富士見小学校 周辺の 中古一戸建て 価格相場

2024年における富士見小学校〔中央区 富士見〕周辺の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 118.0万円/坪 (35.7万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +43.3%( +35.7万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は富士見小学校〔中央区 富士見〕周辺における3件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

富士見小学校 周辺の中古一戸建て相場
前年比
4,836 万円
+43.3
(+35.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
17.7
(平均値)
14.9
(平均値)
46.0
(平均値)
42.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「富士見小学校 周辺」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「富士見小学校 周辺」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富士見小学校 周辺 中古一戸建ての価格相場動向

富士見小学校 周辺における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の神奈川県 相模原市 中央区 富士見における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +43.3%( +35.7万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、64件の富士見小学校 周辺の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見小学校 周辺 中古一戸建て価格相場 推移・動向 富士見小学校 周辺における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

富士見小学校 周辺 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 相模原市 中央区 富士見における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
18.7
19.8
52.4
46.4
118.0
万円/坪
+43.3%
3

2023
13.3
21.7
28.2
26.7
82.3
万円/坪
-38.9%
3

2022
14.5
23.6
109.8
34.4
134.7
万円/坪
+67.1%
7

2021
15.2
16.3
56.7
75.2
80.6
万円/坪
-39.2%
4

2020
13.3
0.8
29.2
26.7
132.6
万円/坪
+12.1%
3

2019
11.0
0.5
33.3
28.7
118.3
万円/坪
-5.6%
1

2018
14.7
9.3
49.4
54.5
125.3
万円/坪
-4.0%
6

2017
14.0
17.8
52.6
59.3
130.5
万円/坪
+11.5%
5

2016
15.0
30.8
49.9
79.4
117.0
万円/坪
+9.5%
2

2015
16.0
9.9
40.1
40.8
106.8
万円/坪
+34.2%
4

2014
16.3
19.2
56.8
87.5
79.6
万円/坪
-48.9%
6

2013
19.0
0.3
55.2
25.7
155.6
万円/坪
+68.9%
1

2012
12.0
14.6
49.2
46.9
92.1
万円/坪
-3.3%
4

2011
13.2
13.1
43.3
39.9
95.2
万円/坪
+14.0%
5

2010
15.2
14.9
39.3
48.1
83.6
万円/坪
- 5

2007
12.5
0.3
29.5
28.7
113.7
万円/坪
- 2

神奈川県 相模原市 中央区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
18.0
13.8
43.2
35.2
108.3
万円/坪
-0.8%
141

2023
18.2
15.3
45.3
39.6
109.1
万円/坪
-0.4%
423

2022
17.7
14.0
41.8
36.6
109.6
万円/坪
+11.7%
435

2021
18.2
17.2
44.8
39.3
98.2
万円/坪
+3.4%
476

2020
18.6
11.8
42.3
34.9
94.9
万円/坪
-1.6%
290

2019
19.5
12.9
47.8
46.1
96.5
万円/坪
-0.4%
200

2018
19.6
12.9
48.1
40.4
96.9
万円/坪
+0.8%
259

2017
18.8
11.7
46.8
44.6
96.2
万円/坪
+0.5%
283

2016
17.9
14.2
48.7
48.4
95.7
万円/坪
+7.6%
262

2015
20.2
10.4
43.7
41.6
89.0
万円/坪
-8.2%
335

2014
18.9
9.9
47.2
42.5
96.9
万円/坪
+2.6%
343

2013
18.5
8.9
42.8
40.2
94.5
万円/坪
+6.5%
304

2012
19.9
11.1
45.9
40.3
88.7
万円/坪
-3.2%
248

2011
18.3
9.8
39.7
34.6
91.6
万円/坪
-1.4%
257

2010
18.9
8.0
42.6
37.5
93.0
万円/坪
+3.3%
293

2009
19.1
8.8
43.0
38.6
90.0
万円/坪
-11.9%
253

2008
18.7
9.5
41.2
39.4
102.1
万円/坪
-7.7%
248

2007
19.0
9.3
45.5
43.0
110.6
万円/坪
- 166

神奈川県 相模原市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
19.9
16.4
43.8
35.5
111.6
万円/坪
+1.2%
406

2023
21.8
16.4
45.6
37.7
110.3
万円/坪
+1.2%
1,069

2022
21.6
16.2
45.0
36.1
109.0
万円/坪
+8.7%
1,084

2021
21.0
16.5
45.9
38.2
100.3
万円/坪
+4.1%
1,246

2020
22.6
13.2
44.3
35.6
96.3
万円/坪
+1.6%
811

2019
23.9
14.3
47.7
39.4
94.8
万円/坪
-1.0%
594

2018
23.2
14.0
50.0
41.0
95.8
万円/坪
-3.7%
651

2017
23.6
13.2
51.8
43.2
99.5
万円/坪
+2.2%
711

2016
22.4
14.6
47.5
40.0
97.3
万円/坪
+7.9%
680

2015
22.0
13.3
47.2
43.1
90.2
万円/坪
-6.4%
793

2014
21.4
11.3
46.4
41.3
96.4
万円/坪
+2.0%
794

2013
22.5
11.8
43.7
36.5
94.6
万円/坪
+4.1%
757

2012
23.2
11.7
46.3
37.4
90.8
万円/坪
-2.9%
671

2011
23.3
10.0
41.7
33.9
93.5
万円/坪
-1.5%
707

2010
22.9
9.2
44.1
35.6
95.0
万円/坪
-0.8%
723

2009
23.6
9.8
44.2
36.4
95.7
万円/坪
-6.1%
626

2008
22.9
10.0
46.6
41.4
101.9
万円/坪
-1.3%
598

2007
27.1
11.1
46.8
39.7
103.3
万円/坪
+9.4%
539

2006
30.0
-0.2
40.8
31.8
94.5
万円/坪
- 1

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
17.3
18.4
47.4
37.5
134.3
万円/坪
+1.2%
4,657

2023
17.6
18.5
48.4
38.6
132.7
万円/坪
+2.8%
11,847

2022
17.6
18.2
48.0
38.1
129.0
万円/坪
+5.9%
12,162

2021
17.8
16.5
46.0
36.5
121.8
万円/坪
+2.4%
14,381

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富士見小学校 周辺』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

富士見小学校 周辺 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富士見小学校 周辺における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「20件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富士見小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『富士見小学校 周辺』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

富士見小学校〔中央区 富士見〕周辺の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.21%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、富士見小学校 周辺の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格139 万円/坪100 %
築10年・残存価値121 万円/坪87 %
築20年・残存価値101 万円/坪73 %
築30年・残存価値81 万円/坪58 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 富士見小学校 周辺の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

富士見小学校の周辺環境

相模原市の中核

中央区は相模原市の中央にあり、従来からも相模原の中核をなしている地域です。相模原の主要行政機関もこの地域にあり広い相模原の中心地です。

鉄道では、JR横浜線、JR相模線が走っていますが、生活基盤の主体はJR横浜線沿いになります。JR相模線は単線で、運行本数も少なく押しボタン式で乗車するスタイルなので首都圏で運行しているJR線とは異なる雰囲気があります。

車では、国道16号線・国道129号線が南北に走っています。車で移動の際は、この主要道路を使用する方が多いので交通量は多めです。

区内東部は比較的平坦ですが、内側では起伏がある土地のため、坂が多い街と言えます。東京・横浜からのベットタウンとしての位置づけが高い区です。相模原駅南側は、駅周辺の区画が整備されているので住みやすい住宅街と言えます。

教育機関も充実していて矢部駅、淵野辺駅周辺には、駅の近くに大学が多くキャンパスを構えています。

宇宙と関わり深い区

中央区にはJAXA(宇宙航空研究開発機構)があり「はやぶさ」の生還で、注目を集めた施設があります。JAXA相模原キャンパスは見学できる施設もあるので、はやぶさのレプリカ、ロケットや人工衛星などが展示されています。解説付きの見学ツアーは事前申し込みですが、訪れる際は申し込み予約をした方がよいでしょう。

また、淵野辺駅周辺では、宇宙に関する町おこしを行っていて、飲食店では、宇宙をイメージしたメニューが用意されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

富士見小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく減少。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 13.3 分 → 2024年 18.7 分、+40.0 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

富士見小学校 周辺のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「富士見小学校 周辺」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
富士見小学校 周辺のエリアごとの中古一戸建て取引価格 富士見小学校 周辺のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

富士見小学校 周辺の取引データを調べる

富士見小学校 周辺における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 64件中)

1. 神奈川県 相模原市 中央区 富士見
JR横浜線 矢部駅 徒歩 13.0分)
・築:13.0 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   132 万円/坪

2. 神奈川県 相模原市 中央区 富士見
JR横浜線 矢部駅 徒歩 11.0分)
・築:16.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   121 万円/坪

3. 神奈川県 相模原市 中央区 富士見
JR横浜線 矢部駅 徒歩 15.0分)
・築:19.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   101 万円/坪

4. 神奈川県 相模原市 中央区 富士見
JR横浜線 矢部駅 徒歩 11.0分)
・築:10.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   97.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩20.0 分 | 平均地価63.5万/坪
坪単価路線価
中央区 富士見5丁目5318番17
矢部駅(横浜線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.5万/坪
2024年
(公示地価)
50.8万/坪
(路線価)

富士見小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

富士見小学校 周辺には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
相模原市中央区 中央 (119) [エリア]4,115 万109 万/坪17.4 年17 分43 坪
相模原市中央区 清新 (190) [エリア]6,586 万118 万/坪16.3 年13 分53 坪
相模原市中央区 宮下 (290) [エリア]3,662 万119 万/坪15.4 年17 分42 坪
相模原市中央区 東淵野辺 (218) [エリア]4,125 万119 万/坪17.6 年16 分44 坪

富士見小学校 周辺の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

富士見小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

富士見小学校 周辺 $kind_labe人口推移 富士見小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

富士見小学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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