小金井市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における小金井市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 199.0万円/坪 (60.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -8.1%( -17.5万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は小金井市における60件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

小金井市の中古一戸建て相場
前年比
5,931 万円
-8.1
(-17.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
10.4
(平均値)
15.0
(平均値)
36.3
(平均値)
31.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「小金井市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「小金井市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小金井市 中古一戸建ての価格相場動向

小金井市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の東京都 小金井市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 199万円/坪(60.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -8.1%( -17.5万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、2,432件の小金井市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金井市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 小金井市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

小金井市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

小金井市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は206.6万円/坪と評価され、東京都全体の平均199.7万円/坪に比べてわずかに高い水準(3.4%)を示しています

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 小金井市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
15.9
13.9
32.8
28.0
199.0
万円/坪
-8.1%
60

2023
14.6
10.4
36.5
30.7
216.5
万円/坪
+6.0%
155

2022
15.1
10.8
39.6
32.1
204.2
万円/坪
+10.5%
208

2021
15.1
10.8
35.6
32.0
184.8
万円/坪
-0.9%
215

2020
14.5
6.6
39.5
30.4
186.4
万円/坪
-0.7%
199

2019
14.0
7.5
40.8
34.4
187.7
万円/坪
-1.6%
148

2018
13.7
6.8
43.8
33.1
190.8
万円/坪
+6.4%
133

2017
13.1
7.8
40.5
34.6
179.3
万円/坪
-1.1%
138

2016
13.2
7.6
41.4
36.0
181.3
万円/坪
+15.0%
146

2015
14.4
10.0
38.7
33.2
157.6
万円/坪
+6.5%
150

2014
14.5
9.5
42.6
41.1
148.1
万円/坪
-8.2%
108

2013
15.2
8.6
43.8
42.8
161.3
万円/坪
+5.2%
127

2012
14.2
9.1
47.9
32.5
153.4
万円/坪
-10.4%
111

2011
16.1
7.4
38.6
29.9
171.2
万円/坪
+6.0%
83

2010
14.1
8.5
43.4
38.8
161.5
万円/坪
-2.1%
102

2009
16.2
7.4
38.6
33.0
165.0
万円/坪
-4.2%
95

2008
15.1
9.9
37.4
29.8
172.3
万円/坪
-12.5%
76

2007
14.0
5.9
35.2
30.1
197.0
万円/坪
- 57

東京都における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
12.9
18.3
39.1
39.8
200.3
万円/坪
-0.7%
5,520

2023
12.5
18.2
40.6
43.9
201.7
万円/坪
+2.3%
14,017

2022
12.7
17.6
40.1
42.5
197.2
万円/坪
+8.4%
14,460

2021
13.0
15.2
39.0
40.4
182.0
万円/坪
+2.3%
17,080

2020
12.6
12.8
39.8
41.8
177.9
万円/坪
-1.8%
11,994

2019
12.0
16.0
41.9
47.1
181.3
万円/坪
+0.4%
9,990

2018
12.2
15.9
42.9
47.4
180.6
万円/坪
+4.3%
10,318

2017
12.3
15.5
43.6
47.9
173.1
万円/坪
+2.6%
10,431

2016
12.5
14.7
42.8
48.5
168.8
万円/坪
+5.9%
11,074

2015
12.6
14.5
42.1
46.3
159.5
万円/坪
+6.1%
11,406

2014
12.2
13.7
42.0
46.8
150.3
万円/坪
+0.1%
10,980

2013
12.3
12.9
42.2
46.1
150.1
万円/坪
+4.0%
11,414

2012
12.8
12.2
41.0
44.6
144.4
万円/坪
-4.3%
10,196

2011
12.6
12.1
41.6
44.2
151.0
万円/坪
+0.9%
9,323

2010
12.9
12.1
41.3
45.1
149.6
万円/坪
-0.1%
9,588

2009
13.2
11.0
40.8
44.7
149.8
万円/坪
-11.4%
8,788

2008
13.4
11.4
42.4
47.0
169.2
万円/坪
-12.1%
8,369

2007
12.8
12.0
43.2
50.0
192.4
万円/坪
+0.0%
8,373

2006
10.5
13.0
39.5
55.8
192.3
万円/坪
+2.9%
6,019

2005
10.2
13.8
40.6
55.4
186.9
万円/坪
- 3,053

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

小金井市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

小金井市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
武蔵野市 12,357 万円255 万円/坪1,478 件-14.2%
(2024)
三鷹市 6,957 万円207 万円/坪2,911 件-0.5%
(2024)
調布市 5,936 万円190 万円/坪3,983 件+2.1%
(2024)
小平市 4,700 万円151 万円/坪4,415 件-6.2%
(2024)
国分寺市 5,355 万円176 万円/坪2,705 件-1.5%
(2024)
府中市 5,297 万円158 万円/坪3,998 件+8.2%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小金井市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

小金井市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小金井市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「696件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

小金井市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『小金井市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

小金井市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.77%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、小金井市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格231 万円/坪100 %
築10年・残存価値190 万円/坪82 %
築20年・残存価値159 万円/坪69 %
築30年・残存価値138 万円/坪60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 小金井市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

小金井市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 7.3 % → 2024年 8.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 4.3 % → 2024年 5.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 10.4 年 → 2024年 13.9 年、+33.4 %と大きく増加)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 49.7 % → 2024年 30.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.0 % → 2024年 10.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

小金井市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「小金井市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金井市のエリアごとの中古一戸建て相場 小金井市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
中町5,972 万円
(複数年平均)
202 万円/坪
(2024年)
217 件
(2024年)
-6.4%
(2024)
前原町4,956 万円
(複数年平均)
163 万円/坪
(2024年)
416 件
(2024年)
-20.6%
(2024)
本町7,555 万円
(複数年平均)
215 万円/坪
(2024年)
237 件
(2024年)
-9.4%
(2024)
東町6,145 万円
(複数年平均)
215 万円/坪
(2024年)
372 件
(2024年)
-6.8%
(2024)
桜町5,468 万円
(複数年平均)
229 万円/坪
(2024年)
64 件
(2024年)
-4.8%
(2024)
梶野町6,449 万円
(複数年平均)
260 万円/坪
(2024年)
198 件
(2024年)
+12.1%
(2024)
緑町6,216 万円
(複数年平均)
227 万円/坪
(2024年)
329 件
(2024年)
+11.8%
(2024)
貫井北町5,709 万円
(複数年平均)
217 万円/坪
(2024年)
282 件
(2024年)
+4.4%
(2024)
貫井南町5,449 万円
(複数年平均)
159 万円/坪
(2024年)
300 件
(2024年)
-18.3%
(2024)
関野町4,623 万円
(複数年平均)
242 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-

小金井市の取引データを調べる

小金井市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,432件中)

1. 東京都 小金井市 中町
JR中央線 東小金井駅 徒歩 14.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   5,800万円    単価   202 万円/坪

2. 東京都 小金井市 中町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 14.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   5,200万円    単価   164 万円/坪

3. 東京都 小金井市 緑町
JR中央線 東小金井駅 徒歩 16.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   6,000万円    単価   209 万円/坪

4. 東京都 小金井市 中町
JR中央線 東小金井駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4,900万円    単価   171 万円/坪

5. 東京都 小金井市 前原町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   169 万円/坪

6. 東京都 小金井市 前原町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   169 万円/坪

7. 東京都 小金井市 本町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   6,500万円    単価   239 万円/坪

8. 東京都 小金井市 緑町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 13.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   7,000万円    単価   257 万円/坪

9. 東京都 小金井市 貫井北町
JR中央線 国分寺駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5,300万円    単価   195 万円/坪

10. 東京都 小金井市 貫井北町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 17.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   4,900万円    単価   191 万円/坪

11. 東京都 小金井市 貫井北町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 18.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   6,200万円    単価   216 万円/坪

12. 東京都 小金井市 前原町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 18.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   5,100万円    単価   177 万円/坪

13. 東京都 小金井市 本町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 12.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   7,800万円    単価   258 万円/坪

14. 東京都 小金井市 中町
JR中央線 東小金井駅 徒歩 12.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   5,600万円    単価   206 万円/坪

15. 東京都 小金井市 緑町
JR中央線 東小金井駅 徒歩 12.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   6,200万円    単価   205 万円/坪

16. 東京都 小金井市 緑町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 12.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   4,700万円    単価   183 万円/坪

17. 東京都 小金井市 貫井北町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 18.0分)
・築:1.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   6,900万円    単価   240 万円/坪

18. 東京都 小金井市 緑町
JR中央線 東小金井駅 徒歩 18.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   167 万円/坪

19. 東京都 小金井市 緑町
JR中央線 東小金井駅 徒歩 12.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   6,200万円    単価   216 万円/坪

20. 東京都 小金井市 貫井北町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 18.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   5,300万円    単価   206 万円/坪

21. 東京都 小金井市 前原町
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩 18.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   4,000万円    単価   165 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩13.8 分 | 平均地価119万/坪
坪単価路線価
小金井市 東町3丁目126番63
東小金井駅(中央線) 徒歩 6.4 分
一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
128万/坪
2024年
(公示地価)
103万/坪
(路線価)
小金井市 梶野町4丁目226番36
東小金井駅(中央線) 徒歩 10.6 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:107㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
125万/坪
2024年
(公示地価)
100万/坪
(路線価)
小金井市 桜町1丁目478番4外
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
109万/坪
2024年
(公示地価)
87.3万/坪
(路線価)
小金井市 本町6丁目1692番13
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 7.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
154万/坪
2024年
(公示地価)
124万/坪
(路線価)
小金井市 本町4丁目2662番3
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
125万/坪
2024年
(公示地価)
100.0万/坪
(路線価)
小金井市 貫井南町4丁目230番10
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
93.2万/坪
2024年
(公示地価)
74.6万/坪
(路線価)
小金井市 前原町3丁目1054番35
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 15.0 分
中規模の一般住宅が比較的多い住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
104万/坪
2024年
(公示地価)
83.6万/坪
(路線価)
小金井市 中町3丁目2129番7
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
132万/坪
2024年
(公示地価)
106万/坪
(路線価)
小金井市 本町2丁目2533番40
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 9.6 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
139万/坪
2024年
(公示地価)
111万/坪
(路線価)
小金井市 中町2丁目49番11
東小金井駅(中央線) 徒歩 9.4 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
132万/坪
2024年
(公示地価)
106万/坪
(路線価)
小金井市 貫井北町5丁目663番33
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
101万/坪
2024年
(公示地価)
81.2万/坪
(路線価)
小金井市 緑町4丁目2410番2
東小金井駅(中央線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
112万/坪
2024年
(公示地価)
89.9万/坪
(路線価)
小金井市 前原町4丁目694番1
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 18.8 分
住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
102万/坪
2024年
(公示地価)
82.0万/坪
(路線価)
小金井市 東町5丁目166番5
新小金井駅(多摩川線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
土地面積:97㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
103万/坪
2024年
(公示地価)
82.2万/坪
(路線価)
小金井市 貫井北町2丁目872番27
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 15.0 分
共同住宅、店舗等混在の準幹線沿いの住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
128万/坪
2024年
(公示地価)
102万/坪
(路線価)
小金井市 中町4丁目1355番3
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅も見られる既成の住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
122万/坪
2024年
(公示地価)
97.6万/坪
(路線価)
小金井市 緑町5丁目2443番23外
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 13.8 分
アパートのほか一般住宅も見られる住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
119万/坪
2024年
(公示地価)
94.9万/坪
(路線価)
小金井市 貫井北町3丁目1040番5
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
111万/坪
2024年
(公示地価)
89.1万/坪
(路線価)
小金井市 貫井南町1丁目66番41
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 27.5 分
小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
89.6万/坪
2024年
(公示地価)
71.7万/坪
(路線価)
小金井市 前原町三丁目1503番8
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 11.2 分
中小規模の一般住宅、アパートが多い住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
113万/坪
2024年
(地価調査)
90.4万/坪
(路線価)
小金井市 貫井南町三丁目548番9
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
110万/坪
2024年
(地価調査)
88.3万/坪
(路線価)
小金井市 緑町四丁目2935番23
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が多い既成の住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
131万/坪
2024年
(地価調査)
105万/坪
(路線価)
小金井市 東町一丁目35番13外
新小金井駅(多摩川線) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅が整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
114万/坪
2024年
(地価調査)
91.5万/坪
(路線価)
小金井市 本町五丁目1728番40
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 8.8 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
162万/坪
2024年
(地価調査)
130万/坪
(路線価)
小金井市 梶野町二丁目219番129
東小金井駅(中央線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅も見られる既成の住宅地域
土地面積:150㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
123万/坪
2024年
(地価調査)
98.4万/坪
(路線価)
小金井市 前原町四丁目685番35
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 17.5 分
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
95.9万/坪
2024年
(地価調査)
76.7万/坪
(路線価)
小金井市 貫井北町三丁目943番22
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:235㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
108万/坪
2024年
(地価調査)
86.2万/坪
(路線価)
小金井市 中町三丁目2129番7
武蔵小金井駅(中央線) 徒歩 11.2 分
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
134万/坪
2024年
(地価調査)
107万/坪
(路線価)

小金井市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

小金井市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
練馬区 高松 (371) [エリア]8,088 万204 万/坪11.7 年15 分42 坪
国分寺市 日吉町 (223) [エリア]6,085 万204 万/坪8.5 年12 分38 坪
国分寺市 本多 (153) [エリア]5,790 万192 万/坪11.4 年15 分35 坪
調布市 富士見町 (154) [エリア]6,654 万191 万/坪12.1 年15 分39 坪
都営大江戸線 光が丘駅 (1,014) [沿線・駅]6,407 万200 万/坪11.3 年17 分36 坪
小田急小田原線 喜多見駅 (680) [沿線・駅]6,709 万203 万/坪12.1 年14 分40 坪
京王線 国領駅 (388) [沿線・駅]5,323 万196 万/坪10.3 年13 分33 坪
京王線 つつじケ丘駅 (976) [沿線・駅]5,299 万189 万/坪11.7 年16 分35 坪
京王線 布田駅 (430) [沿線・駅]5,966 万188 万/坪11.3 年12 分37 坪

小金井市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

小金井市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小金井市 $kind_labe人口推移 小金井市における人口推移・動向を調べることができます

小金井市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。