このページでは「仙台市青葉区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、仙台市青葉区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
仙台市青葉区 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の宮城県 仙台市 青葉区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +12.8%( +11.4万円/坪)と好調に推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、6,836件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
仙台市青葉区 中古一戸建ての価格相場動向
仙台市青葉区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、仙台市青葉区における6,836件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
仙台市青葉区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
青葉区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、青葉区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(91.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(68.2万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、青葉区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
宮城県 仙台市 青葉区における年別推移
宮城県 仙台市 青葉区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 18.1 分 | 19.4 年 | 72.7 坪 | 48.2 坪 | 100.7 万円/坪 | +12.8% | 523 件 |
2022 年 | 18.6 分 | 18.8 年 | 72.1 坪 | 49.5 坪 | 89.3 万円/坪 | +7.1% | 550 件 |
2021 年 | 19.1 分 | 16.6 年 | 71.2 坪 | 46.9 坪 | 83.4 万円/坪 | -11.7% | 607 件 |
2020 年 | 19.2 分 | 16.8 年 | 76.5 坪 | 53.9 坪 | 94.4 万円/坪 | +12.9% | 381 件 |
2019 年 | 19.5 分 | 19.7 年 | 79.0 坪 | 53.5 坪 | 83.7 万円/坪 | -9.2% | 315 件 |
2018 年 | 19.1 分 | 16.2 年 | 79.4 坪 | 57.0 坪 | 92.1 万円/坪 | +7.7% | 378 件 |
2017 年 | 18.8 分 | 17.4 年 | 76.2 坪 | 56.1 坪 | 85.5 万円/坪 | -2.5% | 382 件 |
2016 年 | 19.0 分 | 16.5 年 | 79.4 坪 | 48.0 坪 | 87.8 万円/坪 | +6.2% | 396 件 |
2015 年 | 17.6 分 | 17.2 年 | 77.7 坪 | 59.8 坪 | 82.6 万円/坪 | +2.9% | 406 件 |
2014 年 | 20.2 分 | 16.3 年 | 83.2 坪 | 56.3 坪 | 80.3 万円/坪 | +17.7% | 389 件 |
2013 年 | 20.9 分 | 17.2 年 | 75.7 坪 | 62.2 坪 | 68.2 万円/坪 | -3.2% | 335 件 |
2012 年 | 19.7 分 | 16.8 年 | 88.2 坪 | 54.8 坪 | 70.4 万円/坪 | +20.9% | 292 件 |
2011 年 | 20.3 分 | 16.6 年 | 85.3 坪 | 58.3 坪 | 58.2 万円/坪 | -4.7% | 198 件 |
2010 年 | 19.5 分 | 15.4 年 | 83.7 坪 | 60.2 坪 | 61.1 万円/坪 | -1.2% | 267 件 |
2009 年 | 19.1 分 | 15.4 年 | 81.3 坪 | 60.8 坪 | 61.9 万円/坪 | -27.8% | 253 件 |
2008 年 | 20.9 分 | 13.6 年 | 87.1 坪 | 54.8 坪 | 85.6 万円/坪 | +7.9% | 250 件 |
2007 年 | 17.8 分 | 14.2 年 | 82.1 坪 | 65.5 坪 | 79.3 万円/坪 | +4.7% | 284 件 |
2006 年 | 19.2 分 | 16.3 年 | 86.8 坪 | 62.5 坪 | 75.8 万円/坪 | - | 211 件 |
宮城県 仙台市における年別推移
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宮城県 仙台市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 23.7 分 | 18.5 年 | 72.3 坪 | 46.8 坪 | 95.2 万円/坪 | +0.2% | 1,613 件 |
2022 年 | 23.8 分 | 17.7 年 | 73.4 坪 | 47.9 坪 | 95.0 万円/坪 | +4.7% | 1,881 件 |
2021 年 | 24.3 分 | 15.7 年 | 69.8 坪 | 44.6 坪 | 90.7 万円/坪 | -1.8% | 2,095 件 |
2020 年 | 25.0 分 | 14.2 年 | 73.0 坪 | 48.8 坪 | 92.3 万円/坪 | +6.2% | 1,369 件 |
2019 年 | 25.0 分 | 16.7 年 | 75.3 坪 | 49.9 坪 | 86.9 万円/坪 | -4.3% | 1,087 件 |
2018 年 | 24.0 分 | 15.2 年 | 73.9 坪 | 50.2 坪 | 90.8 万円/坪 | +3.4% | 1,299 件 |
2017 年 | 24.2 分 | 15.2 年 | 75.2 坪 | 51.4 坪 | 87.9 万円/坪 | +1.5% | 1,341 件 |
2016 年 | 24.3 分 | 14.8 年 | 76.0 坪 | 48.2 坪 | 86.6 万円/坪 | +4.2% | 1,312 件 |
2015 年 | 23.6 分 | 14.8 年 | 75.1 坪 | 52.7 坪 | 83.0 万円/坪 | +5.0% | 1,252 件 |
2014 年 | 27.6 分 | 14.7 年 | 79.7 坪 | 51.3 坪 | 79.1 万円/坪 | +7.8% | 1,195 件 |
2013 年 | 28.1 分 | 15.2 年 | 78.5 坪 | 52.5 坪 | 73.4 万円/坪 | +7.9% | 1,100 件 |
2012 年 | 28.2 分 | 15.3 年 | 81.0 坪 | 50.9 坪 | 68.0 万円/坪 | +14.0% | 1,054 件 |
2011 年 | 29.0 分 | 16.4 年 | 77.3 坪 | 49.9 坪 | 59.6 万円/坪 | -5.3% | 686 件 |
2010 年 | 27.6 分 | 15.1 年 | 80.3 坪 | 51.3 坪 | 63.0 万円/坪 | +1.5% | 964 件 |
2009 年 | 29.8 分 | 14.7 年 | 84.9 坪 | 54.4 坪 | 62.1 万円/坪 | -13.7% | 886 件 |
2008 年 | 31.0 分 | 13.2 年 | 82.8 坪 | 52.0 坪 | 71.9 万円/坪 | +3.9% | 890 件 |
2007 年 | 27.7 分 | 14.5 年 | 88.3 坪 | 62.2 坪 | 69.2 万円/坪 | -2.4% | 936 件 |
2006 年 | 31.5 分 | 13.8 年 | 84.1 坪 | 56.0 坪 | 71.0 万円/坪 | +19.2% | 694 件 |
2005 年 | 45.0 分 | 10.8 年 | 199.7 坪 | 87.0 坪 | 59.6 万円/坪 | - | 2 件 |
宮城県における年別推移
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宮城県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 26.7 分 | 19.5 年 | 81.4 坪 | 45.3 坪 | 80.0 万円/坪 | -1.3% | 2,732 件 |
2022 年 | 28.9 分 | 19.2 年 | 83.5 坪 | 46.3 坪 | 81.1 万円/坪 | +4.2% | 3,148 件 |
2021 年 | 28.6 分 | 16.9 年 | 78.7 坪 | 43.9 坪 | 77.8 万円/坪 | -3.6% | 3,588 件 |
2020 年 | 30.0 分 | 15.8 年 | 84.2 坪 | 46.7 坪 | 80.7 万円/坪 | +10.2% | 2,437 件 |
2019 年 | 30.1 分 | 17.2 年 | 86.6 坪 | 48.6 坪 | 73.3 万円/坪 | -4.4% | 2,004 件 |
2018 年 | 30.0 分 | 16.1 年 | 85.4 坪 | 47.4 坪 | 76.6 万円/坪 | +1.7% | 2,345 件 |
2017 年 | 27.7 分 | 15.8 年 | 84.4 坪 | 49.2 坪 | 75.3 万円/坪 | +2.4% | 2,344 件 |
2016 年 | 30.0 分 | 15.4 年 | 84.7 坪 | 46.8 坪 | 73.5 万円/坪 | +3.8% | 2,406 件 |
2015 年 | 30.0 分 | 15.2 年 | 86.4 坪 | 48.7 坪 | 70.8 万円/坪 | +4.3% | 2,335 件 |
2014 年 | 32.4 分 | 15.2 年 | 88.4 坪 | 48.8 坪 | 67.9 万円/坪 | +6.2% | 2,322 件 |
2013 年 | 32.7 分 | 15.0 年 | 88.9 坪 | 48.2 坪 | 63.9 万円/坪 | +8.7% | 2,204 件 |
2012 年 | 33.6 分 | 15.6 年 | 92.7 坪 | 50.4 坪 | 58.8 万円/坪 | +15.5% | 2,071 件 |
2011 年 | 33.2 分 | 17.5 年 | 93.6 坪 | 50.1 坪 | 50.9 万円/坪 | -2.8% | 1,374 件 |
2010 年 | 31.2 分 | 16.2 年 | 93.3 坪 | 50.8 坪 | 52.4 万円/坪 | +0.6% | 1,782 件 |
2009 年 | 32.6 分 | 15.6 年 | 96.9 坪 | 53.4 坪 | 52.1 万円/坪 | -7.6% | 1,758 件 |
2008 年 | 33.1 分 | 15.1 年 | 95.6 坪 | 50.3 坪 | 56.4 万円/坪 | -1.7% | 1,786 件 |
2007 年 | 32.4 分 | 15.6 年 | 98.8 坪 | 58.0 坪 | 57.3 万円/坪 | -3.1% | 1,730 件 |
2006 年 | 35.0 分 | 15.0 年 | 95.0 坪 | 53.1 坪 | 59.2 万円/坪 | +7.4% | 1,284 件 |
2005 年 | 30.9 分 | 17.8 年 | 290.8 坪 | 78.2 坪 | 55.1 万円/坪 | - | 7 件 |
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仙台市青葉区の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『仙台市青葉区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙台市青葉区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「1925件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
仙台市青葉区 築年数に対する価格相場の傾向
仙台市青葉区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.92%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『仙台市青葉区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 113 万円/坪 | 100 % |
築10年・残存価値 | 90 万円/坪 | 80 % |
築20年・残存価値 | 74 万円/坪 | 66 % |
築30年・残存価値 | 65 万円/坪 | 58 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青葉区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
仙台市青葉区の周辺環境
東北地方最大の街
青葉区は、仙台市の中央にあり宮城県、仙台市の行政機関が集中している街です。仙台の中央にあり江戸時代より中心地として栄えた場所で、東北地方で一番栄えています。昼間人口は夜間人口の1.45倍になるほど通勤・通学で訪れる方が多い街で、商業・工業・学術関連の拠点です。仙台市の中で人口の約3割を占めて、他の区より抜きん出た繁栄です。
区内の中心地の仙台駅では、東北新幹線、東北本線、仙石線、仙山線、仙台市地下鉄が走り交通の要所です。車でも、東北自動車道の仙台宮城インターチェンジがあり遠方へのアクセスが容易にできる地域です。
区北西部は、山間部で自然環境が豊かで温泉などのリゾート地があります。
伊達政宗により発展
仙台市青葉区は、青葉山があることが由来で区名になりました。江戸時代、青葉山には伊達政宗が築城した青葉城があり、いまの仙台を大きく発展させた街のシンボル的なスポットと言えます。戦争で青葉城はなくなりましたが、跡地として市街地を展望できる場所で、市民や観光客に親しまれています。
この街では、東北地方を代表するイベントが行われます。七夕まつり、みちのくYOSAKOIまつり、SENDAI光のページェントが行われます。七夕まつりは、伊達政宗の時代から伝わるイベントで、全国から観光客が訪れます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、仙台市青葉区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、仙台市青葉区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、仙台市青葉区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 仙台市青葉区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『仙台市青葉区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
仙台市青葉区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が増加、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.1 % → 2023年 8.5 %)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 31.5 % → 2023年 28.7 %)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.2 % → 2023年 18.2 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
仙台市青葉区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、仙台市青葉区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 仙台市青葉区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、仙台市青葉区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
仙台市青葉区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『中央』における坪単価 203万円/坪(61.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『熊ケ根』における坪単価 6.2万円/坪(1.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『中央』における+612.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『広瀬町』における-78.7%です。
『中央』は、最も中古一戸建てが高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。
『中央』『作並』『川内山屋敷』『大町』『北根』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
二日町(95.6万円/坪), 堤通雨宮町(98.2万円/坪), 旭ケ丘(97.7万円/坪), 花壇(95.3万円/坪), 高松(95.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、仙台市青葉区全体の直近3年間の平均価格である91.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、仙台市青葉区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
中江(105.0万円/坪), 台原(104.0万円/坪), 木町通(104.0万円/坪), 角五郎(108.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、仙台市青葉区全体の直近3年間の平均価格である91.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、仙台市青葉区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、仙台市青葉区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
大手町(115.0万円/坪), 新坂町(114.0万円/坪), 木町(110.0万円/坪), 梅田町(113.0万円/坪), 米ケ袋(115.0万円/坪), 花京院(117.0万円/坪), 通町(116.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均114.3万円/坪に達し、仙台市青葉区全体の直近3年間の平均価格である91.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、仙台市青葉区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
一番町(142.0万円/坪), 上杉(171.0万円/坪), 中央(203.0万円/坪), 北目町(136.0万円/坪), 宮町(141.0万円/坪), 小田原(125.0万円/坪), 川内亀岡北裏丁(126.0万円/坪), 川内澱橋通(125.0万円/坪), 支倉町(125.0万円/坪), 昭和町(126.0万円/坪), 柏木(128.0万円/坪), 片平(181.0万円/坪), 錦町(126.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均142.7万円/坪に達し、仙台市青葉区全体の直近3年間の平均価格である91.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は仙台市青葉区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
仙台市青葉区 中古一戸建て相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
一番町 | 26,590 万円 | 142 万円/坪 | 81 件 | -20.3% (2023) |
二日町 | 18,289 万円 | 95.6 万円/坪 | 25 件 | -9.8% (2023) |
三条町 | 3,334 万円 | 81.9 万円/坪 | 30 件 | -2.8% (2022) |
五橋 | 12,933 万円 | 46.5 万円/坪 | 11 件 | - |
八幡 | 6,807 万円 | 83.7 万円/坪 | 116 件 | -18.3% (2023) |
千代田町 | 1,934 万円 | 49.8 万円/坪 | 16 件 | -48.4% (2023) |
あけぼの町 | 3,263 万円 | 86.3 万円/坪 | 20 件 | -2.8% (2023) |
みやぎ台 | 1,632 万円 | 53.3 万円/坪 | 189 件 | -10.8% (2023) |
上愛子 | 2,740 万円 | 79.6 万円/坪 | 234 件 | +3.0% (2023) |
上杉 | 23,122 万円 | 171 万円/坪 | 106 件 | +18.1% (2023) |
下愛子 | 3,147 万円 | 90.1 万円/坪 | 68 件 | -2.2% (2023) |
中央 | 34,838 万円 | 203 万円/坪 | 42 件 | +612.0% (2023) |
中山 | 2,881 万円 | 77.2 万円/坪 | 588 件 | +3.1% (2023) |
中山台 | 2,093 万円 | 57.3 万円/坪 | 102 件 | +12.0% (2023) |
中山台西 | 2,133 万円 | 58.9 万円/坪 | 6 件 | - |
中山吉成 | 3,304 万円 | 86.2 万円/坪 | 92 件 | +14.8% (2023) |
中江 | 6,542 万円 | 105 万円/坪 | 83 件 | -21.8% (2023) |
作並 | 993 万円 | 24.2 万円/坪 | 27 件 | +589.4% (2022) |
北山 | 2,771 万円 | 62.9 万円/坪 | 67 件 | -3.3% (2023) |
北根 | 3,166 万円 | 84.8 万円/坪 | 56 件 | +151.7% (2023) |
北根黒松 | 3,366 万円 | 72.7 万円/坪 | 24 件 | +18.9% (2023) |
北目町 | 20,900 万円 | 136 万円/坪 | 5 件 | - |
南吉成 | 3,161 万円 | 86.0 万円/坪 | 110 件 | -9.3% (2023) |
双葉ケ丘 | 2,390 万円 | 73.6 万円/坪 | 63 件 | -2.6% (2023) |
台原 | 5,078 万円 | 104 万円/坪 | 226 件 | +31.9% (2023) |
吉成 | 2,828 万円 | 86.2 万円/坪 | 123 件 | +38.0% (2023) |
吉成台 | 2,768 万円 | 73.9 万円/坪 | 20 件 | -6.3% (2022) |
向田 | 1,049 万円 | 32.9 万円/坪 | 13 件 | - |
国分町 | 15,765 万円 | 86.7 万円/坪 | 63 件 | -19.1% (2023) |
国見 | 2,950 万円 | 74.8 万円/坪 | 332 件 | +13.0% (2023) |
国見ケ丘 | 2,415 万円 | 62.1 万円/坪 | 168 件 | -2.0% (2023) |
土樋 | 5,633 万円 | 92.5 万円/坪 | 6 件 | - |
堤町 | 3,821 万円 | 92.5 万円/坪 | 72 件 | +30.2% (2023) |
堤通雨宮町 | 10,200 万円 | 98.2 万円/坪 | 9 件 | - |
大倉 | 3,150 万円 | 21.9 万円/坪 | 4 件 | - |
大手町 | 9,907 万円 | 115 万円/坪 | 15 件 | - |
大町 | 16,806 万円 | 56.2 万円/坪 | 23 件 | +215.0% (2022) |
子平町 | 5,022 万円 | 88.9 万円/坪 | 45 件 | -3.0% (2023) |
宮町 | 13,565 万円 | 141 万円/坪 | 90 件 | +9.0% (2023) |
小松島 | 4,443 万円 | 84.9 万円/坪 | 161 件 | -6.7% (2023) |
小松島新堤 | 1,903 万円 | 54.6 万円/坪 | 15 件 | -78.4% (2023) |
小田原 | 4,877 万円 | 125 万円/坪 | 104 件 | +7.4% (2023) |
山手町 | 3,409 万円 | 75.3 万円/坪 | 29 件 | +72.4% (2023) |
川内三十人町 | 3,541 万円 | 74.3 万円/坪 | 55 件 | +133.0% (2023) |
川内中ノ瀬町 | 1,500 万円 | 33.1 万円/坪 | 1 件 | - |
川内亀岡北裏丁 | 13,000 万円 | 126 万円/坪 | 1 件 | - |
川内亀岡町 | 4,567 万円 | 58.7 万円/坪 | 6 件 | - |
川内大工町 | 5,162 万円 | 84.2 万円/坪 | 14 件 | -43.1% (2023) |
川内山屋敷 | 1,925 万円 | 42.9 万円/坪 | 4 件 | +300.0% (2022) |
川内川前丁 | 1,750 万円 | 57.9 万円/坪 | 5 件 | - |
川内明神横丁 | 2,750 万円 | 92.2 万円/坪 | 5 件 | - |
川内澱橋通 | 3,829 万円 | 125 万円/坪 | 14 件 | - |
川平 | 2,496 万円 | 77.5 万円/坪 | 172 件 | -3.1% (2023) |
広瀬町 | 4,562 万円 | 55.2 万円/坪 | 15 件 | -78.7% (2023) |
愛子中央 | 2,772 万円 | 71.6 万円/坪 | 121 件 | -0.3% (2023) |
愛子東 | 3,288 万円 | 76.0 万円/坪 | 176 件 | +1.5% (2023) |
折立 | 1,871 万円 | 55.9 万円/坪 | 55 件 | -43.4% (2023) |
支倉町 | 17,329 万円 | 125 万円/坪 | 9 件 | - |
新坂町 | 4,396 万円 | 114 万円/坪 | 28 件 | +7.3% (2023) |
新川 | 631 万円 | 14.8 万円/坪 | 7 件 | - |
旭ケ丘 | 4,035 万円 | 97.7 万円/坪 | 278 件 | +24.3% (2023) |
春日町 | 10,033 万円 | 76.1 万円/坪 | 15 件 | - |
昭和町 | 14,750 万円 | 126 万円/坪 | 7 件 | - |
木町 | 11,078 万円 | 110 万円/坪 | 51 件 | +72.5% (2023) |
木町通 | 16,749 万円 | 104 万円/坪 | 24 件 | - |
本町 | 20,119 万円 | 75.7 万円/坪 | 67 件 | -36.6% (2023) |
東勝山 | 3,214 万円 | 85.6 万円/坪 | 86 件 | +2.0% (2023) |
東照宮 | 3,523 万円 | 90.3 万円/坪 | 15 件 | -40.5% (2023) |
柏木 | 8,029 万円 | 128 万円/坪 | 83 件 | -29.0% (2023) |
栗生 | 3,186 万円 | 77.2 万円/坪 | 145 件 | +40.1% (2023) |
桜ケ丘 | 2,862 万円 | 87.6 万円/坪 | 282 件 | -5.8% (2023) |
梅田町 | 6,212 万円 | 113 万円/坪 | 27 件 | +119.9% (2023) |
水の森 | 2,351 万円 | 63.0 万円/坪 | 106 件 | +9.6% (2023) |
滝道 | 2,788 万円 | 86.9 万円/坪 | 63 件 | +62.0% (2023) |
熊ケ根 | 202 万円 | 6.2 万円/坪 | 5 件 | +8.0% (2022) |
片平 | 29,767 万円 | 181 万円/坪 | 8 件 | - |
福沢町 | 5,800 万円 | 86.7 万円/坪 | 14 件 | +18.4% (2023) |
立町 | 9,925 万円 | 74.0 万円/坪 | 19 件 | +11.4% (2023) |
米ケ袋 | 6,283 万円 | 115 万円/坪 | 35 件 | +8.7% (2023) |
芋沢 | 1,558 万円 | 36.7 万円/坪 | 36 件 | - |
花京院 | 18,343 万円 | 117 万円/坪 | 10 件 | +88.3% (2022) |
花壇 | 4,811 万円 | 95.3 万円/坪 | 11 件 | - |
荒巻 | 3,931 万円 | 87.2 万円/坪 | 141 件 | -33.4% (2023) |
荒巻中央 | 4,281 万円 | 88.4 万円/坪 | 33 件 | -39.7% (2023) |
荒巻本沢 | 3,029 万円 | 65.8 万円/坪 | 36 件 | -57.4% (2023) |
荒巻神明町 | 3,225 万円 | 85.2 万円/坪 | 54 件 | -27.2% (2023) |
菊田町 | 2,134 万円 | 59.9 万円/坪 | 17 件 | +32.3% (2022) |
落合 | 3,085 万円 | 91.2 万円/坪 | 117 件 | -8.0% (2023) |
葉山町 | 4,529 万円 | 90.3 万円/坪 | 18 件 | - |
藤松 | 3,374 万円 | 50.4 万円/坪 | 19 件 | - |
西勝山 | 2,950 万円 | 90.1 万円/坪 | 92 件 | +12.2% (2023) |
西花苑 | 1,401 万円 | 39.1 万円/坪 | 65 件 | -62.7% (2023) |
角五郎 | 5,632 万円 | 108 万円/坪 | 43 件 | +35.1% (2023) |
貝ケ森 | 2,546 万円 | 76.1 万円/坪 | 142 件 | -27.1% (2023) |
赤坂 | 1,691 万円 | 48.8 万円/坪 | 99 件 | -1.4% (2023) |
通町 | 7,261 万円 | 116 万円/坪 | 25 件 | - |
郷六 | 2,520 万円 | 68.7 万円/坪 | 33 件 | -51.0% (2023) |
錦ケ丘 | 3,260 万円 | 86.2 万円/坪 | 354 件 | +14.6% (2023) |
錦町 | 9,667 万円 | 126 万円/坪 | 25 件 | - |
霊屋下 | 3,274 万円 | 74.5 万円/坪 | 17 件 | -59.0% (2023) |
青葉町 | 1,184 万円 | 38.8 万円/坪 | 11 件 | +10.0% (2023) |
高松 | 3,779 万円 | 95.0 万円/坪 | 109 件 | -4.6% (2023) |
高野原 | 2,026 万円 | 59.2 万円/坪 | 109 件 | -23.4% (2023) |
鷺ケ森 | 2,324 万円 | 67.7 万円/坪 | 97 件 | -6.0% (2023) |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント