戸塚駅の 中古一戸建て 価格相場

2024年における戸塚駅の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 109.9万円/坪 (33.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -16.7%( -22.0万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は戸塚駅における68件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

戸塚駅の中古一戸建て相場
前年比
3,939 万円
-16.7
(-22.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
17.3
(平均値)
25.7
(平均値)
44.6
(平均値)
35.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「戸塚駅」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「戸塚駅」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

戸塚駅 中古一戸建ての価格相場動向

戸塚駅における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 横浜市ブルーライン 戸塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -16.7%( -22.0万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、3,023件の戸塚駅の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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戸塚駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向 戸塚駅における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 その他 横浜市ブルーライン 戸塚駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
24.1
20.8
46.7
44.2
109.9
万円/坪
-16.7%
68

2023
24.3
18.0
53.4
37.7
131.9
万円/坪
+9.2%
156

2022
25.2
17.0
44.9
33.3
120.8
万円/坪
+11.8%
221

2021
26.0
17.9
44.7
34.3
108.1
万円/坪
+0.8%
252

2020
28.0
11.6
45.4
31.3
107.2
万円/坪
-3.5%
191

2019
25.9
14.2
45.0
34.7
111.0
万円/坪
-0.5%
136

2018
26.7
13.8
49.9
37.9
111.6
万円/坪
-5.0%
171

2017
25.7
12.0
46.3
33.3
117.5
万円/坪
+4.1%
170

2016
25.5
11.0
48.0
35.0
112.8
万円/坪
-0.1%
144

2015
23.8
12.3
45.6
31.4
112.9
万円/坪
-1.3%
156

2014
23.5
12.8
50.2
37.8
114.4
万円/坪
+4.0%
122

2013
25.4
12.0
47.1
37.0
110.1
万円/坪
-2.1%
141

2012
26.8
11.0
48.0
33.7
112.4
万円/坪
-3.1%
140

2011
23.2
10.4
40.8
36.1
116.0
万円/坪
+0.2%
102

2010
25.1
10.9
44.0
34.8
115.8
万円/坪
+4.1%
133

2009
27.3
7.2
42.2
32.4
111.3
万円/坪
-5.5%
152

2008
25.6
10.4
54.1
41.9
117.8
万円/坪
-16.5%
89

2007
24.5
8.6
46.6
35.6
141.1
万円/坪
+8.0%
162

2006
25.1
10.1
48.4
33.4
130.6
万円/坪
+3.3%
161

2005
25.6
10.4
63.1
44.5
126.5
万円/坪
- 63

神奈川県 その他 横浜市ブルーラインにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
15.6
18.7
44.2
39.0
139.8
万円/坪
-5.2%
444

2023
15.1
19.4
49.2
42.3
147.5
万円/坪
+3.3%
1,145

2022
15.4
17.8
45.2
38.6
142.8
万円/坪
+8.7%
1,274

2021
16.1
16.6
43.6
37.5
131.4
万円/坪
+1.7%
1,450

2020
16.2
14.2
44.9
39.1
129.3
万円/坪
-1.4%
1,083

2019
15.2
15.4
45.3
38.2
131.1
万円/坪
-1.6%
922

2018
16.2
15.3
47.9
40.0
133.2
万円/坪
+1.5%
948

2017
15.6
16.3
47.1
38.0
131.2
万円/坪
+5.6%
989

2016
15.5
15.8
46.3
38.8
124.2
万円/坪
-1.6%
934

2015
15.9
12.7
44.9
37.7
126.3
万円/坪
+1.7%
1,043

2014
15.6
14.8
47.0
38.0
124.2
万円/坪
+2.7%
907

2013
16.0
12.9
45.2
39.6
120.9
万円/坪
-1.0%
915

2012
16.0
13.5
48.7
40.3
122.1
万円/坪
-3.7%
873

2011
15.8
11.9
49.2
40.4
126.8
万円/坪
-3.2%
736

2010
15.6
11.9
44.6
38.9
131.0
万円/坪
+1.1%
876

2009
16.1
10.5
47.0
38.8
129.6
万円/坪
-11.5%
799

2008
15.3
11.2
46.1
41.3
146.5
万円/坪
-3.0%
719

2007
17.4
11.3
48.6
40.0
150.9
万円/坪
+11.3%
808

2006
16.8
10.9
46.9
40.6
135.6
万円/坪
+2.6%
796

2005
17.0
11.3
52.9
40.4
132.1
万円/坪
- 361

神奈川県 その他における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
15.4
17.9
46.6
38.1
160.6
万円/坪
+5.8%
1,466

2023
15.4
18.4
48.8
39.9
151.8
万円/坪
+2.8%
3,771

2022
15.5
18.2
48.4
39.3
147.7
万円/坪
+8.2%
3,868

2021
15.9
16.4
45.8
36.7
136.5
万円/坪
+2.3%
4,743

2020
16.3
13.1
45.6
36.9
133.5
万円/坪
+1.9%
3,121

2019
15.8
15.5
50.1
40.0
130.9
万円/坪
-2.3%
2,711

2018
16.5
15.3
49.0
38.0
134.0
万円/坪
-1.2%
2,850

2017
16.1
15.8
49.0
38.7
135.5
万円/坪
+3.8%
2,852

2016
16.3
15.1
50.2
41.0
130.5
万円/坪
+2.3%
2,895

2015
16.4
13.6
47.9
39.3
127.6
万円/坪
-0.3%
3,040

2014
16.0
13.0
51.5
40.0
128.0
万円/坪
+3.4%
2,787

2013
16.6
12.4
47.3
38.7
123.8
万円/坪
-0.7%
2,931

2012
16.4
11.9
47.1
38.1
124.7
万円/坪
-4.0%
2,705

2011
16.4
11.2
48.2
38.9
129.9
万円/坪
-1.0%
2,593

2010
16.5
11.8
46.8
37.9
131.3
万円/坪
+0.2%
2,747

2009
16.9
10.8
46.8
37.6
131.1
万円/坪
-9.0%
2,516

2008
16.3
11.2
47.8
39.4
144.0
万円/坪
-5.5%
2,298

2007
17.7
11.6
50.1
38.8
152.5
万円/坪
+5.6%
2,401

2006
17.4
10.2
47.5
39.0
144.4
万円/坪
+6.2%
2,103

2005
17.8
10.3
50.3
38.9
136.0
万円/坪
- 966

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『戸塚駅』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
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中古一戸建て 価格 計算ツール

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戸塚駅 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する戸塚駅における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「739件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

戸塚駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『戸塚駅』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

戸塚駅の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.02%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、戸塚駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格146 万円/坪100 %
築10年・残存価値123 万円/坪84 %
築20年・残存価値105 万円/坪72 %
築30年・残存価値93 万円/坪64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 戸塚駅の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

戸塚駅の周辺環境

神奈川の南の主要拠点「戸塚駅」

戸塚駅は、神奈川県横浜市戸塚区にある、JR東日本と横浜市交通局が運営する駅である。

東海道線・横須賀線とブルーライン1号線が乗り入れており、JR東日本では1日平均乗車人員は110,79人と神奈川県内の駅では横浜駅、川崎駅、武蔵小杉駅に次いで第4位となっている。また、横浜市営地下鉄では、1日平均乗降人員は88,698人であり、同線の横浜駅に次いで第2位となっています。戸塚駅から横浜まで10分、東京まで40分と通勤通学のアクセスが良く、かつ駅に柏尾川が流れ緑も多いこのエリアは、学生及びファミリー層に便利な立地です。

西口のシンボル「トツカーナ」

駅の西口が区役所もある玄関口となっており、大型商業施設のトツカーナに東急プラザやトツカーナモールなどがあるため、多くの買い物客で賑わっている。東口は、ラピス戸塚1・2・3と3棟の商業施設があるほか、アピタ戸塚店もあり、こちらも買い物には困らないが、日立製作所の横浜工場やオフィスビルが立ち並んでいるため、企業関係の方が多く利用しているエリアです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

戸塚駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.3 % → 2024年 4.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 18.0 年 → 2024年 20.8 年、+15.5 %と増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 35.5 % → 2024年 24.6 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 26.3 % → 2024年 29.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

戸塚駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「戸塚駅」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格 戸塚駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

戸塚駅の取引データを調べる

戸塚駅における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,023件中)

1. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 25.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   142 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 25.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   101 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 26.0分)
・築:13.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   107 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 26.0分)
・築:10.5 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   119 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 28.0分)
・築:12.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   110 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 25.0分)
・築:10.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):工業  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   3,400万円    単価   107 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 28.0分)
・築:13.3 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   103 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 24.0分)
・築:13.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   108 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 28.0分)
・築:10.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   4,400万円    単価   145 万円/坪

10. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 25.0分)
・築:14.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   99.2 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 23.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   105 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 戸塚区 下倉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 29.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   4,400万円    単価   145 万円/坪

13. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 25.0分)
・築:9.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   97.6 万円/坪

14. 神奈川県 横浜市 戸塚区 柏尾町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 23.0分)
・築:11.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2006年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   86.8 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 23.0分)
・築:10.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   97.4 万円/坪

16. 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 30.0分)
・築:12.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   104 万円/坪

17. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 30.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   84.5 万円/坪

18. 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 30.0分)
・築:11.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   112 万円/坪

19. 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 30.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   97.4 万円/坪

20. 神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 30.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   70.0 万円/坪

21. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 30.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   95.5 万円/坪

22. 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 30.0分)
・築:11.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   107 万円/坪

23. 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 30.0分)
・築:11.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   85.6 万円/坪

24. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 30.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   94.9 万円/坪

25. 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 30.0分)
・築:11.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   81.7 万円/坪

26. 神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 30.0分)
・築:13.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   97.2 万円/坪

27. 神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 30.0分)
・築:13.3 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   59.2 万円/坪

28. 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 30.0分)
・築:10.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   99.2 万円/坪

29. 神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 30.0分)
・築:10.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   112 万円/坪

30. 神奈川県 横浜市 戸塚区 原宿
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 30.0分)
・築:13.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   70.0 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩29.4 分 | 平均地価64.4万/坪
坪単価路線価
戸塚区 矢部町字日之森1420番58
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
75.0万/坪
2024年
(公示地価)
60.0万/坪
(路線価)
戸塚区 上倉田町字原1805番7
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
67.1万/坪
2024年
(公示地価)
53.7万/坪
(路線価)
戸塚区 戸塚町字十ノ区1877番6
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
48.1万/坪
2024年
(公示地価)
38.5万/坪
(路線価)
戸塚区 戸塚町字六ノ区2705番33外
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
49.3万/坪
2024年
(公示地価)
39.4万/坪
(路線価)
戸塚区 吉田町字横町1020番2
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 11.5 分
一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
90.9万/坪
2024年
(公示地価)
72.7万/坪
(路線価)
戸塚区 矢部町字後ヤキワ135番10
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
139万/坪
2024年
(公示地価)
111万/坪
(路線価)
戸塚区 俣野町字北原下450番39
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 62.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
38.7万/坪
2024年
(公示地価)
30.9万/坪
(路線価)
戸塚区 上倉田町字冨瀬880番24
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:89㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
106万/坪
2024年
(公示地価)
84.9万/坪
(路線価)
戸塚区 戸塚町字十八ノ区3515番33
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
59.8万/坪
2024年
(公示地価)
47.9万/坪
(路線価)
戸塚区 深谷町字ナカウ1665番150
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 56.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
36.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.1万/坪
(路線価)
戸塚区 上矢部町字日ノ森谷1630番9外
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 33.8 分
一般住宅が多い丘陵地の既成住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
46.0万/坪
2024年
(公示地価)
36.8万/坪
(路線価)
戸塚区 戸塚町字十四ノ区2833番217
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 21.2 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
58.8万/坪
2024年
(公示地価)
47.1万/坪
(路線価)
戸塚区 汲沢4丁目796番4
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 33.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
48.9万/坪
2024年
(公示地価)
39.1万/坪
(路線価)
戸塚区 上矢部町字宮下418番1
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 40.0 分
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.6万/坪
2024年
(公示地価)
36.5万/坪
(路線価)
戸塚区 下倉田町字花立1897番65
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
53.2万/坪
2024年
(公示地価)
42.6万/坪
(路線価)
戸塚区 上矢部町字中谷2121番3
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 23.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.6万/坪
2024年
(公示地価)
39.7万/坪
(路線価)
戸塚区 柏尾町字両谷1130番30
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 31.2 分
一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.9万/坪
2024年
(公示地価)
41.5万/坪
(路線価)
戸塚区 下倉田町字五反田1034番14
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
51.2万/坪
2024年
(公示地価)
41.0万/坪
(路線価)
戸塚区 原宿1丁目524番4
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
45.6万/坪
2024年
(公示地価)
36.5万/坪
(路線価)
戸塚区 矢部町字柳作771番45
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
72.4万/坪
2024年
(公示地価)
57.9万/坪
(路線価)
戸塚区 原宿4丁目121番8外
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 53.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
41.7万/坪
2024年
(公示地価)
33.3万/坪
(路線価)
戸塚区 上倉田町字上耕地427番
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 6.2 分
中高層のマンションが多い住宅地域
土地面積:1,038㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
136万/坪
2024年
(公示地価)
109万/坪
(路線価)
戸塚区 下倉田町字雪下1756番136
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 38.8 分
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
45.6万/坪
2024年
(地価調査)
36.5万/坪
(路線価)
戸塚区 舞岡町字西根3693番6
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
53.9万/坪
2024年
(地価調査)
43.1万/坪
(路線価)
戸塚区 戸塚町字八ノ区1055番7外
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 38.8 分
一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.3万/坪
2024年
(地価調査)
38.6万/坪
(路線価)
戸塚区 戸塚町字二十一ノ区4948番6
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 5.0 分
一般住宅を中心にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
130万/坪
2024年
(地価調査)
104万/坪
(路線価)
戸塚区 原宿3丁目367番105
戸塚駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 46.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
49.3万/坪
2024年
(地価調査)
39.4万/坪
(路線価)

戸塚駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

戸塚駅には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市ブルーライン 上永谷駅 (1,212) [沿線・駅]4,223 万120 万/坪19.0 年15 分42 坪
横浜市ブルーライン 下飯田駅 (292) [沿線・駅]2,984 万112 万/坪20.0 年16 分38 坪
横浜市ブルーライン 上大岡駅 (1,391) [沿線・駅]4,394 万125 万/坪16.0 年17 分38 坪
横浜市ブルーライン 舞岡駅 (195) [沿線・駅]3,899 万127 万/坪18.9 年15 分56 坪

戸塚駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

戸塚駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸塚駅 $kind_labe人口推移 戸塚駅における人口推移・動向を調べることができます

戸塚駅 将来推計人口

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