青梅市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における青梅市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 73.2万円/坪 (22.1万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -4.3%( -3.3万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は青梅市における104件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

青梅市の中古一戸建て相場
前年比
2,657 万円
-4.3
(-3.3万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
17.7
(平均値)
17.4
(平均値)
54.7
(平均値)
37.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「青梅市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「青梅市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

青梅市 中古一戸建ての価格相場動向

青梅市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 青梅市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.2万円/坪(22.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -4.3%( -3.3万円/坪)と小幅に下落しています。

このグラフは、2,658件の青梅市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青梅市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 青梅市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

青梅市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 青梅市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
17.2
19.7
47.5
34.0
73.2
万円/坪
-4.3%
104

2023
18.3
18.5
61.4
37.6
76.5
万円/坪
-7.7%
228

2022
16.9
17.1
53.2
37.2
82.9
万円/坪
+13.4%
202

2021
16.1
18.5
49.6
36.8
73.1
万円/坪
+0.1%
209

2020
18.9
14.2
60.8
37.7
73.0
万円/坪
+4.4%
183

2019
19.0
16.0
64.6
38.4
70.0
万円/坪
-2.5%
104

2018
18.0
17.1
62.9
41.4
71.8
万円/坪
-2.7%
98

2017
17.5
13.0
59.1
36.4
73.8
万円/坪
+4.6%
120

2016
18.8
13.6
55.1
39.1
70.5
万円/坪
-2.5%
131

2015
21.3
12.3
55.7
33.3
72.3
万円/坪
-2.6%
149

2014
19.5
11.8
53.8
36.7
74.3
万円/坪
-6.3%
159

2013
19.0
11.0
57.2
36.3
79.2
万円/坪
+1.1%
152

2012
18.9
9.4
49.0
31.1
78.4
万円/坪
-5.2%
130

2011
20.5
8.1
52.8
36.3
82.7
万円/坪
+2.6%
120

2010
18.7
10.3
53.2
38.3
80.6
万円/坪
+4.2%
142

2009
20.5
12.5
49.2
31.6
77.4
万円/坪
-15.2%
105

2008
20.1
9.4
54.4
36.0
91.2
万円/坪
+4.6%
125

2007
22.0
10.8
79.0
40.7
87.2
万円/坪
- 88

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
12.9
18.3
39.1
39.8
200.3
万円/坪
-0.7%
5,520

2023
12.5
18.2
40.6
43.9
201.7
万円/坪
+2.3%
14,017

2022
12.7
17.6
40.1
42.5
197.2
万円/坪
+8.4%
14,460

2021
13.0
15.2
39.0
40.4
182.0
万円/坪
+2.3%
17,080

2020
12.6
12.8
39.8
41.8
177.9
万円/坪
-1.8%
11,994

2019
12.0
16.0
41.9
47.1
181.3
万円/坪
+0.4%
9,990

2018
12.2
15.9
42.9
47.4
180.6
万円/坪
+4.3%
10,318

2017
12.3
15.5
43.6
47.9
173.1
万円/坪
+2.6%
10,431

2016
12.5
14.7
42.8
48.5
168.8
万円/坪
+5.9%
11,074

2015
12.6
14.5
42.1
46.3
159.5
万円/坪
+6.1%
11,406

2014
12.2
13.7
42.0
46.8
150.3
万円/坪
+0.1%
10,980

2013
12.3
12.9
42.2
46.1
150.1
万円/坪
+4.0%
11,414

2012
12.8
12.2
41.0
44.6
144.4
万円/坪
-4.3%
10,196

2011
12.6
12.1
41.6
44.2
151.0
万円/坪
+0.9%
9,323

2010
12.9
12.1
41.3
45.1
149.6
万円/坪
-0.1%
9,588

2009
13.2
11.0
40.8
44.7
149.8
万円/坪
-11.4%
8,788

2008
13.4
11.4
42.4
47.0
169.2
万円/坪
-12.1%
8,369

2007
12.8
12.0
43.2
50.0
192.4
万円/坪
+0.0%
8,373

2006
10.5
13.0
39.5
55.8
192.3
万円/坪
+2.9%
6,019

2005
10.2
13.8
40.6
55.4
186.9
万円/坪
- 3,053

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青梅市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

青梅市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
羽村市 4,024 万円101 万円/坪1,036 件+17.2%
(2024)
あきる野市 2,496 万円78.2 万円/坪1,878 件+1.1%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『青梅市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

青梅市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青梅市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「797件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

青梅市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『青梅市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

青梅市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.18%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、青梅市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/坪100 %
築10年・残存価値84 万円/坪82 %
築20年・残存価値69 万円/坪67 %
築30年・残存価値57 万円/坪56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 青梅市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

青梅市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.4 % → 2024年 15.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 18.7 % → 2024年 12.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 26.8 % → 2024年 39.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 41.1 % → 2024年 33.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

青梅市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「青梅市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
青梅市のエリアごとの中古一戸建て相場 青梅市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二俣尾2,220 万円
(複数年平均)
44.8 万円/坪
(2023年)
26 件
(2023年)
-
千ケ瀬町2,121 万円
(複数年平均)
67.5 万円/坪
(2024年)
84 件
(2024年)
-8.3%
(2024)
今井2,298 万円
(複数年平均)
58.9 万円/坪
(2024年)
189 件
(2024年)
-2.6%
(2024)
今寺2,983 万円
(複数年平均)
67.9 万円/坪
(2024年)
163 件
(2024年)
-23.2%
(2024)
仲町895 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
住江町2,125 万円
(複数年平均)
71.3 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
勝沼2,258 万円
(複数年平均)
86.0 万円/坪
(2024年)
44 件
(2024年)
-13.3%
(2024)
友田町2,063 万円
(複数年平均)
69.7 万円/坪
(2024年)
85 件
(2024年)
+9.3%
(2024)
吹上2,739 万円
(複数年平均)
58.3 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-22.3%
(2024)
和田町1,347 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(2024年)
23 件
(2024年)
-57.3%
(2024)
塩船2,335 万円
(複数年平均)
52.9 万円/坪
(2023年)
27 件
(2023年)
-32.5%
(2023)
大柳町1,706 万円
(複数年平均)
62.4 万円/坪
(2022年)
17 件
(2022年)
+49.6%
(2022)
大門2,890 万円
(複数年平均)
96.0 万円/坪
(2024年)
136 件
(2024年)
+5.6%
(2024)
天ケ瀬町1,939 万円
(複数年平均)
80.4 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
-11.9%
(2023)
富岡993 万円
(複数年平均)
30.7 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
+141.1%
(2024)
小曾木380 万円
(複数年平均)
2.3 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
師岡町3,252 万円
(複数年平均)
77.9 万円/坪
(2024年)
86 件
(2024年)
-25.0%
(2024)
御岳1,410 万円
(複数年平均)
31.2 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
御岳本町2,075 万円
(複数年平均)
31.2 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
成木909 万円
(複数年平均)
30.4 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
+283.2%
(2023)
新町3,434 万円
(複数年平均)
96.8 万円/坪
(2024年)
383 件
(2024年)
-4.2%
(2024)
日向和田1,812 万円
(複数年平均)
41.6 万円/坪
(2024年)
39 件
(2024年)
+54.0%
(2024)
木野下2,663 万円
(複数年平均)
113 万円/坪
(2023年)
32 件
(2023年)
+31.4%
(2023)
末広町3,183 万円
(複数年平均)
91.5 万円/坪
(2023年)
34 件
(2023年)
-10.4%
(2023)
本町2,192 万円
(複数年平均)
68.9 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
+121.5%
(2023)
東青梅3,480 万円
(複数年平均)
90.4 万円/坪
(2024年)
151 件
(2024年)
-17.4%
(2024)
柚木町1,745 万円
(複数年平均)
46.1 万円/坪
(2024年)
76 件
(2024年)
-27.6%
(2024)
根ケ布989 万円
(複数年平均)
19.3 万円/坪
(2024年)
46 件
(2024年)
-35.9%
(2024)
梅郷2,294 万円
(複数年平均)
64.7 万円/坪
(2024年)
112 件
(2024年)
-1.6%
(2024)
森下町2,492 万円
(複数年平均)
107 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
+4.6%
(2023)
沢井887 万円
(複数年平均)
29.6 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
河辺町3,715 万円
(複数年平均)
81.9 万円/坪
(2024年)
255 件
(2024年)
-17.0%
(2024)
滝ノ上町2,610 万円
(複数年平均)
105 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
-
畑中1,308 万円
(複数年平均)
44.0 万円/坪
(2024年)
62 件
(2024年)
+33.7%
(2024)
藤橋1,998 万円
(複数年平均)
70.1 万円/坪
(2024年)
65 件
(2024年)
-4.6%
(2024)
裏宿町1,667 万円
(複数年平均)
88.2 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-12.7%
(2023)
西分町2,655 万円
(複数年平均)
82.7 万円/坪
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
谷野1,992 万円
(複数年平均)
60.9 万円/坪
(2023年)
32 件
(2023年)
-15.0%
(2023)
野上町3,522 万円
(複数年平均)
78.9 万円/坪
(2024年)
82 件
(2024年)
-32.4%
(2024)
長淵1,674 万円
(複数年平均)
28.2 万円/坪
(2024年)
179 件
(2024年)
-46.8%
(2024)
駒木町1,474 万円
(複数年平均)
28.8 万円/坪
(2023年)
26 件
(2023年)
+12.2%
(2023)
黒沢1,524 万円
(複数年平均)
49.6 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
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青梅市の取引データを調べる

青梅市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,658件中)

1. 東京都 青梅市 新町
JR青梅線 小作駅 徒歩 15.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

2. 東京都 青梅市 千ケ瀬町
JR青梅線 東青梅駅 徒歩 15.0分)
・築:12.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・間取り:2LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   103 万円/坪

3. 東京都 青梅市 新町
JR青梅線 小作駅 徒歩 14.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   107 万円/坪

4. 東京都 青梅市 新町
JR青梅線 小作駅 徒歩 15.0分)
・築:11.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   62.8 万円/坪

5. 東京都 青梅市 千ケ瀬町
JR青梅線 東青梅駅 徒歩 13.0分)
・築:14.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):準工業  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   82.6 万円/坪

6. 東京都 青梅市 天ケ瀬町
JR青梅線 青梅駅 徒歩 14.0分)
・築:15.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   49.6 万円/坪

7. 東京都 青梅市 大柳町
JR青梅線 青梅駅 徒歩 13.0分)
・築:15.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩21.2 分 | 平均地価31.3万/坪
坪単価路線価
青梅市 東青梅4丁目17番4
河辺駅(青梅線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.5万/坪
2024年
(公示地価)
47.6万/坪
(路線価)
青梅市 東青梅5丁目7番25
河辺駅(青梅線) 徒歩 7.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画良好な住宅地域
土地面積:79㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
55.2万/坪
2024年
(公示地価)
44.2万/坪
(路線価)
青梅市 大門3丁目20番10
河辺駅(青梅線) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
44.0万/坪
2024年
(公示地価)
35.2万/坪
(路線価)
青梅市 小曾木3丁目2024番1外
東青梅駅(青梅線) 徒歩 56.2 分
農家住宅、一般住宅が見られる都道沿いの地域
土地面積:366㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
10.7万/坪
2024年
(公示地価)
8.6万/坪
(路線価)
青梅市 日向和田1丁目216番3
宮ノ平駅(青梅線) 徒歩 5.4 分
一般住宅が多く周辺に山林が見られる住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
20.0万/坪
2024年
(公示地価)
16.0万/坪
(路線価)
青梅市 大柳町1414番3
青梅駅(青梅線) 徒歩 13.8 分
中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
30.4万/坪
2024年
(公示地価)
24.3万/坪
(路線価)
青梅市 師岡町3丁目4番13
河辺駅(青梅線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に畑も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.2万/坪
2024年
(公示地価)
42.6万/坪
(路線価)
青梅市 友田町5丁目455番3
小作駅(青梅線) 徒歩 30.0 分
一般住宅のほか農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.4万/坪
2024年
(公示地価)
17.1万/坪
(路線価)
青梅市 千ケ瀬町4丁目372番8
東青梅駅(青梅線) 徒歩 9.9 分
一般住宅のほかに駐車場等が見られる住宅地域
土地面積:119㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
37.0万/坪
2024年
(公示地価)
29.6万/坪
(路線価)
青梅市 師岡町2丁目343番1
河辺駅(青梅線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
36.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.1万/坪
(路線価)
青梅市 根ケ布2丁目237番214
東青梅駅(青梅線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
14.8万/坪
2024年
(公示地価)
11.8万/坪
(路線価)
青梅市 新町5丁目37番24
小作駅(青梅線) 徒歩 23.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
47.6万/坪
2024年
(公示地価)
38.1万/坪
(路線価)
青梅市 駒木町2丁目29番10
青梅駅(青梅線) 徒歩 22.5 分
吉野街道背後の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
19.7万/坪
2024年
(公示地価)
15.8万/坪
(路線価)
青梅市 勝沼1丁目200番12
東青梅駅(青梅線) 徒歩 6.2 分
一般住宅が建ち並び傾斜地に近接する住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
39.3万/坪
2024年
(公示地価)
31.5万/坪
(路線価)
青梅市 新町7丁目54番12
小作駅(青梅線) 徒歩 23.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
46.6万/坪
2024年
(公示地価)
37.3万/坪
(路線価)
青梅市 長淵5丁目549番6
東青梅駅(青梅線) 徒歩 23.8 分
戸建住宅のほかに事業所が見られる住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
22.0万/坪
2024年
(公示地価)
17.6万/坪
(路線価)
青梅市 河辺町6丁目27番41
小作駅(青梅線) 徒歩 10.0 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.5万/坪
2024年
(公示地価)
46.8万/坪
(路線価)
青梅市 今井2丁目845番2
河辺駅(青梅線) 徒歩 47.5 分
一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
21.7万/坪
2024年
(公示地価)
17.3万/坪
(路線価)
青梅市 梅郷5丁目991番4
日向和田駅(青梅線) 徒歩 8.5 分
一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
20.6万/坪
2024年
(公示地価)
16.4万/坪
(路線価)
青梅市 大門1丁目599番16
東青梅駅(青梅線) 徒歩 20.0 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
31.5万/坪
2024年
(公示地価)
25.2万/坪
(路線価)
青梅市 藤橋2丁目541番6外
小作駅(青梅線) 徒歩 33.8 分
小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
25.1万/坪
2024年
(公示地価)
20.0万/坪
(路線価)
青梅市 沢井1丁目434番9外
軍畑駅(青梅線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかに農地等が混在する住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
13.8万/坪
2024年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
青梅市 柚木町2丁目416番2
二俣尾駅(青梅線) 徒歩 12.1 分
一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
土地面積:127㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
14.9万/坪
2024年
(公示地価)
11.9万/坪
(路線価)
青梅市 野上町3丁目20番33
河辺駅(青梅線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の中に畑も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2024年
(公示地価)
39.9万/坪
(路線価)
青梅市 長淵4丁目256番6外
東青梅駅(青梅線) 徒歩 20.0 分
一般住宅のほかに店舗等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.9万/坪
2024年
(公示地価)
19.9万/坪
(路線価)
青梅市 裏宿町676番3
青梅駅(青梅線) 徒歩 11.9 分
一般住宅のほか小規模工場が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
31.1万/坪
2024年
(公示地価)
24.9万/坪
(路線価)
青梅市 和田町2丁目162番4外
宮ノ平駅(青梅線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い多摩川渓谷近くの住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
19.8万/坪
2024年
(公示地価)
15.9万/坪
(路線価)
青梅市 河辺町一丁目824番10
河辺駅(青梅線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
42.0万/坪
2024年
(地価調査)
33.6万/坪
(路線価)
青梅市 梅郷四丁目608番7
日向和田駅(青梅線) 徒歩 11.2 分
一般住宅の中に畑が見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
20.1万/坪
2024年
(地価調査)
16.1万/坪
(路線価)
青梅市 畑中三丁目483番2
青梅駅(青梅線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中に畑等も見られる住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
17.9万/坪
2024年
(地価調査)
14.3万/坪
(路線価)
青梅市 今寺三丁目379番5
河辺駅(青梅線) 徒歩 26.2 分
一般住宅の中、畑も見られる都道沿いの住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
37.4万/坪
2024年
(地価調査)
29.9万/坪
(路線価)
青梅市 西分町三丁目84番15
青梅駅(青梅線) 徒歩 7.8 分
一般住宅のほかに共同住宅も存する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
39.7万/坪
2024年
(地価調査)
31.7万/坪
(路線価)
青梅市 吹上267番15
東青梅駅(青梅線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
32.9万/坪
2024年
(地価調査)
26.3万/坪
(路線価)
青梅市 長淵三丁目292番12
東青梅駅(青梅線) 徒歩 18.8 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.1万/坪
2024年
(地価調査)
19.3万/坪
(路線価)
青梅市 今井三丁目30番55
小作駅(青梅線) 徒歩 37.5 分
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
30.7万/坪
2024年
(地価調査)
24.6万/坪
(路線価)
青梅市 新町三丁目47番15
小作駅(青梅線) 徒歩 10.0 分
一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
59.5万/坪
2024年
(地価調査)
47.6万/坪
(路線価)
青梅市 新町二丁目23番2
小作駅(青梅線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
48.9万/坪
2024年
(地価調査)
39.1万/坪
(路線価)
青梅市 藤橋一丁目403番6
河辺駅(青梅線) 徒歩 43.8 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
21.5万/坪
2024年
(地価調査)
17.2万/坪
(路線価)
青梅市 師岡町三丁目4番13
河辺駅(青梅線) 徒歩 10.0 分
一般住宅の中に畑も残る区画整理済の住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.6万/坪
2024年
(地価調査)
42.8万/坪
(路線価)
青梅市 黒沢一丁目108番3外
東青梅駅(青梅線) 徒歩 42.5 分
畑が散在し、在来住宅と新興住宅がある住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
14.1万/坪
2024年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
青梅市 御岳二丁目538番2外
御嶽駅(青梅線) 徒歩 22.5 分
民家等が散在する山間の既存住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
9.6万/坪
2024年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
青梅市 成木八丁目181番2
東青梅駅(青梅線) 徒歩 57.5 分
農家、一般住宅が見られる都道沿いの住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
8.9万/坪
2024年
(地価調査)
7.1万/坪
(路線価)
青梅市 今井二丁目1230番3
小作駅(青梅線) 徒歩 46.2 分
一般住宅、小工場が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
16.3万/坪
2024年
(地価調査)
13.0万/坪
(路線価)

青梅市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

青梅市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
瑞穂町 大字石畑 (53) [エリア]2,459 万75.0 万/坪14.4 年16 分57 坪
あきる野市 (1,878) [エリア]2,496 万78.2 万/坪16.8 年14 分56 坪
八王子市 裏高尾町 (16) [エリア]2,141 万83.4 万/坪16.8 年20 分44 坪
西多摩郡 日の出町 (287) [エリア]1,972 万66.6 万/坪21.0 年20 分58 坪
JR五日市線 秋川駅 (537) [沿線・駅]2,645 万76.5 万/坪21.2 年14 分59 坪
JR五日市線 武蔵増戸駅 (312) [沿線・駅]2,206 万72.8 万/坪17.6 年14 分56 坪
JR JR五日市線 (2,660) [沿線・駅]2,704 万86.3 万/坪15.8 年15 分53 坪
JR青梅線 小作駅 (1,030) [沿線・駅]3,614 万88.0 万/坪16.3 年18 分57 坪
京王 京王高尾線 (2,928) [沿線・駅]3,062 万90.2 万/坪19.4 年20 分52 坪

青梅市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

青梅市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

青梅市 $kind_labe人口推移 青梅市における人口推移・動向を調べることができます

青梅市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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