井原市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における井原市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 24.7万円/坪 (7.5万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -24.3%( -7.9万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は井原市における5件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

井原市の中古一戸建て相場
前年比
1,183 万円
-24.3
(-7.9万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.2
(平均値)
26.6
(平均値)
109
(平均値)
45.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「井原市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「井原市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

井原市 中古一戸建ての価格相場動向

井原市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の岡山県 井原市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.7万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -24.3%( -7.9万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、275件の井原市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井原市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 井原市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

井原市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

岡山県 井原市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
14.6
35.5
135.2
84.7
24.7
万円/坪
-24.3%
5

2023
31.5
32.0
124.2
38.0
32.6
万円/坪
-2.7%
21

2022
28.8
30.1
86.7
46.6
33.5
万円/坪
-25.2%
25

2021
19.6
17.0
99.2
37.5
44.8
万円/坪
+90.5%
20

2020
53.0
22.3
113.0
44.7
23.5
万円/坪
-16.9%
7

2019
23.9
23.3
128.7
50.7
28.3
万円/坪
-1.0%
18

2018
32.4
28.8
111.2
37.3
28.6
万円/坪
-24.3%
14

2017
33.6
23.3
113.8
29.6
37.7
万円/坪
+31.9%
7

2016
28.8
24.4
98.3
59.6
28.6
万円/坪
-24.5%
15

2015
20.1
31.4
119.8
54.1
37.9
万円/坪
+20.8%
14

2014
32.1
24.7
104.9
49.8
31.4
万円/坪
+30.9%
13

2013
30.0
23.5
117.6
43.0
24.0
万円/坪
-24.7%
20

2012
14.1
24.6
105.4
42.7
31.8
万円/坪
+59.2%
10

2011
39.8
17.7
133.6
94.8
20.0
万円/坪
-25.9%
13

2010
26.5
30.6
122.1
86.0
27.0
万円/坪
+3.4%
14

2009
28.9
14.8
117.9
43.9
26.1
万円/坪
-47.5%
14

2008
29.3
18.7
102.5
30.6
49.7
万円/坪
+111.2%
9

2007
42.8
26.2
127.8
42.7
23.5
万円/坪
- 8

岡山県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
27.9
27.3
78.9
42.5
57.0
万円/坪
-2.7%
664

2023
29.0
27.1
84.6
46.2
58.6
万円/坪
+1.4%
1,930

2022
28.3
25.2
83.3
45.2
57.8
万円/坪
-4.0%
1,899

2021
30.1
23.1
81.4
45.2
60.3
万円/坪
+9.5%
2,021

2020
32.0
24.5
86.5
46.9
55.0
万円/坪
+3.7%
1,532

2019
32.6
25.1
91.3
50.2
53.1
万円/坪
-5.2%
1,433

2018
31.6
24.1
88.8
49.9
56.0
万円/坪
+6.3%
1,151

2017
32.2
23.3
93.8
52.6
52.7
万円/坪
+3.1%
1,470

2016
31.9
23.4
94.6
58.0
51.1
万円/坪
+0.5%
1,499

2015
31.8
23.3
93.2
54.5
50.9
万円/坪
+3.8%
1,483

2014
32.6
24.1
92.7
53.8
49.0
万円/坪
+3.9%
1,440

2013
32.7
23.1
90.6
49.8
47.2
万円/坪
-1.8%
1,232

2012
33.6
22.3
92.8
52.8
48.1
万円/坪
+0.7%
1,151

2011
36.1
21.6
94.1
53.6
47.7
万円/坪
+3.0%
1,062

2010
31.9
20.4
89.1
49.6
46.3
万円/坪
-1.4%
1,195

2009
33.0
19.5
93.2
49.2
47.0
万円/坪
-7.4%
1,070

2008
33.7
19.8
88.9
50.8
50.7
万円/坪
+0.6%
1,119

2007
32.6
19.8
88.4
50.4
50.4
万円/坪
-10.6%
798

2006
75.0
9.3
108.9
73.4
56.4
万円/坪
- 2

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井原市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

井原市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
高梁市 780 万円16.2 万円/坪256 件-26.8%
(2024)
笠岡市 1,170 万円27.7 万円/坪513 件-21.1%
(2024)
総社市 2,289 万円61.0 万円/坪767 件-16.3%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『井原市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

井原市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する井原市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/03までの期間に取引された「69件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

井原市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『井原市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

井原市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.10%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、井原市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格60 万円/坪100 %
築10年・残存価値46 万円/坪76 %
築20年・残存価値34 万円/坪57 %
築30年・残存価値26 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 井原市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、井原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

井原市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 31.5 分 → 2024年 14.6 分、-53.7 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 4.3 % → 2024年 20.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 10.5 % → 2024年 25.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2023年 32.0 年 → 2024年 35.5 年、+11.0 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 31.6 % → 2024年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

井原市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「井原市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
井原市のエリアごとの中古一戸建て相場 井原市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
七日市町1,425 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-5.7%
(2022)
上出部町890 万円
(複数年平均)
5.2 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-93.7%
(2024)
上出部町四季が丘3,000 万円
(複数年平均)
82.2 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
上稲木町465 万円
(複数年平均)
6.7 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
下出部町2,293 万円
(複数年平均)
34.4 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
+198.5%
(2023)
下稲木町941 万円
(複数年平均)
17.7 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
井原町667 万円
(複数年平均)
11.4 万円/坪
(2024年)
37 件
(2024年)
-79.8%
(2024)
大江町789 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-41.0%
(2023)
岩倉町105 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
木之子町1,315 万円
(複数年平均)
29.4 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
+154.1%
(2023)
東江原町1,379 万円
(複数年平均)
9.7 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-70.6%
(2023)
笹賀町1,414 万円
(複数年平均)
18.9 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
-64.7%
(2023)
美星町三山483 万円
(複数年平均)
27.9 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
美星町宇戸36.5 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
美星町宇戸谷922 万円
(複数年平均)
28.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
美星町星田1,415 万円
(複数年平均)
20.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
美星町東水砂500 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
美星町烏頭195 万円
(複数年平均)
11.0 万円/坪
(2023年)
2 件
(2023年)
-
美星町黒忠40.0 万円
(複数年平均)
3.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
芳井町上鴫2,445 万円
(複数年平均)
84.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
芳井町下鴫140 万円
(複数年平均)
10.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
芳井町与井280 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
芳井町吉井422 万円
(複数年平均)
14.7 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
+348.9%
(2023)
芳井町宇戸川- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
芳井町川相- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
芳井町梶江308 万円
(複数年平均)
11.8 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
芳井町種680 万円
(複数年平均)
17.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
芳井町簗瀬1,500 万円
(複数年平均)
31.1 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
西江原町1,319 万円
(複数年平均)
9.9 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
-81.2%
(2024)
青野町1,000 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
高屋町1,322 万円
(複数年平均)
48.4 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
+130.1%
(2024)

井原市の取引データを調べる

井原市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 275件中)

1. 岡山県 井原市 木之子町
井原鉄道 早雲の里荏原駅 徒歩 16.0分)
・築:27.5 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   890万円    単価   29.4 万円/坪

2. 岡山県 井原市 東江原町
井原鉄道 早雲の里荏原駅 徒歩 14.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   250万円    単価   6.1 万円/坪

3. 岡山県 井原市 井原町
井原鉄道 井原駅 徒歩 14.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:22m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   24.0 万円/坪

4. 岡山県 井原市 木之子町
井原鉄道 早雲の里荏原駅 徒歩 15.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   47.8 万円/坪

5. 岡山県 井原市 木之子町
井原鉄道 早雲の里荏原駅 徒歩 15.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   480万円    単価   17.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩65.3 分 | 平均地価5.7万/坪
坪単価路線価
井原市 井原町字祢屋堂609番1外
井原駅(井原鉄道) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:400㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.9万/坪
2024年
(公示地価)
8.8万/坪
(路線価)
井原市 木之子町字江尻535番2外
早雲の里荏原駅(井原鉄道) 徒歩 16.2 分
古くからの住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2024年
(公示地価)
5.1万/坪
(路線価)
井原市 高屋町4丁目15番8
子守唄の里高屋駅(井原鉄道) 徒歩 3.5 分
一般住宅等が混在する区画整然とした住宅地域
土地面積:310㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.8万/坪
2024年
(公示地価)
8.6万/坪
(路線価)
井原市 西江原町字三角1537番4外
井原駅(井原鉄道) 徒歩 20.0 分
一般住宅が多く、店舗併用住宅等も混在する住宅地域
土地面積:434㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2024年
(地価調査)
6.4万/坪
(路線価)
井原市 上出部町字鯉之川223番7
井原駅(井原鉄道) 徒歩 15.0 分
小学校に隣接した、国道背後の住宅地域
土地面積:149㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.0万/坪
2024年
(地価調査)
8.0万/坪
(路線価)
井原市 東江原町字宮田2587番1
早雲の里荏原駅(井原鉄道) 徒歩 15.0 分
農家が多く、小学校、幼稚園も見られる住宅地域
土地面積:432㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.7万/坪
2024年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
井原市 芳井町吉井字塚田488番1
井原駅(井原鉄道) 徒歩 81.2 分
芳井支所近傍の旧来からの住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2024年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
井原市 芳井町下鴫字川町2983番3
井原駅(井原鉄道) 徒歩 175 分
店舗、公共施設等も見られる山間の基幹住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2024年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
井原市 美星町三山字塚原4286番3
矢掛駅(井原鉄道) 徒歩 150 分
支所、店舗、農家住宅等が見られる美星地区中心の住宅地域
土地面積:971㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2024年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)
井原市 美星町黒忠字縄手ノ上2881番6外
井原駅(井原鉄道) 徒歩 162 分
農家、一般住宅が多く近隣店舗も見られる住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.9万/坪
2024年
(地価調査)
0.7万/坪
(路線価)

井原市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

井原市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
岡山市東区 富崎 (5) [エリア]1,228 万30.9 万/坪25.8 年24 分107 坪
赤磐市 沼田 (4) [エリア]992 万31.6 万/坪32.0 年30 分105 坪
里庄町 大字浜中 (25) [エリア]1,511 万32.3 万/坪30.9 年25 分96 坪
倉敷市 亀山 (16) [エリア]1,782 万32.4 万/坪29.2 年29 分94 坪
JR津山線 玉柏駅 (61) [沿線・駅]1,096 万29.9 万/坪26.8 年22 分94 坪
JR宇野線 八浜駅 (58) [沿線・駅]1,212 万29.6 万/坪29.7 年31 分97 坪
JR吉備線 足守駅 (111) [沿線・駅]1,626 万33.9 万/坪30.3 年25 分118 坪
JR赤穂線 長船駅 (191) [沿線・駅]1,416 万35.0 万/坪26.3 年21 分118 坪

井原市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

井原市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

井原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岡山県の減少傾向(-9.3%)と同じく井原市でも人口が-8%以上減少(-20.0%)するため、市場は大幅に縮小します。井原市は岡山県全体の傾向を反映しています。

井原市 $kind_labe人口推移 井原市における人口推移・動向を調べることができます

井原市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

井原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.4 万人 -8.84%
2045 2.6 万人 -8.41%
2040 2.8 万人 -8.02%
2035 3.1 万人 -7.51%
2030 3.3 万人 -7.14%
2025 3.6 万人 -6.84%
2020 3.8 万人 -

岡山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

井原市 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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