横浜市西区の 中古一戸建て 価格相場

2024年における横浜市西区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 169.9万円/坪 (51.4万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -10.0%( -19.0万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は横浜市西区における36件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

横浜市西区の中古一戸建て相場
前年比
7,418 万円
-10.0
(-19.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
20.8
(平均値)
11.5
(平均値)
38.9
(平均値)
49.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「横浜市西区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「横浜市西区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市西区 中古一戸建ての価格相場動向

横浜市西区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 横浜市 西区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 170万円/坪(51.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -10.0%( -19.0万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、1,497件の横浜市西区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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横浜市西区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 横浜市西区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市西区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

西区の直近3年間の平均中古一戸建て価格は170.3万円/坪であり、これは横浜市全体の平均145.8万円/坪よりも16.8%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 横浜市 西区における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
11.6
19.1
37.1
40.8
169.9
万円/坪
-10.0%
36

2023
11.1
22.4
44.3
54.8
188.9
万円/坪
+24.2%
86

2022
11.4
21.9
37.9
45.5
152.1
万円/坪
+1.5%
77

2021
11.3
21.5
39.6
53.5
149.8
万円/坪
-0.8%
109

2020
11.2
16.1
32.7
36.9
151.0
万円/坪
+2.6%
91

2019
11.0
17.9
35.8
57.1
147.1
万円/坪
-9.8%
74

2018
10.4
17.8
35.7
51.4
163.2
万円/坪
+5.8%
81

2017
9.5
20.3
42.4
50.9
154.2
万円/坪
+15.2%
87

2016
11.6
16.6
38.8
42.1
133.8
万円/坪
-4.2%
71

2015
11.0
13.4
37.9
52.9
139.6
万円/坪
-3.5%
82

2014
10.4
15.1
33.3
37.3
144.7
万円/坪
+7.7%
75

2013
11.2
15.0
37.1
44.9
134.4
万円/坪
+4.8%
96

2012
11.5
14.6
41.1
54.0
128.3
万円/坪
-9.2%
66

2011
10.3
17.6
47.8
50.8
141.2
万円/坪
+0.9%
59

2010
11.2
15.9
41.4
58.0
139.9
万円/坪
+31.7%
76

2009
11.3
11.9
43.8
67.6
106.2
万円/坪
-24.5%
56

2008
11.6
14.1
36.7
64.9
140.7
万円/坪
-3.3%
59

2007
11.8
9.2
40.4
53.9
145.5
万円/坪
+20.2%
48

2006
11.8
13.1
39.3
58.9
121.0
万円/坪
+8.8%
32

2005
10.4
9.9
70.5
86.0
111.2
万円/坪
- 8

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
14.9
19.2
44.2
37.8
145.5
万円/坪
-1.9%
1,839

2023
14.8
19.1
47.1
39.4
148.2
万円/坪
+3.1%
4,612

2022
15.0
18.7
46.7
38.2
143.7
万円/坪
+6.4%
4,752

2021
15.4
16.4
44.0
35.8
135.1
万円/坪
+2.2%
5,915

2020
15.7
13.6
44.3
37.0
132.2
万円/坪
+0.8%
4,212

2019
15.3
15.4
46.3
38.1
131.1
万円/坪
-3.1%
3,644

2018
15.8
15.4
46.9
38.1
135.3
万円/坪
+1.8%
3,645

2017
15.4
16.1
48.9
39.1
132.9
万円/坪
+2.0%
3,685

2016
15.4
15.3
47.8
39.3
130.3
万円/坪
+2.0%
3,710

2015
15.2
13.7
46.9
38.1
127.7
万円/坪
+1.4%
3,828

2014
15.4
13.0
48.4
38.6
126.0
万円/坪
+0.8%
3,603

2013
15.5
12.4
45.4
37.8
125.0
万円/坪
-1.0%
3,874

2012
15.6
12.0
45.2
36.9
126.3
万円/坪
-3.5%
3,458

2011
15.6
11.4
47.5
38.0
130.9
万円/坪
+0.9%
3,257

2010
15.9
12.2
46.7
38.5
129.8
万円/坪
-1.5%
3,440

2009
16.0
10.9
46.0
38.0
131.7
万円/坪
-7.7%
3,152

2008
15.7
11.2
46.0
38.4
142.8
万円/坪
-4.1%
2,873

2007
17.1
12.2
48.8
39.1
148.9
万円/坪
+5.9%
3,240

2006
16.8
11.3
48.7
40.0
140.5
万円/坪
+4.9%
3,300

2005
17.2
11.4
52.3
40.2
133.9
万円/坪
- 1,513

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
17.3
18.4
47.4
37.5
134.3
万円/坪
+1.2%
4,657

2023
17.6
18.5
48.4
38.6
132.7
万円/坪
+2.8%
11,847

2022
17.6
18.2
48.0
38.1
129.0
万円/坪
+5.9%
12,162

2021
17.8
16.5
46.0
36.5
121.8
万円/坪
+2.4%
14,381

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市西区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市西区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市西区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「326件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市西区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『横浜市西区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

横浜市西区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.56%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、横浜市西区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格188 万円/坪100 %
築10年・残存価値162 万円/坪86 %
築20年・残存価値144 万円/坪76 %
築30年・残存価値132 万円/坪70 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 横浜市西区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

横浜市西区の周辺環境

みなとみらい地区は、埋め立て地

西区は、横浜駅や横浜ランドマークタワー、みなとみらい地区がある場所です。かつて海だったところを「高島易断」の高島嘉右衛門氏が、私財を投げ売って鉄道の線路を敷設したとされています。その名残は、現代でもみなとみらい線新高島町駅という名前となって受け継がれています。1989年に、この地で横浜博覧会が開催されて整備が進み、今ではみなとみらい地区となっています。横浜ランドマークタワーが開業した当時は、更地でしたが、整備が進んでマンションや高層ビル、商業施設が立ち並んで賑わうエリアです。近年では東京にあった大企業・上場企業の本社は、みなとみらい地区に移転することが多くなっています。人や建物も増えて、これからも発展する街の一つです。

レジャーとショッピングが楽しめる

西区では、横浜駅周辺、みなとみらい地区で大型商業施設が多く立ち並んでいます。特にみなとみらい地区では、床面積が広い店舗が多い店舗が多く駅からのアクセスもいいので人気があります。クイーンズスクエア横浜、横浜ランドマークプラザ、マークイズみなとみらい、コレットマーレがありショッピングやグルメを楽しむにはうれしい環境と言えます。

また近くに、横浜美術館、よこはまコスモワールド(遊園地)、横浜万葉倶楽部(温泉)、野毛山動物園があるので、レジャーとショッピングを同時に楽しめる場所です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

横浜市西区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、土地面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2023年 22.4 年 → 2024年 19.1 年、-14.7 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 23.8 % → 2024年 18.8 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 23.8 % → 2024年 18.8 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 31.0 % → 2024年 28.1 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 4.5 % → 2024年 2.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市西区のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「横浜市西区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市西区のエリアごとの中古一戸建て相場 横浜市西区のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
みなとみらい57,500 万円
(複数年平均)
974 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
中央4,827 万円
(複数年平均)
148 万円/坪
(2024年)
69 件
(2024年)
-
久保町5,258 万円
(複数年平均)
182 万円/坪
(2024年)
91 件
(2024年)
+111.3%
(2024)
伊勢町8,053 万円
(複数年平均)
180 万円/坪
(2023年)
50 件
(2023年)
+16.9%
(2023)
元久保町3,765 万円
(複数年平均)
110 万円/坪
(2023年)
36 件
(2023年)
-
北幸32,360 万円
(複数年平均)
161 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
北軽井沢4,709 万円
(複数年平均)
132 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
-2.9%
(2024)
南幸58,605 万円
(複数年平均)
409 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-
南浅間町8,010 万円
(複数年平均)
134 万円/坪
(2024年)
41 件
(2024年)
-76.3%
(2024)
南軽井沢8,573 万円
(複数年平均)
223 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-6.0%
(2023)
境之谷4,243 万円
(複数年平均)
160 万円/坪
(2024年)
122 件
(2024年)
-1.3%
(2024)
宮ケ谷6,582 万円
(複数年平均)
220 万円/坪
(2024年)
38 件
(2024年)
+158.1%
(2024)
宮崎町12,100 万円
(複数年平均)
157 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
岡野7,494 万円
(複数年平均)
504 万円/坪
(2023年)
37 件
(2023年)
+342.6%
(2023)
平沼20,982 万円
(複数年平均)
155 万円/坪
(2024年)
33 件
(2024年)
-58.0%
(2024)
御所山町6,650 万円
(複数年平均)
193 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
+65.3%
(2023)
戸部本町10,042 万円
(複数年平均)
237 万円/坪
(2024年)
43 件
(2024年)
+77.2%
(2024)
戸部町8,536 万円
(複数年平均)
107 万円/坪
(2024年)
41 件
(2024年)
-37.9%
(2024)
東ケ丘6,247 万円
(複数年平均)
172 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-13.3%
(2024)
東久保町4,304 万円
(複数年平均)
175 万円/坪
(2024年)
141 件
(2024年)
+7.0%
(2024)
桜木町25,833 万円
(複数年平均)
97.8 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
楠町22,750 万円
(複数年平均)
172 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-67.5%
(2024)
浅間台5,077 万円
(複数年平均)
130 万円/坪
(2023年)
85 件
(2023年)
-22.1%
(2023)
浅間町8,025 万円
(複数年平均)
215 万円/坪
(2024年)
90 件
(2024年)
+50.2%
(2024)
浜松町14,970 万円
(複数年平均)
105 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
-10.3%
(2023)
老松町3,925 万円
(複数年平均)
273 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
+20.8%
(2023)
花咲町7,000 万円
(複数年平均)
219 万円/坪
(2023年)
25 件
(2023年)
-
藤棚町4,736 万円
(複数年平均)
97.6 万円/坪
(2024年)
55 件
(2024年)
-39.3%
(2024)
西平沼町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
西戸部町5,025 万円
(複数年平均)
168 万円/坪
(2024年)
238 件
(2024年)
+7.6%
(2024)
赤門町7,117 万円
(複数年平均)
214 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
-
霞ケ丘4,157 万円
(複数年平均)
145 万円/坪
(2024年)
67 件
(2024年)
+36.8%
(2024)
高島24,850 万円
(複数年平均)
149 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-

横浜市西区の取引データを調べる

横浜市西区における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,497件中)

1. 神奈川県 横浜市 西区 浅間町
相模鉄道本線 平沼橋駅 徒歩 11.0分)
・築:15.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   90.5 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 西区 東久保町
相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 11.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   121 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町
京浜急行本線 戸部駅 徒歩 11.0分)
・築:13.8 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   132 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 西区 境之谷
京浜急行本線 南太田駅 徒歩 12.0分)
・築:14.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   94.0 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町
京浜急行本線 戸部駅 徒歩 11.0分)
・築:13.3 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   103 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 西区 境之谷
京浜急行本線 黄金町駅 徒歩 13.0分)
・築:14.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町
京浜急行本線 戸部駅 徒歩 11.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   5,200万円    単価   202 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 西区 浅間町
相模鉄道本線 平沼橋駅 徒歩 11.0分)
・築:17.0 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   97.4 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 西区 西戸部町
相模鉄道本線 西横浜駅 徒歩 13.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   129 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩10.6 分 | 平均地価105万/坪
坪単価路線価
西区 境之谷30番11
西横浜駅(本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
78.0万/坪
2024年
(公示地価)
62.4万/坪
(路線価)
西区 岡野2丁目17番9
平沼橋駅(本線) 徒歩 9.4 分
マンション、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:944㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
169万/坪
2024年
(公示地価)
135万/坪
(路線価)
西区 浜松町108番
西横浜駅(本線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 80% / 容積率 300%
96.9万/坪
2024年
(公示地価)
77.5万/坪
(路線価)
西区 西戸部町2丁目118番5外
日ノ出町駅(本線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
89.4万/坪
2024年
(公示地価)
71.5万/坪
(路線価)
西区 南軽井沢14番12
横浜駅(上野東京ライン) 徒歩 13.8 分
横浜駅(京浜東北線) 徒歩 13.8 分
横浜駅(東海道本線) 徒歩 13.8 分
横浜駅(根岸線) 徒歩 13.8 分
横浜駅(横須賀線) 徒歩 13.8 分
横浜駅(湘南新宿ライン) 徒歩 13.8 分
横浜駅(本線) 徒歩 13.8 分
横浜駅(東横線) 徒歩 13.8 分
横浜駅(横浜みなとみらい線) 徒歩 13.8 分
横浜駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 13.8 分
横浜駅(本線) 徒歩 13.8 分

一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
132万/坪
2024年
(公示地価)
106万/坪
(路線価)
西区 御所山町13番6
戸部駅(本線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:79㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2024年
(公示地価)
82.2万/坪
(路線価)
西区 岡野1丁目18番6外
横浜駅(上野東京ライン) 徒歩 8.0 分
横浜駅(京浜東北線) 徒歩 8.0 分
横浜駅(東海道本線) 徒歩 8.0 分
横浜駅(根岸線) 徒歩 8.0 分
横浜駅(横須賀線) 徒歩 8.0 分
横浜駅(湘南新宿ライン) 徒歩 8.0 分
横浜駅(本線) 徒歩 8.0 分
横浜駅(東横線) 徒歩 8.0 分
横浜駅(横浜みなとみらい線) 徒歩 8.0 分
横浜駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 8.0 分
横浜駅(本線) 徒歩 8.0 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:96㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
139万/坪
2024年
(公示地価)
111万/坪
(路線価)
西区 東久保町174番16
西横浜駅(本線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が多い住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
79.3万/坪
2024年
(公示地価)
63.5万/坪
(路線価)
西区 久保町116番2
西横浜駅(本線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
92.6万/坪
2024年
(地価調査)
74.0万/坪
(路線価)
西区 浅間台38番22
横浜駅(上野東京ライン) 徒歩 23.8 分
横浜駅(京浜東北線) 徒歩 23.8 分
横浜駅(東海道本線) 徒歩 23.8 分
横浜駅(根岸線) 徒歩 23.8 分
横浜駅(横須賀線) 徒歩 23.8 分
横浜駅(湘南新宿ライン) 徒歩 23.8 分
横浜駅(本線) 徒歩 23.8 分
横浜駅(東横線) 徒歩 23.8 分
横浜駅(横浜みなとみらい線) 徒歩 23.8 分
横浜駅(横浜市ブルーライン) 徒歩 23.8 分
横浜駅(本線) 徒歩 23.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
74.4万/坪
2024年
(地価調査)
59.5万/坪
(路線価)
西区 西戸部町2丁目177番4
戸部駅(本線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:163㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
91.9万/坪
2024年
(地価調査)
73.5万/坪
(路線価)
西区 霞ケ丘45番2
黄金町駅(本線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
78.0万/坪
2024年
(地価調査)
62.4万/坪
(路線価)
西区 岡野2丁目8番22
平沼橋駅(本線) 徒歩 4.1 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
142万/坪
2024年
(地価調査)
114万/坪
(路線価)

横浜市西区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市西区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市中区 西竹之丸 (44) [エリア]4,437 万151 万/坪18.4 年11 分40 坪
横浜市西区 西戸部町 (238) [エリア]5,025 万148 万/坪18.4 年12 分36 坪
横浜市中区 柏葉 (59) [エリア]5,257 万147 万/坪21.9 年11 分41 坪
横浜市西区 戸部町 (41) [エリア]8,536 万157 万/坪17.6 年9 分45 坪

横浜市西区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

横浜市西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)する見込みです。 横浜市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)します。横浜市全体の人口が減少傾向(-1.6%)にある中で、横浜市西区は顕著な人口増加を示します。

横浜市西区 $kind_labe人口推移 横浜市西区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.4 万人 -0.61%
2045 11.5 万人 +0.08%
2040 11.5 万人 +0.92%
2035 11.4 万人 +1.76%
2030 11.2 万人 +2.46%
2025 10.9 万人 +4.06%
2020 10.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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