香南市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における香南市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 31.6万円/坪 (9.5万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -42.1%( -23.0万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は香南市における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

香南市の中古一戸建て相場
前年比
1,771 万円
-42.1
(-23.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
21.1
(平均値)
21.9
(平均値)
76.8
(平均値)
34.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「香南市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「香南市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

香南市 中古一戸建ての価格相場動向

香南市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の高知県 香南市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.6万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -42.1%( -23.0万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、452件の香南市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
香南市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 香南市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

香南市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

高知県 香南市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
16.0
40.3
69.1
38.3
31.6
万円/坪
-42.1%
3

2023
21.3
25.1
77.5
38.1
54.5
万円/坪
+19.4%
22

2022
22.2
26.4
80.2
33.5
45.6
万円/坪
-30.7%
24

2021
22.3
11.2
78.5
34.5
65.9
万円/坪
+19.7%
31

2020
20.6
22.1
86.2
34.4
55.0
万円/坪
+26.3%
25

2019
18.5
20.0
90.2
50.4
43.6
万円/坪
+40.0%
26

2018
23.4
22.9
107.2
46.9
31.1
万円/坪
-23.5%
25

2017
21.0
25.3
71.8
32.9
40.7
万円/坪
+6.5%
23

2016
23.7
27.4
86.3
36.2
38.2
万円/坪
-15.2%
20

2015
20.2
20.3
87.3
33.8
45.1
万円/坪
-27.4%
29

2014
18.2
19.3
98.0
40.0
62.1
万円/坪
+50.3%
19

2013
24.8
21.4
91.9
32.3
41.3
万円/坪
-4.8%
23

2012
19.8
17.9
75.7
41.2
43.4
万円/坪
+7.3%
26

2011
24.8
19.8
81.3
33.7
40.4
万円/坪
-3.4%
22

2010
21.1
17.3
70.2
36.4
41.8
万円/坪
-30.9%
28

2009
20.2
11.5
83.1
38.1
60.5
万円/坪
+12.8%
24

2008
21.0
14.0
66.7
34.0
53.6
万円/坪
+4.6%
21

2007
21.0
20.3
72.5
29.9
51.3
万円/坪
- 19

高知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
27.4
28.7
61.6
40.3
50.7
万円/坪
-6.6%
209

2023
31.9
26.9
66.7
41.7
54.3
万円/坪
+5.1%
599

2022
34.2
26.7
66.7
44.3
51.7
万円/坪
-0.7%
612

2021
37.0
27.6
69.2
43.1
52.0
万円/坪
+15.8%
643

2020
35.1
30.1
75.3
47.3
44.9
万円/坪
-5.5%
501

2019
35.5
29.1
84.8
59.3
47.5
万円/坪
+13.9%
431

2018
34.8
29.3
71.6
46.4
41.7
万円/坪
-4.3%
481

2017
32.0
29.1
77.1
46.5
43.6
万円/坪
+3.9%
493

2016
31.5
28.3
74.7
49.4
42.0
万円/坪
-2.0%
480

2015
36.5
27.0
72.8
48.5
42.8
万円/坪
-1.6%
475

2014
33.0
25.9
71.6
48.0
43.6
万円/坪
+3.0%
459

2013
33.2
24.0
74.0
48.7
42.3
万円/坪
-4.5%
471

2012
37.9
23.9
72.3
46.6
44.3
万円/坪
+6.7%
448

2011
40.4
23.3
72.8
47.3
41.5
万円/坪
-8.0%
468

2010
38.0
21.8
73.2
48.8
45.1
万円/坪
-1.2%
464

2009
36.1
20.0
71.2
44.8
45.6
万円/坪
-3.2%
451

2008
37.2
19.4
71.0
50.6
47.1
万円/坪
-8.9%
468

2007
36.3
20.4
73.5
48.6
51.7
万円/坪
- 364

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

香南市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

香南市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
安芸市 807 万円19.6 万円/坪153 件+61.5%
(2024)
香美市 2,095 万円59.2 万円/坪286 件-2.2%
(2024)
南国市 2,622 万円64.5 万円/坪485 件-5.4%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『香南市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

香南市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する香南市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「86件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

香南市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『香南市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

香南市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.00%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、香南市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格91 万円/坪100 %
築10年・残存価値67 万円/坪74 %
築20年・残存価値50 万円/坪55 %
築30年・残存価値38 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 香南市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、香南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

香南市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 21.3 分 → 2024年 16.0 分、-24.9 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 8.3 % → 2024年 25.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 25.1 年 → 2024年 40.3 年、+60.6 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 31.8 % → 2024年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

香南市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「香南市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
香南市のエリアごとの中古一戸建て相場 香南市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
吉川町古川704 万円
(複数年平均)
7.4 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-
吉川町吉原95.0 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
夜須町十ノ木1,600 万円
(複数年平均)
37.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
夜須町千切832 万円
(複数年平均)
37.0 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
夜須町上夜須850 万円
(複数年平均)
25.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
夜須町出口540 万円
(複数年平均)
11.4 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
夜須町坪井462 万円
(複数年平均)
10.1 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
夜須町夜須川530 万円
(複数年平均)
11.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
夜須町手結652 万円
(複数年平均)
51.6 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-
夜須町手結山703 万円
(複数年平均)
51.6 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
夜須町西山817 万円
(複数年平均)
4.5 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
赤岡町515 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
-
野市町みどり野1,332 万円
(複数年平均)
60.4 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
+70.4%
(2024)
野市町みどり野東1,491 万円
(複数年平均)
60.4 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-
野市町上岡450 万円
(複数年平均)
52.9 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
野市町下井2,111 万円
(複数年平均)
93.2 万円/坪
(2022年)
13 件
(2022年)
-
野市町中ノ村1,357 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-60.9%
(2023)
野市町兎田710 万円
(複数年平均)
176 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
+4122.1%
(2023)
野市町土居1,883 万円
(複数年平均)
28.4 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
野市町大谷2,511 万円
(複数年平均)
28.1 万円/坪
(2022年)
28 件
(2022年)
-64.1%
(2022)
野市町新宮1,495 万円
(複数年平均)
49.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
野市町本村1,322 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2021年)
9 件
(2021年)
-
野市町東佐古1,135 万円
(複数年平均)
51.1 万円/坪
(2022年)
28 件
(2022年)
+27.4%
(2022)
野市町東野1,866 万円
(複数年平均)
15.4 万円/坪
(2023年)
40 件
(2023年)
-
野市町母代寺2,446 万円
(複数年平均)
71.9 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
+85.4%
(2023)
野市町父養寺1,600 万円
(複数年平均)
27.5 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
野市町西佐古1,125 万円
(複数年平均)
31.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
野市町西野2,532 万円
(複数年平均)
24.2 万円/坪
(2024年)
104 件
(2024年)
-74.3%
(2024)
香我美町上分724 万円
(複数年平均)
18.6 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
香我美町下分1,600 万円
(複数年平均)
48.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
香我美町山北1,192 万円
(複数年平均)
22.7 万円/坪
(2022年)
18 件
(2022年)
-53.6%
(2022)
香我美町岸本514 万円
(複数年平均)
22.3 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-
香我美町徳王子724 万円
(複数年平均)
17.1 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-

香南市の取引データを調べる

香南市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 452件中)

1. 高知県 香南市 野市町西野
土佐くろしお鉄道阿佐線 のいち駅 徒歩 24.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   42.1 万円/坪

2. 高知県 香南市 野市町土居
土佐くろしお鉄道阿佐線 あかおか駅 徒歩 24.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   39.7 万円/坪

3. 高知県 香南市 野市町西野
土佐くろしお鉄道阿佐線 のいち駅 徒歩 23.0分)
・築:22.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   890万円    単価   26.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩20.0 分 | 平均地価8.5万/坪
坪単価路線価
香南市 夜須町千切字松崎北丸875番9
夜須駅(阿佐線) 徒歩 8.0 分
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.8万/坪
2024年
(公示地価)
5.5万/坪
(路線価)
香南市 香我美町山北字尻神1601番1外
のいち駅(阿佐線) 徒歩 67.5 分
農家住宅及び戸建住宅が混在する住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.4万/坪
2024年
(公示地価)
3.5万/坪
(路線価)
香南市 野市町西野字トノ丸1007番7
のいち駅(阿佐線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.9万/坪
2024年
(公示地価)
11.9万/坪
(路線価)
香南市 赤岡町字西澤1882番2
あかおか駅(阿佐線) 徒歩 11.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.3万/坪
2024年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
香南市 香我美町徳王子字明石1648番15外
香我美駅(阿佐線) 徒歩 35.0 分
中規模一般住宅が多い県道沿いの住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.2万/坪
2024年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
香南市 香我美町岸本字タノ丸475番3外
香我美駅(阿佐線) 徒歩 5.0 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.2万/坪
2024年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
香南市 野市町西野字ハノ丸204番5
のいち駅(阿佐線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.6万/坪
2024年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
香南市 野市町みどり野2丁目79番
のいち駅(阿佐線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
13.7万/坪
2024年
(地価調査)
10.9万/坪
(路線価)
香南市 夜須町手結字新町298番23
夜須駅(阿佐線) 徒歩 8.4 分
一般住宅が多い漁港に近い住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.5万/坪
2024年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
香南市 吉川町古川字古越谷473番7
よしかわ駅(阿佐線) 徒歩 3.8 分
一般住宅及び農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2024年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)

香南市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

香南市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
南国市 下末松 (5) [エリア]1,500 万54.1 万/坪17.8 年19 分85 坪
高知市 朝倉東町 (6) [エリア]2,613 万52.4 万/坪18.9 年20 分70 坪
香南市 野市町土居 (8) [エリア]1,883 万52.2 万/坪20.6 年26 分65 坪
香南市 野市町東野 (40) [エリア]1,866 万50.9 万/坪17.6 年19 分90 坪
JR土讃線 朝倉駅 (545) [沿線・駅]1,867 万56.7 万/坪26.2 年25 分53 坪
土佐電伊野線 朝倉駅 (549) [沿線・駅]1,882 万57.2 万/坪25.7 年25 分53 坪
JR土讃線 高知商業前駅 (308) [沿線・駅]1,954 万57.8 万/坪26.6 年21 分47 坪
JR土讃線 薊野駅 (204) [沿線・駅]3,432 万60.7 万/坪24.1 年13 分51 坪
JR土讃線 土佐一宮駅 (242) [沿線・駅]2,324 万64.3 万/坪21.2 年18 分63 坪

香南市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

香南市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

香南市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、高知県の減少傾向(-17.9%)と同じく香南市でも人口が-8%以上減少(-10.6%)するため、市場は大幅に縮小します。香南市は高知県全体の傾向を反映しています。

香南市 $kind_labe人口推移 香南市における人口推移・動向を調べることができます

香南市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

香南市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.5 万人 -5.36%
2045 2.6 万人 -5.02%
2040 2.7 万人 -4.56%
2035 2.9 万人 -4.10%
2030 3.0 万人 -3.75%
2025 3.1 万人 -3.14%
2020 3.2 万人 -

高知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -7.67%
2045 48.8 万人 -7.48%
2040 52.8 万人 -7.05%
2035 56.8 万人 -6.56%
2030 60.8 万人 -6.19%
2025 64.8 万人 -6.30%
2020 69.2 万人 -

香南市 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。