阪急宝塚本線の 中古一戸建て 価格相場

2024年における阪急宝塚本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 106.3万円/坪 (32.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -4.1%( -4.5万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は阪急宝塚本線における248件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

阪急宝塚本線の中古一戸建て相場
前年比
4,824 万円
-4.1
(-4.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
21.7
(平均値)
15.3
(平均値)
41.6
(平均値)
46.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「阪急宝塚本線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「阪急宝塚本線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阪急宝塚本線 中古一戸建ての価格相場動向

阪急宝塚本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 阪急 阪急宝塚本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -4.1%( -4.5万円/坪)と小幅に下落しています。

このグラフは、8,676件の阪急宝塚本線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
阪急宝塚本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 阪急宝塚本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

阪急宝塚本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 阪急 阪急宝塚本線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
13.9
25.9
44.3
45.3
106.3
万円/坪
-4.1%
248

2023
15.5
22.9
41.5
45.3
110.9
万円/坪
-6.4%
625

2022
15.1
22.2
44.3
47.4
118.5
万円/坪
+15.7%
693

2021
15.6
19.8
42.2
45.5
102.4
万円/坪
-1.5%
724

2020
14.5
19.7
46.0
50.1
104.0
万円/坪
+4.6%
476

2019
14.4
22.5
52.0
54.4
99.4
万円/坪
+1.7%
428

2018
16.0
22.2
51.0
52.7
97.8
万円/坪
-5.0%
428

2017
15.4
18.7
53.4
58.4
102.9
万円/坪
+6.9%
460

2016
14.7
18.7
52.2
52.1
96.3
万円/坪
+3.8%
477

2015
15.8
20.4
49.0
49.6
92.8
万円/坪
-3.8%
468

2014
14.8
17.7
54.4
66.6
96.5
万円/坪
-0.4%
449

2013
15.5
16.3
46.2
48.5
96.9
万円/坪
-5.0%
448

2012
15.7
15.8
45.3
47.6
102.0
万円/坪
-9.1%
422

2011
16.3
14.0
43.6
42.0
112.3
万円/坪
+14.1%
466

2010
14.8
14.6
43.9
40.2
98.4
万円/坪
+3.0%
471

2009
15.5
16.6
43.1
41.1
95.6
万円/坪
-13.7%
356

2008
15.0
15.1
46.1
49.8
110.7
万円/坪
+4.4%
320

2007
15.7
15.5
45.9
55.2
106.0
万円/坪
+0.5%
270

2006
7.8
20.7
45.8
78.3
105.5
万円/坪
+16.1%
43

2005
8.6
23.3
34.9
70.0
90.9
万円/坪
- 23

大阪府 阪急における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
14.0
23.9
42.2
44.5
110.5
万円/坪
+0.9%
713

2023
14.9
23.3
39.8
42.7
109.5
万円/坪
-2.5%
1,685

2022
14.5
22.9
42.5
43.7
112.4
万円/坪
+6.2%
1,806

2021
14.5
19.8
41.6
43.4
105.8
万円/坪
-2.0%
2,039

2020
14.8
19.1
45.8
47.1
108.0
万円/坪
+3.9%
1,285

2019
14.3
22.1
50.0
48.9
103.9
万円/坪
+5.5%
1,140

2018
15.0
23.9
51.7
51.0
98.5
万円/坪
-3.6%
1,047

2017
15.0
19.0
48.3
53.4
102.2
万円/坪
+2.6%
1,161

2016
14.7
19.5
50.4
51.8
99.6
万円/坪
+3.9%
1,252

2015
15.3
19.3
46.4
47.0
95.8
万円/坪
-3.3%
1,304

2014
14.5
18.2
51.3
54.6
99.1
万円/坪
+1.4%
1,266

2013
15.5
17.2
45.5
47.7
97.6
万円/坪
-1.1%
1,297

2012
15.7
16.7
45.6
46.8
98.7
万円/坪
-5.6%
1,199

2011
16.0
15.6
43.6
43.0
104.6
万円/坪
+6.7%
1,203

2010
16.1
15.1
43.8
44.1
98.1
万円/坪
+1.3%
1,191

2009
15.3
15.4
42.0
42.1
96.8
万円/坪
-8.4%
997

2008
15.4
16.1
44.0
44.2
105.7
万円/坪
-4.4%
944

2007
15.5
16.0
45.6
50.9
110.6
万円/坪
+5.0%
789

2006
9.5
16.5
48.9
78.8
105.3
万円/坪
+21.3%
171

2005
8.7
22.0
44.4
82.6
86.9
万円/坪
- 76

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『阪急宝塚本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

阪急宝塚本線 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阪急宝塚本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「2415件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

阪急宝塚本線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『阪急宝塚本線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

阪急宝塚本線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.44%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、阪急宝塚本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格152 万円/坪100 %
築10年・残存価値124 万円/坪82 %
築20年・残存価値102 万円/坪67 %
築30年・残存価値86 万円/坪56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 阪急宝塚本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阪急宝塚本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

阪急宝塚本線の周辺環境

宝塚歌劇団の人気は、阪急宝塚本線から!

阪急宝塚本線は、梅田駅から宝塚駅を結ぶ路線で、石橋駅から阪急箕面線の箕面駅、能勢電鉄の日生中央へ乗り入れ運転も行っています。蛍池駅から大阪モノレールで大阪伊丹空港へアクセスでき、空港利用も身近にできる路線です。宝塚駅は、JR福知山線と阪急今津線でもアクセスできます。

大阪駅(梅田駅)から宝塚駅へはJR福知山線と並走するルートを通りますが、阪急宝塚本線の所用時間はかかりますが運賃の点でメリットがあります。ほとんどの駅では、バスターミナルがありバスでのアクセスも容易な路線です。

宝塚には、宝塚歌劇団の劇場があります。阪急に乗って宝塚歌劇団を見てもらう娯楽施設へのアクセス路線が当初の始まりでした。現代では宝塚歌劇団の人気が高く、全国的に知られるようになりました。宝塚駅周辺は、関西を代表する高級住宅地として人気エリアになっています。

自然環境豊かな路線

阪急宝塚本線の人気エリアは、梅田駅、宝塚駅、川西能勢口駅があります。梅田駅は、大阪キタの中心地でタワーマンションが多く建ち繁華街での利便性が高い地域です。宝塚駅は、高級住宅地としてのブランドイメージがあり閑静な住宅街になります。川西能勢口駅は、能勢電鉄との接続ができて能勢妙見山や日生ニュータウンへのアクセスができることで利便性が高い地域になっています。

自然環境豊かな地域を走行する路線で、都市部にない風景を楽しめる路線であるもの人気です。

手塚治虫記念館は、手塚ワールドの聖地

宝塚駅には、宝塚市立手塚治虫記念館があります。手塚治虫氏は、宝塚で5歳から24歳まで過ごしたことで、作品の足跡を後世に残す施設として造られた施設です。鉄腕アトム、リボンの騎士、火の鳥など一度は見たことがあるアニメのキャラクターが展示されています。作品資料、シアター、企画展があり手塚ワールドに浸かれる施設です。手塚治虫氏の作品の作り方、仕事風景など作品以外の人物像にも着目している展示があります。世界的に知られる作品であるので、英語、中国語、点字でも活用されている書籍もあります。

武庫川河川敷緑地は、桜とコスモスの名所

武庫川駅のそばに、武庫川河川敷緑地があります。広い河川敷があり、春は900本の桜、秋はコスモスの咲く名所となっています。散策路があり憩いの場として訪れる方が多い場所です。散策、サイクリングでの利用、眺望公園、フィットネスコーナーがあり市民が気楽に楽しめるようになっています。バーベキューが楽しめるエリアが限定的ですが可能で、ファミリー、グループでの利用が多くあります。清掃協力金(中学生以上500円)が必要で、デイユースの利用となります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

阪急宝塚本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 15.5 分 → 2024年 13.9 分、-10.4 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 8.6 % → 2024年 10.0 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.8 % → 2024年 4.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 22.9 年 → 2024年 25.9 年、+12.9 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 22.9 % → 2024年 26.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 26.2 % → 2024年 21.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

阪急宝塚本線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「阪急宝塚本線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
阪急宝塚本線のエリアごとの中古一戸建て相場 阪急宝塚本線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
梅田駅- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
中津駅19,300 万円
(複数年平均)
184 万円/坪
(2024年)
174 件
(2024年)
+39.8%
(2024)
十三駅6,802 万円
(複数年平均)
87.4 万円/坪
(2024年)
515 件
(2024年)
-22.3%
(2024)
三国駅3,757 万円
(複数年平均)
88.4 万円/坪
(2024年)
439 件
(2024年)
-10.9%
(2024)
庄内駅3,656 万円
(複数年平均)
87.7 万円/坪
(2024年)
744 件
(2024年)
+11.8%
(2024)
服部天神駅4,164 万円
(複数年平均)
88.3 万円/坪
(2024年)
716 件
(2024年)
-17.4%
(2024)
曽根駅5,000 万円
(複数年平均)
119 万円/坪
(2024年)
589 件
(2024年)
+4.8%
(2024)
岡町駅4,876 万円
(複数年平均)
134 万円/坪
(2024年)
620 件
(2024年)
+6.2%
(2024)
豊中駅5,307 万円
(複数年平均)
128 万円/坪
(2024年)
1,880 件
(2024年)
-11.2%
(2024)
蛍池駅4,968 万円
(複数年平均)
98.3 万円/坪
(2024年)
485 件
(2024年)
-17.4%
(2024)
石橋駅- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
池田駅3,807 万円
(複数年平均)
90.2 万円/坪
(2024年)
1,312 件
(2024年)
+0.5%
(2024)

阪急宝塚本線の取引データを調べる

阪急宝塚本線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,676件中)

1. 大阪府 豊中市 刀根山
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 13.0分)
・築:20.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   4,900万円    単価   162 万円/坪

2. 大阪府 池田市 宇保町
阪急宝塚本線 池田駅 徒歩 13.0分)
・築:19.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   77.6 万円/坪

3. 大阪府 豊中市 刀根山
阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩 13.0分)
・築:20.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   99.2 万円/坪

4. 大阪府 豊中市 庄内栄町
阪急宝塚本線 庄内駅 徒歩 14.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   19.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩21.6 分 | 平均地価67.1万/坪
坪単価路線価
淀川区 三国本町3丁目59番
三国駅(宝塚本線) 徒歩 5.6 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 200%
89.9万/坪
2024年
(公示地価)
71.9万/坪
(路線価)
淀川区 野中南1丁目9番12
十三駅(宝塚本線) 徒歩 10.5 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 300%
77.0万/坪
2024年
(公示地価)
61.6万/坪
(路線価)
淀川区 十八条3丁目73番5
三国駅(宝塚本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、共同住宅、駐車場が混在する住宅地域
土地面積:61㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 80% / 容積率 200%
61.2万/坪
2024年
(公示地価)
48.9万/坪
(路線価)
淀川区 木川西2丁目77番1
十三駅(宝塚本線) 徒歩 11.9 分
小規模住宅、共同住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:83㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 300%
83.6万/坪
2024年
(公示地価)
66.9万/坪
(路線価)
豊中市 本町3丁目81番15
豊中駅(宝塚本線) 徒歩 5.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
95.9万/坪
2024年
(公示地価)
76.7万/坪
(路線価)
豊中市 小曽根4丁目1557番17
庄内駅(宝塚本線) 徒歩 21.2 分
小規模住宅を主体に駐車場等も見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.5万/坪
2024年
(公示地価)
46.0万/坪
(路線価)
豊中市 蛍池中町3丁目79番2
蛍池駅(宝塚本線) 徒歩 2.5 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.7万/坪
2024年
(公示地価)
62.9万/坪
(路線価)
豊中市 曽根南町2丁目155番11
曽根駅(宝塚本線) 徒歩 7.1 分
小規模住宅のほかマンションも見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
67.9万/坪
2024年
(公示地価)
54.3万/坪
(路線価)
豊中市 永楽荘1丁目104番10
豊中駅(宝塚本線) 徒歩 36.2 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
64.1万/坪
2024年
(公示地価)
51.3万/坪
(路線価)
豊中市 本町6丁目30番8
豊中駅(宝塚本線) 徒歩 10.8 分
中小規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:141㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
86.6万/坪
2024年
(公示地価)
69.3万/坪
(路線価)
豊中市 南桜塚3丁目6番4
曽根駅(宝塚本線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
91.2万/坪
2024年
(公示地価)
73.0万/坪
(路線価)
豊中市 岡町北3丁目4番3
岡町駅(宝塚本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅に共同住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.4万/坪
2024年
(公示地価)
59.5万/坪
(路線価)
豊中市 服部南町5丁目10番2
服部天神駅(宝塚本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.8万/坪
2024年
(公示地価)
47.1万/坪
(路線価)
豊中市 服部寿町3丁目431番39
服部天神駅(宝塚本線) 徒歩 11.2 分
中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:98㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.8万/坪
2024年
(公示地価)
47.1万/坪
(路線価)
豊中市 庄内西町2丁目41番5
庄内駅(宝塚本線) 徒歩 3.8 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.4万/坪
2024年
(公示地価)
53.2万/坪
(路線価)
豊中市 庄内栄町4丁目10番1
庄内駅(宝塚本線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅の中に事業所が混在する住宅地域
土地面積:96㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.7万/坪
2024年
(公示地価)
46.9万/坪
(路線価)
豊中市 北条町1丁目43番8
服部天神駅(宝塚本線) 徒歩 11.9 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.5万/坪
2024年
(公示地価)
52.4万/坪
(路線価)
豊中市 刀根山6丁目174番外
蛍池駅(宝塚本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
67.4万/坪
2024年
(公示地価)
54.0万/坪
(路線価)
豊中市 北桜塚4丁目105番
豊中駅(宝塚本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
94.5万/坪
2024年
(公示地価)
75.6万/坪
(路線価)
豊中市 末広町3丁目19番3
豊中駅(宝塚本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
100万/坪
2024年
(公示地価)
80.4万/坪
(路線価)
豊中市 刀根山2丁目184番
豊中駅(宝塚本線) 徒歩 16.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
66.1万/坪
2024年
(公示地価)
52.9万/坪
(路線価)
豊中市 長興寺北3丁目138番3
曽根駅(宝塚本線) 徒歩 20.0 分
住宅の中に駐車場、共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.1万/坪
2024年
(公示地価)
52.9万/坪
(路線価)
豊中市 春日町3丁目48番7
豊中駅(宝塚本線) 徒歩 37.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.5万/坪
2024年
(公示地価)
46.8万/坪
(路線価)
豊中市 蛍池南町1丁目26番10
蛍池駅(宝塚本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.1万/坪
2024年
(公示地価)
50.5万/坪
(路線価)
豊中市 上野西3丁目62番6
豊中駅(宝塚本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
77.4万/坪
2024年
(公示地価)
61.9万/坪
(路線価)
豊中市 岡町南2丁目65番
岡町駅(宝塚本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
84.0万/坪
2024年
(公示地価)
67.2万/坪
(路線価)
豊中市 宮山町4丁目82番18
豊中駅(宝塚本線) 徒歩 33.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
61.8万/坪
2024年
(公示地価)
49.5万/坪
(路線価)
豊中市 豊南町南4丁目10番2
三国駅(宝塚本線) 徒歩 9.4 分
小規模住宅を中心とする住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.9万/坪
2024年
(公示地価)
43.1万/坪
(路線価)
豊中市 城山町4丁目506番41
服部天神駅(宝塚本線) 徒歩 13.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
72.7万/坪
2024年
(公示地価)
58.2万/坪
(路線価)
豊中市 原田元町1丁目96番5
曽根駅(宝塚本線) 徒歩 9.0 分
一般住宅に共同住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:86㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.8万/坪
2024年
(公示地価)
50.2万/坪
(路線価)
豊中市 宮山町2丁目245番14
豊中駅(宝塚本線) 徒歩 30.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:283㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
67.8万/坪
2024年
(公示地価)
54.2万/坪
(路線価)
豊中市 刀根山3丁目62番3
蛍池駅(宝塚本線) 徒歩 8.1 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.4万/坪
2024年
(公示地価)
56.3万/坪
(路線価)
豊中市 永楽荘4丁目11番16
豊中駅(宝塚本線) 徒歩 47.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.8万/坪
2024年
(公示地価)
47.1万/坪
(路線価)
豊中市 上野坂1丁目223番13
豊中駅(宝塚本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:260㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
76.4万/坪
2024年
(公示地価)
61.1万/坪
(路線価)
豊中市 中桜塚4丁目58番
岡町駅(宝塚本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
99.2万/坪
2024年
(公示地価)
79.3万/坪
(路線価)
豊中市 南桜塚1丁目87番3
岡町駅(宝塚本線) 徒歩 7.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
84.3万/坪
2024年
(公示地価)
67.4万/坪
(路線価)
豊中市 桜の町5丁目58番1
豊中駅(宝塚本線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.2万/坪
2024年
(公示地価)
46.5万/坪
(路線価)
豊中市 服部豊町1丁目198番4
服部天神駅(宝塚本線) 徒歩 4.5 分
中規模住宅の中に共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
76.0万/坪
2024年
(公示地価)
60.8万/坪
(路線価)
豊中市 立花町3丁目67番
豊中駅(宝塚本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
67.4万/坪
2024年
(公示地価)
54.0万/坪
(路線価)
豊中市 蛍池西町2丁目75番20
蛍池駅(宝塚本線) 徒歩 9.4 分
小規模住宅に事業所等が混在する住宅地域
土地面積:65㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.6万/坪
2024年
(公示地価)
42.0万/坪
(路線価)
豊中市 豊南町東2丁目33番16
庄内駅(宝塚本線) 徒歩 16.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.6万/坪
2024年
(公示地価)
42.0万/坪
(路線価)
池田市 宇保町236番6
池田駅(宝塚本線) 徒歩 11.9 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
69.4万/坪
2024年
(公示地価)
55.5万/坪
(路線価)
池田市 神田3丁目490番外
池田駅(宝塚本線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が多い在来の住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.0万/坪
2024年
(公示地価)
36.8万/坪
(路線価)
池田市 神田4丁目1773番38
池田駅(宝塚本線) 徒歩 15.0 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.5万/坪
2024年
(公示地価)
50.0万/坪
(路線価)
池田市 井口堂1丁目196番1
石橋阪大前駅(宝塚本線) 徒歩 10.0 分
中小規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
70.7万/坪
2024年
(公示地価)
56.6万/坪
(路線価)
池田市 緑丘1丁目25番17
池田駅(宝塚本線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.1万/坪
2024年
(公示地価)
52.1万/坪
(路線価)
池田市 伏尾台4丁目6番21
池田駅(宝塚本線) 徒歩 63.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.7万/坪
2024年
(公示地価)
17.3万/坪
(路線価)
池田市 城南1丁目94番
池田駅(宝塚本線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
110万/坪
2024年
(公示地価)
87.8万/坪
(路線価)
池田市 石橋4丁目32番45
石橋阪大前駅(宝塚本線) 徒歩 11.2 分
中小規模住宅が多い既成住宅地域
土地面積:130㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
62.1万/坪
2024年
(公示地価)
49.7万/坪
(路線価)
池田市 豊島北2丁目44番2
石橋阪大前駅(宝塚本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.1万/坪
2024年
(公示地価)
52.9万/坪
(路線価)
池田市 城山町2030番1
池田駅(宝塚本線) 徒歩 8.8 分
住宅、マンション等が見られる閑静な住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
79.3万/坪
2024年
(公示地価)
63.5万/坪
(路線価)
池田市 旭丘2丁目256番10
石橋阪大前駅(宝塚本線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:363㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
66.8万/坪
2024年
(公示地価)
53.4万/坪
(路線価)
池田市 姫室町864番9
池田駅(宝塚本線) 徒歩 7.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.4万/坪
2024年
(公示地価)
59.5万/坪
(路線価)
池田市 吉田町191番1外
池田駅(宝塚本線) 徒歩 52.5 分
園芸を中心とする農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:350㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2024年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
池田市 満寿美町639番2
池田駅(宝塚本線) 徒歩 4.0 分
共同住宅が多く見られる利便性の良い住宅地域
土地面積:926㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
121万/坪
2024年
(公示地価)
96.5万/坪
(路線価)
池田市 桃園1丁目1320番3
池田駅(宝塚本線) 徒歩 8.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.2万/坪
2024年
(公示地価)
47.3万/坪
(路線価)
池田市 畑3丁目779番2
石橋阪大前駅(宝塚本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
48.6万/坪
2024年
(公示地価)
38.9万/坪
(路線価)
池田市 神田2丁目1175番4
池田駅(宝塚本線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.5万/坪
2024年
(公示地価)
46.0万/坪
(路線価)
池田市 石橋3丁目222番14
石橋阪大前駅(宝塚本線) 徒歩 6.1 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
78.7万/坪
2024年
(公示地価)
62.9万/坪
(路線価)
池田市 渋谷1丁目521番
池田駅(宝塚本線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
63.1万/坪
2024年
(公示地価)
50.5万/坪
(路線価)
池田市 住吉1丁目58番33
石橋阪大前駅(宝塚本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.5万/坪
2024年
(公示地価)
44.4万/坪
(路線価)
箕面市 瀬川1丁目133番1
石橋阪大前駅(宝塚本線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
60.8万/坪
2024年
(公示地価)
48.7万/坪
(路線価)
豊能町 希望ケ丘6丁目4番20
池田駅(宝塚本線) 徒歩 212 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
7.8万/坪
2024年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
豊能町 余野723番
池田駅(宝塚本線) 徒歩 200 分
農家住宅の周辺に農地が多く見られる住宅地域
土地面積:565㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.3万/坪
2024年
(公示地価)
2.6万/坪
(路線価)

阪急宝塚本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

阪急宝塚本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
阪急 (23,570) [沿線・駅]4,663 万108 万/坪22.8 年14 分40 坪
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 (1,187) [沿線・駅]4,766 万102 万/坪22.5 年14 分44 坪
阪急箕面線 石橋阪大前駅 (1,187) [沿線・駅]4,766 万102 万/坪22.5 年14 分44 坪
阪急 阪急箕面線 (2,829) [沿線・駅]4,588 万112 万/坪23.3 年13 分46 坪

阪急宝塚本線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

阪急宝塚本線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

阪急宝塚本線 $kind_labe人口推移 阪急宝塚本線における人口推移・動向を調べることができます

阪急宝塚本線 将来推計人口

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