このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「津市」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「津市」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
津市 林地の価格相場動向
津市における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の津市における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.0万/坪(0.0万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて -49.6％( -0.0万/坪)と減少しています。
このグラフは、593件の津市の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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津市 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
林地価格の年別推移
三重県 津市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 297.6 坪 | 0.0 万円/坪 | -49.6% | 11 件 |
| 2023 年 | 667.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -32.8% | 23 件 |
| 2022 年 | 540.3 坪 | 0.1 万円/坪 | -45.9% | 29 件 |
| 2021 年 | 412.5 坪 | 0.2 万円/坪 | +21.1% | 32 件 |
| 2020 年 | 412.0 坪 | 0.1 万円/坪 | -65.0% | 36 件 |
| 2019 年 | 521.9 坪 | 0.4 万円/坪 | +164.2% | 24 件 |
| 2018 年 | 448.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -52.2% | 30 件 |
| 2017 年 | 403.4 坪 | 0.3 万円/坪 | -97.3% | 24 件 |
| 2016 年 | 295.5 坪 | 12.6 万円/坪 | +3809.7% | 29 件 |
| 2015 年 | 715.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -47.9% | 26 件 |
| 2014 年 | 284.4 坪 | 0.6 万円/坪 | +104.2% | 8 件 |
| 2013 年 | 534.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -64.9% | 12 件 |
| 2012 年 | 288.0 坪 | 0.9 万円/坪 | -10.6% | 25 件 |
| 2011 年 | 259.6 坪 | 1.0 万円/坪 | +10.6% | 24 件 |
| 2010 年 | 396.0 坪 | 0.9 万円/坪 | -10.7% | 31 件 |
| 2009 年 | 470.0 坪 | 1.0 万円/坪 | +29.6% | 47 件 |
| 2008 年 | 437.2 坪 | 0.8 万円/坪 | +3.4% | 16 件 |
| 2007 年 | 357.6 坪 | 0.7 万円/坪 | - | 20 件 |
三重県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 417.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -49.2% | 69 件 |
| 2023 年 | 470.9 坪 | 0.3 万円/坪 | +17.7% | 188 件 |
| 2022 年 | 512.1 坪 | 0.3 万円/坪 | +12.0% | 182 件 |
| 2021 年 | 445.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -5.9% | 168 件 |
| 2020 年 | 479.7 坪 | 0.3 万円/坪 | -29.2% | 172 件 |
| 2019 年 | 473.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -0.7% | 180 件 |
| 2018 年 | 467.1 坪 | 0.4 万円/坪 | -16.4% | 225 件 |
| 2017 年 | 415.8 坪 | 0.5 万円/坪 | -77.2% | 176 件 |
| 2016 年 | 373.4 坪 | 2.1 万円/坪 | +148.9% | 204 件 |
| 2015 年 | 436.4 坪 | 0.8 万円/坪 | +101.5% | 256 件 |
| 2014 年 | 446.4 坪 | 0.4 万円/坪 | -17.6% | 171 件 |
| 2013 年 | 438.8 坪 | 0.5 万円/坪 | -21.1% | 151 件 |
| 2012 年 | 394.3 坪 | 0.6 万円/坪 | -0.4% | 154 件 |
| 2011 年 | 460.1 坪 | 0.6 万円/坪 | -21.4% | 147 件 |
| 2010 年 | 396.2 坪 | 0.8 万円/坪 | +0.4% | 207 件 |
| 2009 年 | 413.8 坪 | 0.8 万円/坪 | -4.0% | 224 件 |
| 2008 年 | 410.0 坪 | 0.8 万円/坪 | -15.3% | 228 件 |
| 2007 年 | 429.6 坪 | 1.0 万円/坪 | +276.8% | 177 件 |
| 2006 年 | 595.9 坪 | 0.3 万円/坪 | - | 2 件 |
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『津市』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する津市における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「66件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
津市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『津市』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、津市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
津市の周辺環境
三重県の都市機能が充実した県庁所在地
津市は、三重県中部に位置する県庁所在地であり。県内では四日市市に次いで2位の人口を有しています。三重県内の市町で最大の面積をもっており、県庁などの政府機関や「三重大学」「三重県立美術館」の文教施設が集積しています。
交通面においては、鉄道がJR東海・近畿日本鉄道などを中心に5路線が通っており、バスは高速バスを含め4路線が走っています。
他にも津市から名古屋圏・大阪圏への移動が可能な伊勢自動車道が市内を通っているなど、大都市圏へのアクセスが良好となっています。
第三次産業に加え、造船・加工食品など多様な製造業を展開
津市は都市中心への政治・教育機関の集積によって第三次産業の割合が高くなっていますが、製造業などの二次産業も盛んです。
臨海都市である三重市では「JFEエンジニアリング」等の造船業に加えて電気機械器具などの製造品出荷額が多くなっています。
また、冷菓や冷凍食品の製造を得意とする「井村屋製菓」やベビースターの名で親しまれるスナック等を製造している「おやつカンパニー」などの大手食品企業もここ津市に工場を持っています。
津市のエリアごとの林地相場
このセクションでは、「津市」のエリアごとの林地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一志町八太 | 37.5 万円 (複数年平均) | 0.23 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 一志町井関 | 58.5 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 一志町其倉 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 一志町大仰 | 29.0 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 一志町小山 | 2,575 万円 (複数年平均) | 3.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 一志町波瀬 | 4.5 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 一志町片野 | 790 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 一志町高野 | 106 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 一身田上津部田 | 300 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 一身田豊野 | 81.3 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 久居一色町 | 19.0 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 久居北口町 | 200 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 久居小野辺町 | 210 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 久居明神町 | 35.0 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 久居相川町 | 170 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 久居藤ケ丘町 | 100 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 半田 | 1,645 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 垂水 | 1,000 万円 (複数年平均) | 8.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大谷町 | 50.0 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 大里睦合町 | 97.0 万円 (複数年平均) | 0.30 万円/坪 (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 大里窪田町 | 287 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 大里野田町 | 60.0 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 安濃町中川 | 103 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 安濃町今徳 | 87.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 安濃町内多 | 288 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 安濃町大塚 | 70.0 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 安濃町太田 | 185 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 安濃町安濃 | 29.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 安濃町戸島 | 443 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 安濃町粟加 | 180 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 安濃町草生 | 125 万円 (複数年平均) | 1.9 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 安濃町野口 | 7.5 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 広明町 | 1,400 万円 (複数年平均) | 20.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 庄田町 | 628 万円 (複数年平均) | 2.2 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 戸木町 | 210 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 森町 | 375 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 榊原町 | 16.7 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 河芸町三行 | 157 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 河芸町上野 | 40.0 万円 (複数年平均) | 0.08 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 河芸町北黒田 | 29.0 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 河芸町西千里 | 190 万円 (複数年平均) | 1.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 河辺町 | 27.5 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 津興 | 300 万円 (複数年平均) | 4.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 片田町 | 107 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 片田薬王寺町 | 390 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 牧町 | 41.5 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 産品 | 12.0 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 白山町二本木 | 51.2 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 白山町三ケ野 | 32.7 万円 (複数年平均) | 0.06 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 白山町八対野 | 17.0 万円 (複数年平均) | 0.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 白山町上ノ村 | 82.5 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 白山町佐田 | 0.10 万円 (複数年平均) | 0.00 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 白山町南家城 | 540 万円 (複数年平均) | 2.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 白山町垣内 | 165 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 白山町城立 | 47.6 万円 (複数年平均) | 0.25 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 白山町小杉 | 50.0 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 白山町山田野 | 26.5 万円 (複数年平均) | 0.22 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 白山町川口 | 26.0 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 白山町福田山 | 2.0 万円 (複数年平均) | 0.00 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 白山町藤 | 39.0 万円 (複数年平均) | 0.18 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 神戸 | 499 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 稲葉町 | 226 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 美杉町八手俣 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 美杉町八知 | 1.9 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 美杉町上多気 | 6.2 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 美杉町下之川 | 9.8 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 33 件 (全期間) | - |
| 美杉町下多気 | 8.6 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 85 件 (全期間) | - |
| 美杉町丹生俣 | 15.5 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 美杉町太郎生 | 4.0 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 美杉町奥津 | 25.4 万円 (複数年平均) | 0.05 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 美杉町川上 | 13.3 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 美杉町石名原 | 11.0 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 美杉町竹原 | 8.4 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 美里町三郷 | 7.0 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 美里町家所 | 3.0 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 美里町平木 | 120 万円 (複数年平均) | 0.16 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 美里町桂畑 | 10.0 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 美里町穴倉 | 6.2 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 美里町足坂 | 0.14 万円 (複数年平均) | 0.00 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 美里町高座原 | 3.2 万円 (複数年平均) | 0.01 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 芸濃町中縄 | 670 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 芸濃町北神山 | 5.0 万円 (複数年平均) | 0.02 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 芸濃町小野平 | 23.2 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 芸濃町岡本 | 60.0 万円 (複数年平均) | 0.21 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 芸濃町林 | 7.0 万円 (複数年平均) | 0.03 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 芸濃町椋本 | 38.3 万円 (複数年平均) | 0.13 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 芸濃町河内 | 20.1 万円 (複数年平均) | 0.12 万円/坪 (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
| 芸濃町雲林院 | 30.0 万円 (複数年平均) | 0.04 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 高茶屋小森町 | 175 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 高野尾町 | 138 万円 (複数年平均) | 0.20 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |