高尾駅の 中古一戸建て 価格相場

2024年における高尾駅の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 72.7万円/坪 (22.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -9.0%( -7.2万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は高尾駅における40件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高尾駅の中古一戸建て相場
前年比
2,561 万円
-9.0
(-7.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
21.0
(平均値)
30.5
(平均値)
53.9
(平均値)
34.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「高尾駅」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「高尾駅」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高尾駅 中古一戸建ての価格相場動向

高尾駅における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 JR中央本線 高尾駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 72.7万円/坪(22.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -9.0%( -7.2万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、1,142件の高尾駅の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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高尾駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向 高尾駅における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

高尾駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 JR JR中央本線 高尾駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
29.7
23.8
54.1
33.4
72.7
万円/坪
-9.0%
40

2023
28.7
21.7
53.5
32.5
79.9
万円/坪
-4.8%
100

2022
29.3
21.7
52.0
32.8
83.9
万円/坪
+16.4%
83

2021
32.3
21.1
57.0
38.0
72.1
万円/坪
-5.3%
95

2020
32.4
17.7
55.4
32.0
76.1
万円/坪
-1.5%
48

2019
32.5
15.9
51.8
31.1
77.2
万円/坪
-2.0%
43

2018
37.5
11.6
49.1
30.4
78.8
万円/坪
+3.2%
60

2017
38.7
18.5
68.7
31.8
76.4
万円/坪
-14.4%
53

2016
29.7
13.2
69.0
43.3
89.2
万円/坪
+2.4%
67

2015
30.9
12.9
48.0
33.7
87.1
万円/坪
+14.0%
80

2014
35.0
12.7
52.8
40.9
76.4
万円/坪
-4.2%
61

2013
34.2
12.3
52.1
33.6
79.8
万円/坪
+7.9%
66

2012
37.9
12.9
74.3
39.5
74.0
万円/坪
-8.1%
51

2011
32.0
10.5
52.7
32.8
80.5
万円/坪
+5.7%
50

2010
34.1
15.3
55.4
41.1
76.2
万円/坪
+3.3%
62

2009
33.0
12.9
57.4
45.2
73.7
万円/坪
-12.7%
39

2008
28.9
11.0
51.5
32.1
84.5
万円/坪
-13.6%
53

2007
29.6
6.1
48.6
31.4
97.8
万円/坪
- 51

東京都 JR JR中央本線における年別推移  
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駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
29.7
23.8
54.1
33.4
72.7
万円/坪
-9.0%
40

2023
28.7
21.7
53.5
32.5
79.9
万円/坪
-4.8%
100

2022
29.3
21.7
52.0
32.8
83.9
万円/坪
+16.4%
83

2021
32.3
21.1
57.0
38.0
72.1
万円/坪
-5.3%
95

2020
32.4
17.7
55.4
32.0
76.1
万円/坪
-1.5%
48

2019
32.5
15.9
51.8
31.1
77.2
万円/坪
-2.0%
43

2018
37.5
11.6
49.1
30.4
78.8
万円/坪
+3.2%
60

2017
38.7
18.5
68.7
31.8
76.4
万円/坪
-14.4%
53

2016
29.7
13.2
69.0
43.3
89.2
万円/坪
+2.4%
67

2015
30.9
12.9
48.0
33.7
87.1
万円/坪
+14.0%
80

2014
35.0
12.7
52.8
40.9
76.4
万円/坪
-4.2%
61

2013
34.2
12.3
52.1
33.6
79.8
万円/坪
+7.9%
66

2012
37.9
12.9
74.3
39.5
74.0
万円/坪
-8.1%
51

2011
32.0
10.5
52.7
32.8
80.5
万円/坪
+5.7%
50

2010
34.1
15.3
55.4
41.1
76.2
万円/坪
+3.3%
62

2009
33.0
12.9
57.4
45.2
73.7
万円/坪
-12.7%
39

2008
28.9
11.0
51.5
32.1
84.5
万円/坪
-13.6%
53

2007
29.6
6.1
48.6
31.4
97.8
万円/坪
- 51

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
15.2
18.2
42.0
39.0
175.4
万円/坪
-1.6%
1,664

2023
15.1
18.1
43.0
44.0
178.2
万円/坪
+2.0%
4,396

2022
15.3
17.8
42.5
41.4
174.7
万円/坪
+7.2%
4,304

2021
15.6
16.1
41.2
40.9
163.0
万円/坪
+0.1%
4,953

2020
15.7
13.4
42.4
42.3
162.9
万円/坪
-2.7%
3,429

2019
15.0
16.1
45.7
50.9
167.3
万円/坪
+2.3%
2,869

2018
15.1
16.3
45.7
49.6
163.6
万円/坪
+4.4%
2,864

2017
15.3
15.5
47.0
49.5
156.7
万円/坪
+0.6%
3,028

2016
15.7
14.9
44.8
49.2
155.8
万円/坪
+7.0%
3,287

2015
15.8
14.2
45.1
48.2
145.6
万円/坪
+7.3%
3,313

2014
15.3
14.4
45.6
49.6
135.8
万円/坪
-2.4%
3,163

2013
15.6
13.5
45.8
48.3
139.1
万円/坪
+6.0%
3,308

2012
16.1
12.4
43.7
46.8
131.2
万円/坪
-3.6%
2,972

2011
15.7
12.1
43.5
44.1
136.1
万円/坪
+0.0%
2,682

2010
15.9
12.6
44.1
49.0
136.1
万円/坪
-2.7%
2,866

2009
16.7
10.9
43.9
47.5
139.8
万円/坪
-7.5%
2,606

2008
17.2
11.2
45.2
49.4
151.2
万円/坪
-17.4%
2,669

2007
16.0
12.2
46.0
52.6
183.0
万円/坪
-2.4%
2,372

2006
11.4
15.1
39.0
68.7
187.6
万円/坪
-10.2%
1,338

2005
10.5
17.1
41.7
69.5
208.8
万円/坪
- 623

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高尾駅』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

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単位:
{{unitType|unitConvert}}
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高尾駅 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高尾駅における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「336件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高尾駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『高尾駅』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

高尾駅の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.50%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、高尾駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格110 万円/坪100 %
築10年・残存価値90 万円/坪82 %
築20年・残存価値73 万円/坪66 %
築30年・残存価値61 万円/坪55 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 高尾駅の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、元八王子町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

高尾駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.5 % → 2024年 4.2 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.1 % → 2024年 2.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 38.7 % → 2024年 51.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.8 % → 2024年 13.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高尾駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「高尾駅」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
高尾駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格 高尾駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

高尾駅の取引データを調べる

高尾駅における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,142件中)

1. 東京都 八王子市 元八王子町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 25.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   58.3 万円/坪

2. 東京都 八王子市 元八王子町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 28.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   23.9 万円/坪

3. 東京都 八王子市 元八王子町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 28.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   58.3 万円/坪

4. 東京都 八王子市 元八王子町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   89.3 万円/坪

5. 東京都 八王子市 川町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   63.4 万円/坪

6. 東京都 八王子市 川町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   69.3 万円/坪

7. 東京都 八王子市 西寺方町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   49.6 万円/坪

8. 東京都 八王子市 川町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   55.1 万円/坪

9. 東京都 八王子市 元八王子町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   51.4 万円/坪

10. 東京都 八王子市 城山手
JR中央本線 高尾駅 徒歩 25.0分)
・築:17.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   105 万円/坪

11. 東京都 八王子市 川町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

12. 東京都 八王子市 川町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   62.8 万円/坪

13. 東京都 八王子市 川町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   78.1 万円/坪

14. 東京都 八王子市 元八王子町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 23.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   62.0 万円/坪

15. 東京都 八王子市 長房町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 20.0分)
・築:19.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   71.9 万円/坪

16. 東京都 八王子市 西寺方町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:19.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

17. 東京都 八王子市 元八王子町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:19.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   43.0 万円/坪

18. 東京都 八王子市 裏高尾町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 20.0分)
・築:19.0 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・間取り:2DK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   103 万円/坪

19. 東京都 八王子市 元八王子町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   55.7 万円/坪

20. 東京都 八王子市 川町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   52.3 万円/坪

21. 東京都 八王子市 裏高尾町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 20.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   78.7 万円/坪

22. 東京都 八王子市 元八王子町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   48.1 万円/坪

23. 東京都 八王子市 川町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   43.1 万円/坪

24. 東京都 八王子市 元八王子町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:18.0 年 ・土地面積:45.4 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   73.9 万円/坪

25. 東京都 八王子市 川町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

26. 東京都 八王子市 川町
JR中央本線 高尾駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   69.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩37.1 分 | 平均地価30.8万/坪
坪単価路線価
八王子市 東浅川町340番9
高尾駅(中央本線) 徒歩 9.4 分
一般住宅の中に低層アパートも見られる住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.3万/坪
2024年
(公示地価)
37.0万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町3丁目2269番5
高尾駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
中小規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
25.8万/坪
2024年
(公示地価)
20.6万/坪
(路線価)
八王子市 狭間町1804番32
高尾駅(中央本線) 徒歩 17.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
32.7万/坪
2024年
(公示地価)
26.2万/坪
(路線価)
八王子市 初沢町1429番64
高尾駅(中央本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
24.5万/坪
2024年
(公示地価)
19.6万/坪
(路線価)
八王子市 西寺方町1019番64
高尾駅(中央本線) 徒歩 87.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
16.0万/坪
2024年
(公示地価)
12.8万/坪
(路線価)
八王子市 西寺方町712番38
高尾駅(中央本線) 徒歩 75.0 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.0万/坪
2024年
(公示地価)
17.6万/坪
(路線価)
八王子市 下恩方町2095番6
高尾駅(中央本線) 徒歩 61.2 分
一般住宅の中に農家住宅も見られる住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
18.3万/坪
2024年
(公示地価)
14.7万/坪
(路線価)
八王子市 東浅川町557番12
高尾駅(中央本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、共同住宅、事業所等の混在する地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.2万/坪
2024年
(公示地価)
44.2万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町3丁目2153番95
高尾駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
中規模住宅が建ち並ぶ傾斜地の閑静な住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.8万/坪
2024年
(公示地価)
19.0万/坪
(路線価)
八王子市 高尾町1733番3
高尾駅(中央本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.3万/坪
2024年
(公示地価)
38.6万/坪
(路線価)
八王子市 裏高尾町1112番1
高尾駅(中央本線) 徒歩 37.5 分
旧街道沿いに一般住宅、農家住宅が見られる地域
土地面積:466㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
13.5万/坪
2024年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
八王子市 川町128番102
高尾駅(中央本線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.9万/坪
2024年
(公示地価)
19.1万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町2丁目3346番11
高尾駅(中央本線) 徒歩 41.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
27.8万/坪
2024年
(公示地価)
22.3万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町1丁目354番2
高尾駅(中央本線) 徒歩 36.2 分
一般住宅や公園等が見られる都道沿いの住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.4万/坪
2024年
(公示地価)
27.5万/坪
(路線価)
八王子市 西寺方町1106番15
高尾駅(中央本線) 徒歩 82.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
20.3万/坪
2024年
(公示地価)
16.3万/坪
(路線価)
八王子市 狭間町1737番5
高尾駅(中央本線) 徒歩 11.9 分
一般住宅、店舗等が見られる都道沿いの住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2024年
(公示地価)
39.1万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町2丁目1210番3
高尾駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
23.2万/坪
2024年
(公示地価)
18.6万/坪
(路線価)
八王子市 美山町553番1
高尾駅(中央本線) 徒歩 87.5 分
一般住宅、作業所が見られる街道沿いの住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
12.0万/坪
2024年
(公示地価)
9.6万/坪
(路線価)
八王子市 西浅川町56番7
高尾駅(中央本線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
34.7万/坪
2024年
(公示地価)
27.8万/坪
(路線価)
八王子市 長房町1431番2
高尾駅(中央本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
35.7万/坪
2024年
(公示地価)
28.6万/坪
(路線価)
八王子市 裏高尾町532番6
高尾駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
空地が多く残る区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
27.1万/坪
2024年
(公示地価)
21.7万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町1丁目242番71
高尾駅(中央本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
22.0万/坪
2024年
(公示地価)
17.6万/坪
(路線価)
八王子市 狭間町1752番5
高尾駅(中央本線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.2万/坪
2024年
(地価調査)
42.6万/坪
(路線価)
八王子市 城山手二丁目1095番86
高尾駅(中央本線) 徒歩 25.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
37.4万/坪
2024年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
八王子市 西寺方町26番8
高尾駅(中央本線) 徒歩 56.2 分
一般住宅の中に店舗等が見られる住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.1万/坪
2024年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町三丁目2513番19
高尾駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅の中に空地、農地が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
24.1万/坪
2024年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
八王子市 元八王子町二丁目1158番10
高尾駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
24.0万/坪
2024年
(地価調査)
19.2万/坪
(路線価)
八王子市 廿里町24番5
高尾駅(中央本線) 徒歩 4.2 分
一般住宅、アパートが見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
54.5万/坪
2024年
(地価調査)
43.6万/坪
(路線価)
八王子市 初沢町1293番1
高尾駅(中央本線) 徒歩 4.4 分
住宅、店舗、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
75.7万/坪
2024年
(地価調査)
60.6万/坪
(路線価)
八王子市 下恩方町566番29
高尾駅(中央本線) 徒歩 76.2 分
一般住宅の中に農地等も見られる住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
19.2万/坪
2024年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
八王子市 長房町1481番19
高尾駅(中央本線) 徒歩 18.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
42.3万/坪
2024年
(地価調査)
33.9万/坪
(路線価)
八王子市 西寺方町563番92
高尾駅(中央本線) 徒歩 60.0 分
既存の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 30% / 容積率 50%
14.9万/坪
2024年
(地価調査)
12.0万/坪
(路線価)
八王子市 上恩方町1003番3
高尾駅(中央本線) 徒歩 96.2 分
一般住宅、農家住宅が散在する山間の住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.9万/坪
2024年
(地価調査)
8.8万/坪
(路線価)

高尾駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

高尾駅には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR JR中央本線 (1,142) [沿線・駅]2,561 万76.9 万/坪21.0 年30 分54 坪

高尾駅の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

高尾駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高尾駅 $kind_labe人口推移 高尾駅における人口推移・動向を調べることができます

高尾駅 将来推計人口

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