福岡市中央区の 中古一戸建て 価格相場

2024年における福岡市中央区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 163.7万円/坪 (49.5万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -16.6％( -32.5万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は福岡市中央区における17件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場
福岡市中央区の中古一戸建て相場
前年比
13,207 万円
-16.6 ％
(-32.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
20.8 年
(平均値)
11.7 分
(平均値)
62.6 坪
(平均値)
86.7 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福岡市中央区 中古一戸建ての価格相場動向

福岡市中央区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、福岡市中央区における1,982件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

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福岡市中央区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 福岡市中央区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

福岡市中央区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福岡県 福岡市 中央区における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
年 		12.3
分 		15.9
年 		73.6
坪 		62.6
坪 		163.7
万円/坪 		-16.6%
17
件
2023
年 		10.7
分 		21.5
年 		64.4
坪 		86.6
坪 		196.2
万円/坪 		+6.2%
126
件
2022
年 		11.7
分 		24.4
年 		68.5
坪 		80.2
坪 		184.7
万円/坪 		+30.3%
111
件
2021
年 		11.7
分 		17.3
年 		66.1
坪 		90.9
坪 		141.8
万円/坪 		-19.5%
130
件
2020
年 		9.6
分 		24.2
年 		71.9
坪 		108.9
坪 		176.2
万円/坪 		+7.1%
106
件
2019
年 		9.7
分 		25.4
年 		71.5
坪 		117.8
坪 		164.5
万円/坪 		+17.9%
118
件
2018
年 		8.2
分 		25.3
年 		74.5
坪 		116.7
坪 		139.6
万円/坪 		-20.0%
111
件
2017
年 		8.4
分 		26.8
年 		90.1
坪 		120.2
坪 		174.5
万円/坪 		+30.0%
92
件
2016
年 		9.3
分 		27.7
年 		74.8
坪 		111.7
坪 		134.3
万円/坪 		+8.1%
106
件
2015
年 		8.9
分 		23.3
年 		81.2
坪 		105.2
坪 		124.2
万円/坪 		-10.8%
112
件
2014
年 		8.0
分 		23.8
年 		87.9
坪 		103.2
坪 		139.3
万円/坪 		+39.8%
116
件
2013
年 		9.5
分 		22.9
年 		86.9
坪 		126.0
坪 		99.6
万円/坪 		+10.6%
89
件
2012
年 		9.4
分 		22.8
年 		74.8
坪 		116.5
坪 		90.0
万円/坪 		-10.9%
84
件
2011
年 		9.3
分 		21.4
年 		84.2
坪 		93.7
坪 		101.1
万円/坪 		-8.0%
77
件
2010
年 		8.6
分 		25.6
年 		82.2
坪 		127.6
坪 		109.9
万円/坪 		-3.5%
85
件
2009
年 		9.0
分 		17.5
年 		84.3
坪 		110.7
坪 		113.9
万円/坪 		-15.5%
80
件
2008
年 		8.0
分 		18.8
年 		104.2
坪 		190.6
坪 		134.9
万円/坪 		-21.8%
70
件
2007
年 		7.2
分 		21.7
年 		77.0
坪 		129.2
坪 		172.4
万円/坪 		+17.5%
90
件
2006
年 		7.7
分 		20.3
年 		82.3
坪 		120.4
坪 		146.7
万円/坪 		+8.7%
75
件
2005
年 		13.0
分 		39.8
年 		148.2
坪 		363.0
坪 		135.0
万円/坪 		- 1
件

福岡県 福岡市における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
年 		16.2
分 		15.9
年 		59.3
坪 		42.8
坪 		122.0
万円/坪 		-2.3%
261
件
2023
年 		16.3
分 		18.1
年 		64.4
坪 		53.0
坪 		124.9
万円/坪 		+6.7%
2,001
件
2022
年 		17.1
分 		16.4
年 		65.1
坪 		50.0
坪 		117.0
万円/坪 		+8.6%
2,143
件
2021
年 		17.2
分 		15.4
年 		62.5
坪 		47.0
坪 		107.8
万円/坪 		-2.0%
2,355
件
2020
年 		17.3
分 		16.3
年 		69.0
坪 		60.5
坪 		110.0
万円/坪 		-0.8%
1,356
件
2019
年 		16.3
分 		18.5
年 		71.4
坪 		65.1
坪 		110.9
万円/坪 		+10.2%
1,138
件
2018
年 		16.1
分 		19.2
年 		77.4
坪 		69.6
坪 		100.6
万円/坪 		+0.2%
1,160
件
2017
年 		16.0
分 		19.0
年 		79.2
坪 		71.3
坪 		100.4
万円/坪 		+7.6%
1,130
件
2016
年 		16.0
分 		19.0
年 		77.7
坪 		72.2
坪 		93.3
万円/坪 		+5.0%
1,301
件
2015
年 		15.9
分 		18.3
年 		77.1
坪 		67.3
坪 		88.8
万円/坪 		+1.3%
1,334
件
2014
年 		15.6
分 		19.7
年 		78.5
坪 		66.2
坪 		87.7
万円/坪 		+7.2%
1,181
件
2013
年 		17.3
分 		17.8
年 		80.9
坪 		67.8
坪 		81.8
万円/坪 		+10.4%
1,119
件
2012
年 		16.2
分 		16.7
年 		74.0
坪 		66.5
坪 		74.1
万円/坪 		+1.6%
1,058
件
2011
年 		16.8
分 		17.8
年 		76.2
坪 		65.0
坪 		72.9
万円/坪 		-2.1%
915
件
2010
年 		17.2
分 		17.3
年 		78.6
坪 		73.8
坪 		74.5
万円/坪 		-3.2%
876
件
2009
年 		17.8
分 		15.1
年 		78.7
坪 		64.7
坪 		77.0
万円/坪 		-9.9%
750
件
2008
年 		16.9
分 		16.1
年 		79.3
坪 		79.5
坪 		85.5
万円/坪 		-5.9%
784
件
2007
年 		16.4
分 		17.1
年 		81.5
坪 		67.7
坪 		90.8
万円/坪 		-2.0%
871
件
2006
年 		16.6
分 		17.4
年 		79.4
坪 		76.9
坪 		92.7
万円/坪 		-24.7%
625
件
2005
年 		24.0
分 		13.1
年 		96.8
坪 		148.2
坪 		123.1
万円/坪 		- 3
件

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
年 		19.6
分 		20.4
年 		72.6
坪 		42.1
坪 		81.7
万円/坪 		-1.0%
962
件
2023
年 		19.4
分 		21.7
年 		75.1
坪 		45.5
坪 		82.5
万円/坪 		+3.5%
6,941
件
2022
年 		20.0
分 		20.2
年 		76.1
坪 		45.0
坪 		79.6
万円/坪 		+4.1%
7,415
件
2021
年 		20.0
分 		19.6
年 		74.0
坪 		43.4
坪 		76.5
万円/坪 		+1.8%
7,985
件
2020
年 		21.2
分 		19.5
年 		82.6
坪 		50.4
坪 		75.1
万円/坪 		+1.0%
4,561
件
2019
年 		20.6
分 		20.9
年 		86.4
坪 		54.5
坪 		74.4
万円/坪 		+5.2%
3,935
件
2018
年 		20.6
分 		21.3
年 		87.9
坪 		56.6
坪 		70.7
万円/坪 		+4.9%
3,955
件
2017
年 		20.5
分 		21.1
年 		88.6
坪 		56.7
坪 		67.4
万円/坪 		+2.3%
4,161
件
2016
年 		19.8
分 		20.5
年 		86.6
坪 		60.1
坪 		65.9
万円/坪 		+3.4%
4,204
件
2015
年 		20.4
分 		20.1
年 		87.0
坪 		58.5
坪 		63.7
万円/坪 		+1.3%
4,281
件
2014
年 		20.0
分 		20.0
年 		88.7
坪 		57.0
坪 		62.9
万円/坪 		+5.5%
4,012
件
2013
年 		21.4
分 		18.6
年 		89.4
坪 		57.1
坪 		59.7
万円/坪 		+4.1%
3,852
件
2012
年 		21.2
分 		17.9
年 		85.3
坪 		55.0
坪 		57.3
万円/坪 		+0.4%
3,656
件
2011
年 		21.0
分 		17.8
年 		86.6
坪 		53.3
坪 		57.1
万円/坪 		-1.5%
3,308
件
2010
年 		21.7
分 		17.5
年 		87.4
坪 		56.7
坪 		57.9
万円/坪 		+6.4%
3,296
件
2009
年 		22.5
分 		17.9
年 		86.4
坪 		52.5
坪 		54.5
万円/坪 		-11.2%
2,835
件
2008
年 		22.2
分 		17.6
年 		87.9
坪 		58.9
坪 		61.3
万円/坪 		-1.9%
2,854
件
2007
年 		22.3
分 		18.3
年 		90.6
坪 		57.7
坪 		62.5
万円/坪 		-1.3%
2,935
件
2006
年 		22.4
分 		18.1
年 		86.9
坪 		58.1
坪 		63.4
万円/坪 		-35.6%
2,224
件
2005
年 		28.2
分 		4.5
年 		91.9
坪 		63.4
坪 		98.4
万円/坪 		- 15
件

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賃貸一戸建て

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福岡市中央区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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福岡市中央区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡市中央区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「416件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福岡市中央区 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格163 万円/坪100 %
築１０年・残存価値150 万円/坪92 %
築２０年・残存価値142 万円/坪87 %
築３０年・残存価値139 万円/坪85 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 福岡市中央区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

福岡市中央区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 21.5 年 → 2024年 15.9 年、-26.4 ％と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 16.0 ％ → 2024年 36.8 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 23.4 ％ → 2024年 29.4 ％)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2023年 10.7 分 → 2024年 12.3 分、+15.2 ％と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 24.8 ％ → 2024年 31.6 ％)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 10.4 ％ → 2024年 5.3 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福岡市中央区のエリアごとの中古一戸建て相場

対象：
単位：   タッチ操作：
福岡市中央区のエリアごとの中古一戸建て相場 福岡市中央区のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
六本松13,980 万円
(複数年平均)		245 万円/坪
(2023年)		51 件
(2023年)		+32.2%
(2023)
今川10,209 万円
(複数年平均)		130 万円/坪
(2024年)		73 件
(2024年)		-10.6%
(2024)
今泉18,150 万円
(複数年平均)		364 万円/坪
(2023年)		33 件
(2023年)		+57.8%
(2023)
伊崎5,460 万円
(複数年平均)		138 万円/坪
(2023年)		15 件
(2023年)		+1.9%
(2023)
古小烏町8,400 万円
(複数年平均)		174 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
唐人町11,169 万円
(複数年平均)		174 万円/坪
(2021年)		33 件
(2021年)		-
地行12,482 万円
(複数年平均)		273 万円/坪
(2023年)		84 件
(2023年)		-9.3%
(2023)
地行浜7,833 万円
(複数年平均)		121 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大名36,225 万円
(複数年平均)		281 万円/坪
(2023年)		89 件
(2023年)		-4.7%
(2023)
大宮17,468 万円
(複数年平均)		234 万円/坪
(2023年)		27 件
(2023年)		-
大手門14,785 万円
(複数年平均)		343 万円/坪
(2023年)		51 件
(2023年)		+60.9%
(2023)
大濠25,475 万円
(複数年平均)		202 万円/坪
(複数年平均)		13 件
(全期間)		-
大濠公園16,000 万円
(複数年平均)		91.2 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
天神25,310 万円
(複数年平均)		1,322 万円/坪
(2023年)		73 件
(2023年)		+124.8%
(2023)
小笹4,848 万円
(複数年平均)		137 万円/坪
(2024年)		131 件
(2024年)		+15.8%
(2024)
山荘通15,000 万円
(複数年平均)		113 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
平丘町14,333 万円
(複数年平均)		254 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
平和7,014 万円
(複数年平均)		136 万円/坪
(2023年)		68 件
(2023年)		+10.9%
(2023)
平尾15,155 万円
(複数年平均)		160 万円/坪
(2023年)		93 件
(2023年)		+25.8%
(2023)
平尾浄水町11,062 万円
(複数年平均)		130 万円/坪
(2023年)		11 件
(2023年)		-
御所ケ谷7,288 万円
(複数年平均)		248 万円/坪
(2023年)		8 件
(2023年)		-
春吉11,912 万円
(複数年平均)		101 万円/坪
(2023年)		100 件
(2023年)		-53.9%
(2023)
桜坂9,215 万円
(複数年平均)		262 万円/坪
(2024年)		48 件
(2024年)		+42.9%
(2024)
梅光園5,833 万円
(複数年平均)		193 万円/坪
(2024年)		28 件
(2024年)		-1.5%
(2024)
浄水通7,100 万円
(複数年平均)		121 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
清川7,754 万円
(複数年平均)		196 万円/坪
(2023年)		68 件
(2023年)		+98.8%
(2023)
渡辺通18,495 万円
(複数年平均)		313 万円/坪
(2023年)		47 件
(2023年)		+83.6%
(2023)
港12,852 万円
(複数年平均)		222 万円/坪
(2023年)		52 件
(2023年)		+67.0%
(2023)
白金17,445 万円
(複数年平均)		165 万円/坪
(2023年)		50 件
(2023年)		-49.8%
(2023)
福浜4,018 万円
(複数年平均)		130 万円/坪
(2023年)		25 件
(2023年)		+55.8%
(2023)
笹丘3,937 万円
(複数年平均)		147 万円/坪
(2024年)		95 件
(2024年)		+55.1%
(2024)
舞鶴22,822 万円
(複数年平均)		155 万円/坪
(2023年)		45 件
(2023年)		-4.9%
(2023)
草香江9,226 万円
(複数年平均)		254 万円/坪
(2024年)		28 件
(2024年)		+46.5%
(2024)
荒戸13,260 万円
(複数年平均)		174 万円/坪
(2022年)		50 件
(2022年)		+64.3%
(2022)
荒津17,050 万円
(複数年平均)		520 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
薬院23,201 万円
(複数年平均)		127 万円/坪
(2024年)		97 件
(2024年)		-64.0%
(2024)
西中洲39,500 万円
(複数年平均)		535 万円/坪
(2023年)		17 件
(2023年)		+662.8%
(2023)
西公園4,890 万円
(複数年平均)		108 万円/坪
(2022年)		10 件
(2022年)		+83.4%
(2022)
警固10,949 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2024年)		52 件
(2024年)		-
谷5,850 万円
(複数年平均)		161 万円/坪
(2024年)		65 件
(2024年)		+31.2%
(2024)
赤坂25,550 万円
(複数年平均)		174 万円/坪
(2024年)		69 件
(2024年)		-1.6%
(2024)
輝国4,287 万円
(複数年平均)		157 万円/坪
(2023年)		45 件
(2023年)		+113.0%
(2023)
那の川31,367 万円
(複数年平均)		108 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
那の津17,378 万円
(複数年平均)		72.9 万円/坪
(2023年)		14 件
(2023年)		-
長浜21,162 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2023年)		15 件
(2023年)		-
高砂16,529 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2023年)		62 件
(2023年)		-
鳥飼11,931 万円
(複数年平均)		102 万円/坪
(2023年)		32 件
(2023年)		-72.2%
(2023)
黒門7,300 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2022年)		11 件
(2022年)		-

福岡市中央区の過去の取引データを調べる

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,982件中)
1. 福岡県 福岡市 中央区 輝国
（福岡市七隈線 六本松駅 徒歩 11.0分）
・築：19.8 年 ・土地面積：40.8 坪 ・建物面積：42.4 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：鉄骨造 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2014年第4四半期）

売却価格   2,100万円    単価   49.6 万円/坪

2. 福岡県 福岡市 中央区 平尾
（西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩 12.0分）
・築：19.3 年 ・土地面積：43.9 坪 ・建物面積：45.4 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：8m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2023年第2四半期）

売却価格   5,600万円    単価   123 万円/坪

3. 福岡県 福岡市 中央区 平尾
（福岡市七隈線 薬院大通駅 徒歩 8.0分）
・築：20.3 年 ・土地面積：43.9 坪 ・建物面積：43.9 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：9m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2022年第2四半期）

売却価格   4,500万円    単価   103 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩11.1 分 | 平均地価165万/坪		坪単価路線価
中央区 六本松4丁目61番
・六本松駅(七隈線) 徒歩 6.2 分
共同住宅の中に一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		172万/坪
2024年
(地価調査)		138万/坪
(路線価)
中央区 赤坂2丁目2区54番
・赤坂駅(空港線) 徒歩 7.0 分
マンション等が建ち並ぶ都心に近い住宅地域
土地面積:737㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		263万/坪
2024年
(公示地価)		210万/坪
(路線価)
中央区 大濠1丁目13区133番
・唐人町駅(空港線) 徒歩 9.4 分
大規模一般住宅、マンションが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:718㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		377万/坪
2024年
(公示地価)		301万/坪
(路線価)
中央区 警固3丁目103番
・桜坂駅(七隈線) 徒歩 5.2 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		134万/坪
2024年
(公示地価)		107万/坪
(路線価)
中央区 荒戸3丁目297番1
・大濠公園駅(空港線) 徒歩 10.0 分
中規模住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:1,085㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		199万/坪
2024年
(公示地価)		159万/坪
(路線価)
中央区 谷1丁目293番
・六本松駅(七隈線) 徒歩 5.4 分
中規模住宅、アパート等が多い既成住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		118万/坪
2024年
(公示地価)		94.7万/坪
(路線価)
中央区 今川1丁目25区486番
・唐人町駅(空港線) 徒歩 6.8 分
中小規模住宅、共同住宅等が存する住宅地域
土地面積:591㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		186万/坪
2024年
(公示地価)		149万/坪
(路線価)
中央区 福浜1丁目2番28
・唐人町駅(空港線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		71.1万/坪
2024年
(公示地価)		56.9万/坪
(路線価)
中央区 平和5丁目10区66番
・西鉄平尾駅(天神大牟田線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		76.4万/坪
2024年
(公示地価)		61.1万/坪
(路線価)
中央区 草香江2丁目12区220番1
・六本松駅(七隈線) 徒歩 10.0 分
中高層マンションが多い区画整然とした住宅地域
土地面積:1,640㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		223万/坪
2024年
(公示地価)		179万/坪
(路線価)
中央区 地行浜1丁目29番45
・唐人町駅(空港線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		131万/坪
2024年
(公示地価)		104万/坪
(路線価)
中央区 赤坂3丁目67番
・桜坂駅(七隈線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		149万/坪
2024年
(公示地価)		120万/坪
(路線価)
中央区 大宮2丁目4号21番外
・西鉄平尾駅(天神大牟田線) 徒歩 6.0 分
一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 300%		198万/坪
2024年
(公示地価)		158万/坪
(路線価)
中央区 地行1丁目11番23
・唐人町駅(空港線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅、低層アパート等が多い住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		136万/坪
2024年
(公示地価)		109万/坪
(路線価)
中央区 小笹4丁目89番
・六本松駅(七隈線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:234㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		55.5万/坪
2024年
(公示地価)		44.4万/坪
(路線価)
中央区 平尾3丁目317番
・西鉄平尾駅(天神大牟田線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:983㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		151万/坪
2024年
(公示地価)		121万/坪
(路線価)
中央区 小笹3丁目15区152番
・西鉄平尾駅(天神大牟田線) 徒歩 27.5 分
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%		57.2万/坪
2024年
(公示地価)		45.8万/坪
(路線価)
中央区 笹丘3丁目226番
・六本松駅(七隈線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 150%		52.2万/坪
2024年
(公示地価)		41.8万/坪
(路線価)
中央区 鳥飼1丁目4区157番
・西新駅(空港線) 徒歩 12.5 分
中高層の共同住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		173万/坪
2024年
(公示地価)		138万/坪
(路線価)
中央区 今泉2丁目24番2
・西鉄福岡（天神） 徒歩 7.2 分
マンションを中心に店舗等も介在する住宅地域
土地面積:1,023㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 80% / 容積率 400%		271万/坪
2024年
(公示地価)		217万/坪
(路線価)
中央区 港2丁目10番8
・大濠公園駅(空港線) 徒歩 7.8 分
中高層住宅の中に事業所が見られる住宅地域
土地面積:424㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		179万/坪
2024年
(公示地価)		143万/坪
(路線価)
中央区 薬院4丁目327番
・薬院大通駅(七隈線) 徒歩 3.1 分
大規模一般住宅、マンションが混在する住宅地域
土地面積:1,419㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		262万/坪
2024年
(公示地価)		210万/坪
(路線価)

福岡市中央区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福岡市中央区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
福岡市中央区 梅光園 (28) [エリア] 5,833 万138 万/坪20.8 年10 分53 坪
福岡市早良区 百道 (61) [エリア] 13,232 万165 万/坪24.3 年10 分74 坪
福岡市博多区 麦野 (148) [エリア] 6,442 万128 万/坪19.4 年10 分56 坪
福岡市早良区 昭代 (77) [エリア] 7,196 万127 万/坪19.0 年11 分53 坪
福岡市空港線 藤崎駅 (450) [沿線・駅] 7,393 万148 万/坪18.0 年14 分47 坪
福岡市空港線 唐人町駅 (238) [沿線・駅] 12,131 万153 万/坪13.7 年8 分52 坪
福岡市七隈線 博多駅 (588) [沿線・駅] 19,145 万144 万/坪25.1 年15 分57 坪
福岡市空港線 博多駅 (588) [沿線・駅] 19,145 万144 万/坪25.1 年15 分57 坪
福岡市空港線 西新駅 (356) [沿線・駅] 9,314 万157 万/坪17.9 年13 分48 坪

福岡市中央区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

福岡市中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

福岡市中央区 $kind_labe人口推移 福岡市中央区における人口推移・動向を調べることができます

福岡市中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

福岡市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 21.5 万人 -1.47%
2045 年 21.8 万人 -0.71%
2040 年 22.0 万人 +0.35%
2035 年 21.9 万人 +1.30%
2030 年 21.6 万人 +2.04%
2025 年 21.2 万人 +3.15%
2020 年 20.6 万人 -

福岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 162.3 万人 -1.50%
2045 年 164.7 万人 -1.04%
2040 年 166.5 万人 -0.27%
2035 年 166.9 万人 +0.56%
2030 年 166.0 万人 +1.30%
2025 年 163.8 万人 +1.61%
2020 年 161.2 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 447.9 万人 -3.11%
2045 年 462.3 万人 -2.92%
2040 年 476.2 万人 -2.53%
2035 年 488.6 万人 -2.08%
2030 年 498.9 万人 -1.64%
2025 年 507.3 万人 -1.22%
2020 年 513.5 万人 -

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