10.8 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 千種町鷹巣 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 千種町黒土 | 60.0 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 山崎町三津 | 4.2 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 山崎町三谷 | 13.0 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 山崎町五十波 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 山崎町上ノ | 18.4 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 山崎町上牧谷 | 1.1 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 山崎町下町 | 29.0 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 山崎町与位 | 13.2 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 山崎町中 | 13.2 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 山崎町中野 | 10.1 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 山崎町塩田 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 山崎町大沢 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 山崎町大谷 | 6.7 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 山崎町宇野 | 56.5 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 山崎町川戸 | 32.5 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 山崎町東下野 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 山崎町神谷 | 2.1 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 山崎町葛根 | 9.1 万円 (複数年平均) | 0.07 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 山崎町野々上 | 1.6 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 山崎町金谷 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 山崎町青木 | 50.3 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 山崎町須賀沢 | 12.5 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 山崎町高下 | 7.5 万円 (複数年平均) | 0.14 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 波賀町上野 | 102 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 波賀町原 | 37.4 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 波賀町小野 | 33.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 波賀町戸倉 | 175 万円 (複数年平均) | 0.26 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 波賀町斉木 | 36.7 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
| 波賀町日ノ原 | 28.1 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 波賀町日見谷 | 56.0 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 波賀町皆木 | 1.0 万円 (複数年平均) | 0.00 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 波賀町谷 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 波賀町野尻 | 17.0 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 波賀町飯見 | 24.3 万円 (複数年平均) | 0.09 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |