仙台市青葉区の 中古一戸建て 価格相場

2024年における仙台市青葉区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 85.3万円/坪 (25.8万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -14.8%( -14.8万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は仙台市青葉区における224件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

仙台市青葉区の中古一戸建て相場
前年比
4,184 万円
-14.8
(-14.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
17.9
(平均値)
18.9
(平均値)
70.3
(平均値)
48.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「仙台市青葉区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「仙台市青葉区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

仙台市青葉区 中古一戸建ての価格相場動向

仙台市青葉区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の宮城県 仙台市 青葉区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.3万円/坪(25.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -14.8%( -14.8万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、7,135件の仙台市青葉区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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仙台市青葉区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 仙台市青葉区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

仙台市青葉区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

宮城県 仙台市 青葉区における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
19.0
19.8
71.4
49.3
85.3
万円/坪
-14.8%
224

2023
18.2
20.3
74.0
50.7
100.1
万円/坪
+12.1%
582

2022
18.6
18.8
72.1
49.5
89.3
万円/坪
+7.1%
550

2021
19.1
16.6
71.2
46.9
83.4
万円/坪
-11.7%
607

2020
19.2
16.8
76.5
53.9
94.4
万円/坪
+12.9%
381

2019
19.5
19.7
79.0
53.5
83.7
万円/坪
-9.2%
315

2018
19.1
16.2
79.4
57.0
92.1
万円/坪
+7.7%
378

2017
18.8
17.4
76.2
56.1
85.5
万円/坪
-2.5%
382

2016
19.0
16.5
79.4
48.0
87.8
万円/坪
+6.2%
396

2015
17.6
17.2
77.7
59.8
82.6
万円/坪
+2.9%
406

2014
20.2
16.3
83.2
56.3
80.3
万円/坪
+17.7%
389

2013
20.9
17.2
75.7
62.2
68.2
万円/坪
-3.2%
335

2012
19.7
16.8
88.2
54.8
70.4
万円/坪
+20.9%
292

2011
20.3
16.6
85.3
58.3
58.2
万円/坪
-4.7%
198

2010
19.5
15.4
83.7
60.2
61.1
万円/坪
-1.2%
267

2009
19.1
15.4
81.3
60.8
61.9
万円/坪
-27.8%
253

2008
20.9
13.6
87.1
54.8
85.6
万円/坪
+7.9%
250

2007
17.8
14.2
82.1
65.5
79.3
万円/坪
+4.7%
284

2006
19.2
16.3
86.8
62.5
75.8
万円/坪
- 211

宮城県 仙台市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
22.9
17.9
72.3
45.3
93.3
万円/坪
-2.1%
751

2023
23.8
19.2
73.2
47.9
95.2
万円/坪
+0.2%
1,861

2022
23.8
17.7
73.4
47.8
95.0
万円/坪
+4.8%
1,883

2021
24.3
15.7
69.8
44.6
90.7
万円/坪
-1.8%
2,095

2020
25.0
14.2
73.0
48.8
92.3
万円/坪
+6.2%
1,369

2019
25.0
16.7
75.3
49.9
86.9
万円/坪
-4.3%
1,087

2018
24.0
15.2
73.9
50.2
90.8
万円/坪
+3.4%
1,299

2017
24.2
15.2
75.2
51.4
87.9
万円/坪
+1.5%
1,341

2016
24.3
14.8
76.0
48.2
86.6
万円/坪
+4.2%
1,312

2015
23.6
14.8
75.1
52.7
83.0
万円/坪
+5.0%
1,252

2014
27.6
14.7
79.7
51.3
79.1
万円/坪
+7.8%
1,195

2013
28.1
15.2
78.5
52.5
73.4
万円/坪
+7.9%
1,100

2012
28.2
15.3
81.0
50.9
68.0
万円/坪
+14.0%
1,054

2011
29.0
16.4
77.3
49.9
59.6
万円/坪
-5.3%
686

2010
27.6
15.1
80.3
51.3
63.0
万円/坪
+1.5%
964

2009
29.8
14.7
84.9
54.4
62.1
万円/坪
-13.7%
886

2008
31.0
13.2
82.8
52.0
71.9
万円/坪
+3.9%
890

2007
27.7
14.5
88.3
62.2
69.2
万円/坪
-2.4%
936

2006
31.5
13.8
84.1
56.0
71.0
万円/坪
+19.2%
694

2005
45.0
10.8
199.7
87.0
59.6
万円/坪
- 2

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
27.9
19.8
79.3
44.2
77.4
万円/坪
-2.6%
1,301

2023
27.1
20.1
82.5
46.1
79.5
万円/坪
-2.0%
3,219

2022
28.9
19.2
83.5
46.3
81.1
万円/坪
+4.2%
3,150

2021
28.6
16.9
78.7
43.9
77.8
万円/坪
-3.6%
3,588

2020
30.0
15.8
84.2
46.7
80.7
万円/坪
+10.2%
2,437

2019
30.1
17.2
86.6
48.6
73.3
万円/坪
-4.4%
2,004

2018
30.0
16.1
85.4
47.4
76.6
万円/坪
+1.7%
2,345

2017
27.7
15.8
84.4
49.2
75.3
万円/坪
+2.4%
2,344

2016
30.0
15.4
84.7
46.8
73.5
万円/坪
+3.8%
2,406

2015
30.0
15.2
86.4
48.7
70.8
万円/坪
+4.3%
2,335

2014
32.4
15.2
88.4
48.8
67.9
万円/坪
+6.2%
2,322

2013
32.7
15.0
88.9
48.2
63.9
万円/坪
+8.7%
2,204

2012
33.6
15.6
92.7
50.4
58.8
万円/坪
+15.5%
2,071

2011
33.2
17.5
93.6
50.1
50.9
万円/坪
-2.8%
1,374

2010
31.2
16.2
93.3
50.8
52.4
万円/坪
+0.6%
1,782

2009
32.6
15.6
96.9
53.4
52.1
万円/坪
-7.6%
1,758

2008
33.1
15.1
95.6
50.3
56.4
万円/坪
-1.7%
1,786

2007
32.4
15.6
98.8
58.0
57.3
万円/坪
-3.1%
1,730

2006
35.0
15.0
95.0
53.1
59.2
万円/坪
+7.4%
1,284

2005
30.9
17.8
290.8
78.2
55.1
万円/坪
- 7

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

仙台市青葉区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙台市青葉区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「2025件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

仙台市青葉区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『仙台市青葉区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

仙台市青葉区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.63%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、仙台市青葉区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格114 万円/坪100 %
築10年・残存価値90 万円/坪79 %
築20年・残存価値74 万円/坪65 %
築30年・残存価値65 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 仙台市青葉区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青葉区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

仙台市青葉区の周辺環境

東北地方最大の街

青葉区は、仙台市の中央にあり宮城県、仙台市の行政機関が集中している街です。仙台の中央にあり江戸時代より中心地として栄えた場所で、東北地方で一番栄えています。昼間人口は夜間人口の1.45倍になるほど通勤・通学で訪れる方が多い街で、商業・工業・学術関連の拠点です。仙台市の中で人口の約3割を占めて、他の区より抜きん出た繁栄です。

区内の中心地の仙台駅では、東北新幹線、東北本線、仙石線、仙山線、仙台市地下鉄が走り交通の要所です。車でも、東北自動車道の仙台宮城インターチェンジがあり遠方へのアクセスが容易にできる地域です。

区北西部は、山間部で自然環境が豊かで温泉などのリゾート地があります。

伊達政宗により発展

仙台市青葉区は、青葉山があることが由来で区名になりました。江戸時代、青葉山には伊達政宗が築城した青葉城があり、いまの仙台を大きく発展させた街のシンボル的なスポットと言えます。戦争で青葉城はなくなりましたが、跡地として市街地を展望できる場所で、市民や観光客に親しまれています。

この街では、東北地方を代表するイベントが行われます。七夕まつり、みちのくYOSAKOIまつり、SENDAI光のページェントが行われます。七夕まつりは、伊達政宗の時代から伝わるイベントで、全国から観光客が訪れます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

仙台市青葉区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が小幅増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が小幅減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 19.9 % → 2024年 16.4 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 34.2 % → 2024年 36.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.8 % → 2024年 31.6 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 2.1 % → 2024年 1.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

仙台市青葉区のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「仙台市青葉区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
仙台市青葉区のエリアごとの中古一戸建て相場 仙台市青葉区のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一番町27,986 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2024年)
83 件
(2024年)
-48.4%
(2024)
二日町18,289 万円
(複数年平均)
107 万円/坪
(2023年)
25 件
(2023年)
-9.8%
(2023)
三条町3,337 万円
(複数年平均)
107 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
-
五橋19,450 万円
(複数年平均)
80.6 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
-86.1%
(2024)
八幡5,893 万円
(複数年平均)
63.2 万円/坪
(2024年)
119 件
(2024年)
-33.4%
(2024)
千代田町1,949 万円
(複数年平均)
31.4 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-18.5%
(2024)
あけぼの町3,263 万円
(複数年平均)
113 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
-2.8%
(2023)
みやぎ台1,580 万円
(複数年平均)
49.6 万円/坪
(2024年)
200 件
(2024年)
+5.7%
(2024)
上愛子2,758 万円
(複数年平均)
72.9 万円/坪
(2024年)
243 件
(2024年)
-7.5%
(2024)
上杉23,292 万円
(複数年平均)
102 万円/坪
(2024年)
109 件
(2024年)
-45.6%
(2024)
下愛子3,129 万円
(複数年平均)
87.4 万円/坪
(2024年)
72 件
(2024年)
-6.4%
(2024)
中央34,838 万円
(複数年平均)
1,373 万円/坪
(2023年)
42 件
(2023年)
+612.0%
(2023)
中山2,838 万円
(複数年平均)
82.5 万円/坪
(2024年)
614 件
(2024年)
+4.9%
(2024)
中山台1,944 万円
(複数年平均)
57.7 万円/坪
(2023年)
102 件
(2023年)
+12.0%
(2023)
中山台西2,133 万円
(複数年平均)
50.9 万円/坪
(2021年)
6 件
(2021年)
-
中山吉成3,344 万円
(複数年平均)
103 万円/坪
(2024年)
101 件
(2024年)
+10.1%
(2024)
中江6,212 万円
(複数年平均)
129 万円/坪
(2024年)
86 件
(2024年)
+44.9%
(2024)
作並936 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
-
北山2,539 万円
(複数年平均)
71.5 万円/坪
(2024年)
74 件
(2024年)
-23.1%
(2024)
北根3,282 万円
(複数年平均)
88.8 万円/坪
(2024年)
62 件
(2024年)
-18.7%
(2024)
北根黒松3,586 万円
(複数年平均)
243 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
+70.3%
(2024)
北目町20,900 万円
(複数年平均)
260 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
-
南吉成3,181 万円
(複数年平均)
97.6 万円/坪
(2024年)
117 件
(2024年)
+32.2%
(2024)
双葉ケ丘2,228 万円
(複数年平均)
46.3 万円/坪
(2024年)
66 件
(2024年)
-29.9%
(2024)
台原5,028 万円
(複数年平均)
99.9 万円/坪
(2024年)
234 件
(2024年)
-11.7%
(2024)
吉成2,821 万円
(複数年平均)
109 万円/坪
(2024年)
130 件
(2024年)
+19.1%
(2024)
吉成台2,795 万円
(複数年平均)
75.2 万円/坪
(2023年)
21 件
(2023年)
+6.8%
(2023)
向田1,049 万円
(複数年平均)
38.8 万円/坪
(2021年)
13 件
(2021年)
-
国分町15,685 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
65 件
(2024年)
-
国見3,045 万円
(複数年平均)
60.4 万円/坪
(2024年)
342 件
(2024年)
-31.2%
(2024)
国見ケ丘2,573 万円
(複数年平均)
64.3 万円/坪
(2024年)
176 件
(2024年)
-2.2%
(2024)
土樋5,633 万円
(複数年平均)
75.6 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
堤町5,052 万円
(複数年平均)
136 万円/坪
(2024年)
77 件
(2024年)
+2.2%
(2024)
堤通雨宮町10,200 万円
(複数年平均)
180 万円/坪
(2021年)
9 件
(2021年)
-
大倉3,150 万円
(複数年平均)
19.8 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
大手町9,907 万円
(複数年平均)
158 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
大町16,806 万円
(複数年平均)
114 万円/坪
(2022年)
23 件
(2022年)
+215.0%
(2022)
子平町5,022 万円
(複数年平均)
86.9 万円/坪
(2023年)
45 件
(2023年)
-3.0%
(2023)
宮町13,041 万円
(複数年平均)
119 万円/坪
(2024年)
93 件
(2024年)
-20.9%
(2024)
小松島4,430 万円
(複数年平均)
84.3 万円/坪
(2024年)
166 件
(2024年)
+0.1%
(2024)
小松島新堤1,903 万円
(複数年平均)
16.9 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-78.4%
(2023)
小田原4,916 万円
(複数年平均)
111 万円/坪
(2024年)
110 件
(2024年)
-21.6%
(2024)
山手町3,400 万円
(複数年平均)
118 万円/坪
(2024年)
30 件
(2024年)
-13.6%
(2024)
川内三十人町3,535 万円
(複数年平均)
96.2 万円/坪
(2024年)
57 件
(2024年)
+24.0%
(2024)
川内中ノ瀬町1,500 万円
(複数年平均)
33.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
川内亀岡北裏丁13,000 万円
(複数年平均)
126 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
川内亀岡町4,567 万円
(複数年平均)
58.7 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
川内大工町5,162 万円
(複数年平均)
70.7 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-43.1%
(2023)
川内山屋敷1,925 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
+300.0%
(2022)
川内川前丁1,750 万円
(複数年平均)
49.6 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
川内明神横丁2,750 万円
(複数年平均)
92.2 万円/坪
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
川内澱橋通3,829 万円
(複数年平均)
143 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
川平2,496 万円
(複数年平均)
85.0 万円/坪
(2024年)
182 件
(2024年)
+9.6%
(2024)
広瀬町4,562 万円
(複数年平均)
42.2 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-78.7%
(2023)
愛子中央2,744 万円
(複数年平均)
65.9 万円/坪
(2024年)
129 件
(2024年)
-37.4%
(2024)
愛子東3,314 万円
(複数年平均)
90.8 万円/坪
(2024年)
185 件
(2024年)
+13.4%
(2024)
折立1,837 万円
(複数年平均)
72.4 万円/坪
(2024年)
59 件
(2024年)
+74.2%
(2024)
支倉町17,329 万円
(複数年平均)
- 万円/坪
(2021年)
9 件
(2021年)
-
新坂町4,396 万円
(複数年平均)
150 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
+7.3%
(2023)
新川556 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-41.1%
(2024)
旭ケ丘3,877 万円
(複数年平均)
78.8 万円/坪
(2024年)
299 件
(2024年)
-26.5%
(2024)
春日町10,033 万円
(複数年平均)
76.1 万円/坪
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
昭和町14,750 万円
(複数年平均)
128 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
木町12,993 万円
(複数年平均)
109 万円/坪
(2024年)
54 件
(2024年)
-55.6%
(2024)
木町通21,657 万円
(複数年平均)
330 万円/坪
(2023年)
25 件
(2023年)
-
本町21,393 万円
(複数年平均)
96.5 万円/坪
(2023年)
68 件
(2023年)
-23.8%
(2023)
東勝山3,242 万円
(複数年平均)
91.4 万円/坪
(2024年)
89 件
(2024年)
+2.7%
(2024)
東照宮3,523 万円
(複数年平均)
55.1 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-40.5%
(2023)
柏木7,796 万円
(複数年平均)
142 万円/坪
(2024年)
87 件
(2024年)
-14.5%
(2024)
栗生3,089 万円
(複数年平均)
78.6 万円/坪
(2024年)
153 件
(2024年)
-29.9%
(2024)
桜ケ丘2,762 万円
(複数年平均)
74.4 万円/坪
(2024年)
293 件
(2024年)
-13.8%
(2024)
梅田町6,154 万円
(複数年平均)
223 万円/坪
(2023年)
28 件
(2023年)
+103.5%
(2023)
水の森2,351 万円
(複数年平均)
83.5 万円/坪
(2024年)
111 件
(2024年)
+46.8%
(2024)
滝道3,016 万円
(複数年平均)
117 万円/坪
(2024年)
67 件
(2024年)
+6.3%
(2024)
熊ケ根202 万円
(複数年平均)
6.5 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
+8.0%
(2022)
片平29,767 万円
(複数年平均)
146 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
福沢町5,560 万円
(複数年平均)
152 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
+84.9%
(2024)
立町12,976 万円
(複数年平均)
288 万円/坪
(2024年)
23 件
(2024年)
+78.0%
(2024)
米ケ袋6,114 万円
(複数年平均)
8.6 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
-93.8%
(2024)
芋沢1,558 万円
(複数年平均)
94.0 万円/坪
(2021年)
36 件
(2021年)
-
花京院18,343 万円
(複数年平均)
228 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
+88.3%
(2022)
花壇4,811 万円
(複数年平均)
118 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
荒巻3,763 万円
(複数年平均)
97.4 万円/坪
(2024年)
149 件
(2024年)
+55.9%
(2024)
荒巻中央3,898 万円
(複数年平均)
76.7 万円/坪
(2024年)
36 件
(2024年)
+17.0%
(2024)
荒巻本沢3,029 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
37 件
(2024年)
-
荒巻神明町3,006 万円
(複数年平均)
103 万円/坪
(2024年)
58 件
(2024年)
+37.4%
(2024)
菊田町2,394 万円
(複数年平均)
126 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
+16.4%
(2024)
落合4,044 万円
(複数年平均)
68.7 万円/坪
(2024年)
122 件
(2024年)
-37.3%
(2024)
葉山町4,529 万円
(複数年平均)
37.6 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-
藤松3,374 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-
西勝山2,848 万円
(複数年平均)
74.8 万円/坪
(2024年)
97 件
(2024年)
-22.8%
(2024)
西花苑856 万円
(複数年平均)
74.2 万円/坪
(2024年)
69 件
(2024年)
+311.4%
(2024)
角五郎5,632 万円
(複数年平均)
122 万円/坪
(2023年)
43 件
(2023年)
+35.1%
(2023)
貝ケ森2,561 万円
(複数年平均)
61.4 万円/坪
(2024年)
145 件
(2024年)
-9.7%
(2024)
赤坂1,685 万円
(複数年平均)
40.6 万円/坪
(2024年)
103 件
(2024年)
-13.7%
(2024)
通町7,261 万円
(複数年平均)
50.4 万円/坪
(2022年)
25 件
(2022年)
-
郷六2,520 万円
(複数年平均)
82.1 万円/坪
(2023年)
33 件
(2023年)
-51.0%
(2023)
錦ケ丘3,174 万円
(複数年平均)
70.0 万円/坪
(2024年)
366 件
(2024年)
-27.4%
(2024)
錦町9,773 万円
(複数年平均)
124 万円/坪
(2024年)
26 件
(2024年)
-
霊屋下3,274 万円
(複数年平均)
63.7 万円/坪
(2023年)
17 件
(2023年)
-59.0%
(2023)
青葉町1,913 万円
(複数年平均)
247 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
+715.1%
(2024)
高松4,473 万円
(複数年平均)
95.1 万円/坪
(2024年)
114 件
(2024年)
+25.5%
(2024)
高野原2,044 万円
(複数年平均)
48.1 万円/坪
(2024年)
113 件
(2024年)
-17.1%
(2024)
鷺ケ森2,308 万円
(複数年平均)
39.4 万円/坪
(2024年)
101 件
(2024年)
-44.9%
(2024)

仙台市青葉区の取引データを調べる

仙台市青葉区における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 7,135件中)

1. 宮城県 仙台市 青葉区 三条町
JR仙山線 北山駅 徒歩 15.0分)
・築:13.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:3LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   95.9 万円/坪

2. 宮城県 仙台市 青葉区 栗生
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩 15.0分)
・築:15.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   72.1 万円/坪

3. 宮城県 仙台市 青葉区 川平
JR仙山線 北山駅 徒歩 16.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   61.0 万円/坪

4. 宮城県 仙台市 青葉区 愛子東
JR仙山線 愛子駅 徒歩 15.0分)
・築:12.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:3LDK+S ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

5. 宮城県 仙台市 青葉区 小松島
JR仙山線 東照宮駅 徒歩 13.0分)
・築:13.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   78.1 万円/坪

6. 宮城県 仙台市 青葉区 小松島
JR仙山線 東照宮駅 徒歩 13.0分)
・築:14.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   102 万円/坪

7. 宮城県 仙台市 青葉区 栗生
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩 13.0分)
・築:15.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   75.6 万円/坪

8. 宮城県 仙台市 青葉区 小田原
JR仙山線 東照宮駅 徒歩 13.0分)
・築:15.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   117 万円/坪

9. 宮城県 仙台市 青葉区 小松島
JR仙山線 東照宮駅 徒歩 15.0分)
・築:16.5 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・間取り:4LDK
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   66.1 万円/坪

10. 宮城県 仙台市 青葉区 高松
JR仙山線 東照宮駅 徒歩 16.0分)
・築:11.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   52.3 万円/坪

11. 宮城県 仙台市 青葉区 小松島新堤
JR仙山線 東照宮駅 徒歩 18.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   44.1 万円/坪

12. 宮城県 仙台市 青葉区 米ケ袋
仙台市南北線 愛宕橋駅 徒歩 14.0分)
・築:11.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   0.5万円    単価   0.01 万円/坪

13. 宮城県 仙台市 青葉区 下愛子
JR仙山線 愛子駅 徒歩 14.0分)
・築:16.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   69.1 万円/坪

14. 宮城県 仙台市 青葉区 小田原
JR仙山線 東照宮駅 徒歩 12.0分)
・築:15.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):2種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   84.1 万円/坪

15. 宮城県 仙台市 青葉区 西花苑
JR仙山線 陸前落合駅 徒歩 18.0分)
・築:16.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   39.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩18.5 分 | 平均地価46.1万/坪
坪単価路線価
青葉区 土樋1丁目185番1
愛宕橋駅(南北線) 徒歩 4.6 分
マンション、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:948㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
99.5万/坪
2024年
(公示地価)
79.6万/坪
(路線価)
青葉区 上杉4丁目14番1
北四番丁駅(南北線) 徒歩 12.0 分
・〔地〕北四番丁 徒歩 12.0 分

中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域
土地面積:278㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
148万/坪
2024年
(公示地価)
118万/坪
(路線価)
青葉区 錦町1丁目10番
勾当台公園駅(南北線) 徒歩 8.6 分
マンション、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:1,203㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
164万/坪
2024年
(公示地価)
131万/坪
(路線価)
青葉区 小田原5丁目36番5
仙台駅(仙山線) 徒歩 16.2 分
仙台駅(仙石線) 徒歩 16.2 分
仙台駅(東北本線) 徒歩 16.2 分
仙台駅(南北線) 徒歩 16.2 分
仙台駅(東西線) 徒歩 16.2 分
仙台駅(東北新幹線) 徒歩 16.2 分

一般住宅、店舗、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
79.0万/坪
2024年
(公示地価)
63.2万/坪
(路線価)
青葉区 小松島1丁目119番9外
東照宮駅(仙山線) 徒歩 1.9 分
一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.7万/坪
2024年
(公示地価)
32.5万/坪
(路線価)
青葉区 宮町5丁目282番7外
東照宮駅(仙山線) 徒歩 3.4 分
一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.1万/坪
2024年
(公示地価)
54.5万/坪
(路線価)
青葉区 貝ケ森1丁目2番130
東北福祉大前駅(仙山線) 徒歩 7.9 分
一般住宅にアパートが介在する傾斜地の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.1万/坪
2024年
(公示地価)
19.3万/坪
(路線価)
青葉区 国見1丁目92番3外
東北福祉大前駅(仙山線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2024年
(公示地価)
28.6万/坪
(路線価)
青葉区 旭ケ丘3丁目61番63
旭ケ丘駅(南北線) 徒歩 5.0 分
一般住宅の中にアパートが混在する住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
48.6万/坪
2024年
(公示地価)
38.9万/坪
(路線価)
青葉区 鷺ケ森1丁目5番26
北仙台駅(仙山線) 徒歩 22.5 分
北仙台駅(南北線) 徒歩 22.5 分

一般住宅等が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
17.7万/坪
2024年
(公示地価)
14.1万/坪
(路線価)
青葉区 台原3丁目3番257
台原駅(南北線) 徒歩 2.5 分
小規模一般住宅の中にアパートもある住宅地域
土地面積:116㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.0万/坪
2024年
(公示地価)
35.2万/坪
(路線価)
青葉区 水の森1丁目1番64
北仙台駅(仙山線) 徒歩 15.0 分
北仙台駅(南北線) 徒歩 15.0 分

一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
28.1万/坪
2024年
(公示地価)
22.5万/坪
(路線価)
青葉区 桜ケ丘4丁目13番1224
北仙台駅(仙山線) 徒歩 32.5 分
北仙台駅(南北線) 徒歩 32.5 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
31.2万/坪
2024年
(公示地価)
24.9万/坪
(路線価)
青葉区 西勝山10番712
北仙台駅(仙山線) 徒歩 47.5 分
北仙台駅(南北線) 徒歩 47.5 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.5万/坪
2024年
(公示地価)
20.4万/坪
(路線価)
青葉区 中江2丁目145番3
東照宮駅(仙山線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.7万/坪
2024年
(公示地価)
28.6万/坪
(路線価)
青葉区 台原4丁目36番108
台原駅(南北線) 徒歩 2.4 分
・〔地〕台原 徒歩 2.4 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.5万/坪
2024年
(公示地価)
51.6万/坪
(路線価)
青葉区 荒巻神明町243番81
北仙台駅(仙山線) 徒歩 11.6 分
北仙台駅(南北線) 徒歩 11.6 分

小規模一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.1万/坪
(路線価)
青葉区 柏木2丁目162番1
北四番丁駅(南北線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
91.2万/坪
2024年
(公示地価)
73.0万/坪
(路線価)
青葉区 子平町52番1
北四番丁駅(南北線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:396㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
50.6万/坪
2024年
(公示地価)
40.5万/坪
(路線価)
青葉区 国見5丁目121番19
国見駅(仙山線) 徒歩 5.0 分
一般住宅にアパートが混在する住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.7万/坪
2024年
(公示地価)
19.7万/坪
(路線価)
青葉区 北山3丁目103番116
北山駅(仙山線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:208㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.4万/坪
2024年
(公示地価)
24.3万/坪
(路線価)
青葉区 貝ケ森6丁目4番130
東北福祉大前駅(仙山線) 徒歩 5.9 分
中規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
34.4万/坪
2024年
(公示地価)
27.5万/坪
(路線価)
青葉区 中山4丁目4番300
北仙台駅(仙山線) 徒歩 38.8 分
北仙台駅(南北線) 徒歩 38.8 分
・〔地〕北仙台 徒歩 38.8 分

中規模の一般住宅が多い丘陵性の住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.4万/坪
2024年
(公示地価)
21.1万/坪
(路線価)
青葉区 広瀬町87番2
北四番丁駅(南北線) 徒歩 15.0 分
中高層のマンション等が見られる住宅地域
土地面積:1,361㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
107万/坪
2024年
(公示地価)
85.4万/坪
(路線価)
青葉区 八幡3丁目261番5
北四番丁駅(南北線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
77.0万/坪
2024年
(公示地価)
61.6万/坪
(路線価)
青葉区 台原5丁目45番1
台原駅(南北線) 徒歩 10.4 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2024年
(公示地価)
39.9万/坪
(路線価)
青葉区 山手町145番137
北山駅(仙山線) 徒歩 6.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.2万/坪
2024年
(公示地価)
22.5万/坪
(路線価)
青葉区 上杉6丁目428番5
北仙台駅(仙山線) 徒歩 12.5 分
北仙台駅(南北線) 徒歩 12.5 分

戸建住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
98.5万/坪
2024年
(公示地価)
78.8万/坪
(路線価)
青葉区 吉成1丁目31番296
国見駅(仙山線) 徒歩 28.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:315㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
25.8万/坪
2024年
(公示地価)
20.6万/坪
(路線価)
青葉区 栗生6丁目10番15
陸前落合駅(仙山線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整理による住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.2万/坪
2024年
(公示地価)
23.4万/坪
(路線価)
青葉区 愛子中央3丁目62番77
愛子駅(仙山線) 徒歩 5.5 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.6万/坪
2024年
(公示地価)
18.9万/坪
(路線価)
青葉区 川内三十人町49番51
川内駅(東西線) 徒歩 9.0 分
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.1万/坪
(路線価)
青葉区 上愛子字北原道上11番59
愛子駅(仙山線) 徒歩 23.8 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.2万/坪
2024年
(公示地価)
17.8万/坪
(路線価)
青葉区 愛子東6丁目36番2外
愛子駅(仙山線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、店舗等が混在する住宅地域
土地面積:437㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.3万/坪
2024年
(公示地価)
19.4万/坪
(路線価)
青葉区 栗生3丁目14番22
陸前落合駅(仙山線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
29.2万/坪
2024年
(公示地価)
23.4万/坪
(路線価)
青葉区 国見ケ丘3丁目9番12
東北福祉大前駅(仙山線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
31.0万/坪
2024年
(公示地価)
24.8万/坪
(路線価)
青葉区 芋沢字青野木257番3
愛子駅(仙山線) 徒歩 50.0 分
中規模一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:343㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
2.7万/坪
2024年
(公示地価)
2.1万/坪
(路線価)
青葉区 中山台2丁目14番15
北山駅(仙山線) 徒歩 53.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
20.6万/坪
2024年
(公示地価)
16.4万/坪
(路線価)
青葉区 赤坂3丁目5番4
愛子駅(仙山線) 徒歩 45.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:251㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
12.5万/坪
2024年
(公示地価)
10.0万/坪
(路線価)
青葉区 中山9丁目1番114
北山駅(仙山線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.8万/坪
2024年
(公示地価)
20.6万/坪
(路線価)
青葉区 上愛子字大針5番
陸前白沢駅(仙山線) 徒歩 21.2 分
農家住宅が見られる農地の多い住宅地域
土地面積:1,060㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
2.6万/坪
2024年
(公示地価)
2.1万/坪
(路線価)
青葉区 北山2丁目114番13
北山駅(仙山線) 徒歩 6.2 分
店舗、住宅、アパートが混在する既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
41.3万/坪
2024年
(公示地価)
33.1万/坪
(路線価)
青葉区 あけぼの町1番41
北仙台駅(仙山線) 徒歩 11.9 分
北仙台駅(南北線) 徒歩 11.9 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
33.4万/坪
2024年
(公示地価)
26.7万/坪
(路線価)
青葉区 錦ケ丘7丁目7番4
愛子駅(仙山線) 徒歩 26.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
19.8万/坪
2024年
(公示地価)
15.8万/坪
(路線価)
青葉区 堤町1丁目25番2
北仙台駅(仙山線) 徒歩 4.1 分
北仙台駅(南北線) 徒歩 4.1 分

一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.6万/坪
2024年
(公示地価)
42.8万/坪
(路線価)
青葉区 川内明神横丁15番1外
国際センター駅(東西線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、共同住宅が混在する住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
54.9万/坪
2024年
(公示地価)
43.9万/坪
(路線価)
青葉区 愛子東1丁目420番124
陸前落合駅(仙山線) 徒歩 17.5 分
一般住宅の中にアパートも混在する住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
24.5万/坪
2024年
(公示地価)
19.6万/坪
(路線価)
青葉区 堤通雨宮町37番3
北仙台駅(仙山線) 徒歩 8.4 分
北仙台駅(南北線) 徒歩 8.4 分

中規模一般住宅とマンションの混在する住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
116万/坪
2024年
(公示地価)
93.1万/坪
(路線価)
青葉区 東勝山2丁目5番471
旭ケ丘駅(南北線) 徒歩 33.8 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
33.7万/坪
2024年
(公示地価)
27.0万/坪
(路線価)
青葉区 高松3丁目26番7外
東照宮駅(仙山線) 徒歩 15.0 分
一般住宅の中にアパート等も混在する住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.1万/坪
2024年
(公示地価)
22.5万/坪
(路線価)
青葉区 東勝山1丁目19番65
旭ケ丘駅(南北線) 徒歩 22.5 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
28.8万/坪
2024年
(公示地価)
23.0万/坪
(路線価)
青葉区 小松島2丁目112番13
東照宮駅(仙山線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
25.1万/坪
2024年
(公示地価)
20.1万/坪
(路線価)
青葉区 柏木1丁目43番
北四番丁駅(南北線) 徒歩 9.6 分
マンション、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:1,839㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
99.8万/坪
2024年
(公示地価)
79.9万/坪
(路線価)
青葉区 折立4丁目4番35
陸前落合駅(仙山線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:298㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.0万/坪
2024年
(公示地価)
8.8万/坪
(路線価)
青葉区 南吉成1丁目13番15
国見駅(仙山線) 徒歩 28.8 分
中規模低層住宅が建ち並ぶ整然とした住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
30.0万/坪
2024年
(公示地価)
24.0万/坪
(路線価)
青葉区 落合3丁目7番200
陸前落合駅(仙山線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2024年
(公示地価)
17.6万/坪
(路線価)
青葉区 大手町239番
大町西公園駅(東西線) 徒歩 4.5 分
共同住宅のほか一般住宅、事務所もある住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅,事務所,倉庫, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
105万/坪
2024年
(公示地価)
84.4万/坪
(路線価)
青葉区 川内山屋敷77番1
川内駅(東西線) 徒歩 3.9 分
アパートが多く建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.0万/坪
2024年
(公示地価)
34.4万/坪
(路線価)
青葉区 みやぎ台1丁目96番178
陸前落合駅(仙山線) 徒歩 56.2 分
一般住宅等の中に空地が見られる郊外の住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.8万/坪
2024年
(公示地価)
7.0万/坪
(路線価)
青葉区 荒巻字青葉390番81
青葉山駅(東西線) 徒歩 25.0 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.7万/坪
2024年
(公示地価)
11.0万/坪
(路線価)
青葉区 上杉6丁目8番2
・〔地〕北四番丁 徒歩 12.5 分
マンション、一般住宅等が混在している住宅地域
土地面積:1,787㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
137万/坪
2024年
(地価調査)
109万/坪
(路線価)
青葉区 角五郎1丁目107番41
・〔地〕国際センター 徒歩 16.2 分
アパート、一般住宅等が混在する住宅地域
土地面積:200㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.1万/坪
2024年
(地価調査)
54.5万/坪
(路線価)
青葉区 霊屋下55番10
・〔地〕大町西公園 徒歩 10.8 分
一般住宅、中層マンション等が混在する住宅地域
土地面積:136㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.8万/坪
2024年
(地価調査)
51.8万/坪
(路線価)
青葉区 中江1丁目301番26
東照宮駅(仙山線) 徒歩 12.5 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:111㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
52.2万/坪
2024年
(地価調査)
41.8万/坪
(路線価)
青葉区 双葉ケ丘1丁目118番104
・〔地〕黒松 徒歩 18.8 分
アパート等が混在する丘陵地の住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.7万/坪
2024年
(地価調査)
21.3万/坪
(路線価)
青葉区 滝道1番25外
・〔地〕北仙台 徒歩 27.5 分
中規模の一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.6万/坪
2024年
(地価調査)
20.5万/坪
(路線価)
青葉区 川平3丁目11番4
・〔地〕北仙台 徒歩 52.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 80%
25.4万/坪
2024年
(地価調査)
20.3万/坪
(路線価)
青葉区 八幡4丁目66番5
東北福祉大前駅(仙山線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
59.8万/坪
2024年
(地価調査)
47.9万/坪
(路線価)
青葉区 高野原3丁目3番21
愛子駅(仙山線) 徒歩 52.5 分
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地にある住宅地域
土地面積:289㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
13.8万/坪
2024年
(地価調査)
11.0万/坪
(路線価)
青葉区 上愛子字雷神3番39
愛子駅(仙山線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる郊外の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.1万/坪
2024年
(地価調査)
16.9万/坪
(路線価)
青葉区 米ケ袋2丁目211番5
・[地]愛宕橋 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
90.9万/坪
2024年
(地価調査)
72.7万/坪
(路線価)

仙台市青葉区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

仙台市青葉区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
仙台市青葉区 下愛子 (72) [エリア]3,129 万89.7 万/坪17.9 年18 分66 坪
仙台市若林区 遠見塚 (172) [エリア]3,836 万90.7 万/坪15.0 年21 分67 坪
仙台市泉区 南光台 (843) [エリア]3,156 万90.8 万/坪17.3 年20 分60 坪
仙台市青葉区 栗生 (153) [エリア]3,089 万78.4 万/坪16.6 年16 分74 坪
仙台市東西線 八木山動物公園駅 (499) [沿線・駅]2,846 万82.1 万/坪17.1 年18 分68 坪
仙台市南北線 旭ケ丘駅 (1,289) [沿線・駅]3,171 万88.8 万/坪18.3 年21 分63 坪
仙台市南北線 黒松駅 (482) [沿線・駅]3,810 万96.3 万/坪15.6 年16 分65 坪
仙台市営 仙台市東西線 (3,004) [沿線・駅]5,549 万99.3 万/坪17.5 年22 分74 坪

仙台市青葉区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

仙台市青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。

仙台市青葉区 $kind_labe人口推移 仙台市青葉区における人口推移・動向を調べることができます

仙台市青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 29.5 万人 -2.56%
2045 30.3 万人 -2.29%
2040 31.0 万人 -1.53%
2035 31.5 万人 -0.58%
2030 31.7 万人 +0.21%
2025 31.6 万人 +1.47%
2020 31.2 万人 -

仙台市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

仙台市青葉区 中古一戸建ての価格相場計算

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