年	駅距離	築年数	面積	建物面積	単価	変動率	件数
2024 年	27.3 分	26.8 年	89.9 坪	51.1 坪	42.4 万円/坪	+4.9%	379 件
2023 年	26.4 分	29.4 年	90.1 坪	54.9 坪	40.5 万円/坪	-3.3%	493 件
2022 年	26.0 分	27.3 年	89.9 坪	54.1 坪	41.8 万円/坪	+5.6%	480 件
2021 年	27.2 分	28.0 年	87.1 坪	48.0 坪	39.6 万円/坪	+1.0%	459 件
2020 年	26.6 分	28.1 年	98.1 坪	55.5 坪	39.2 万円/坪	-4.6%	427 件
2019 年	25.5 分	27.3 年	89.8 坪	51.5 坪	41.1 万円/坪	+9.2%	398 件
2018 年	26.0 分	28.4 年	88.2 坪	55.4 坪	37.7 万円/坪	-4.0%	407 件
2017 年	28.3 分	26.8 年	96.4 坪	56.5 坪	39.2 万円/坪	-0.6%	415 件
2016 年	27.8 分	27.4 年	93.1 坪	58.4 坪	39.4 万円/坪	+3.1%	361 件
2015 年	26.1 分	26.7 年	92.7 坪	50.0 坪	38.3 万円/坪	-0.3%	412 件
2014 年	28.9 分	26.9 年	93.7 坪	56.1 坪	38.4 万円/坪	-7.7%	395 件
2013 年	26.6 分	23.8 年	100.7 坪	58.6 坪	41.6 万円/坪	+3.1%	332 件
2012 年	25.1 分	23.0 年	97.6 坪	63.0 坪	40.4 万円/坪	-2.5%	368 件
2011 年	28.5 分	23.3 年	83.0 坪	50.4 坪	41.4 万円/坪	+6.9%	329 件
2010 年	27.1 分	21.4 年	89.5 坪	54.7 坪	38.7 万円/坪	-0.3%	377 件
2009 年	28.8 分	19.5 年	91.3 坪	59.3 坪	38.8 万円/坪	-7.9%	306 件
2008 年	27.7 分	19.4 年	85.1 坪	48.1 坪	42.1 万円/坪	-5.8%	427 件
2007 年	27.3 分	20.0 年	80.1 坪	52.7 坪	44.7 万円/坪	-9.8%	331 件
2006 年	11.0 分	29.5 年	163.4 坪	127.1 坪	49.6 万円/坪	-	1 件

築年数	価格	割合
新築時の平均価格	68 万円/坪	100 %
築１０年・残存価値	51 万円/坪	76 %
築２０年・残存価値	38 万円/坪	56 %
築３０年・残存価値	29 万円/坪	43 %

沿線・駅	平均価格	平均単価	件数	前年比
JR土讃線	969 万円 (複数年平均)	30.2 万円/坪 (2024年)	148 件 (2024年)	+40.3% (2024)
JR徳島線	1,146 万円 (複数年平均)	43.2 万円/坪 (2024年)	2,286 件 (2024年)	+20.3% (2024)
JR牟岐線	1,694 万円 (複数年平均)	38.8 万円/坪 (2024年)	3,392 件 (2024年)	-9.6% (2024)
JR高徳線	2,298 万円 (複数年平均)	49.4 万円/坪 (2024年)	2,354 件 (2024年)	-2.2% (2024)
JR鳴門線	1,720 万円 (複数年平均)	45.2 万円/坪 (2024年)	675 件 (2024年)	+29.5% (2024)

エリア／沿線・駅	平均情報（平均値）
エリア／沿線・駅	価格	単価	築年	駅距離	土地面積
JR JR鳴門線 (675) [沿線・駅]	1,720 万	35.0 万/坪	26.5 年	28 分	95 坪
JR JR牟岐線 (3,392) [沿線・駅]	1,694 万	35.9 万/坪	30.3 年	27 分	77 坪
JR徳島線石井駅 (232) [沿線・駅]	1,342 万	37.1 万/坪	27.1 年	26 分	91 坪
徳島県 (7,786) [エリア]	1,554 万	33.1 万/坪	29.9 年	27 分	89 坪
名西郡 (269) [エリア]	1,250 万	33.6 万/坪	29.6 年	23 分	94 坪
北島町新喜来 (38) [エリア]	1,206 万	31.6 万/坪	30.4 年	28 分	78 坪
鳴門市 (654) [エリア]	1,534 万	33.7 万/坪	26.8 年	25 分	93 坪
石井町藍畑 (27) [エリア]	1,185 万	30.5 万/坪	24.9 年	31 分	89 坪

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築年数年
土地面積 {{unitType\|unitConvert}} 単位：
建物面積 {{unitType\|unitConvert}}
駅距離分

周辺環境平均徒歩77.6 分 \| 平均地価9.8万/坪	坪単価	路線価
徳島市新蔵町2丁目40番・徳島駅(牟岐線) 徒歩 15.0 分・徳島駅(高徳線) 徒歩 15.0 分中規模一般住宅、社宅等が混在する住宅地域土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	46.0万/坪 2024年 (公示地価)	36.8万/坪 (路線価)
徳島市北佐古一番町13番42外・佐古駅(徳島線) 徒歩 3.1 分・佐古駅(高徳線) 徒歩 3.1 分一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	31.3万/坪 2024年 (公示地価)	25.0万/坪 (路線価)
徳島市名東町3丁目563番4外・鮎喰駅(徳島線) 徒歩 36.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.3万/坪 2024年 (公示地価)	11.5万/坪 (路線価)
鳴門市撫養町立岩字六枚135番・鳴門駅(鳴門線) 徒歩 21.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.6万/坪 2024年 (公示地価)	12.5万/坪 (路線価)
小松島市小松島町字北浜144番3 ・南小松島駅(牟岐線) 徒歩 15.0 分中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.2万/坪 2024年 (公示地価)	10.5万/坪 (路線価)
阿南市領家町土倉26番19 ・阿南駅(牟岐線) 徒歩 9.4 分戸建住宅を中心とする戸建住宅地域土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	16.9万/坪 2024年 (公示地価)	13.5万/坪 (路線価)
石井町石井字城ノ内161番6 ・石井駅(徳島線) 徒歩 13.8 分一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	11.3万/坪 2024年 (公示地価)	9.0万/坪 (路線価)
北島町江尻字柳池22番2 ・勝瑞駅(高徳線) 徒歩 28.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.5万/坪 2024年 (公示地価)	16.4万/坪 (路線価)
徳島市幟町1丁目9番・徳島駅(牟岐線) 徒歩 13.8 分・徳島駅(高徳線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅が多い都心に近い閑静な住宅地域土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	44.0万/坪 2024年 (地価調査)	35.2万/坪 (路線価)
徳島市国府町中字市道301番6 ・府中駅(徳島線) 徒歩 15.0 分中小規模住宅の多い一般住宅地域土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	13.1万/坪 2024年 (地価調査)	10.5万/坪 (路線価)
徳島市八万町新貝56番22 ・文化の森駅(牟岐線) 徒歩 30.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 100%	17.0万/坪 2024年 (地価調査)	13.6万/坪 (路線価)
徳島市中昭和町2丁目25番1 ・阿波富田駅(牟岐線) 徒歩 5.5 分中小規模一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	37.7万/坪 2024年 (地価調査)	30.1万/坪 (路線価)
徳島市新浜町2丁目447番55 ・阿波富田駅(牟岐線) 徒歩 35.0 分中小規模一般住宅が多い住宅地域土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.6万/坪 2024年 (地価調査)	13.3万/坪 (路線価)
徳島市大原町長尾38番48 ・中田駅(牟岐線) 徒歩 33.8 分中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の閑静な住宅地域土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 100%	12.9万/坪 2024年 (地価調査)	10.3万/坪 (路線価)
徳島市南沖洲5丁目140番7 ・徳島駅(牟岐線) 徒歩 53.8 分・徳島駅(高徳線) 徒歩 53.8 分中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.6万/坪 2024年 (地価調査)	14.1万/坪 (路線価)
徳島市安宅1丁目144番・徳島駅(牟岐線) 徒歩 30.0 分・徳島駅(高徳線) 徒歩 30.0 分中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:266㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.5万/坪 2024年 (地価調査)	22.8万/坪 (路線価)
徳島市八万町法花谷293番1外・文化の森駅(牟岐線) 徒歩 12.5 分中小規模一般住宅が多い県道に近い住宅地域土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	17.8万/坪 2024年 (地価調査)	14.2万/坪 (路線価)
徳島市中吉野町2丁目45番6外・徳島駅(牟岐線) 徒歩 31.2 分・徳島駅(高徳線) 徒歩 31.2 分中小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 60% / 容積率 200%	30.8万/坪 2024年 (地価調査)	24.6万/坪 (路線価)
徳島市中前川町5丁目1番289 ・徳島駅(牟岐線) 徒歩 13.8 分・徳島駅(高徳線) 徒歩 13.8 分中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	38.3万/坪 2024年 (地価調査)	30.7万/坪 (路線価)
徳島市南佐古六番町4番6 ・蔵本駅(徳島線) 徒歩 16.2 分中小規模一般住宅が多く見られる既成の住宅地域土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東建ぺい率 60% / 容積率 200%	28.2万/坪 2024年 (地価調査)	22.6万/坪 (路線価)
徳島市春日2丁目282番3 ・佐古駅(徳島線) 徒歩 22.5 分・佐古駅(高徳線) 徒歩 22.5 分中小規模一般住宅、マンション等が混在する住宅地域土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	21.4万/坪 2024年 (地価調査)	17.1万/坪 (路線価)
徳島市沖浜町北畑468番3 ・二軒屋駅(牟岐線) 徒歩 7.2 分一般住宅、マンション等が混在する古くからの住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	20.9万/坪 2024年 (地価調査)	16.7万/坪 (路線価)
徳島市山城西2丁目72番3 ・二軒屋駅(牟岐線) 徒歩 26.2 分中規模一般住宅、マンション等が混在する国道背後の住宅地域土地面積:329㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:RC, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 300%	43.0万/坪 2024年 (地価調査)	34.4万/坪 (路線価)
徳島市北沖洲4丁目221番3 ・徳島駅(牟岐線) 徒歩 60.0 分・徳島駅(高徳線) 徒歩 60.0 分一般住宅の中に事業所等が見られる住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 60% / 容積率 200%	14.5万/坪 2024年 (地価調査)	11.6万/坪 (路線価)
徳島市方上町馬越108番・地蔵橋駅(牟岐線) 徒歩 23.8 分中規模一般住宅、小売店舗等が混在する既存の住宅地域土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 70% / 容積率 200%	11.6万/坪 2024年 (地価調査)	9.3万/坪 (路線価)
徳島市川内町松岡13番26 ・徳島駅(牟岐線) 徒歩 68.8 分・徳島駅(高徳線) 徒歩 68.8 分一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 70% / 容積率 200%	13.9万/坪 2024年 (地価調査)	11.1万/坪 (路線価)
鳴門市北灘町櫛木字観音面13番3外・鳴門駅(鳴門線) 徒歩 93.8 分一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域土地面積:489㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東建ぺい率 0% / 容積率 0%	3.9万/坪 2024年 (地価調査)	3.1万/坪 (路線価)
鳴門市撫養町大桑島字蛭子山116番3 ・鳴門駅(鳴門線) 徒歩 16.2 分中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	15.2万/坪 2024年 (地価調査)	12.2万/坪 (路線価)
鳴門市大津町木津野字籔の内37番3 ・金比羅前駅(鳴門線) 徒歩 10.1 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	12.0万/坪 2024年 (地価調査)	9.6万/坪 (路線価)
鳴門市撫養町斎田字東発57番2外・撫養駅(鳴門線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅が多い既成住宅地域土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	16.2万/坪 2024年 (地価調査)	13.0万/坪 (路線価)
鳴門市大麻町板東字北条83番8 ・板東駅(高徳線) 徒歩 8.8 分中小規模一般住宅、店舗、民宿等が混在する住宅地域土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.3万/坪 2024年 (地価調査)	5.9万/坪 (路線価)
鳴門市大麻町姫田字庄堺10番・立道駅(鳴門線) 徒歩 8.4 分一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域土地面積:302㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 70% / 容積率 200%	8.9万/坪 2024年 (地価調査)	7.1万/坪 (路線価)
小松島市横須町字横須90番7外・南小松島駅(牟岐線) 徒歩 17.5 分中小規模一般住宅が多い県道に近い住宅地域土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西建ぺい率 60% / 容積率 200%	9.4万/坪 2024年 (地価調査)	7.5万/坪 (路線価)
小松島市赤石町字緑松78番2 ・阿波赤石駅(牟岐線) 徒歩 12.5 分中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南建ぺい率 60% / 容積率 200%	7.8万/坪 2024年 (地価調査)	6.2万/坪 (路線価)
小松島市金磯町字南弁天前40番10 ・阿波赤石駅(牟岐線) 徒歩 17.5 分中小規模一般住宅が多い住宅地域土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北建ぺい率 60% / 容積率 200%	8.6万/坪 2024年 (地価調査)	6.9万/坪 (路線価)
小松島市立江町字玉田4番2 ・立江駅(牟岐線) 徒歩 6.2 分農地の中に農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西建ぺい率 70% / 容積率 200%	6.7万/坪 2024年 (地価調査)	5.4万/坪 (路線価)
阿南市富岡町東池田口7番2 ・阿南駅(牟岐線) 徒歩 8.1 分中規模一般住宅の多い県道背後の利便性の良い住宅地域土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西建ぺい率 50% / 容積率 80%	12.9万/坪 2024年 (地価調査)	10.3万/坪 (路線価)
阿南市横見町中川原82番2 ・阿南駅(牟岐線) 徒歩 11.9 分中規模一般住宅、公営住宅等が建ち並ぶ住宅地域土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 60% / 容積率 200%	10.8万/坪 2024年 (地価調査)	8.6万/坪 (路線価)
阿南市桑野町荒田58番12 ・桑野駅(牟岐線) 徒歩 5.6 分中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東建ぺい率 0% / 容積率 0%	5.7万/坪 2024年 (地価調査)	4.5万/坪 (路線価)
阿南市羽ノ浦町春日野1番520 ・羽ノ浦駅(牟岐線) 徒歩 11.2 分中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東建ぺい率 50% / 容積率 80%	15.2万/坪 2024年 (地価調査)	12.2万/坪 (路線価)

このエリアの情報
売買数（件）	{{7692\|number:0}}（件）
分析情報
分析数（件）	{{1633\|number:0}}（件）
分析期間	2021/03 2024/09
平均値 / Average
売却価格	{{15505934.5/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{98734.4 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{98734.4/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{11042.9\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{27.3}} （分）
土地面積（㎡）	{{297.5}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{179.3}} （㎡）
土地面積（坪）	{{297.5 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{179.3 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
中央値 / Median
売却価格	{{10000000.0/10000\|number:0}}（万円）
坪単価	*{{76842.0 3.30578512 / 10000\|number:1}}**（万円/坪）
㎡単価	{{76842.0/10000\|number:1}}（万円/㎡）
築年数（年）	{{11780.0\|days_year}} （年）
駅距離（分）	{{24.0}} （分）
土地面積（㎡）	{{195.0}} （㎡）
建物面積（㎡）	{{110.0}} （㎡）
土地面積（坪）	{{195.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）
建物面積（坪）	{{110.0 / 3.30578512\|number:1}} （坪）

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