高島市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における高島市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 30.4万円/坪 (9.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +13.1%( +3.5万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は高島市における25件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高島市の中古一戸建て相場
前年比
791 万円
+13.1
(+3.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
32.4
(平均値)
34.2
(平均値)
108
(平均値)
42.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「高島市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「高島市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高島市 中古一戸建ての価格相場動向

高島市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の滋賀県 高島市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.4万円/坪(9.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +13.1%( +3.5万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、1,003件の高島市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 高島市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

高島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

滋賀県 高島市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
28.6
33.9
88.8
34.1
30.4
万円/坪
+13.1%
25

2023
28.7
32.7
109.2
46.9
26.9
万円/坪
-18.3%
83

2022
34.9
31.2
117.8
35.9
32.9
万円/坪
+18.5%
72

2021
41.6
28.4
96.2
39.6
27.8
万円/坪
-16.0%
57

2020
28.7
27.1
106.4
39.9
33.1
万円/坪
+22.2%
84

2019
23.2
24.8
89.4
34.3
27.1
万円/坪
+21.0%
50

2018
34.0
24.4
111.5
47.5
22.4
万円/坪
-21.5%
53

2017
29.7
22.2
92.1
34.4
28.5
万円/坪
+14.6%
56

2016
32.0
24.2
122.2
40.5
24.8
万円/坪
-12.2%
50

2015
26.2
24.0
113.9
45.9
28.3
万円/坪
+4.4%
65

2014
29.8
24.5
106.6
54.5
27.1
万円/坪
+11.4%
40

2013
25.9
24.7
101.5
43.4
24.3
万円/坪
-15.8%
49

2012
25.2
23.0
97.7
39.7
28.9
万円/坪
+6.0%
50

2011
24.4
19.8
101.9
38.4
27.2
万円/坪
-3.5%
46

2010
24.1
19.6
97.3
48.5
28.2
万円/坪
+16.9%
41

2009
25.7
18.7
78.4
41.9
24.1
万円/坪
-23.4%
47

2008
28.0
16.7
104.1
37.2
31.5
万円/坪
+0.9%
44

2007
35.8
21.6
69.3
28.7
31.2
万円/坪
- 13

滋賀県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
22.8
23.4
69.6
40.5
65.7
万円/坪
+0.6%
837

2023
23.0
24.5
69.6
41.6
65.3
万円/坪
+3.6%
2,030

2022
22.5
24.5
71.0
42.2
63.0
万円/坪
+0.5%
1,909

2021
23.7
21.3
67.7
41.2
62.7
万円/坪
+8.9%
1,992

2020
25.3
22.2
78.9
45.6
57.6
万円/坪
-4.8%
1,333

2019
23.6
21.1
77.8
46.3
60.4
万円/坪
+0.7%
1,174

2018
25.3
20.7
80.4
46.8
60.0
万円/坪
+1.3%
1,270

2017
26.2
19.6
80.9
47.9
59.2
万円/坪
+5.0%
1,219

2016
25.1
19.9
72.5
43.9
56.4
万円/坪
+1.7%
1,230

2015
24.8
19.8
75.6
48.3
55.5
万円/坪
+3.0%
1,236

2014
24.9
18.6
76.4
46.1
53.9
万円/坪
-5.8%
1,188

2013
25.7
16.9
77.9
49.3
57.2
万円/坪
-1.8%
1,248

2012
26.0
16.2
70.1
44.8
58.2
万円/坪
+2.1%
1,189

2011
26.0
16.0
74.4
42.9
57.0
万円/坪
-3.7%
1,098

2010
25.1
14.2
66.8
43.6
59.2
万円/坪
-0.3%
1,194

2009
26.6
15.2
72.7
44.3
59.4
万円/坪
-5.0%
1,113

2008
26.6
14.8
74.0
43.3
62.5
万円/坪
+3.6%
1,092

2007
24.2
15.5
72.8
46.9
60.3
万円/坪
-33.3%
652

2006
24.5
-0.2
53.7
35.5
90.5
万円/坪
- 2

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

高島市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大津市 2,281 万円62.4 万円/坪8,525 件+0.1%
(2024)
長浜市 1,844 万円42.3 万円/坪1,168 件-18.3%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高島市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高島市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高島市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「232件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高島市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『高島市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

高島市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.61%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、高島市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/坪100 %
築10年・残存価値42 万円/坪75 %
築20年・残存価値31 万円/坪56 %
築30年・残存価値24 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 高島市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

高島市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 1.4 % → 2024年 8.3 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 60.6 % → 2024年 41.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 29.6 % → 2024年 41.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高島市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「高島市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
高島市のエリアごとの中古一戸建て相場 高島市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
マキノ町上開田250 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
マキノ町中庄1,338 万円
(複数年平均)
154 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
-
マキノ町在原230 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
マキノ町大沼1,110 万円
(複数年平均)
50.8 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-27.0%
(2024)
マキノ町寺久保415 万円
(複数年平均)
17.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
マキノ町小荒路273 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
マキノ町山中140 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
マキノ町新保997 万円
(複数年平均)
42.4 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
+87.7%
(2023)
マキノ町沢613 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
マキノ町海津452 万円
(複数年平均)
30.5 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
+861.5%
(2023)
マキノ町牧野975 万円
(複数年平均)
37.1 万円/坪
(2022年)
13 件
(2022年)
-
マキノ町白谷651 万円
(複数年平均)
22.1 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-53.9%
(2022)
マキノ町知内868 万円
(複数年平均)
93.6 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
+2989.4%
(2022)
マキノ町石庭693 万円
(複数年平均)
30.7 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
+8.4%
(2022)
マキノ町蛭口858 万円
(複数年平均)
23.6 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-28.4%
(2023)
マキノ町西浜1,058 万円
(複数年平均)
23.9 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-42.8%
(2023)
マキノ町辻265 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
マキノ町高木浜933 万円
(複数年平均)
20.0 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
今津町上弘部2,050 万円
(複数年平均)
0.03 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
今津町下弘部1,900 万円
(複数年平均)
59.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
今津町中沼2,450 万円
(複数年平均)
28.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
今津町今津1,162 万円
(複数年平均)
60.1 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
+16.8%
(2024)
今津町住吉2,960 万円
(複数年平均)
49.8 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
今津町北仰647 万円
(複数年平均)
26.4 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
+38.8%
(2023)
今津町南新保1,638 万円
(複数年平均)
51.1 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
+27.0%
(2024)
今津町名小路1,283 万円
(複数年平均)
18.4 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
今津町大供1,113 万円
(複数年平均)
47.1 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
今津町大供大門1,600 万円
(複数年平均)
35.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
今津町岸脇570 万円
(複数年平均)
7.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
今津町弘川781 万円
(複数年平均)
0.12 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
-97.9%
(2024)
今津町日置前586 万円
(複数年平均)
10.3 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-81.8%
(2022)
今津町松陽台650 万円
(複数年平均)
16.7 万円/坪
(2023年)
22 件
(2023年)
-
今津町桂460 万円
(複数年平均)
21.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
今津町桜町2,000 万円
(複数年平均)
33.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
今津町梅原710 万円
(複数年平均)
18.1 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
-32.9%
(2023)
今津町椋川249 万円
(複数年平均)
5.8 万円/坪
(2022年)
9 件
(2022年)
-53.3%
(2022)
今津町浜分705 万円
(複数年平均)
9.6 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
-68.2%
(2024)
今津町深清水480 万円
(複数年平均)
206 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
今津町福岡615 万円
(複数年平均)
6.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
今津町酒波548 万円
(複数年平均)
19.5 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
勝野1,186 万円
(複数年平均)
47.8 万円/坪
(2023年)
33 件
(2023年)
+231.6%
(2023)
城山台2,643 万円
(複数年平均)
59.4 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
安曇川町三尾里650 万円
(複数年平均)
14.8 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
安曇川町四津川60.0 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
安曇川町五番領855 万円
(複数年平均)
23.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
安曇川町上古賀536 万円
(複数年平均)
7.4 万円/坪
(2022年)
13 件
(2022年)
-83.1%
(2022)
安曇川町上小川833 万円
(複数年平均)
17.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
安曇川町下古賀565 万円
(複数年平均)
42.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
安曇川町下小川815 万円
(複数年平均)
45.1 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
+264.1%
(2024)
安曇川町中央1,362 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-
安曇川町中野435 万円
(複数年平均)
21.6 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-16.4%
(2024)
安曇川町北船木2,050 万円
(複数年平均)
21.3 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
安曇川町南古賀563 万円
(複数年平均)
19.3 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
安曇川町南船木462 万円
(複数年平均)
17.4 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
安曇川町川島566 万円
(複数年平均)
23.9 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
+41.7%
(2022)
安曇川町常磐木379 万円
(複数年平均)
9.7 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
安曇川町末広1,650 万円
(複数年平均)
25.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
安曇川町横江408 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
安曇川町横江浜370 万円
(複数年平均)
6.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
安曇川町田中669 万円
(複数年平均)
11.2 万円/坪
(2023年)
48 件
(2023年)
-62.4%
(2023)
安曇川町西万木1,030 万円
(複数年平均)
4.4 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-85.4%
(2024)
安曇川町長尾328 万円
(複数年平均)
27.5 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
安曇川町青柳673 万円
(複数年平均)
12.5 万円/坪
(2024年)
50 件
(2024年)
-67.0%
(2024)
拝戸1,117 万円
(複数年平均)
13.0 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
新旭町北畑2,421 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
新旭町太田831 万円
(複数年平均)
12.1 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-
新旭町安井川950 万円
(複数年平均)
5.9 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
新旭町新庄603 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
+13.6%
(2024)
新旭町旭1,159 万円
(複数年平均)
10.2 万円/坪
(2024年)
37 件
(2024年)
+44.2%
(2024)
新旭町深溝571 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-91.3%
(2023)
新旭町熊野本1,727 万円
(複数年平均)
101 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
+271.8%
(2024)
新旭町藁園546 万円
(複数年平均)
8.4 万円/坪
(2023年)
24 件
(2023年)
-
新旭町針江938 万円
(複数年平均)
36.9 万円/坪
(2023年)
47 件
(2023年)
-12.2%
(2023)
新旭町饗庭819 万円
(複数年平均)
20.3 万円/坪
(2022年)
20 件
(2022年)
-26.2%
(2022)
朽木中牧300 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
朽木大野985 万円
(複数年平均)
20.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
朽木宮前坊495 万円
(複数年平均)
10.7 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
朽木岩瀬175 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
朽木市場388 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-66.6%
(2023)
朽木村井580 万円
(複数年平均)
17.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
朽木柏570 万円
(複数年平均)
29.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
朽木栃生695 万円
(複数年平均)
27.1 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
朽木荒川475 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
朽木麻生400 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
永田557 万円
(複数年平均)
41.8 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
+5.3%
(2024)
590 万円
(複数年平均)
15.2 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
野田626 万円
(複数年平均)
19.8 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
音羽860 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
高島300 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
756 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-
鴨川平692 万円
(複数年平均)
9.5 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
鵜川900 万円
(複数年平均)
50.4 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-

高島市の取引データを調べる

高島市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,003件中)

1. 滋賀県 高島市 新旭町針江
JR湖西線 新旭駅 徒歩 30.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   11.0 万円/坪

2. 滋賀県 高島市 安曇川町青柳
JR湖西線 安曇川駅 徒歩 30.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   620万円    単価   25.6 万円/坪

3. 滋賀県 高島市 安曇川町青柳
JR湖西線 安曇川駅 徒歩 28.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:24m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   21.5 万円/坪

4. 滋賀県 高島市 永田
JR湖西線 近江高島駅 徒歩 26.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   660万円    単価   21.8 万円/坪

5. 滋賀県 高島市 安曇川町川島
JR湖西線 安曇川駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:40m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   430万円    単価   12.4 万円/坪

6. 滋賀県 高島市 マキノ町牧野
JR湖西線 マキノ駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   14.4 万円/坪

7. 滋賀県 高島市 安曇川町青柳
JR湖西線 安曇川駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   480万円    単価   18.7 万円/坪

8. 滋賀県 高島市 永田
JR湖西線 近江高島駅 徒歩 30.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   26.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩32.8 分 | 平均地価5.5万/坪
坪単価路線価
高島市 勝野字市内1293番
近江高島駅(湖西線) 徒歩 8.8 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.6万/坪
2024年
(公示地価)
5.3万/坪
(路線価)
高島市 宮野字榎元321番
近江高島駅(湖西線) 徒歩 31.2 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:340㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.1万/坪
2024年
(公示地価)
3.3万/坪
(路線価)
高島市 マキノ町大沼字北里162番
近江中庄駅(湖西線) 徒歩 6.9 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの既成住宅地域
土地面積:411㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.8万/坪
2024年
(公示地価)
3.1万/坪
(路線価)
高島市 マキノ町知内字大川913番外
マキノ駅(湖西線) 徒歩 16.2 分
農家住宅等が建ち並ぶ街道沿いの住宅地域
土地面積:393㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.5万/坪
2024年
(公示地価)
3.6万/坪
(路線価)
高島市 今津町今津字下信辻1588番1外
近江今津駅(湖西線) 徒歩 11.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2024年
(公示地価)
7.0万/坪
(路線価)
高島市 今津町弘川字下野1308番9
近江今津駅(湖西線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.8万/坪
2024年
(公示地価)
4.6万/坪
(路線価)
高島市 安曇川町田中字北五反田344番外
安曇川駅(湖西線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほか店舗も見られる既成住宅地域
土地面積:652㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4万/坪
2024年
(公示地価)
5.9万/坪
(路線価)
高島市 安曇川町田中字森海道2657番1外
安曇川駅(湖西線) 徒歩 23.8 分
農家住宅のほか農地等も見られる住宅地域
土地面積:754㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.5万/坪
2024年
(公示地価)
3.6万/坪
(路線価)
高島市 新旭町新庄字庄村618番3
新旭駅(湖西線) 徒歩 18.8 分
一般住宅が多い県道沿いの既成住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.8万/坪
2024年
(公示地価)
3.9万/坪
(路線価)
高島市 新旭町深溝字丸沢1432番
新旭駅(湖西線) 徒歩 25.0 分
一般住宅の中に工場等が混在する既成住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.3万/坪
2024年
(公示地価)
3.4万/坪
(路線価)
高島市 鴨字北石松3060番39
安曇川駅(湖西線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.3万/坪
2024年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
高島市 武曽横山字浦道2218番1外
近江高島駅(湖西線) 徒歩 55.0 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:739㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.5万/坪
2024年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
高島市 勝野字了道1番17
近江高島駅(湖西線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅、別荘のほか空地等が見られる住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.9万/坪
2024年
(地価調査)
4.7万/坪
(路線価)
高島市 新旭町熊野本1丁目14番3
新旭駅(湖西線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅を中心に空地もみられる区画整理済の住宅地域
土地面積:296㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
8.0万/坪
2024年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
高島市 マキノ町蛭口字宮1483番1
マキノ駅(湖西線) 徒歩 25.0 分
一般住宅や農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:528㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.0万/坪
2024年
(地価調査)
4.0万/坪
(路線価)
高島市 マキノ町高木浜1丁目13番6
マキノ駅(湖西線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が見られる駅近くの住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2024年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
高島市 今津町日置前字西出3687番1外
近江今津駅(湖西線) 徒歩 81.2 分
農家住宅や民宿が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域
土地面積:674㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.5万/坪
2024年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
高島市 今津町松陽台1丁目6番11
近江今津駅(湖西線) 徒歩 8.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.5万/坪
2024年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
高島市 今津町南新保字森池549番14
近江今津駅(湖西線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2024年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
高島市 朽木市場字新町800番
安曇川駅(湖西線) 徒歩 188 分
店舗も混在する古くからの住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2024年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
高島市 朽木荒川字中海道526番1外
安曇川駅(湖西線) 徒歩 125 分
農家住宅等が建ち並ぶ街道沿いの住宅地域
土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2024年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
高島市 安曇川町田中字竹口788番19
安曇川駅(湖西線) 徒歩 10.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.1万/坪
2024年
(地価調査)
6.5万/坪
(路線価)
高島市 安曇川町北船木字輪ノ内2086番外
安曇川駅(湖西線) 徒歩 65.0 分
一般住宅のほか農家住宅や店舗等が見られる既成住宅地域
土地面積:435㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.2万/坪
2024年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
高島市 安曇川町上小川字愛神317番
安曇川駅(湖西線) 徒歩 18.8 分
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.6万/坪
2024年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
高島市 新旭町旭字宮ノ前372番5
新旭駅(湖西線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.1万/坪
2024年
(地価調査)
4.9万/坪
(路線価)
高島市 新旭町藁園字静里1619番
新旭駅(湖西線) 徒歩 25.0 分
一般住宅と農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの既成住宅地域
土地面積:386㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.6万/坪
2024年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
高島市 新旭町安井川字東横見通124番外
新旭駅(湖西線) 徒歩 15.0 分
一般住宅と農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.8万/坪
2024年
(地価調査)
4.6万/坪
(路線価)

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高島市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
守山市 三宅町 (8) [エリア]940 万22.8 万/坪38.2 年30 分110 坪
蒲生郡 日野町 (243) [エリア]817 万20.2 万/坪34.3 年38 分120 坪
東近江市 上平木町 (13) [エリア]989 万23.3 万/坪27.6 年29 分97 坪
近江八幡市 船木町 (16) [エリア]1,117 万19.7 万/坪31.9 年30 分121 坪
JR湖西線 近江今津駅 (199) [沿線・駅]1,058 万21.2 万/坪33.2 年32 分99 坪
近江鉄道本線 朝日大塚駅 (72) [沿線・駅]977 万22.2 万/坪26.1 年35 分107 坪
近江鉄道本線 日野駅 (191) [沿線・駅]832 万20.6 万/坪34.2 年40 分129 坪
JR湖西線 近江高島駅 (112) [沿線・駅]850 万25.9 万/坪30.7 年31 分100 坪

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

高島市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、滋賀県の減少傾向(-4.8%)と比較して、高島市での人口が大幅に減少(-19.5%)します。

高島市 $kind_labe人口推移 高島市における人口推移・動向を調べることができます

高島市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 2.8 万人 -9.51%
2045 3.1 万人 -8.89%
2040 3.4 万人 -8.27%
2035 3.7 万人 -7.55%
2030 4.0 万人 -6.99%
2025 4.3 万人 -6.40%
2020 4.6 万人 -

滋賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

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