このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「天草市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「天草市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
天草市 中古一戸建ての価格相場動向
天草市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の熊本県 天草市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.5万円/坪(2.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -70.2％( -20.1万円/坪)と大幅に下落しています。
このグラフは、660件の天草市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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天草市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
熊本県 天草市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | - | 42.6 年 | 224.9 坪 | 86.8 坪 | 8.5 万円/坪 | -70.2% | 5 件 |
| 2023 年 | 120.0 分 | 36.2 年 | 123.1 坪 | 62.0 坪 | 28.6 万円/坪 | +3.2% | 41 件 |
| 2022 年 | 120.0 分 | 37.1 年 | 114.0 坪 | 81.1 坪 | 27.7 万円/坪 | +15.8% | 35 件 |
| 2021 年 | 120.0 分 | 36.1 年 | 115.6 坪 | 62.9 坪 | 23.9 万円/坪 | -1.5% | 40 件 |
| 2020 年 | 120.0 分 | 36.7 年 | 119.3 坪 | 47.9 坪 | 24.3 万円/坪 | -5.5% | 30 件 |
| 2019 年 | 120.0 分 | 32.5 年 | 116.6 坪 | 47.6 坪 | 25.7 万円/坪 | -66.6% | 48 件 |
| 2018 年 | 120.0 分 | 32.3 年 | 89.8 坪 | 54.2 坪 | 77.0 万円/坪 | +102.4% | 32 件 |
| 2017 年 | - | 32.0 年 | 131.2 坪 | 60.4 坪 | 38.0 万円/坪 | +51.8% | 39 件 |
| 2016 年 | - | 32.6 年 | 130.9 坪 | 61.6 坪 | 25.0 万円/坪 | -2.3% | 32 件 |
| 2015 年 | - | 27.0 年 | 90.8 坪 | 55.6 坪 | 25.6 万円/坪 | -33.3% | 24 件 |
| 2014 年 | 120.0 分 | 27.9 年 | 87.7 坪 | 39.4 坪 | 38.4 万円/坪 | +87.6% | 31 件 |
| 2013 年 | 120.0 分 | 26.5 年 | 108.9 坪 | 57.3 坪 | 20.5 万円/坪 | -15.8% | 33 件 |
| 2012 年 | 120.0 分 | 23.1 年 | 125.1 坪 | 50.9 坪 | 24.3 万円/坪 | -27.6% | 23 件 |
| 2011 年 | 110.0 分 | 27.1 年 | 115.6 坪 | 59.2 坪 | 33.6 万円/坪 | +68.6% | 31 件 |
| 2010 年 | 120.0 分 | 24.5 年 | 115.8 坪 | 55.9 坪 | 20.0 万円/坪 | -40.2% | 33 件 |
| 2009 年 | 120.0 分 | 15.7 年 | 129.3 坪 | 45.2 坪 | 33.3 万円/坪 | -13.5% | 28 件 |
| 2008 年 | - | 12.4 年 | 97.9 坪 | 49.6 坪 | 38.6 万円/坪 | +38.8% | 23 件 |
| 2007 年 | - | 20.9 年 | 80.7 坪 | 50.4 坪 | 27.8 万円/坪 | - | 23 件 |
熊本県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 33.0 分 | 25.0 年 | 111.1 坪 | 59.3 坪 | 54.1 万円/坪 | -10.6% | 242 件 |
| 2023 年 | 36.8 分 | 26.5 年 | 99.4 坪 | 53.8 坪 | 60.6 万円/坪 | +2.9% | 1,592 件 |
| 2022 年 | 36.1 分 | 26.2 年 | 103.8 坪 | 53.4 坪 | 58.9 万円/坪 | -1.5% | 1,492 件 |
| 2021 年 | 37.1 分 | 22.4 年 | 101.3 坪 | 51.3 坪 | 59.8 万円/坪 | +3.8% | 1,611 件 |
| 2020 年 | 38.4 分 | 21.4 年 | 104.6 坪 | 52.9 坪 | 57.6 万円/坪 | -16.4% | 1,202 件 |
| 2019 年 | 37.9 分 | 22.1 年 | 102.4 坪 | 51.8 坪 | 68.9 万円/坪 | +22.5% | 1,204 件 |
| 2018 年 | 35.4 分 | 23.6 年 | 104.0 坪 | 52.7 坪 | 56.2 万円/坪 | +7.1% | 1,083 件 |
| 2017 年 | 37.7 分 | 23.0 年 | 109.7 坪 | 54.8 坪 | 52.5 万円/坪 | +11.4% | 1,086 件 |
| 2016 年 | 35.5 分 | 24.3 年 | 111.0 坪 | 57.0 坪 | 47.1 万円/坪 | -4.9% | 718 件 |
| 2015 年 | 36.3 分 | 22.4 年 | 111.2 坪 | 58.7 坪 | 49.5 万円/坪 | +3.1% | 1,152 件 |
| 2014 年 | 37.5 分 | 21.9 年 | 114.6 坪 | 54.5 坪 | 48.1 万円/坪 | +3.5% | 1,116 件 |
| 2013 年 | 36.5 分 | 20.5 年 | 112.4 坪 | 51.4 坪 | 46.4 万円/坪 | -24.4% | 1,116 件 |
| 2012 年 | 35.2 分 | 18.7 年 | 109.2 坪 | 51.7 坪 | 61.4 万円/坪 | +32.5% | 1,030 件 |
| 2011 年 | 38.2 分 | 18.3 年 | 108.4 坪 | 53.6 坪 | 46.4 万円/坪 | -2.0% | 975 件 |
| 2010 年 | 39.4 分 | 18.9 年 | 108.6 坪 | 50.4 坪 | 47.3 万円/坪 | +6.2% | 1,021 件 |
| 2009 年 | 37.0 分 | 18.1 年 | 106.8 坪 | 50.4 坪 | 44.6 万円/坪 | -27.3% | 980 件 |
| 2008 年 | 33.0 分 | 17.8 年 | 100.4 坪 | 53.3 坪 | 61.3 万円/坪 | +2.0% | 851 件 |
| 2007 年 | 34.9 分 | 18.1 年 | 111.9 坪 | 54.8 坪 | 60.1 万円/坪 | - | 595 件 |
| 2006 年 | 6.0 分 | 29.8 年 | 423.5 坪 | - | - | - | 0 件 |
隣接エリア 中古一戸建て相場一覧
天草市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 上天草市 | 472 万円 | 13.7 万円/坪 | 281 件 | -4.7% (2024) |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『天草市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する天草市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「110件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
天草市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『天草市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
天草市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-8.15%)の下落率に留まります。天草市において、築年数の増加は中古一戸建ての価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、天草市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 25 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 23 万円/坪 | 92 % |
| 築２０年・残存価値 | 21 万円/坪 | 83 % |
| 築３０年・残存価値 | 19 万円/坪 | 74 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、天草市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
天草市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 平均築年数が増加(2023年 36.2 年 → 2024年 42.6 年、+17.8 ％と増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 45.7 ％ → 2024年 100.0 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
天草市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「天草市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二浦町 | 200 万円 (複数年平均) | 6.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 五和町二江 | 462 万円 (複数年平均) | 13.8 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | +99.6% (2023) |
| 五和町城河原 | 222 万円 (複数年平均) | 8.8 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 五和町御領 | 691 万円 (複数年平均) | 8.0 万円/坪 (2024年) | 21 件 (2024年) | - |
| 五和町手野 | 557 万円 (複数年平均) | 8.6 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 五和町鬼池 | 412 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | -55.6% (2022) |
| 下浦町 | 492 万円 (複数年平均) | 13.2 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 中央新町 | 2,072 万円 (複数年平均) | 8.5 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 中村町 | 2,350 万円 (複数年平均) | 48.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 丸尾町 | 2,833 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 久玉町 | 968 万円 (複数年平均) | 14.7 万円/坪 (2024年) | 22 件 (2024年) | -32.7% (2024) |
| 亀場町亀川 | 1,884 万円 (複数年平均) | 33.5 万円/坪 (2023年) | 49 件 (2023年) | -13.2% (2023) |
| 亀場町食場 | 2,321 万円 (複数年平均) | 67.2 万円/坪 (2022年) | 10 件 (2022年) | +175.1% (2022) |
| 今釜新町 | 3,319 万円 (複数年平均) | 22.7 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 今釜町 | 2,133 万円 (複数年平均) | 39.7 万円/坪 (2023年) | 9 件 (2023年) | - |
| 佐伊津町 | 917 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 29 件 (2023年) | - |
| 倉岳町宮田 | 291 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
| 倉岳町棚底 | 770 万円 (複数年平均) | 15.0 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 倉岳町浦 | 155 万円 (複数年平均) | 5.0 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 北浜町 | 1,750 万円 (複数年平均) | 25.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 南町 | 687 万円 (複数年平均) | 24.4 万円/坪 (2023年) | 9 件 (2023年) | - |
| 古川町 | 1,400 万円 (複数年平均) | 46.3 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
| 大浜町 | 4,273 万円 (複数年平均) | 30.1 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | -11.5% (2023) |
| 天草町下田北 | 200 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 天草町下田南 | 320 万円 (複数年平均) | 9.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 天草町大江 | 152 万円 (複数年平均) | 5.1 万円/坪 (2021年) | 5 件 (2021年) | - |
| 天草町福連木 | 295 万円 (複数年平均) | 15.4 万円/坪 (2023年) | 4 件 (2023年) | - |
| 天草町高浜南 | 436 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | - |
| 太田町 | 1,950 万円 (複数年平均) | 50.6 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 宮地岳町 | 260 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
| 小松原町 | 4,269 万円 (複数年平均) | 19.6 万円/坪 (2021年) | 11 件 (2021年) | - |
| 山の手町 | 988 万円 (複数年平均) | 7.0 万円/坪 (2021年) | 4 件 (2021年) | - |
| 川原新町 | 1,000 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 4 件 (2024年) | - |
| 川原町 | 1,592 万円 (複数年平均) | 33.9 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 御所浦町御所浦 | 442 万円 (複数年平均) | 9.4 万円/坪 (2024年) | 13 件 (2024年) | - |
| 御所浦町横浦 | 1,100 万円 (複数年平均) | 22.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 御所浦町牧島 | 440 万円 (複数年平均) | 8.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 志柿町 | 1,982 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 31 件 (2024年) | - |
| 新和町大宮地 | 300 万円 (複数年平均) | 6.8 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 新和町小宮地 | 853 万円 (複数年平均) | 14.0 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 新和町碇石 | 2,200 万円 (複数年平均) | 41.3 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 旭町 | 590 万円 (複数年平均) | 10.7 万円/坪 (2021年) | 6 件 (2021年) | - |
| 有明町上津浦 | 280 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2022年) | 8 件 (2022年) | - |
| 有明町大島子 | 831 万円 (複数年平均) | 4.7 万円/坪 (2023年) | 9 件 (2023年) | - |
| 有明町大浦 | 383 万円 (複数年平均) | 13.2 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 有明町小島子 | 210 万円 (複数年平均) | 7.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 有明町楠甫 | 400 万円 (複数年平均) | 9.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 有明町赤崎 | 540 万円 (複数年平均) | 5.4 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 本渡町広瀬 | 1,928 万円 (複数年平均) | 38.1 万円/坪 (2023年) | 32 件 (2023年) | +3.8% (2023) |
| 本渡町本戸馬場 | 2,152 万円 (複数年平均) | 49.7 万円/坪 (2023年) | 18 件 (2023年) | -46.8% (2023) |
| 本渡町本泉 | 2,425 万円 (複数年平均) | 112 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 本渡町本渡 | 894 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2023年) | 15 件 (2023年) | - |
| 本町下河内 | 300 万円 (複数年平均) | 7.1 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 本町新休 | 1,800 万円 (複数年平均) | 62.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東浜町 | 2,067 万円 (複数年平均) | 32.5 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 東町 | 1,083 万円 (複数年平均) | 17.6 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | +227.6% (2023) |
| 枦宇土町 | 1,500 万円 (複数年平均) | 145 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 栄町 | 1,388 万円 (複数年平均) | 36.1 万円/坪 (2021年) | 7 件 (2021年) | - |
| 栖本町湯船原 | 283 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (2023年) | 3 件 (2023年) | - |
| 栖本町馬場 | 290 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 楠浦町 | 1,279 万円 (複数年平均) | 32.5 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | - |
| 河浦町今田 | 420 万円 (複数年平均) | 7.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 河浦町崎津 | 285 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 河浦町新合 | 40.0 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 河浦町河浦 | 550 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (2022年) | 6 件 (2022年) | - |
| 河浦町白木河内 | 550 万円 (複数年平均) | 7.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 河浦町路木 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 浄南町 | 1,409 万円 (複数年平均) | 36.6 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | - |
| 浜崎町 | 1,950 万円 (複数年平均) | 34.2 万円/坪 (2023年) | 2 件 (2023年) | - |
| 深海町 | 515 万円 (複数年平均) | 13.4 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 港町 | 2,433 万円 (複数年平均) | 65.1 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 瀬戸町 | 4,095 万円 (複数年平均) | 23.1 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | +113.0% (2023) |
| 牛深町 | 494 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2024年) | 58 件 (2024年) | -84.3% (2024) |
| 船之尾町 | 533 万円 (複数年平均) | 0.8 万円/坪 (2022年) | 4 件 (2022年) | - |
| 諏訪町 | 2,826 万円 (複数年平均) | 35.3 万円/坪 (2022年) | 8 件 (2022年) | +42.2% (2022) |
| 魚貫町 | 172 万円 (複数年平均) | 2.1 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |