広島市安佐北区の 中古一戸建て 価格相場

2024年における広島市安佐北区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 60.0万円/坪 (18.1万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -4.8%( -3.0万円/坪)と小幅に下落しています。中古一戸建て相場は広島市安佐北区における82件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

広島市安佐北区の中古一戸建て相場
前年比
2,088 万円
-4.8
(-3.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
22.8
(平均値)
25.9
(平均値)
61.5
(平均値)
40.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「広島市安佐北区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「広島市安佐北区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

広島市安佐北区 中古一戸建ての価格相場動向

広島市安佐北区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の広島県 広島市 安佐北区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.0万円/坪(18.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -4.8%( -3.0万円/坪)と小幅に下落しています。

このグラフは、3,236件の広島市安佐北区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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広島市安佐北区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 広島市安佐北区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

広島市安佐北区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

広島県 広島市 安佐北区における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
21.0
23.4
55.9
35.2
60.0
万円/坪
-4.8%
82

2023
24.2
20.4
60.5
36.9
63.0
万円/坪
+30.2%
187

2022
28.2
25.9
71.7
43.0
48.4
万円/坪
-7.6%
177

2021
26.8
21.9
59.7
41.5
52.4
万円/坪
-0.5%
153

2020
26.9
17.9
66.5
40.0
52.6
万円/坪
+13.0%
155

2019
26.8
21.2
61.1
37.6
46.5
万円/坪
-7.1%
138

2018
25.7
22.3
73.8
40.5
50.1
万円/坪
-5.0%
122

2017
27.1
17.5
65.2
40.9
52.8
万円/坪
+17.0%
148

2016
30.0
23.2
72.9
41.2
45.1
万円/坪
-9.3%
141

2015
28.3
17.4
66.0
42.8
49.7
万円/坪
+2.7%
162

2014
31.2
17.8
67.4
36.7
48.4
万円/坪
+4.4%
175

2013
30.2
20.2
69.5
41.8
46.4
万円/坪
-0.1%
168

2012
31.4
21.0
75.5
38.1
46.4
万円/坪
-5.2%
168

2011
31.3
18.7
71.7
40.0
49.0
万円/坪
+1.0%
161

2010
32.7
17.9
67.8
37.8
48.5
万円/坪
+2.8%
184

2009
35.4
18.7
63.8
35.4
47.2
万円/坪
-6.4%
194

2008
36.6
17.9
74.9
44.1
50.4
万円/坪
-7.3%
171

2007
32.3
15.8
67.9
43.5
54.4
万円/坪
+4.0%
150

2006
35.0
15.6
76.6
41.8
52.3
万円/坪
- 154

広島県 広島市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
25.3
25.8
59.1
49.8
81.9
万円/坪
-3.4%
459

2023
28.3
23.8
57.6
45.6
84.8
万円/坪
+7.7%
1,219

2022
27.6
25.4
61.5
49.0
78.7
万円/坪
-8.0%
1,223

2021
27.1
21.6
57.4
46.6
85.6
万円/坪
+1.4%
1,186

2020
29.3
18.5
57.5
47.5
84.5
万円/坪
-1.6%
1,016

2019
28.6
19.4
57.2
51.8
85.9
万円/坪
+1.9%
993

2018
27.8
21.0
62.6
54.6
84.3
万円/坪
+3.0%
805

2017
27.7
17.3
60.7
52.7
81.8
万円/坪
+5.0%
1,082

2016
29.9
19.0
60.6
55.1
77.9
万円/坪
+2.8%
1,076

2015
28.8
18.8
60.7
55.9
75.8
万円/坪
+6.7%
1,195

2014
28.7
17.8
59.1
51.6
71.0
万円/坪
-0.0%
1,098

2013
29.4
17.6
58.6
52.5
71.0
万円/坪
+3.7%
1,121

2012
30.6
17.5
63.2
55.1
68.5
万円/坪
+1.3%
1,044

2011
30.2
16.8
58.7
51.4
67.6
万円/坪
-4.8%
932

2010
30.5
16.3
59.9
49.1
71.1
万円/坪
+10.7%
990

2009
32.4
16.3
59.1
45.9
64.2
万円/坪
-11.2%
928

2008
31.2
16.9
61.7
55.7
72.3
万円/坪
-1.7%
1,005

2007
31.3
16.5
62.3
54.1
73.5
万円/坪
-4.7%
907

2006
30.6
15.6
68.8
54.0
77.1
万円/坪
- 788

広島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
27.2
25.8
69.8
49.1
67.9
万円/坪
+0.0%
1,045

2023
32.6
25.3
70.1
46.0
67.9
万円/坪
+2.5%
3,024

2022
32.5
25.5
71.2
47.3
66.2
万円/坪
-3.0%
2,799

2021
32.9
22.9
70.0
45.5
68.3
万円/坪
+1.4%
2,848

2020
33.6
21.2
71.6
47.3
67.3
万円/坪
-0.3%
2,510

2019
32.2
22.0
73.2
49.7
67.5
万円/坪
+3.3%
2,349

2018
32.1
22.8
73.9
51.3
65.4
万円/坪
-0.1%
1,869

2017
32.1
20.5
73.0
51.3
65.4
万円/坪
+0.9%
2,452

2016
33.6
20.6
71.8
52.0
64.8
万円/坪
+4.9%
2,424

2015
31.5
20.5
74.1
52.3
61.8
万円/坪
+2.6%
2,558

2014
32.4
19.9
71.9
51.0
60.3
万円/坪
+0.7%
2,386

2013
32.5
19.1
70.9
51.4
59.8
万円/坪
+2.3%
2,308

2012
33.1
18.8
72.5
51.5
58.5
万円/坪
+1.8%
2,175

2011
34.2
17.9
70.7
51.1
57.5
万円/坪
-5.7%
1,960

2010
33.4
17.6
71.8
50.6
61.0
万円/坪
+7.0%
2,038

2009
34.5
17.2
68.4
46.9
57.0
万円/坪
-10.5%
1,914

2008
34.0
17.9
71.7
52.1
63.7
万円/坪
-1.2%
1,996

2007
33.6
17.4
70.1
52.1
64.5
万円/坪
-17.1%
1,721

2006
30.8
15.8
68.4
53.1
77.7
万円/坪
- 851

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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広島市安佐北区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島市安佐北区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「626件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

広島市安佐北区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『広島市安佐北区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

広島市安佐北区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.37%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、広島市安佐北区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格93 万円/坪100 %
築10年・残存価値69 万円/坪75 %
築20年・残存価値52 万円/坪56 %
築30年・残存価値41 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 広島市安佐北区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、安佐北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

広島市安佐北区の周辺環境

美しい渓谷がある区

安佐北区は広島市の北部で、広島市で最大面積です。全国的に見ても、政令指定都市の行政区で5番目の大きさになります。広島中心地を流れる太田川の源流がある地域です。2014年、大規模土砂災害にみまわれた地域で被害が出た地域です。

鉄道は、JR可部線・芸備線が走ります。山間部中心の区ですが、可部線と芸備線、山陽自動車道が比較的近くを走り南部が市街地です。山間部で交通の便が悪いこともあり、国産初の乗り合いバスが走った街とされています。

南原峡は、安佐北区の山間部にある渓谷です。広島中心地からバスで90分の場所にある自然豊かな環境です。滝、獅子岩、竜頭岩という岩があり自然が創った芸術が見られます。景勝地で夏季は、涼を求めて観光客が多くなります。紅葉時期も周辺の山々の森林があり美しい風景が見られます。南原峡県立自然公園もあり登山やキャンプの利用もできます。

ガラス工芸体験ができる区

ガラスの里は、広島がビーズの産地であることで造られた施設です。ミュージアムでは、世界のガラス工芸品が展示されています。工芸体験もできてビーズアクセサリや万華鏡、吹きガラス工芸が作れます。赤ちゃんの手形・足形で作るガラス工芸品は、赤ちゃんの一生の記念に作る方がいらっしゃいます。

広島市安佐動物公園は、8つのゾーンでテーマ分けされた展示です。クロサイは、10頭出産して世界記録を持っています。特別天然記念物のオオサンショウウオも飼われています。夏季はナイトサファリも開催されて夜間の動物の生態が間近で見られます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

広島市安佐北区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2023年 24.2 分 → 2024年 21.0 分、-13.4 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.0 % → 2024年 13.9 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 29.6 % → 2024年 27.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 20.4 年 → 2024年 23.4 年、+14.7 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 18.3 % → 2024年 27.8 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 45.0 % → 2024年 36.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

広島市安佐北区のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「広島市安佐北区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
広島市安佐北区のエリアごとの中古一戸建て相場 広島市安佐北区のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三入1,311 万円
(複数年平均)
44.6 万円/坪
(2024年)
274 件
(2024年)
+34.2%
(2024)
三入南1,323 万円
(複数年平均)
16.9 万円/坪
(2023年)
51 件
(2023年)
-38.4%
(2023)
三入東1,024 万円
(複数年平均)
35.8 万円/坪
(2024年)
111 件
(2024年)
+36.4%
(2024)
あさひが丘998 万円
(複数年平均)
23.3 万円/坪
(2023年)
131 件
(2023年)
-31.2%
(2023)
上深川町1,618 万円
(複数年平均)
39.9 万円/坪
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
亀山1,732 万円
(複数年平均)
47.7 万円/坪
(2024年)
498 件
(2024年)
-18.5%
(2024)
亀山南1,432 万円
(複数年平均)
26.3 万円/坪
(2024年)
153 件
(2024年)
-57.2%
(2024)
亀山西2,417 万円
(複数年平均)
42.1 万円/坪
(2024年)
120 件
(2024年)
-13.8%
(2024)
亀崎2,459 万円
(複数年平均)
111 万円/坪
(2024年)
56 件
(2024年)
+64.6%
(2024)
倉掛1,858 万円
(複数年平均)
75.5 万円/坪
(2023年)
72 件
(2023年)
+65.8%
(2023)
口田2,375 万円
(複数年平均)
61.5 万円/坪
(2024年)
407 件
(2024年)
+3.4%
(2024)
口田南2,110 万円
(複数年平均)
61.5 万円/坪
(2024年)
236 件
(2024年)
+19.4%
(2024)
可部2,435 万円
(複数年平均)
55.4 万円/坪
(2024年)
590 件
(2024年)
-28.5%
(2024)
可部南3,313 万円
(複数年平均)
96.2 万円/坪
(2024年)
139 件
(2024年)
+5.5%
(2024)
可部東1,721 万円
(複数年平均)
47.2 万円/坪
(2024年)
101 件
(2024年)
-28.4%
(2024)
可部町606 万円
(複数年平均)
18.4 万円/坪
(2024年)
114 件
(2024年)
+44.0%
(2024)
大林1,575 万円
(複数年平均)
66.0 万円/坪
(2024年)
45 件
(2024年)
-7.8%
(2024)
大林町739 万円
(複数年平均)
13.4 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
安佐町932 万円
(複数年平均)
30.2 万円/坪
(2024年)
294 件
(2024年)
+55.7%
(2024)
小河原町1,158 万円
(複数年平均)
31.2 万円/坪
(2022年)
41 件
(2022年)
+246.5%
(2022)
深川3,250 万円
(複数年平均)
74.3 万円/坪
(2024年)
219 件
(2024年)
+4.8%
(2024)
深川町3,400 万円
(複数年平均)
31.1 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
狩留家町750 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-
白木町482 万円
(複数年平均)
14.0 万円/坪
(2024年)
121 件
(2024年)
-84.4%
(2024)
真亀1,527 万円
(複数年平均)
70.7 万円/坪
(2024年)
84 件
(2024年)
+56.5%
(2024)
落合2,686 万円
(複数年平均)
90.3 万円/坪
(2024年)
370 件
(2024年)
+21.5%
(2024)
落合南1,892 万円
(複数年平均)
97.5 万円/坪
(2024年)
242 件
(2024年)
+43.7%
(2024)

広島市安佐北区の取引データを調べる

広島市安佐北区における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,236件中)

1. 広島県 広島市 安佐北区 白木町
JR芸備線 上三田駅 徒歩 19.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   550万円    単価   17.3 万円/坪

2. 広島県 広島市 安佐北区 口田南
JR芸備線 安芸矢口駅 徒歩 20.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   56.7 万円/坪

3. 広島県 広島市 安佐北区 白木町
JR芸備線 上三田駅 徒歩 19.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):都計外  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   16.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩26.4 分 | 平均地価18.6万/坪
坪単価路線価
安佐北区 亀崎1丁目200番4
下深川駅(芸備線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
26.9万/坪
2024年
(公示地価)
21.6万/坪
(路線価)
安佐北区 口田南7丁目1950番1
安芸矢口駅(芸備線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.3万/坪
2024年
(公示地価)
21.1万/坪
(路線価)
安佐北区 落合2丁目17番3
玖村駅(芸備線) 徒歩 2.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.3万/坪
2024年
(公示地価)
24.2万/坪
(路線価)
安佐北区 口田南9丁目48番4
安芸矢口駅(芸備線) 徒歩 23.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
26.6万/坪
2024年
(公示地価)
21.3万/坪
(路線価)
安佐北区 深川5丁目1910番1
中深川駅(芸備線) 徒歩 9.4 分
小中規模一般住宅を主に農地も残存する住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2024年
(公示地価)
18.1万/坪
(路線価)
安佐北区 亀山8丁目3994番7外
あき亀山駅(可部線) 徒歩 30.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.3万/坪
2024年
(公示地価)
7.4万/坪
(路線価)
安佐北区 可部南3丁目715番1
中島駅(可部線) 徒歩 3.1 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.9万/坪
2024年
(公示地価)
23.1万/坪
(路線価)
安佐北区 可部東3丁目200番43
可部駅(可部線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.4万/坪
2024年
(公示地価)
9.9万/坪
(路線価)
安佐北区 亀山3丁目1288番1
河戸帆待川駅(可部線) 徒歩 12.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ国道に近い住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.1万/坪
2024年
(公示地価)
22.5万/坪
(路線価)
安佐北区 亀山南4丁目203番
あき亀山駅(可部線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:252㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.3万/坪
2024年
(公示地価)
11.5万/坪
(路線価)
安佐北区 口田南3丁目1516番20外
安芸矢口駅(芸備線) 徒歩 15.0 分
一般住宅やマンションの混在する住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.5万/坪
2024年
(公示地価)
22.8万/坪
(路線価)
安佐北区 三入7丁目1364番48
可部駅(可部線) 徒歩 58.8 分
小規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
7.1万/坪
2024年
(公示地価)
5.7万/坪
(路線価)
安佐北区 大林町字代田2464番
可部駅(可部線) 徒歩 66.2 分
一般住宅等が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
6.5万/坪
2024年
(公示地価)
5.2万/坪
(路線価)
安佐北区 可部6丁目1748番3外
河戸帆待川駅(可部線) 徒歩 13.8 分
一般住宅を中心にアパート等も混在する住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.5万/坪
2024年
(公示地価)
14.0万/坪
(路線価)
安佐北区 可部4丁目195番4
可部駅(可部線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶバイパスに近い住宅地域
土地面積:242㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.1万/坪
(路線価)
安佐北区 口田3丁目660番617
安芸矢口駅(芸備線) 徒歩 11.9 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
34.4万/坪
2024年
(公示地価)
27.5万/坪
(路線価)
安佐北区 深川1丁目743番5
下深川駅(芸備線) 徒歩 4.8 分
一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.6万/坪
2024年
(公示地価)
18.1万/坪
(路線価)
安佐北区 可部東1丁目1210番4
中島駅(可部線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.7万/坪
2024年
(公示地価)
18.2万/坪
(路線価)
安佐北区 落合南5丁目1125番
安芸矢口駅(芸備線) 徒歩 37.5 分
農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.7万/坪
2024年
(公示地価)
7.7万/坪
(路線価)
安佐北区 小河原町字長崎10226番10
上深川駅(芸備線) 徒歩 25.0 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2024年
(公示地価)
7.0万/坪
(路線価)
安佐北区 三入3丁目297番12
可部駅(可部線) 徒歩 48.8 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.5万/坪
2024年
(公示地価)
10.8万/坪
(路線価)
安佐北区 可部3丁目26番12
可部駅(可部線) 徒歩 11.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.3万/坪
2024年
(公示地価)
21.0万/坪
(路線価)
安佐北区 深川4丁目2205番1
中深川駅(芸備線) 徒歩 8.8 分
一般住宅の中に農地等が見られる既成住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.7万/坪
2024年
(公示地価)
9.4万/坪
(路線価)
安佐北区 可部南4丁目2291番7
可部駅(可部線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.3万/坪
2024年
(公示地価)
21.9万/坪
(路線価)
安佐北区 大林1丁目1552番
可部駅(可部線) 徒歩 71.2 分
一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域
土地面積:598㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2024年
(公示地価)
6.2万/坪
(路線価)
安佐北区 亀山1丁目794番1外
あき亀山駅(可部線) 徒歩 7.5 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:316㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.2万/坪
2024年
(公示地価)
21.8万/坪
(路線価)
安佐北区 亀山6丁目406番25
あき亀山駅(可部線) 徒歩 28.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
土地面積:160㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.7万/坪
2024年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
安佐北区 あさひが丘6丁目1808番
・新交通上安 徒歩 56.2 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.7万/坪
2024年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
安佐北区 真亀5丁目145番6
下深川駅(芸備線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
24.3万/坪
2024年
(地価調査)
19.4万/坪
(路線価)
安佐北区 可部1丁目1046番
可部駅(可部線) 徒歩 6.2 分
小規模一般住宅が建ち並び一部に農地も見られる住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.3万/坪
2024年
(地価調査)
23.4万/坪
(路線価)
安佐北区 三入南2丁目915番47
可部駅(可部線) 徒歩 47.5 分
一般住宅が建ち並ぶ平地部を開発した住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2024年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
安佐北区 可部東2丁目1020番6外
可部駅(可部線) 徒歩 8.1 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2024年
(地価調査)
17.5万/坪
(路線価)
安佐北区 白木町大字秋山字堀越2314番1
志和口駅(芸備線) 徒歩 3.9 分
一般住宅等の中に農地が見られる県道背後の住宅地域
土地面積:360㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.4万/坪
2024年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
安佐北区 三入南2丁目135番32
可部駅(可部線) 徒歩 48.8 分
一般住宅が建ち並ぶ平地部を開発した住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.1万/坪
2024年
(地価調査)
7.3万/坪
(路線価)
安佐北区 亀山南2丁目246番5
あき亀山駅(可部線) 徒歩 1.6 分
一般住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.9万/坪
2024年
(地価調査)
20.7万/坪
(路線価)
安佐北区 安佐町大字くすの木台20番6
・新交通大原 徒歩 68.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.7万/坪
2024年
(地価調査)
5.4万/坪
(路線価)
安佐北区 三入東1丁目2520番5
可部駅(可部線) 徒歩 70.0 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
11.4万/坪
2024年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
安佐北区 安佐町大字久地字金山4050番1
・新交通大原 徒歩 96.2 分
一般住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.5万/坪
2024年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)

広島市安佐北区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

広島市安佐北区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
広島市東区 中山南 (22) [エリア]2,340 万55.7 万/坪24.8 年27 分66 坪
広島市東区 中山東 (10) [エリア]2,027 万58.2 万/坪25.5 年30 分55 坪
広島市西区 田方 (74) [エリア]2,561 万61.6 万/坪19.1 年26 分55 坪

広島市安佐北区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

広島市安佐北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

広島市安佐北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、広島市の減少傾向(-5.1%)と同じく広島市安佐北区でも人口が-8%以上減少(-15.3%)するため、市場は大幅に縮小します。広島市安佐北区は広島市全体の傾向を反映しています。

広島市安佐北区 $kind_labe人口推移 広島市安佐北区における人口推移・動向を調べることができます

広島市安佐北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

広島市安佐北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.5 万人 -7.14%
2045 10.2 万人 -7.10%
2040 11.0 万人 -6.74%
2035 11.8 万人 -6.10%
2030 12.5 万人 -5.41%
2025 13.3 万人 -4.64%
2020 13.9 万人 -

広島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 104.7 万人 -3.05%
2045 108.0 万人 -2.82%
2040 111.1 万人 -2.47%
2035 114.0 万人 -2.04%
2030 116.3 万人 -1.66%
2025 118.3 万人 -1.48%
2020 120.1 万人 -

広島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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