甲府駅の 中古一戸建て 価格相場

2024年における甲府駅の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 43.1万円/坪 (13.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -1.9%( -0.9万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は甲府駅における43件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

甲府駅の中古一戸建て相場
前年比
1,578 万円
-1.9
(-0.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
37.2
(平均値)
26.5
(平均値)
81.8
(平均値)
55.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「甲府駅」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「甲府駅」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

甲府駅 中古一戸建ての価格相場動向

甲府駅における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の山梨県 JR中央本線 甲府駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 43.1万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -1.9%( -0.9万円/坪)と僅かに下落しています。

このグラフは、1,625件の甲府駅の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
甲府駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向 甲府駅における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

甲府駅 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

山梨県 JR JR中央本線 甲府駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
24.7
35.9
79.8
56.1
43.1
万円/坪
-1.9%
43

2023
24.7
38.0
88.1
56.4
43.9
万円/坪
+16.4%
84

2022
29.2
31.6
79.4
48.8
37.7
万円/坪
-27.9%
108

2021
26.4
28.7
95.6
54.3
52.3
万円/坪
+10.9%
96

2020
27.0
28.5
85.4
50.2
47.2
万円/坪
+7.9%
91

2019
27.0
29.4
81.9
45.3
43.7
万円/坪
-18.5%
89

2018
24.5
30.4
85.2
66.4
53.7
万円/坪
+11.0%
75

2017
26.4
30.8
83.9
63.8
48.4
万円/坪
+21.6%
84

2016
27.6
28.5
97.7
72.2
39.8
万円/坪
-24.9%
77

2015
26.9
25.9
83.2
48.9
52.9
万円/坪
-6.9%
86

2014
29.2
27.4
74.9
56.3
56.9
万円/坪
+44.0%
86

2013
25.6
25.9
89.3
71.8
39.5
万円/坪
-18.8%
87

2012
25.0
23.6
90.5
71.0
48.7
万円/坪
+13.4%
60

2011
28.5
23.4
84.0
72.6
42.9
万円/坪
-5.9%
82

2010
24.4
26.6
97.3
64.3
45.6
万円/坪
+26.7%
63

2009
26.7
22.2
90.5
71.6
36.0
万円/坪
-19.7%
71

2008
27.8
22.8
79.2
78.5
44.8
万円/坪
-9.9%
71

2007
24.0
25.5
95.8
56.8
49.7
万円/坪
- 46

山梨県 JR JR中央本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
31.6
30.6
95.0
45.8
44.4
万円/坪
-14.0%
153

2023
29.4
27.7
112.2
47.0
51.6
万円/坪
+15.5%
453

2022
32.3
26.3
108.8
45.4
44.7
万円/坪
-8.3%
443

2021
33.0
24.0
112.6
46.8
48.7
万円/坪
+7.8%
458

2020
34.5
22.7
112.6
47.1
45.2
万円/坪
+3.6%
416

2019
30.5
24.3
108.7
45.7
43.6
万円/坪
-6.6%
388

2018
32.8
24.3
113.7
50.7
46.7
万円/坪
-2.9%
378

2017
34.3
22.7
115.4
50.5
48.1
万円/坪
+4.6%
375

2016
32.7
22.2
108.5
52.9
46.0
万円/坪
+2.8%
371

2015
32.5
22.1
99.0
48.5
44.8
万円/坪
+2.1%
380

2014
32.6
22.2
98.5
50.0
43.8
万円/坪
+8.2%
347

2013
31.4
21.3
106.2
48.4
40.5
万円/坪
-8.9%
355

2012
32.8
18.7
105.2
51.8
44.5
万円/坪
+2.3%
333

2011
33.7
19.0
103.5
52.3
43.5
万円/坪
-1.2%
351

2010
31.2
18.4
105.8
50.0
44.0
万円/坪
+8.0%
338

2009
33.6
18.2
105.9
54.6
40.8
万円/坪
-13.8%
326

2008
33.3
16.5
97.7
47.7
47.3
万円/坪
-5.2%
350

2007
31.9
17.8
113.3
44.6
49.9
万円/坪
-47.6%
251

2006
25.0
-0.2
105.9
51.4
95.3
万円/坪
- 1

山梨県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
28.3
31.0
101.2
44.4
47.3
万円/坪
-24.4%
256

2023
29.4
27.0
111.2
46.9
62.5
万円/坪
+29.2%
706

2022
30.7
25.6
107.4
42.6
48.3
万円/坪
-4.9%
707

2021
31.7
23.2
108.7
44.7
50.9
万円/坪
+7.5%
730

2020
32.4
22.5
109.7
43.8
47.3
万円/坪
+3.2%
689

2019
29.3
23.2
109.5
46.2
45.8
万円/坪
-3.1%
600

2018
30.9
23.7
113.5
48.1
47.3
万円/坪
-0.6%
618

2017
31.5
22.3
116.6
49.1
47.6
万円/坪
+1.7%
604

2016
31.0
21.7
109.4
51.1
46.8
万円/坪
+1.2%
586

2015
31.0
21.2
105.6
48.5
46.2
万円/坪
+3.7%
603

2014
30.4
21.7
104.7
48.4
44.6
万円/坪
+7.9%
553

2013
29.6
20.7
107.4
49.1
41.3
万円/坪
-3.8%
541

2012
30.8
19.7
109.7
49.9
42.9
万円/坪
-2.6%
544

2011
32.5
18.7
108.7
49.8
44.1
万円/坪
+5.0%
562

2010
29.0
18.7
108.2
53.1
42.0
万円/坪
-1.0%
564

2009
31.8
17.8
108.7
51.9
42.4
万円/坪
-6.8%
549

2008
32.0
16.7
98.0
45.2
45.5
万円/坪
-7.0%
548

2007
30.2
18.3
109.5
43.3
48.9
万円/坪
-60.7%
403

2006
28.0
16.3
121.0
46.9
124.4
万円/坪
- 2

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『甲府駅』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
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中古一戸建て 価格 計算ツール

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甲府駅 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する甲府駅における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「307件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

甲府駅 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『甲府駅』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

甲府駅の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.87%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、甲府駅の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格74 万円/坪100 %
築10年・残存価値55 万円/坪74 %
築20年・残存価値40 万円/坪54 %
築30年・残存価値30 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 甲府駅の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、丸の内において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

甲府駅の周辺環境

JR東日本とJR東海の境界駅

甲府駅は、山梨県甲府市にあるJR東日本管轄の駅です。JRの境界駅の一つであり、JR東日本の中央本線とJR東海の身延線が乗り入れる大変珍しい運営となっている駅で、1日平均の乗車人員は14,683人となっています。

甲府駅は、橋上駅舎となっており、南口の駅ビル「セレオ甲府」の2階に接続口があります。今後南口は、更に中心市街地活性化計画により、再整備が図られる予定です。

水晶で作られた「クリスタルアース」が駅の象徴

駅南口には、商業施設の「山交百貨店」や武田信玄公の銅像がある駅前広場があり、バス・タクシーの発着場にもなっています。県庁や市役所、甲府城のある舞鶴城公園に向かう出口である為、観光客を含めて人の往来が多い玄関口となります。

2010年に完成した新北口は構内に待合広場を設け、水晶で作られた「クリスタルアース」と呼ばれる球体のモニュメントや水晶細工などが展示されています。またペデストリアンデッキが設置され、山梨大学や武田神社に向かう学生、観光客の利便性が向上されました。

セグメント別取引物件の動向を調べる

甲府駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 11.7 % → 2024年 14.3 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 % → 2024年 26.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 51.9 % → 2024年 57.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

甲府駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「甲府駅」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
甲府駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格 甲府駅のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

甲府駅の取引データを調べる

甲府駅における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,625件中)

1. 山梨県 甲府市 山宮町
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・築:40.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   40.2 万円/坪

2. 山梨県 甲府市 下石田
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・築:40.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   100万円    単価   2.9 万円/坪

3. 山梨県 甲府市 千塚
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   820万円    単価   21.7 万円/坪

4. 山梨県 甲府市 湯村
JR中央本線 甲府駅 徒歩 30.0分)
・築:42.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   900万円    単価   24.8 万円/坪

5. 山梨県 甲府市 湯村
JR中央本線 甲府駅 徒歩 26.0分)
・築:45.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   17.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩36.3 分 | 平均地価14.7万/坪
坪単価路線価
甲府市 下石田2丁目36番2外
甲府駅(中央本線) 徒歩 41.2 分
一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域
土地面積:301㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5万/坪
2024年
(公示地価)
14.0万/坪
(路線価)
甲府市 緑が丘2丁目2401番7
甲府駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほか、アパート等も見られる住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.5万/坪
2024年
(公示地価)
14.8万/坪
(路線価)
甲府市 屋形2丁目2409番4
甲府駅(中央本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
19.8万/坪
2024年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
甲府市 天神町241番1
甲府駅(中央本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2024年
(公示地価)
13.1万/坪
(路線価)
甲府市 寿町1015番8
甲府駅(中央本線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.4万/坪
2024年
(公示地価)
16.3万/坪
(路線価)
甲府市 新田町2482番10
甲府駅(中央本線) 徒歩 43.8 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2024年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
甲府市 富士見1丁目653番15
甲府駅(中央本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
土地面積:212㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.4万/坪
2024年
(公示地価)
13.1万/坪
(路線価)
甲府市 西田町568番5
甲府駅(中央本線) 徒歩 32.5 分
周辺に農地も残る区画整然とした一般住宅地域
土地面積:338㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
12.5万/坪
2024年
(公示地価)
10.0万/坪
(路線価)
甲府市 飯田3丁目2721番2
甲府駅(中央本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほか事業所等も混在する住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅,作業場, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.1万/坪
2024年
(公示地価)
12.9万/坪
(路線価)
甲府市 千塚3丁目2255番19
甲府駅(中央本線) 徒歩 42.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既存住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.6万/坪
2024年
(公示地価)
11.7万/坪
(路線価)
甲府市 湯村3丁目335番17
甲府駅(中央本線) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2024年
(公示地価)
9.3万/坪
(路線価)
甲府市 塩部4丁目1150番29
甲府駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.3万/坪
2024年
(公示地価)
13.8万/坪
(路線価)
甲府市 音羽町3928番3
甲府駅(中央本線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2024年
(公示地価)
11.5万/坪
(路線価)
甲府市 緑が丘1丁目110番2
甲府駅(中央本線) 徒歩 22.5 分
中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:404㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.1万/坪
2024年
(地価調査)
15.3万/坪
(路線価)
甲府市 上石田2丁目812番2
甲府駅(中央本線) 徒歩 26.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.8万/坪
2024年
(地価調査)
11.8万/坪
(路線価)
甲府市 貢川2丁目313番12
甲府駅(中央本線) 徒歩 51.2 分
中小規模の一般住宅を中心とする国道背後の住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2024年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
甲府市 国母3丁目310番20
甲府駅(中央本線) 徒歩 47.5 分
中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:254㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2024年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
甲府市 池田2丁目233番7
甲府駅(中央本線) 徒歩 40.0 分
中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.9万/坪
2024年
(地価調査)
11.1万/坪
(路線価)
甲府市 徳行1丁目477番2
甲府駅(中央本線) 徒歩 43.8 分
中小規模の一般住宅が多い県道背後の住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2024年
(地価調査)
10.8万/坪
(路線価)
甲府市 山宮町字谷戸3285番27
甲府駅(中央本線) 徒歩 61.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.0万/坪
2024年
(地価調査)
7.2万/坪
(路線価)
甲府市 岩窪町字大道西119番4
甲府駅(中央本線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:257㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
14.4万/坪
2024年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
甲府市 羽黒町字三反田175番19
甲府駅(中央本線) 徒歩 57.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.3万/坪
2024年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
甲府市 塚原町字中道西559番1
甲府駅(中央本線) 徒歩 42.5 分
中小規模の農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:372㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
4.6万/坪
2024年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
昭和町 清水新居字小松田357番5
甲府駅(中央本線) 徒歩 45.0 分
中規模一般住宅を中心に店舗、事業所等が見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.6万/坪
2024年
(地価調査)
13.2万/坪
(路線価)

甲府駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

甲府駅には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
JR中央本線 韮崎駅 (316) [沿線・駅]1,601 万33.8 万/坪28.7 年29 分122 坪
JR中央本線 春日居町駅 (120) [沿線・駅]1,550 万36.6 万/坪27.1 年28 分115 坪
JR JR中央本線 (7,363) [沿線・駅]1,654 万40.4 万/坪27.9 年32 分110 坪
JR中央本線 上野原駅 (144) [沿線・駅]1,375 万20.4 万/坪38.4 年35 分93 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

甲府駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

甲府駅 $kind_labe人口推移 甲府駅における人口推移・動向を調べることができます

甲府駅 将来推計人口

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