周防大島町の 中古一戸建て 価格相場

2023年における周防大島町の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 20.6万円/坪万円/坪 (6.2万円/㎡万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて -25.2％( -7.0万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は周防大島町における17件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

土地の価格相場
周防大島町の中古一戸建て相場
前年比
447 万円
-25.2 ％
(-7.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
37.8 年
(平均値)
99.1 分
(平均値)
121 坪
(平均値)
33.5 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修されたものです

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

周防大島町 中古一戸建ての価格相場動向

周防大島町における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。 これは、周防大島町における266件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

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周防大島町 中古一戸建て価格相場 推移・動向 周防大島町における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

周防大島町 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

山口県 大島郡 周防大島町における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		96.3
分 		39.2
年 		143.3
坪 		32.3
坪 		20.6
万円/坪 		-25.2%
17
件
2022
年 		100.9
分 		31.3
年 		120.7
坪 		28.9
坪 		27.6
万円/坪 		+44.6%
17
件
2021
年 		104.0
分 		30.5
年 		142.1
坪 		33.6
坪 		19.1
万円/坪 		+3.4%
15
件
2020
年 		109.9
分 		32.8
年 		81.9
坪 		38.9
坪 		18.4
万円/坪 		-34.4%
16
件
2019
年 		109.1
分 		34.0
年 		165.8
坪 		36.5
坪 		28.1
万円/坪 		+32.5%
18
件
2018
年 		106.4
分 		40.0
年 		137.8
坪 		68.9
坪 		21.2
万円/坪 		+12.9%
21
件
2017
年 		101.5
分 		32.4
年 		76.9
坪 		30.3
坪 		18.8
万円/坪 		-26.8%
12
件
2016
年 		120.0
分 		20.3
年 		138.5
坪 		28.1
坪 		25.7
万円/坪 		+107.9%
12
件
2015
年 		100.0
分 		31.1
年 		118.2
坪 		26.6
坪 		12.3
万円/坪 		-22.1%
10
件
2014
年 		106.4
分 		32.4
年 		81.7
坪 		29.0
坪 		15.9
万円/坪 		-31.9%
10
件
2013
年 		108.0
分 		23.0
年 		92.6
坪 		28.1
坪 		23.3
万円/坪 		+40.9%
19
件
2012
年 		98.6
分 		27.4
年 		107.9
坪 		31.6
坪 		16.5
万円/坪 		-6.8%
16
件
2011
年 		94.5
分 		31.4
年 		104.5
坪 		51.3
坪 		17.7
万円/坪 		-42.2%
16
件
2010
年 		102.0
分 		19.6
年 		106.7
坪 		37.9
坪 		30.7
万円/坪 		+252.3%
12
件
2009
年 		111.8
分 		38.5
年 		99.1
坪 		44.9
坪 		8.7
万円/坪 		-90.5%
10
件
2008
年 		47.8
分 		27.5
年 		90.4
坪 		33.3
坪 		91.2
万円/坪 		- 5
件

山口県 大島郡における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		96.3
分 		39.2
年 		143.3
坪 		32.3
坪 		20.6
万円/坪 		-25.2%
17
件
2022
年 		100.9
分 		31.3
年 		120.7
坪 		28.9
坪 		27.6
万円/坪 		+44.6%
17
件
2021
年 		104.0
分 		30.5
年 		142.1
坪 		33.6
坪 		19.1
万円/坪 		+3.4%
15
件
2020
年 		109.9
分 		32.8
年 		81.9
坪 		38.9
坪 		18.4
万円/坪 		-34.4%
16
件
2019
年 		109.1
分 		34.0
年 		165.8
坪 		36.5
坪 		28.1
万円/坪 		+32.5%
18
件
2018
年 		106.4
分 		40.0
年 		137.8
坪 		68.9
坪 		21.2
万円/坪 		+12.9%
21
件
2017
年 		101.5
分 		32.4
年 		76.9
坪 		30.3
坪 		18.8
万円/坪 		-26.8%
12
件
2016
年 		120.0
分 		20.3
年 		138.5
坪 		28.1
坪 		25.7
万円/坪 		+107.9%
12
件
2015
年 		100.0
分 		31.1
年 		118.2
坪 		26.6
坪 		12.3
万円/坪 		-22.1%
10
件
2014
年 		106.4
分 		32.4
年 		81.7
坪 		29.0
坪 		15.9
万円/坪 		-31.9%
10
件
2013
年 		108.0
分 		23.0
年 		92.6
坪 		28.1
坪 		23.3
万円/坪 		+40.9%
19
件
2012
年 		98.6
分 		27.4
年 		107.9
坪 		31.6
坪 		16.5
万円/坪 		-6.8%
16
件
2011
年 		94.5
分 		31.4
年 		104.5
坪 		51.3
坪 		17.7
万円/坪 		-42.2%
16
件
2010
年 		102.0
分 		19.6
年 		106.7
坪 		37.9
坪 		30.7
万円/坪 		+252.3%
12
件
2009
年 		111.8
分 		38.5
年 		99.1
坪 		44.9
坪 		8.7
万円/坪 		-90.5%
10
件
2008
年 		47.8
分 		27.5
年 		90.4
坪 		33.3
坪 		91.2
万円/坪 		- 5
件

山口県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
年 		25.4
分 		28.7
年 		91.6
坪 		44.1
坪 		46.1
万円/坪 		-0.9%
1,302
件
2022
年 		25.5
分 		28.0
年 		93.7
坪 		43.3
坪 		46.6
万円/坪 		+7.2%
1,378
件
2021
年 		25.6
分 		26.0
年 		91.4
坪 		42.3
坪 		43.4
万円/坪 		+1.6%
1,438
件
2020
年 		25.7
分 		27.1
年 		92.7
坪 		46.2
坪 		42.8
万円/坪 		-1.0%
1,229
件
2019
年 		25.7
分 		28.0
年 		99.7
坪 		47.9
坪 		43.2
万円/坪 		+0.8%
1,138
件
2018
年 		25.2
分 		27.3
年 		100.1
坪 		49.8
坪 		42.8
万円/坪 		-2.0%
1,112
件
2017
年 		25.4
分 		25.6
年 		99.4
坪 		49.2
坪 		43.7
万円/坪 		+6.1%
1,167
件
2016
年 		25.9
分 		26.2
年 		97.5
坪 		50.4
坪 		41.2
万円/坪 		+3.2%
1,094
件
2015
年 		25.1
分 		25.9
年 		95.6
坪 		51.0
坪 		39.9
万円/坪 		+3.5%
1,070
件
2014
年 		25.5
分 		26.3
年 		95.1
坪 		47.3
坪 		38.6
万円/坪 		-4.1%
984
件
2013
年 		26.9
分 		25.6
年 		99.2
坪 		49.7
坪 		40.3
万円/坪 		+1.4%
1,019
件
2012
年 		27.0
分 		23.0
年 		93.7
坪 		45.2
坪 		39.7
万円/坪 		-2.0%
1,016
件
2011
年 		27.4
分 		22.7
年 		96.4
坪 		49.2
坪 		40.5
万円/坪 		-1.0%
927
件
2010
年 		27.6
分 		20.5
年 		96.4
坪 		47.1
坪 		40.9
万円/坪 		-5.1%
945
件
2009
年 		27.9
分 		20.5
年 		92.6
坪 		46.2
坪 		43.1
万円/坪 		-1.9%
927
件
2008
年 		25.1
分 		20.0
年 		93.2
坪 		48.9
坪 		43.9
万円/坪 		-1.9%
898
件
2007
年 		26.2
分 		20.1
年 		90.8
坪 		50.2
坪 		44.8
万円/坪 		-42.2%
609
件
2006
年 		9.0
分 		0.8
年 		60.5
坪 		43.9
坪 		77.5
万円/坪 		- 1
件

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ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『周防大島町』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

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年
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単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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周防大島町 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する周防大島町における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「53件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

周防大島町 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格18 万円/坪100 %
築１０年・残存価値18 万円/坪95 %
築２０年・残存価値17 万円/坪90 %
築３０年・残存価値15 万円/坪83 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 周防大島町の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、周防大島町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

周防大島町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 31.3 年 → 2023年 39.2 年、+25.5 ％と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.4 ％ → 2023年 41.7 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

周防大島町 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大字久賀744 万円22.4 万円/坪66 件-32.0%
(2023)
大字伊保田260 万円11.1 万円/坪5 件-
大字出井- 万円- 万円/坪- 件-
大字和佐140 万円8.0 万円/坪2 件-
大字和田357 万円9.9 万円/坪6 件-
大字土居643 万円16.7 万円/坪15 件-
大字地家室2,050 万円46.8 万円/坪4 件-
大字外入557 万円21.3 万円/坪8 件-64.8%
(2023)
大字家房162 万円2.0 万円/坪2 件-
大字小松564 万円12.7 万円/坪33 件+83.2%
(2023)
大字小松開作456 万円11.3 万円/坪10 件-3.5%
(2023)
大字小泊42.5 万円2.3 万円/坪3 件-
大字平野- 万円- 万円/坪- 件-
大字志佐388 万円7.2 万円/坪7 件-
大字戸田162 万円3.2 万円/坪3 件-
大字日前432 万円19.3 万円/坪7 件-
大字東三蒲230 万円6.8 万円/坪3 件-
大字東安下庄494 万円17.0 万円/坪26 件-1.4%
(2023)
大字森411 万円15.4 万円/坪7 件-
大字椋野470 万円20.6 万円/坪5 件-
大字沖家室島231 万円7.7 万円/坪4 件-
大字油宇962 万円37.3 万円/坪5 件-
大字浮島183 万円7.5 万円/坪3 件-
大字西三蒲1,019 万円20.3 万円/坪10 件-
大字西安下庄423 万円15.1 万円/坪22 件-
大字西屋代533 万円10.1 万円/坪4 件-
大字西方160 万円5.9 万円/坪12 件-80.8%
(2023)

周防大島町の過去の取引データを調べる

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 266件中)
1. 山口県 大島郡 周防大島町 大字西安下庄
（JR山陽本線 大畠駅 徒歩 120.0分）
・築：37.3 年 ・土地面積：99.8 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：26m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2019年第2四半期）

売却価格   3,000万円    単価   90.2 万円/坪

2. 山口県 大島郡 周防大島町 大字地家室
（JR山陽本線 大畠駅 徒歩 120.0分）
・築：38.0 年 ・土地面積：115 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・構造：鉄骨造
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   300万円    単価   9.9 万円/坪

3. 山口県 大島郡 周防大島町 大字西安下庄
（JR山陽本線 大畠駅 徒歩 120.0分）
・築：32.0 年 ・土地面積：96.8 坪 ・建物面積：30.3 坪 ・土地形状：台形 ・構造：RC ・間口：19m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2012年第1四半期）

売却価格   530万円    単価   17.5 万円/坪

4. 山口県 大島郡 周防大島町 大字土居
（JR山陽本線 大畠駅 徒歩 120.0分）
・築：42.5 年 ・土地面積：112 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・構造：木造 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2014年第3四半期）

売却価格   500万円    単価   15.7 万円/坪

5. 山口県 大島郡 周防大島町 大字森
（JR山陽本線 大畠駅 徒歩 120.0分）
・築：31.0 年 ・土地面積：121 坪 ・建物面積：25.7 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2013年第1四半期）

売却価格   430万円    単価   16.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

周辺環境
平均徒歩- 分 | 平均地価-万/坪		坪単価路線価

周防大島町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

周防大島町には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大島郡 (266) [エリア] 447 万14.2 万/坪37.8 年99 分120 坪
周防大島町 大字西安下庄 (22) [エリア] 423 万15.1 万/坪35.1 年120 分127 坪
周防大島町 大字森 (7) [エリア] 411 万15.4 万/坪27.8 年120 分76 坪
周防大島町 大字土居 (15) [エリア] 643 万16.7 万/坪30.7 年120 分97 坪

周防大島町の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

周防大島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

周防大島町 $kind_labe人口推移 周防大島町における人口推移・動向を調べることができます

周防大島町 将来推計人口

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