南海本線の 中古一戸建て 価格相場

2024年における南海本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 58.1万円/坪 (17.6万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -8.6%( -5.5万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は南海本線における455件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

南海本線の中古一戸建て相場
前年比
2,384 万円
-8.6
(-5.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.6
(平均値)
11.1
(平均値)
43.4
(平均値)
39.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「南海本線」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「南海本線」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

南海本線 中古一戸建ての価格相場動向

南海本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 南海 南海本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.1万円/坪(17.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -8.6%( -5.5万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、12,894件の南海本線の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南海本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 南海本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

南海本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 南海 南海本線における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
11.3
29.8
40.4
33.9
58.1
万円/坪
-8.6%
455

2023
11.6
28.3
45.9
38.7
63.5
万円/坪
+3.5%
997

2022
10.9
28.4
49.5
42.9
61.3
万円/坪
+3.6%
988

2021
11.0
25.8
44.9
39.2
59.2
万円/坪
-2.1%
1,009

2020
9.6
24.0
50.6
41.3
60.5
万円/坪
-4.8%
611

2019
10.1
25.6
55.7
47.9
63.5
万円/坪
+1.9%
623

2018
10.2
23.6
51.8
45.4
62.3
万円/坪
-0.6%
606

2017
9.5
23.7
54.5
52.7
62.7
万円/坪
-15.2%
611

2016
10.0
21.9
56.8
48.4
74.0
万円/坪
+16.0%
629

2015
9.5
20.8
57.3
51.8
63.8
万円/坪
+8.5%
625

2014
10.1
20.7
51.1
44.0
58.8
万円/坪
-9.7%
600

2013
10.4
18.6
49.9
43.1
65.1
万円/坪
+3.7%
648

2012
10.7
18.4
53.8
45.7
62.8
万円/坪
-6.9%
608

2011
9.9
17.7
45.0
44.3
67.5
万円/坪
-7.9%
605

2010
10.5
14.8
45.3
41.2
73.2
万円/坪
+8.7%
710

2009
11.6
15.7
51.2
46.7
67.4
万円/坪
-8.3%
593

2008
11.5
16.1
51.5
45.1
73.5
万円/坪
-32.2%
694

2007
11.4
16.1
50.4
44.5
108.4
万円/坪
+20.4%
568

2006
8.0
16.0
40.2
49.3
90.0
万円/坪
+33.1%
180

2005
6.2
18.0
50.4
70.0
67.7
万円/坪
- 35

大阪府 南海における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
12.5
28.7
42.9
38.0
64.9
万円/坪
-2.9%
870

2023
12.8
28.2
46.4
40.5
66.8
万円/坪
-1.2%
1,965

2022
12.1
27.6
46.5
40.3
67.6
万円/坪
+7.0%
1,899

2021
12.5
26.2
43.9
37.9
63.2
万円/坪
-4.9%
2,036

2020
12.6
24.2
51.7
41.6
66.4
万円/坪
+2.3%
1,271

2019
12.4
25.2
54.3
44.0
65.0
万円/坪
-0.3%
1,239

2018
12.5
24.5
52.0
43.6
65.1
万円/坪
+3.5%
1,208

2017
12.3
24.9
53.4
49.5
63.0
万円/坪
-11.8%
1,216

2016
12.4
22.7
53.8
44.6
71.4
万円/坪
+6.4%
1,289

2015
12.6
21.1
55.7
48.0
67.1
万円/坪
+3.5%
1,294

2014
13.0
20.4
51.1
43.5
64.9
万円/坪
-3.6%
1,257

2013
12.9
19.0
49.1
41.2
67.3
万円/坪
-3.3%
1,387

2012
13.2
17.1
49.0
43.7
69.6
万円/坪
+2.1%
1,349

2011
12.5
17.9
45.5
42.1
68.1
万円/坪
-6.6%
1,310

2010
13.2
15.5
46.8
39.3
73.0
万円/坪
+3.4%
1,480

2009
13.4
16.6
48.6
41.0
70.5
万円/坪
-5.4%
1,187

2008
13.6
16.8
48.0
42.6
74.6
万円/坪
-21.2%
1,348

2007
12.8
16.8
47.0
41.3
94.6
万円/坪
+13.6%
1,181

2006
10.1
16.1
39.0
46.6
83.3
万円/坪
+7.8%
517

2005
6.1
13.8
38.3
53.5
77.2
万円/坪
- 61

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『南海本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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南海本線 中古一戸建て価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する南海本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「3563件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

南海本線 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『南海本線』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

南海本線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.11%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、南海本線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格107 万円/坪100 %
築10年・残存価値82 万円/坪77 %
築20年・残存価値63 万円/坪59 %
築30年・残存価値49 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 南海本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南海本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

南海本線の周辺環境

南海本線は、大阪湾に沿って走る路線

南海本線は、難波駅から和歌山市駅まで結ぶ路線です。南海本線では南海支線との接続は行っていますが、他社線への乗り入れ運転を行っていません。難波駅から住ノ江駅間は、複々線で高野線と共用しています。運転種別も8種類あり関西空港への高速アクセスが図れる路線になっています。泉佐野駅までは、空港利用者がいることもあり列車本数が多い路線となっています。大阪南部と和歌山間は阪和線と並走する経路で、南海本線は大阪湾に沿って走る路線となっています。俎石山周辺では、南海本線は遠回りをする経路になっています。

幅広い世代で生活しやすい地域

南海本線では、泉大津駅から泉佐野駅周辺が人気エリアです。関西空港と大阪中心地の間で利便性が高く、住宅が多いことで生活環境が整っています。駅周辺が整備され商店や公共施設、医療機関、教育機関があることで利便性が高くなっています。グループ、ファミリーでのレジャー施設、公園も身近な範囲にあるので、余暇を大切にする方には最適なエリアで人気のようです。海岸にも近くゆったりと過ごせることで、幅広い世代で生活しやすい地域と言えます。

なんば地区が発展

かつて、大阪球場をホームにした南海ホークス(現ソフトバンクホークス)がある難波エリアは、南海電鉄が中心になって開発を進めている地域です。大阪球場跡地は、なんばパークスとして大型商業施設とオフィスエリアに生まれ変わりました。商業施設の屋上には庭園があり、憩いの空間になっています。飲食店、映画館、ギャラリー、ホールからなる複合施設で、なんば地区が活性化されています。

岸和田と言えば…。

岸和田駅は、南海本線のほとんどの列車が停車するので交通アクセスが良い駅です。駅前には4つの商店街、郊外型商業施設があり生活基盤が整ったエリアです。阪和線や高速道路の利用もでき、岸和田城、浜工業公園、中央公園は広大な緑の空間で市民憩いの場所となっています。1334年に岸和田城は築城し、城下町として発展してきたことが現在の街の繁栄につながっています。だんじり祭りが行われる9月、10月は、より活気があるエリアになります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

南海本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 13.9 % → 2024年 17.6 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 28.4 % → 2024年 25.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 36.3 % → 2024年 39.7 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 19.4 % → 2024年 18.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

南海本線のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「南海本線」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
南海本線のエリアごとの中古一戸建て相場 南海本線のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
難波駅16,346 万円
(複数年平均)
103 万円/坪
(複数年平均)
51 件
(全期間)
-
新今宮駅7,442 万円
(複数年平均)
72.1 万円/坪
(2023年)
35 件
(2023年)
-59.7%
(2023)
天下茶屋駅3,238 万円
(複数年平均)
106 万円/坪
(2024年)
408 件
(2024年)
+1.3%
(2024)
岸里玉出駅2,857 万円
(複数年平均)
77.0 万円/坪
(2024年)
305 件
(2024年)
-8.0%
(2024)
粉浜駅3,062 万円
(複数年平均)
55.8 万円/坪
(2024年)
286 件
(2024年)
-27.4%
(2024)
住吉大社駅3,434 万円
(複数年平均)
71.7 万円/坪
(2024年)
342 件
(2024年)
-20.9%
(2024)
住ノ江駅2,402 万円
(複数年平均)
62.7 万円/坪
(2024年)
491 件
(2024年)
-10.4%
(2024)
七道駅2,752 万円
(複数年平均)
79.5 万円/坪
(2024年)
398 件
(2024年)
+3.0%
(2024)
堺駅3,851 万円
(複数年平均)
58.5 万円/坪
(2024年)
425 件
(2024年)
-36.4%
(2024)
湊駅3,129 万円
(複数年平均)
78.7 万円/坪
(2024年)
520 件
(2024年)
+1.0%
(2024)
石津川駅2,898 万円
(複数年平均)
45.7 万円/坪
(2024年)
418 件
(2024年)
-17.8%
(2024)
諏訪ノ森駅2,651 万円
(複数年平均)
76.7 万円/坪
(2024年)
538 件
(2024年)
+0.2%
(2024)
浜寺公園駅3,200 万円
(複数年平均)
86.2 万円/坪
(2024年)
316 件
(2024年)
-8.4%
(2024)
羽衣駅3,794 万円
(複数年平均)
93.7 万円/坪
(2024年)
373 件
(2024年)
+6.0%
(2024)
高石駅2,369 万円
(複数年平均)
81.2 万円/坪
(2024年)
507 件
(2024年)
+9.6%
(2024)
北助松駅2,123 万円
(複数年平均)
40.2 万円/坪
(2024年)
274 件
(2024年)
-19.2%
(2024)
松ノ浜駅2,666 万円
(複数年平均)
55.9 万円/坪
(2024年)
253 件
(2024年)
-18.1%
(2024)
泉大津駅2,571 万円
(複数年平均)
63.2 万円/坪
(2024年)
574 件
(2024年)
+8.8%
(2024)
忠岡駅2,051 万円
(複数年平均)
52.0 万円/坪
(2024年)
577 件
(2024年)
+0.5%
(2024)
春木駅1,759 万円
(複数年平均)
53.2 万円/坪
(2024年)
606 件
(2024年)
-7.4%
(2024)
和泉大宮駅1,997 万円
(複数年平均)
58.5 万円/坪
(2024年)
371 件
(2024年)
+21.4%
(2024)
岸和田駅2,667 万円
(複数年平均)
49.9 万円/坪
(2024年)
356 件
(2024年)
-15.7%
(2024)
蛸地蔵駅2,697 万円
(複数年平均)
75.4 万円/坪
(2024年)
310 件
(2024年)
+49.9%
(2024)
貝塚駅2,050 万円
(複数年平均)
39.4 万円/坪
(2024年)
387 件
(2024年)
-12.2%
(2024)
二色浜駅1,594 万円
(複数年平均)
37.1 万円/坪
(2024年)
268 件
(2024年)
-20.0%
(2024)
鶴原駅1,597 万円
(複数年平均)
43.3 万円/坪
(2024年)
167 件
(2024年)
-9.8%
(2024)
井原里駅1,602 万円
(複数年平均)
64.6 万円/坪
(2024年)
194 件
(2024年)
+59.8%
(2024)
泉佐野駅2,453 万円
(複数年平均)
54.7 万円/坪
(2024年)
722 件
(2024年)
-25.2%
(2024)
羽倉崎駅1,828 万円
(複数年平均)
47.1 万円/坪
(2024年)
312 件
(2024年)
-27.7%
(2024)
吉見ノ里駅1,577 万円
(複数年平均)
58.2 万円/坪
(2024年)
123 件
(2024年)
+43.8%
(2024)
岡田浦駅1,469 万円
(複数年平均)
32.0 万円/坪
(2024年)
177 件
(2024年)
-24.2%
(2024)
樽井駅1,613 万円
(複数年平均)
32.8 万円/坪
(2024年)
319 件
(2024年)
-39.2%
(2024)
尾崎駅1,826 万円
(複数年平均)
48.3 万円/坪
(2024年)
391 件
(2024年)
+64.1%
(2024)
鳥取ノ荘駅716 万円
(複数年平均)
16.1 万円/坪
(2024年)
344 件
(2024年)
-27.0%
(2024)
箱作駅1,615 万円
(複数年平均)
29.9 万円/坪
(2024年)
433 件
(2024年)
-16.7%
(2024)
淡輪駅844 万円
(複数年平均)
22.4 万円/坪
(2024年)
211 件
(2024年)
-27.7%
(2024)
みさき公園駅700 万円
(複数年平均)
43.0 万円/坪
(2024年)
108 件
(2024年)
+266.9%
(2024)

南海本線の取引データを調べる

南海本線における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 12,894件中)

1. 大阪府 泉佐野市 鶴原
南海本線 鶴原駅 徒歩 10.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   36.4 万円/坪

2. 大阪府 岸和田市 南上町
南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

3. 大阪府 泉大津市 東助松町
南海本線 北助松駅 徒歩 9.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

4. 大阪府 堺市 堺区 出島町
南海本線 湊駅 徒歩 10.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   82.6 万円/坪

5. 大阪府 貝塚市 永吉
南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   910万円    単価   30.1 万円/坪

6. 大阪府 貝塚市 永吉
南海本線 蛸地蔵駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

7. 大阪府 岸和田市 野田町
南海本線 岸和田駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

8. 大阪府 貝塚市 地藏堂
南海本線 二色浜駅 徒歩 9.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

9. 大阪府 阪南市 尾崎町
南海本線 尾崎駅 徒歩 11.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   19.8 万円/坪

10. 大阪府 岸和田市 加守町
南海本線 春木駅 徒歩 9.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

11. 大阪府 岸和田市 下野町
南海本線 和泉大宮駅 徒歩 11.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   66.1 万円/坪

12. 大阪府 貝塚市 澤
南海本線 二色浜駅 徒歩 11.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   820万円    単価   24.6 万円/坪

13. 大阪府 堺市 堺区 三宝町
南海本線 七道駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:5LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   72.7 万円/坪

14. 大阪府 泉大津市 助松町
南海本線 北助松駅 徒歩 10.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:28.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

15. 大阪府 岸和田市 磯上町
南海本線 忠岡駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   59.2 万円/坪

16. 大阪府 泉北郡 忠岡町 忠岡東
南海本線 忠岡駅 徒歩 10.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   32.4 万円/坪

17. 大阪府 泉大津市 春日町
南海本線 泉大津駅 徒歩 9.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   40.4 万円/坪

18. 大阪府 堺市 堺区 楠町
南海本線 湊駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   76.6 万円/坪

19. 大阪府 岸和田市 宮前町
南海本線 和泉大宮駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

20. 大阪府 堺市 堺区 少林寺町西
南海本線 堺駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   27.0 万円/坪

21. 大阪府 堺市 堺区 大浜中町
南海本線 堺駅 徒歩 11.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   73.1 万円/坪

22. 大阪府 岸和田市 下野町
南海本線 和泉大宮駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   36.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩7.7 分 | 平均地価39.4万/坪
坪単価路線価
西成区 橘1丁目9番31外
天下茶屋駅(本線) 徒歩 7.4 分
小規模一般住宅や共同住宅を中心とする住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 300%
64.1万/坪
2024年
(公示地価)
51.3万/坪
(路線価)
堺区 戎島町1丁37番
堺駅(本線) 徒歩 6.2 分
中規模住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.5万/坪
2024年
(公示地価)
46.8万/坪
(路線価)
岸和田市 上野町東8番11
和泉大宮駅(本線) 徒歩 5.9 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
38.0万/坪
2024年
(公示地価)
30.4万/坪
(路線価)
泉大津市 池園町7番41外
松ノ浜駅(本線) 徒歩 10.4 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
43.0万/坪
2024年
(公示地価)
34.4万/坪
(路線価)
貝塚市 北町122番76
貝塚駅(本線) 徒歩 8.1 分
中小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.7万/坪
2024年
(公示地価)
23.7万/坪
(路線価)
泉佐野市 高松東2丁目6788番10
泉佐野駅(本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.0万/坪
2024年
(公示地価)
29.6万/坪
(路線価)
高石市 東羽衣2丁目319番7
羽衣駅(本線) 徒歩 3.8 分
中小規模住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.2万/坪
2024年
(公示地価)
48.1万/坪
(路線価)
阪南市 鳥取三井538番7
鳥取ノ荘駅(本線) 徒歩 6.6 分
中規模住宅が建ち並び、空地も見られる住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.2万/坪
2024年
(公示地価)
11.3万/坪
(路線価)
岬町 淡輪3026番67
みさき公園駅(本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
10.2万/坪
2024年
(公示地価)
8.2万/坪
(路線価)

南海本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

南海本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
南海本線 蛸地蔵駅 (310) [沿線・駅]2,697 万63.0 万/坪22.8 年9 分47 坪
南海本線 岸和田駅 (356) [沿線・駅]2,667 万63.1 万/坪25.5 年11 分48 坪
南海本線 羽倉崎駅 (312) [沿線・駅]1,828 万52.7 万/坪27.1 年11 分43 坪
南海 (26,195) [沿線・駅]2,634 万63.9 万/坪28.0 年12 分43 坪

南海本線の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

南海本線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南海本線 $kind_labe人口推移 南海本線における人口推移・動向を調べることができます

南海本線 将来推計人口

南海本線 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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