大阪市住吉区の 中古一戸建て 価格相場

2024年における大阪市住吉区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 80.0万円/坪 (24.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -6.3%( -5.4万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は大阪市住吉区における97件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大阪市住吉区の中古一戸建て相場
前年比
3,898 万円
-6.3
(-5.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
27.9
(平均値)
7.0
(平均値)
28.5
(平均値)
45.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大阪市住吉区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大阪市住吉区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市住吉区 中古一戸建ての価格相場動向

大阪市住吉区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の大阪府 大阪市 住吉区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.0万円/坪(24.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -6.3%( -5.4万円/坪)と弱含みに推移しています。

このグラフは、3,443件の大阪市住吉区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市住吉区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 大阪市住吉区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪市住吉区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 大阪市 住吉区における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
7.5
33.1
25.8
40.1
80.0
万円/坪
-6.3%
97

2023
7.2
30.5
34.6
48.6
85.4
万円/坪
+4.4%
230

2022
6.9
28.3
30.3
49.9
81.8
万円/坪
-8.6%
221

2021
6.5
24.3
30.8
44.0
89.5
万円/坪
-7.5%
219

2020
6.0
20.3
32.7
43.9
96.8
万円/坪
+8.0%
194

2019
6.1
20.5
40.4
54.0
89.6
万円/坪
+17.6%
173

2018
6.0
24.4
33.3
48.2
76.2
万円/坪
-15.4%
141

2017
5.8
24.2
39.7
48.9
90.0
万円/坪
+8.9%
156

2016
6.2
22.7
41.0
55.5
82.6
万円/坪
+2.3%
172

2015
5.8
21.6
32.8
53.9
80.8
万円/坪
+2.1%
163

2014
6.1
19.0
36.1
57.6
79.1
万円/坪
-0.5%
162

2013
5.9
21.3
41.5
63.0
79.5
万円/坪
-10.3%
156

2012
6.4
17.6
46.5
66.3
88.7
万円/坪
+9.2%
164

2011
6.3
17.6
36.6
48.4
81.2
万円/坪
+1.1%
166

2010
5.8
16.7
29.0
45.9
80.3
万円/坪
-0.8%
162

2009
6.3
17.3
27.1
42.1
81.0
万円/坪
-14.1%
166

2008
6.7
13.9
29.4
45.0
94.3
万円/坪
-4.4%
138

2007
6.1
15.5
37.0
57.2
98.6
万円/坪
-1.7%
180

2006
5.5
18.0
37.3
52.3
100.3
万円/坪
+16.0%
191

2005
5.5
16.1
33.0
47.4
86.5
万円/坪
- 65

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
8.8
29.7
31.3
49.3
97.8
万円/坪
-4.6%
1,505

2023
8.7
28.5
33.0
51.3
102.5
万円/坪
+4.0%
3,549

2022
8.6
26.2
33.4
52.7
98.6
万円/坪
+7.1%
3,334

2021
8.7
24.3
34.1
53.1
92.0
万円/坪
-5.6%
3,424

2020
7.9
22.8
39.6
59.9
97.5
万円/坪
-2.3%
2,298

2019
7.6
24.4
41.5
62.7
99.8
万円/坪
+0.3%
2,425

2018
7.6
25.1
42.5
65.4
99.5
万円/坪
+11.1%
2,016

2017
7.7
23.8
42.4
67.1
89.6
万円/坪
-1.6%
2,416

2016
7.9
23.0
45.7
71.2
91.0
万円/坪
+10.5%
2,378

2015
7.7
22.8
44.1
72.0
82.3
万円/坪
+5.3%
2,450

2014
7.7
21.9
44.1
71.9
78.1
万円/坪
-3.3%
2,344

2013
7.5
19.2
41.7
68.6
80.9
万円/坪
-1.6%
2,314

2012
7.7
19.1
42.2
67.9
82.1
万円/坪
-2.2%
2,316

2011
7.9
17.4
40.4
60.2
84.0
万円/坪
+4.2%
2,052

2010
7.7
17.1
39.4
63.7
80.6
万円/坪
-3.3%
2,086

2009
7.8
18.0
37.8
62.6
83.3
万円/坪
-10.6%
1,895

2008
7.8
17.1
37.2
62.4
93.1
万円/坪
-10.1%
1,768

2007
7.6
17.8
41.7
69.7
103.6
万円/坪
-2.4%
1,983

2006
7.9
17.5
43.0
70.7
106.1
万円/坪
+14.3%
2,265

2005
8.1
17.2
43.8
71.9
92.8
万円/坪
- 1,027

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
13.1
28.2
38.9
40.5
81.2
万円/坪
-2.4%
5,872

2023
13.6
27.7
40.6
42.0
83.2
万円/坪
+0.8%
13,978

2022
13.7
26.5
41.7
42.0
82.5
万円/坪
+3.1%
13,899

2021
13.7
24.4
41.1
41.4
80.0
万円/坪
-4.1%
14,748

2020
14.2
22.4
46.1
46.1
83.4
万円/坪
+0.0%
9,258

2019
13.4
24.0
48.1
48.0
83.4
万円/坪
+2.5%
8,974

2018
13.5
23.6
49.0
49.0
81.3
万円/坪
+1.5%
7,988

2017
13.5
22.3
48.7
51.3
80.1
万円/坪
-0.9%
8,777

2016
13.7
21.6
49.6
51.6
80.8
万円/坪
+4.4%
8,950

2015
13.6
21.0
48.6
51.0
77.4
万円/坪
+3.1%
9,248

2014
13.8
20.3
48.5
51.2
75.0
万円/坪
-2.0%
9,046

2013
13.9
18.6
46.8
48.6
76.6
万円/坪
-2.4%
9,400

2012
14.0
17.7
46.6
47.7
78.4
万円/坪
-1.2%
8,977

2011
14.2
16.9
44.8
45.0
79.4
万円/坪
+2.0%
8,482

2010
14.3
16.5
44.3
45.1
77.8
万円/坪
-1.0%
9,287

2009
14.4
16.6
42.8
44.6
78.6
万円/坪
-7.0%
8,189

2008
14.6
16.6
43.8
45.4
84.6
万円/坪
-10.3%
8,039

2007
13.8
16.7
45.1
49.3
94.2
万円/坪
-6.0%
7,114

2006
9.7
16.7
43.3
63.2
100.2
万円/坪
+8.0%
3,057

2005
8.1
17.2
43.8
71.9
92.8
万円/坪
- 1,028

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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大阪市住吉区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市住吉区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「804件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市住吉区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『大阪市住吉区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大阪市住吉区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.37%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、大阪市住吉区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格136 万円/坪100 %
築10年・残存価値108 万円/坪80 %
築20年・残存価値86 万円/坪63 %
築30年・残存価値70 万円/坪52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 大阪市住吉区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、住吉区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大阪市住吉区の周辺環境

聖徳太子の足跡が残る街

住吉区は大阪市で最南端の区で堺市に隣接しています。住吉大社がある街で、神様が「住むのに吉し」と言われる土地がもとに「住吉」と言われたことが由来です。

鉄道はJR阪和線、南海電気鉄道、阪堺電気軌道、大阪市営地下鉄が走ります。幹線道路も整備されていて大阪中心部へのアクセスが良い地域です。平坦な土地で、市街地中心のベットタウンです。

NHK朝の連続小説「マッサン」の酒造会社は、この地がモデルになっていました。

万代池公園は、聖徳太子の「曼荼羅教」が由来となって命名された池です。1940年に開園した公園で、池の周りに桜が植えられていて花見のスポットになります。ウォーキング、散策を楽しまれる方が多くいらっしゃいます。大聖観音寺(あびこ寺)は日本最古の観音寺で、546年に聖徳太子が厄除けで開基した寺と言われています。

由緒ある住吉大社

住吉大社は全国にある住吉神社の総本宮で、官幣大社にもなっています。日本書記にも出てくる神社で、住吉造という住吉大社ならではの神殿工法で造られています。西暦200年に祭神は、住吉大神で海の神を信仰しています。

初詣客が全国6位の多さですが、初宮参り、七五三参り、子宝、安産、商売繁盛などで人生の節目で利用する方が多く大阪市民に愛されている場所です。松尾芭蕉も立ち寄った場所で、句を残されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

大阪市住吉区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 32.4 % → 2024年 22.6 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 3.4 % → 2024年 4.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 36.1 % → 2024年 42.9 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 39.9 % → 2024年 35.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大阪市住吉区のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「大阪市住吉区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市住吉区のエリアごとの中古一戸建て相場 大阪市住吉区のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
千躰3,300 万円
(複数年平均)
50.6 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-26.0%
(2024)
万代4,922 万円
(複数年平均)
86.0 万円/坪
(2024年)
228 件
(2024年)
-30.0%
(2024)
万代東4,957 万円
(複数年平均)
147 万円/坪
(2023年)
52 件
(2023年)
+29.3%
(2023)
上住吉2,892 万円
(複数年平均)
86.0 万円/坪
(2024年)
87 件
(2024年)
+56.4%
(2024)
住吉3,375 万円
(複数年平均)
85.8 万円/坪
(2024年)
116 件
(2024年)
+26.5%
(2024)
南住吉2,740 万円
(複数年平均)
74.4 万円/坪
(2024年)
177 件
(2024年)
-26.2%
(2024)
墨江3,165 万円
(複数年平均)
53.7 万円/坪
(2024年)
190 件
(2024年)
-22.3%
(2024)
大領4,892 万円
(複数年平均)
114 万円/坪
(2024年)
162 件
(2024年)
+12.4%
(2024)
山之内3,452 万円
(複数年平均)
85.2 万円/坪
(2024年)
318 件
(2024年)
+65.5%
(2024)
山之内元町2,870 万円
(複数年平均)
146 万円/坪
(2024年)
35 件
(2024年)
-
帝塚山中3,003 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2024年)
70 件
(2024年)
-91.5%
(2024)
帝塚山東3,460 万円
(複数年平均)
60.4 万円/坪
(2024年)
73 件
(2024年)
-47.6%
(2024)
帝塚山西3,320 万円
(複数年平均)
87.6 万円/坪
(2024年)
92 件
(2024年)
+9.9%
(2024)
庭井1,890 万円
(複数年平均)
58.0 万円/坪
(2024年)
81 件
(2024年)
-15.5%
(2024)
我孫子5,051 万円
(複数年平均)
115 万円/坪
(2024年)
176 件
(2024年)
+0.2%
(2024)
我孫子東5,455 万円
(複数年平均)
161 万円/坪
(2024年)
28 件
(2024年)
-14.6%
(2024)
我孫子西4,307 万円
(複数年平均)
47.2 万円/坪
(2023年)
40 件
(2023年)
-57.3%
(2023)
杉本2,546 万円
(複数年平均)
67.8 万円/坪
(2024年)
95 件
(2024年)
+4.5%
(2024)
東粉浜2,552 万円
(複数年平均)
89.5 万円/坪
(2024年)
165 件
(2024年)
+16.7%
(2024)
殿辻2,805 万円
(複数年平均)
108 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
-1.7%
(2024)
沢之町5,626 万円
(複数年平均)
105 万円/坪
(2023年)
76 件
(2023年)
-41.4%
(2023)
浅香3,926 万円
(複数年平均)
106 万円/坪
(2023年)
44 件
(2023年)
+0.7%
(2023)
清水丘2,025 万円
(複数年平均)
85.6 万円/坪
(2024年)
281 件
(2024年)
+12.3%
(2024)
苅田3,416 万円
(複数年平均)
31.7 万円/坪
(2024年)
293 件
(2024年)
-50.8%
(2024)
遠里小野4,332 万円
(複数年平均)
60.4 万円/坪
(2024年)
274 件
(2024年)
-35.0%
(2024)
長居5,891 万円
(複数年平均)
95.7 万円/坪
(2024年)
379 件
(2024年)
-3.6%
(2024)
長居東6,888 万円
(複数年平均)
88.9 万円/坪
(2024年)
111 件
(2024年)
-19.3%
(2024)
長居西3,533 万円
(複数年平均)
99.7 万円/坪
(2024年)
155 件
(2024年)
+22.6%
(2024)
長峡町12,823 万円
(複数年平均)
85.4 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
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大阪市住吉区の取引データを調べる

大阪市住吉区における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
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上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,443件中)

1. 大阪府 大阪市 住吉区 墨江
南海高野線 住吉東駅 徒歩 7.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   28.7 万円/坪

2. 大阪府 大阪市 住吉区 万代
南海高野線 住吉東駅 徒歩 7.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

3. 大阪府 大阪市 住吉区 東粉浜
南海本線 粉浜駅 徒歩 5.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   81.1 万円/坪

4. 大阪府 大阪市 住吉区 住吉
南海本線 住吉大社駅 徒歩 5.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   33.1 万円/坪

5. 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野
南海高野線 我孫子前駅 徒歩 7.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:RC ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   37.4 万円/坪

6. 大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山東
阪堺電軌上町線 帝塚山四丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:5DK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   72.4 万円/坪

7. 大阪府 大阪市 住吉区 山之内
JR阪和線 杉本町駅 徒歩 5.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:16.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   48.9 万円/坪

8. 大阪府 大阪市 住吉区 上住吉
南海高野線 住吉東駅 徒歩 5.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:16.6 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   54.4 万円/坪

9. 大阪府 大阪市 住吉区 東粉浜
南海本線 粉浜駅 徒歩 5.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:16.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:3LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   63.1 万円/坪

10. 大阪府 大阪市 住吉区 長居西
JR阪和線 長居駅 徒歩 5.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:19.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   62.2 万円/坪

11. 大阪府 大阪市 住吉区 苅田
大阪御堂筋線 我孫子駅 徒歩 7.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:22.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   24.0 万円/坪

12. 大阪府 大阪市 住吉区 住吉
南海高野線 住吉東駅 徒歩 5.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:16.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   78.7 万円/坪

13. 大阪府 大阪市 住吉区 帝塚山西
南海本線 粉浜駅 徒歩 5.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   880万円    単価   29.1 万円/坪

14. 大阪府 大阪市 住吉区 千躰
南海高野線 沢ノ町駅 徒歩 5.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:16.6 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:RC ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   44.1 万円/坪

15. 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野
南海高野線 我孫子前駅 徒歩 7.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:16.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   48.1 万円/坪

16. 大阪府 大阪市 住吉区 遠里小野
南海高野線 我孫子前駅 徒歩 5.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   82.6 万円/坪

17. 大阪府 大阪市 住吉区 長居西
JR阪和線 長居駅 徒歩 6.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   69.6 万円/坪

18. 大阪府 大阪市 住吉区 苅田
大阪御堂筋線 我孫子駅 徒歩 6.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   38.3 万円/坪

19. 大阪府 大阪市 住吉区 長居西
JR阪和線 長居駅 徒歩 7.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:16.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   28.7 万円/坪

20. 大阪府 大阪市 住吉区 南住吉
南海高野線 住吉東駅 徒歩 7.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:16.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:RC、木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   48.9 万円/坪

21. 大阪府 大阪市 住吉区 千躰
南海高野線 沢ノ町駅 徒歩 6.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:18.2 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   34.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩6.3 分 | 平均地価84.9万/坪
坪単価路線価
住吉区 帝塚山中2丁目48番7
帝塚山駅(高野線) 徒歩 5.1 分
中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:336㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
126万/坪
2024年
(公示地価)
100万/坪
(路線価)
住吉区 長居東3丁目39番
・OsakaMetro長居 徒歩 4.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:167㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2024年
(公示地価)
82.8万/坪
(路線価)
住吉区 我孫子2丁目43番3外
我孫子町駅(阪和線) 徒歩 4.0 分
中層のマンション等が建ち並ぶ共同住宅地域
土地面積:637㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
86.9万/坪
2024年
(公示地価)
69.6万/坪
(路線価)
住吉区 大領5丁目71番3
住吉東駅(高野線) 徒歩 8.5 分
小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 80% / 容積率 200%
77.0万/坪
2024年
(公示地価)
61.6万/坪
(路線価)
住吉区 上住吉2丁目194番6
住吉東駅(高野線) 徒歩 6.0 分
中小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:123㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
77.4万/坪
2024年
(公示地価)
61.9万/坪
(路線価)
住吉区 南住吉3丁目22番5
沢ノ町駅(高野線) 徒歩 6.0 分
・南海沢ノ町 徒歩 6.0 分

中小規模住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
89.8万/坪
2024年
(公示地価)
71.8万/坪
(路線価)
住吉区 山之内3丁目65番7
杉本町駅(阪和線) 徒歩 2.5 分
住宅の中にマンション等が見られる住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 200%
69.8万/坪
2024年
(公示地価)
55.8万/坪
(路線価)
住吉区 遠里小野6丁目61番2
我孫子前駅(高野線) 徒歩 8.8 分
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 200%
63.5万/坪
2024年
(公示地価)
50.8万/坪
(路線価)
住吉区 長居西3丁目15番5
・OsakaMetro長居 徒歩 8.4 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
92.1万/坪
2024年
(公示地価)
73.7万/坪
(路線価)
住吉区 我孫子5丁目25番
我孫子町駅(阪和線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 200%
77.7万/坪
2024年
(公示地価)
62.1万/坪
(路線価)
住吉区 東粉浜2丁目1番133
東粉浜駅(阪堺線) 徒歩 3.9 分
中小規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域
土地面積:135㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 200%
85.3万/坪
2024年
(公示地価)
68.2万/坪
(路線価)
住吉区 万代4丁目49番5
帝塚山四丁目駅(上町線) 徒歩 4.4 分
小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
土地面積:67㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
85.3万/坪
2024年
(公示地価)
68.2万/坪
(路線価)
住吉区 清水丘1丁目46番2
沢ノ町駅(高野線) 徒歩 5.2 分
小規模一般住宅等が多い住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 200%
76.7万/坪
2024年
(公示地価)
61.4万/坪
(路線価)
住吉区 万代東2丁目27番3外
西田辺駅(御堂筋線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 80% / 容積率 200%
83.0万/坪
2024年
(公示地価)
66.4万/坪
(路線価)
住吉区 南住吉4丁目60番4
我孫子前駅(高野線) 徒歩 5.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:93㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
82.0万/坪
2024年
(公示地価)
65.6万/坪
(路線価)
住吉区 長居西1丁目10番3
長居駅(阪和線) 徒歩 7.9 分
長居駅(御堂筋線) 徒歩 7.9 分

一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅,倉庫, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
78.3万/坪
2024年
(公示地価)
62.7万/坪
(路線価)
住吉区 苅田6丁目23番12
・あびこ 徒歩 10.6 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:117㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.2万/坪
2024年
(公示地価)
42.6万/坪
(路線価)
住吉区 帝塚山東1丁目12番2
・阪堺姫松 徒歩 3.1 分
中規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:387㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
128万/坪
2024年
(地価調査)
103万/坪
(路線価)
住吉区 我孫子西2丁目18番3
・JR我孫子町 徒歩 3.4 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
88.3万/坪
2024年
(地価調査)
70.6万/坪
(路線価)
住吉区 苅田8丁目34番10外
・OsakaMetroあびこ 徒歩 11.2 分
一般住宅、共同住宅等が多い既存の住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 80% / 容積率 200%
64.5万/坪
2024年
(地価調査)
51.6万/坪
(路線価)
住吉区 帝塚山西3丁目9番3
・南海帝塚山 徒歩 3.8 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
101万/坪
2024年
(地価調査)
80.7万/坪
(路線価)
住吉区 杉本1丁目5番2
・OsakaMetroあびこ 徒歩 6.9 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 80% / 容積率 200%
78.0万/坪
2024年
(地価調査)
62.4万/坪
(路線価)

大阪市住吉区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市住吉区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
大阪市東成区 大今里 (657) [エリア]3,507 万81.6 万/坪24.4 年6 分24 坪
大阪市東淀川区 下新庄 (183) [エリア]3,851 万81.6 万/坪29.3 年6 分30 坪
大阪市住吉区 山之内元町 (35) [エリア]2,870 万83.4 万/坪27.9 年5 分32 坪
大阪市東淀川区 西淡路 (177) [エリア]4,564 万85.5 万/坪26.8 年7 分27 坪

大阪市住吉区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

大阪市住吉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市住吉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪市の減少傾向(-3.7%)と比較して、大阪市住吉区での人口が大幅に減少(-9.1%)します。

大阪市住吉区 $kind_labe人口推移 大阪市住吉区における人口推移・動向を調べることができます

大阪市住吉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市住吉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.3 万人 -4.05%
2045 12.8 万人 -4.01%
2040 13.4 万人 -3.86%
2035 13.9 万人 -3.52%
2030 14.4 万人 -3.11%
2025 14.9 万人 -2.76%
2020 15.3 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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