大阪谷町線の 中古一戸建て 価格相場

2024年における大阪谷町線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 93.9万円/坪 (28.4万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -4.6%( -4.5万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は大阪谷町線における255件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大阪谷町線の中古一戸建て相場
前年比
4,946 万円
-4.6
(-4.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
26.9
(平均値)
10.6
(平均値)
32.5
(平均値)
51.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大阪谷町線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大阪谷町線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪谷町線 中古一戸建ての価格相場動向

大阪谷町線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 大阪 大阪谷町線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 93.9万円/坪(28.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -4.6%( -4.5万円/坪)と小幅に下落しています。

このグラフは、9,071件の大阪谷町線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大阪谷町線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大阪谷町線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪谷町線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 大阪 大阪谷町線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
10.6
32.6
35.6
49.1
93.9
万円/坪
-4.6%
255

2023
10.2
28.7
34.2
46.5
98.4
万円/坪
+3.4%
621

2022
10.6
26.9
34.8
52.3
95.2
万円/坪
+4.9%
601

2021
10.3
25.1
37.3
55.7
90.7
万円/坪
-6.3%
636

2020
9.0
23.5
41.5
68.5
96.8
万円/坪
-4.3%
404

2019
8.7
25.2
43.6
64.7
101.2
万円/坪
+0.9%
424

2018
8.9
25.9
46.4
68.5
100.3
万円/坪
+9.4%
365

2017
8.7
24.3
44.9
76.6
91.7
万円/坪
+7.5%
454

2016
9.4
22.4
48.9
71.9
85.3
万円/坪
+0.4%
432

2015
9.5
21.8
43.3
71.4
85.0
万円/坪
+6.3%
497

2014
9.2
22.8
44.2
71.5
79.9
万円/坪
+4.3%
500

2013
9.2
20.6
39.5
68.9
76.7
万円/坪
-5.5%
433

2012
9.5
19.4
49.1
73.8
81.1
万円/坪
-5.2%
427

2011
9.9
18.2
40.3
56.3
85.5
万円/坪
-0.1%
396

2010
10.2
15.3
40.5
60.2
85.6
万円/坪
+3.7%
434

2009
9.5
18.6
39.0
63.6
82.5
万円/坪
-15.6%
360

2008
10.2
16.8
39.6
59.0
97.7
万円/坪
+7.8%
336

2007
9.1
18.2
41.3
72.1
90.6
万円/坪
-21.5%
386

2006
8.1
18.0
43.1
76.5
115.5
万円/坪
+27.7%
379

2005
8.7
15.1
42.7
61.6
90.5
万円/坪
- 190

大阪府 大阪における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
10.4
29.7
37.4
52.3
100.8
万円/坪
-5.7%
1,157

2023
10.9
28.0
37.6
51.3
106.8
万円/坪
+3.6%
2,755

2022
11.1
25.8
38.4
53.3
103.2
万円/坪
+9.4%
2,592

2021
11.1
24.3
38.5
55.8
94.3
万円/坪
-3.4%
2,722

2020
12.2
23.1
43.3
63.1
97.6
万円/坪
-3.6%
1,730

2019
10.1
24.2
45.6
64.8
101.3
万円/坪
-6.8%
1,829

2018
10.3
24.3
50.2
68.2
108.7
万円/坪
+15.6%
1,600

2017
9.8
23.3
47.0
69.8
94.0
万円/坪
-1.9%
1,892

2016
10.5
22.3
49.4
75.2
95.8
万円/坪
+8.9%
1,860

2015
10.0
21.7
48.2
70.7
88.0
万円/坪
+6.4%
1,971

2014
10.2
21.3
48.9
72.7
82.7
万円/坪
-0.1%
1,995

2013
9.9
19.3
47.3
71.2
82.8
万円/坪
-5.0%
1,864

2012
10.0
18.2
45.2
67.2
87.2
万円/坪
-0.5%
1,813

2011
10.0
16.9
45.0
60.5
87.6
万円/坪
+4.6%
1,611

2010
9.9
17.0
44.6
67.0
83.8
万円/坪
-2.5%
1,647

2009
10.2
18.0
43.9
67.6
85.9
万円/坪
-10.8%
1,473

2008
10.1
17.6
44.9
67.5
96.3
万円/坪
-6.9%
1,388

2007
9.0
18.4
47.0
73.6
103.4
万円/坪
-12.1%
1,489

2006
8.3
18.4
47.1
79.6
117.7
万円/坪
+24.8%
1,324

2005
8.5
18.2
45.3
76.4
94.3
万円/坪
- 597

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪谷町線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪谷町線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪谷町線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「2172件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪谷町線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『大阪谷町線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大阪谷町線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.41%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、大阪谷町線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格137 万円/坪100 %
築10年・残存価値110 万円/坪81 %
築20年・残存価値90 万円/坪66 %
築30年・残存価値77 万円/坪56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大阪谷町線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪谷町線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大阪谷町線の周辺環境

大阪谷町線は、寺院が多い路線

大阪谷町線は、大日駅と八尾南駅を結ぶ路線で、谷町筋を通る路線です。御堂筋線に次いで利用者が多い路線で、朝ラッシュ時は、都島駅と文の里駅間は2分30秒間隔で運転を行っています。当初梅田駅での接続が計画されていましたが、工事が難航して、東側の隣の幹線道路下に東梅田駅が造られました。そのため東梅田駅は、500メートルほど離れた位置にあり大阪駅・梅田駅へは、徒歩で7~8分になります。イメージカラーはロイヤルパープルで、沿線沿いには寺院が多いことが由来となっています。

かつて「タニマチ」さんが暮らしていた街を結ぶ

相撲界で特定の力士をご贔屓する「タニマチ」さんが暮らしていたことで、谷町という地名になったとされています。大阪場所では、この地域に部屋を構える相撲部屋もいて春は関取が多くいるエリアです。その地名で谷町筋と言われるようになり、谷町線の由来になったようです。

大阪市をはさんだエリアを結んでいて、かつては、日本で一番距離が長い地下鉄でもありました。

日本一元気な商店街

千林大宮駅には、千林商店街があります。ここは、京阪電車の千林駅と接続する駅でかつて、スーパーダイエーの1号店があった場所です。戦前からある長屋形式で昭和の風情を感じられます。「日本一元気な商店街」として200店舗の商店が集まり、多くの買い物客で混んでいます。店舗によりイベントも開催されショッピングを楽しめる環境になっています。近くには、千林公園があり住宅地と自然環境が同居する生活環境で、生活しやすいエリアです。

人生の節目でご利益を!

谷町線沿いは、大阪天満宮、堀川戎神社、生國魂神社、四天王寺、大江神社など多くの寺院があります。学業成就、商売繁盛、縁むすび、安産など人生の節目でご利益にあやありたいときは訪れたい場所です。これらの場所は豊臣秀吉、聖徳太子にゆかりがある寺院で、歴史的な観点でも貴重とされています。

谷町線沿いでなくても大阪市周辺は、歴史的な寺院や建造物が多くあり参拝や散策で最適なエリアでもあり、お手軽レジャーとして人気です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大阪谷町線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加、築 40 年を超える高経年物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 4.8 % → 2024年 5.6 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 28.7 年 → 2024年 32.6 年、+13.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.7 % → 2024年 40.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 32.2 % → 2024年 37.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大阪谷町線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「大阪谷町線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大阪谷町線のエリアごとの中古一戸建て相場 大阪谷町線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
大日駅2,369 万円
(複数年平均)
57.4 万円/坪
(2024年)
942 件
(2024年)
-15.1%
(2024)
守口駅3,182 万円
(複数年平均)
104 万円/坪
(2024年)
300 件
(2024年)
+24.7%
(2024)
太子橋今市駅4,409 万円
(複数年平均)
78.5 万円/坪
(2024年)
287 件
(2024年)
-6.4%
(2024)
千林大宮駅3,431 万円
(複数年平均)
91.1 万円/坪
(2024年)
628 件
(2024年)
+1.8%
(2024)
関目高殿駅4,718 万円
(複数年平均)
110 万円/坪
(2024年)
257 件
(2024年)
+18.1%
(2024)
野江内代駅6,035 万円
(複数年平均)
119 万円/坪
(2024年)
384 件
(2024年)
-20.6%
(2024)
都島駅5,923 万円
(複数年平均)
105 万円/坪
(2024年)
527 件
(2024年)
-5.9%
(2024)
天神橋筋六丁目駅11,056 万円
(複数年平均)
124 万円/坪
(2024年)
359 件
(2024年)
-15.5%
(2024)
中崎町駅15,404 万円
(複数年平均)
161 万円/坪
(2024年)
156 件
(2024年)
-5.0%
(2024)
東梅田駅17,671 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
89 件
(2024年)
-
南森町駅25,730 万円
(複数年平均)
371 万円/坪
(2024年)
179 件
(2024年)
+71.4%
(2024)
天満橋駅25,473 万円
(複数年平均)
468 万円/坪
(2024年)
166 件
(2024年)
+117.6%
(2024)
谷町四丁目駅32,050 万円
(複数年平均)
235 万円/坪
(2024年)
150 件
(2024年)
+64.5%
(2024)
谷町六丁目駅9,644 万円
(複数年平均)
192 万円/坪
(2024年)
232 件
(2024年)
-5.1%
(2024)
谷町九丁目駅13,016 万円
(複数年平均)
226 万円/坪
(2024年)
118 件
(2024年)
+47.3%
(2024)
四天王寺前夕陽ケ丘駅9,797 万円
(複数年平均)
157 万円/坪
(2024年)
178 件
(2024年)
-24.6%
(2024)
天王寺駅9,451 万円
(複数年平均)
131 万円/坪
(2024年)
97 件
(2024年)
+41.6%
(2024)
阿倍野駅3,354 万円
(複数年平均)
95.4 万円/坪
(2024年)
214 件
(2024年)
-13.4%
(2024)
文の里駅6,970 万円
(複数年平均)
119 万円/坪
(2024年)
141 件
(2024年)
-16.4%
(2024)
田辺駅4,685 万円
(複数年平均)
106 万円/坪
(2024年)
187 件
(2024年)
+25.4%
(2024)
駒川中野駅3,852 万円
(複数年平均)
91.0 万円/坪
(2024年)
335 件
(2024年)
-13.6%
(2024)
平野駅4,026 万円
(複数年平均)
97.4 万円/坪
(2024年)
1,122 件
(2024年)
+16.1%
(2024)
喜連瓜破駅2,832 万円
(複数年平均)
66.5 万円/坪
(2024年)
778 件
(2024年)
-19.0%
(2024)
出戸駅3,074 万円
(複数年平均)
51.4 万円/坪
(2024年)
422 件
(2024年)
-27.2%
(2024)
長原駅3,435 万円
(複数年平均)
66.2 万円/坪
(2024年)
403 件
(2024年)
-24.1%
(2024)
八尾南駅3,439 万円
(複数年平均)
56.4 万円/坪
(2024年)
420 件
(2024年)
+2.9%
(2024)

大阪谷町線の取引データを調べる

大阪谷町線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 9,071件中)

1. 大阪府 守口市 大日町
大阪谷町線 大日駅 徒歩 10.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:4DK+S
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   66.1 万円/坪

2. 大阪府 大阪市 平野区 平野東
JR大和路線 平野駅 徒歩 10.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   72.7 万円/坪

3. 大阪府 大阪市 平野区 平野西
JR大和路線 平野駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:3LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   69.4 万円/坪

4. 大阪府 大阪市 平野区 平野馬場
JR大和路線 平野駅 徒歩 10.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:鉄骨造、ブロック造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   51.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩10.0 分 | 平均地価82.8万/坪
坪単価路線価
都島区 御幸町1丁目94番2
野江内代駅(谷町線) 徒歩 9.6 分
一般住宅の中に、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%
99.2万/坪
2024年
(公示地価)
79.3万/坪
(路線価)
都島区 都島北通2丁目157番
野江内代駅(谷町線) 徒歩 6.9 分
中小規模住宅が多く、店舗等の混在する住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 300%
114万/坪
2024年
(公示地価)
91.0万/坪
(路線価)
都島区 高倉町2丁目30番3
都島駅(谷町線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:81㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 200%
109万/坪
2024年
(公示地価)
87.3万/坪
(路線価)
都島区 都島本通4丁目174番
都島駅(谷町線) 徒歩 7.2 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%
112万/坪
2024年
(公示地価)
89.9万/坪
(路線価)
天王寺区 逢阪1丁目92番4外
四天王寺前夕陽ケ丘駅(谷町線) 徒歩 5.6 分
一般住宅のほかに事務所等が見られる住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
142万/坪
2024年
(公示地価)
114万/坪
(路線価)
天王寺区 上汐4丁目4番2
四天王寺前夕陽ケ丘駅(谷町線) 徒歩 5.1 分
中高層共同住宅のほか事務所も見られる住宅地域
土地面積:1,493㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 400%
315万/坪
2024年
(公示地価)
252万/坪
(路線価)
天王寺区 上本町8丁目306番10
四天王寺前夕陽ケ丘駅(谷町線) 徒歩 5.0 分
戸建住宅、共同住宅、事務所の混在する住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 400%
218万/坪
2024年
(公示地価)
174万/坪
(路線価)
旭区 太子橋1丁目194番1
太子橋今市駅(谷町線) 徒歩 5.2 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
76.7万/坪
2024年
(公示地価)
61.4万/坪
(路線価)
旭区 中宮5丁目46番3外
太子橋今市駅(谷町線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
69.4万/坪
2024年
(公示地価)
55.5万/坪
(路線価)
旭区 中宮2丁目145番20
千林大宮駅(谷町線) 徒歩 9.8 分
中小規模一般住宅のほか店舗も見られる住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 200%
69.8万/坪
2024年
(公示地価)
55.8万/坪
(路線価)
旭区 高殿4丁目39番19外
関目高殿駅(谷町線) 徒歩 2.5 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 200%
75.7万/坪
2024年
(公示地価)
60.6万/坪
(路線価)
旭区 高殿2丁目57番14
関目高殿駅(谷町線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に事業所等が混在する住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 200%
66.4万/坪
2024年
(公示地価)
53.2万/坪
(路線価)
旭区 大宮4丁目18番5
千林大宮駅(谷町線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
土地面積:108㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.0万/坪
2024年
(公示地価)
59.2万/坪
(路線価)
城東区 野江4丁目101番3外
野江内代駅(谷町線) 徒歩 3.4 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 80% / 容積率 200%
74.4万/坪
2024年
(公示地価)
59.5万/坪
(路線価)
東住吉区 東田辺1丁目11番4外
駒川中野駅(谷町線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
95.5万/坪
2024年
(公示地価)
76.4万/坪
(路線価)
東住吉区 山坂1丁目31番2
田辺駅(谷町線) 徒歩 4.4 分
中小規模住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:285㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%
98.8万/坪
2024年
(公示地価)
79.1万/坪
(路線価)
平野区 長吉川辺3丁目506番17外
八尾南駅(谷町線) 徒歩 6.9 分
住宅、倉庫、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 200%
47.9万/坪
2024年
(公示地価)
38.3万/坪
(路線価)
平野区 長吉六反1丁目31番31
長原駅(谷町線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.9万/坪
2024年
(公示地価)
39.1万/坪
(路線価)
平野区 喜連7丁目19番8
喜連瓜破駅(谷町線) 徒歩 9.8 分
一般住宅のほか公営住宅も見られる住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.8万/坪
2024年
(公示地価)
47.1万/坪
(路線価)
平野区 喜連西4丁目2320番7
喜連瓜破駅(谷町線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:105㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 200%
63.1万/坪
2024年
(公示地価)
50.5万/坪
(路線価)
平野区 長吉長原4丁目9番24
長原駅(谷町線) 徒歩 4.1 分
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 80% / 容積率 200%
58.5万/坪
2024年
(公示地価)
46.8万/坪
(路線価)
平野区 長吉出戸2丁目90番6
出戸駅(谷町線) 徒歩 9.1 分
小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:94㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 200%
58.2万/坪
2024年
(公示地価)
46.5万/坪
(路線価)
平野区 西脇1丁目6番29
平野駅(谷町線) 徒歩 10.0 分
一般住宅、倉庫、作業所等が混在する住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.8万/坪
2024年
(公示地価)
51.0万/坪
(路線価)
平野区 平野市町1丁目53番3
平野駅(谷町線) 徒歩 9.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 200%
58.5万/坪
2024年
(公示地価)
46.8万/坪
(路線価)
平野区 長吉長原西2丁目3番9
出戸駅(谷町線) 徒歩 6.2 分
共同住宅を中心に一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:857㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.8万/坪
2024年
(公示地価)
47.9万/坪
(路線価)
平野区 長吉長原西3丁目11番36
長原駅(谷町線) 徒歩 12.5 分
小規模住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:60㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.7万/坪
2024年
(公示地価)
33.3万/坪
(路線価)
平野区 瓜破西1丁目14番10
喜連瓜破駅(谷町線) 徒歩 7.2 分
小規模一般住宅の他共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.5万/坪
2024年
(公示地価)
48.4万/坪
(路線価)
平野区 瓜破東2丁目642番2
出戸駅(谷町線) 徒歩 4.5 分
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.5万/坪
2024年
(公示地価)
46.0万/坪
(路線価)
平野区 長吉出戸7丁目2135番
長原駅(谷町線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が多く、空地等も見られる住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 300%
50.2万/坪
2024年
(公示地価)
40.2万/坪
(路線価)
北区 天満1丁目22番
天満橋駅(谷町線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 400%
148万/坪
2024年
(公示地価)
118万/坪
(路線価)
北区 紅梅町125番
南森町駅(谷町線) 徒歩 4.4 分
中高層の共同住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:524㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 400%
276万/坪
2024年
(公示地価)
221万/坪
(路線価)
北区 本庄東2丁目15番9外
天神橋筋六丁目駅(谷町線) 徒歩 7.9 分
中高層の共同住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:566㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 300%
168万/坪
2024年
(公示地価)
135万/坪
(路線価)
守口市 八雲北町1丁目115番2
守口駅(谷町線) 徒歩 17.5 分
中小規模住宅に駐車場が混在する住宅地域
土地面積:67㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.0万/坪
2024年
(公示地価)
33.6万/坪
(路線価)
守口市 金田町2丁目46番5
大日駅(谷町線) 徒歩 21.2 分
中小規模住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:53㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2024年
(公示地価)
34.4万/坪
(路線価)
守口市 佐太中町6丁目15番17
大日駅(谷町線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域
土地面積:76㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.7万/坪
2024年
(公示地価)
33.3万/坪
(路線価)
守口市 梶町2丁目62番14
大日駅(谷町線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が多く見られる既成住宅地域
土地面積:74㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.6万/坪
2024年
(公示地価)
37.3万/坪
(路線価)
守口市 北斗町27番5
守口駅(谷町線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.5万/坪
2024年
(公示地価)
52.4万/坪
(路線価)
守口市 梅町28番4
守口駅(谷町線) 徒歩 2.8 分
中規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
85.5万/坪
2024年
(公示地価)
68.4万/坪
(路線価)
守口市 大日町4丁目170番3
大日駅(谷町線) 徒歩 11.2 分
小規模住宅に店舗併用住宅等が見られる住宅地域
土地面積:57㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
46.9万/坪
2024年
(公示地価)
37.6万/坪
(路線価)
守口市 大庭町1丁目50番23外
大日駅(谷町線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:81㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.6万/坪
2024年
(公示地価)
38.9万/坪
(路線価)
守口市 八雲東町2丁目143番37
大日駅(谷町線) 徒歩 6.9 分
一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:83㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.0万/坪
2024年
(公示地価)
33.6万/坪
(路線価)
八尾市 南木の本3丁目19番22
八尾南駅(谷町線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4万/坪
2024年
(公示地価)
28.3万/坪
(路線価)
八尾市 太田6丁目60番
八尾南駅(谷町線) 徒歩 20.0 分
中規模以上の住宅が多い既成住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.0万/坪
2024年
(公示地価)
19.2万/坪
(路線価)
八尾市 沼1丁目68番29
八尾南駅(谷町線) 徒歩 30.0 分
中規模一般住宅の中に営業所が見られる住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.6万/坪
2024年
(公示地価)
26.0万/坪
(路線価)
門真市 月出町1358番
大日駅(谷町線) 徒歩 9.4 分
中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:118㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.3万/坪
2024年
(公示地価)
34.6万/坪
(路線価)

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エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大阪今里筋線 瑞光四丁目駅 (247) [沿線・駅]4,447 万89.5 万/坪22.9 年9 分37 坪
大阪今里筋線 井高野駅 (265) [沿線・駅]2,989 万85.6 万/坪22.6 年8 分28 坪
大阪 (37,636) [沿線・駅]5,231 万91.4 万/坪27.7 年10 分34 坪
大阪中央線 弁天町駅 (702) [沿線・駅]5,422 万82.6 万/坪31.8 年10 分29 坪
大阪市東淀川区 大桐 (193) [エリア]4,377 万88.5 万/坪22.4 年11 分36 坪
大阪市淀川区 十三元今里 (70) [エリア]5,334 万88.6 万/坪21.6 年9 分36 坪
大阪市 (48,975) [エリア]4,995 万89.0 万/坪28.7 年8 分29 坪
大阪市西淀川区 歌島 (83) [エリア]5,345 万89.3 万/坪24.8 年9 分34 坪
大阪市東淀川区 菅原 (223) [エリア]3,965 万89.6 万/坪22.3 年11 分27 坪

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人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大阪谷町線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

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大阪谷町線 将来推計人口

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