札幌市豊平区の 中古一戸建て 価格相場

2024年における札幌市豊平区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 82.8万円/坪 (25.0万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -0.6%( -0.5万円/坪)と僅かに下落しています。中古一戸建て相場は札幌市豊平区における133件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

札幌市豊平区の中古一戸建て相場
前年比
4,731 万円
-0.6
(-0.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
20.4
(平均値)
13.3
(平均値)
61.9
(平均値)
68.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「札幌市豊平区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「札幌市豊平区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

札幌市豊平区 中古一戸建ての価格相場動向

札幌市豊平区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の北海道 札幌市 豊平区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.8万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -0.6%( -0.5万円/坪)と僅かに下落しています。

このグラフは、3,978件の札幌市豊平区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市豊平区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 札幌市豊平区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

札幌市豊平区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

豊平区の直近3年間の平均中古一戸建て価格は82.3万円/坪であり、これは札幌市全体の平均72.9万円/坪よりも12.8%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

北海道 札幌市 豊平区における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
12.2
23.3
63.6
67.9
82.8
万円/坪
-0.6%
133

2023
12.7
21.8
61.7
69.9
83.3
万円/坪
+3.1%
255

2022
13.4
22.1
62.3
67.8
80.8
万円/坪
-2.2%
283

2021
13.5
17.8
65.7
68.0
82.6
万円/坪
+10.8%
273

2020
13.3
17.9
72.2
75.6
74.6
万円/坪
-14.5%
218

2019
13.9
19.6
68.6
75.2
87.2
万円/坪
+42.7%
180

2018
12.4
21.3
71.1
77.2
61.1
万円/坪
+0.3%
177

2017
13.2
20.5
64.7
81.0
60.9
万円/坪
-4.8%
201

2016
14.0
19.1
85.5
92.9
64.0
万円/坪
-1.0%
196

2015
13.6
18.9
72.9
92.2
64.6
万円/坪
+31.7%
212

2014
13.8
19.4
67.1
86.0
49.1
万円/坪
-20.0%
199

2013
13.9
17.3
75.0
76.5
61.3
万円/坪
+5.5%
188

2012
13.3
17.6
71.8
87.1
58.2
万円/坪
+6.2%
185

2011
13.9
16.5
66.4
71.4
54.8
万円/坪
-4.6%
176

2010
14.3
15.5
70.2
69.2
57.4
万円/坪
-0.1%
227

2009
14.6
15.7
74.0
75.0
57.4
万円/坪
+4.2%
164

2008
13.5
16.6
70.6
83.9
55.1
万円/坪
+0.3%
153

2007
14.2
16.1
72.0
86.6
54.9
万円/坪
-13.1%
171

2006
13.9
17.9
73.8
73.8
63.2
万円/坪
-38.0%
132

2005
14.3
-0.2
64.5
49.9
102.0
万円/坪
- 3

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
17.7
23.6
66.6
58.5
71.7
万円/坪
-1.5%
1,346

2023
19.0
23.8
67.1
58.9
72.8
万円/坪
-1.9%
2,880

2022
19.8
23.7
68.8
60.3
74.3
万円/坪
+3.2%
2,936

2021
20.9
21.5
68.7
58.4
71.9
万円/坪
+5.1%
3,206

2020
22.0
19.8
72.5
67.1
68.5
万円/坪
+3.2%
2,073

2019
20.9
21.3
72.4
68.6
66.4
万円/坪
+8.4%
1,771

2018
20.0
21.2
74.3
75.6
61.2
万円/坪
+2.3%
1,648

2017
21.8
20.1
73.9
74.7
59.9
万円/坪
+4.4%
1,897

2016
20.4
19.3
77.5
74.9
57.3
万円/坪
+3.5%
1,942

2015
20.2
19.7
77.1
76.0
55.4
万円/坪
+9.4%
1,848

2014
21.7
20.0
75.8
75.6
50.6
万円/坪
-1.7%
1,873

2013
21.5
18.7
77.1
73.6
51.4
万円/坪
-3.4%
1,874

2012
21.6
18.0
75.2
69.1
53.3
万円/坪
-0.1%
1,708

2011
21.5
16.7
71.9
66.4
53.3
万円/坪
+2.3%
1,700

2010
22.0
16.7
74.0
64.2
52.1
万円/坪
+0.4%
1,735

2009
23.3
16.4
74.5
66.2
51.9
万円/坪
-13.8%
1,524

2008
22.4
16.1
75.9
67.4
60.2
万円/坪
+10.4%
1,619

2007
22.3
16.2
78.6
76.9
54.5
万円/坪
-5.6%
1,602

2006
22.4
16.5
75.3
65.0
57.8
万円/坪
-33.4%
1,156

2005
16.1
6.4
73.0
52.4
86.7
万円/坪
- 12

北海道における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
25.2
28.6
85.4
52.7
51.8
万円/坪
+3.0%
3,129

2023
26.6
28.4
88.4
51.4
50.3
万円/坪
-0.7%
7,918

2022
26.7
28.2
88.9
52.0
50.6
万円/坪
+2.8%
7,929

2021
27.2
26.3
86.7
50.9
49.3
万円/坪
+9.3%
8,557

2020
28.6
25.8
93.4
55.3
45.1
万円/坪
+3.1%
6,229

2019
28.0
25.8
94.1
56.6
43.7
万円/坪
+7.1%
5,583

2018
27.6
26.0
95.6
61.0
40.8
万円/坪
+2.0%
4,850

2017
27.9
24.9
95.5
60.6
40.0
万円/坪
+4.6%
5,426

2016
28.5
24.5
99.2
60.7
38.3
万円/坪
+1.7%
5,700

2015
28.3
23.8
97.4
60.6
37.7
万円/坪
+2.1%
5,643

2014
29.1
23.9
96.8
61.2
36.9
万円/坪
+2.3%
5,473

2013
28.6
22.1
97.9
59.1
36.1
万円/坪
-1.9%
5,371

2012
28.5
21.7
94.7
57.2
36.8
万円/坪
-2.5%
4,941

2011
28.9
20.1
91.7
56.1
37.7
万円/坪
+0.2%
4,797

2010
29.6
19.5
92.4
55.0
37.6
万円/坪
-2.7%
4,907

2009
29.7
18.9
91.7
55.2
38.7
万円/坪
-12.3%
4,415

2008
28.8
17.8
88.7
56.3
44.1
万円/坪
-14.6%
4,033

2007
27.0
16.7
80.2
72.9
51.7
万円/坪
-10.6%
2,048

2006
22.5
16.4
75.3
64.9
57.8
万円/坪
-33.4%
1,158

2005
16.1
6.4
73.0
52.4
86.7
万円/坪
- 12

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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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札幌市豊平区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市豊平区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「1005件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

札幌市豊平区 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『札幌市豊平区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

札幌市豊平区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.64%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、札幌市豊平区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格122 万円/坪100 %
築10年・残存価値88 万円/坪72 %
築20年・残存価値66 万円/坪54 %
築30年・残存価値56 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 札幌市豊平区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊平区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

札幌市豊平区の周辺環境

札幌ドームがある区

豊平区は、札幌市東部にある区で南北に長い区です。北部は札幌中心地に近い位置にあり市街地が多い街ですが、南部は、山間部になります。江戸時代、アイヌ語で「崩れた崖」から命名された地名でアイヌ人が居住する地であったようです。

区の北部に、札幌市営地下鉄が2路線ありますが、交通の中心は車、バスとなります。区内を走る室蘭街道(国道36号線)は、明治時代から栄えていて交通の要所とも言われていました。

プロ野球日本ハムファイターズのホームグラウンドの札幌ドームがある区で、イベントなどでも使用されているのでお馴染みと言えます。グラウンドが主体の施設ですが、屋上に展望台があります。ガラス張りの展望台からは札幌市街地が展望できるので、景色を楽しむ方が訪れます。イベント開催がない日を中心にドームツアーを行っています。グラウンド、ブルペン、選手ロッカーなど、選手が利用する施設を身近に見学できます。

北海道の自然を満喫

札幌羊ケ丘展望台は、ヒツジの群れを身近に眺められる風景が人気の観光地です。戦後、北海道大学に観光客が多く入ってきたことで、研究に支障が出ないようにする目的で、札幌羊ケ丘展望台ができました。そのため、北海道大学の初代教頭クラーク博士の全身像(丘の上のクラーク)も展示されています。さっぽろ雪まつり資料館、石原裕次郎歌碑、足湯などの施設もあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

札幌市豊平区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.7 % → 2024年 7.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 19.9 % → 2024年 15.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 32.0 % → 2024年 42.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.7 % → 2024年 18.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

札幌市豊平区のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「札幌市豊平区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市豊平区のエリアごとの中古一戸建て相場 札幌市豊平区のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
中の島1条5,497 万円
(複数年平均)
84.6 万円/坪
(2024年)
147 件
(2024年)
+53.4%
(2024)
中の島2条4,711 万円
(複数年平均)
69.7 万円/坪
(2024年)
64 件
(2024年)
+22.3%
(2024)
平岸1条6,094 万円
(複数年平均)
89.2 万円/坪
(2024年)
163 件
(2024年)
-38.0%
(2024)
平岸2条6,757 万円
(複数年平均)
58.0 万円/坪
(2024年)
101 件
(2024年)
-38.7%
(2024)
平岸3条8,586 万円
(複数年平均)
123 万円/坪
(2024年)
124 件
(2024年)
+103.4%
(2024)
平岸4条6,177 万円
(複数年平均)
79.5 万円/坪
(2024年)
203 件
(2024年)
+15.5%
(2024)
平岸5条4,238 万円
(複数年平均)
117 万円/坪
(2024年)
54 件
(2024年)
+66.3%
(2024)
平岸6条3,615 万円
(複数年平均)
113 万円/坪
(2024年)
56 件
(2024年)
+53.9%
(2024)
平岸7条2,436 万円
(複数年平均)
159 万円/坪
(2024年)
33 件
(2024年)
+164.2%
(2024)
平岸8条3,571 万円
(複数年平均)
135 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
旭町6,074 万円
(複数年平均)
146 万円/坪
(2023年)
34 件
(2023年)
-
月寒中央通10,595 万円
(複数年平均)
115 万円/坪
(2024年)
48 件
(2024年)
+19.1%
(2024)
月寒東1条4,465 万円
(複数年平均)
105 万円/坪
(2024年)
119 件
(2024年)
+13.8%
(2024)
月寒東2条4,026 万円
(複数年平均)
95.8 万円/坪
(2024年)
259 件
(2024年)
+10.8%
(2024)
月寒東3条3,212 万円
(複数年平均)
77.1 万円/坪
(2024年)
183 件
(2024年)
-15.4%
(2024)
月寒東4条3,425 万円
(複数年平均)
114 万円/坪
(2024年)
168 件
(2024年)
+37.7%
(2024)
月寒東5条4,605 万円
(複数年平均)
42.1 万円/坪
(2024年)
153 件
(2024年)
-46.8%
(2024)
月寒西1条5,810 万円
(複数年平均)
70.5 万円/坪
(2024年)
74 件
(2024年)
-18.1%
(2024)
月寒西2条4,591 万円
(複数年平均)
64.7 万円/坪
(2021年)
15 件
(2021年)
-
月寒西3条3,052 万円
(複数年平均)
90.3 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-
月寒西4条2,501 万円
(複数年平均)
66.1 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-
月寒西5条3,743 万円
(複数年平均)
84.6 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-11.9%
(2024)
水車町5,854 万円
(複数年平均)
47.8 万円/坪
(2024年)
52 件
(2024年)
-53.0%
(2024)
福住1条3,730 万円
(複数年平均)
78.1 万円/坪
(2024年)
141 件
(2024年)
+11.3%
(2024)
福住2条4,157 万円
(複数年平均)
79.8 万円/坪
(2024年)
84 件
(2024年)
-0.6%
(2024)
福住3条3,630 万円
(複数年平均)
76.4 万円/坪
(2024年)
95 件
(2024年)
-3.3%
(2024)
美園1条5,359 万円
(複数年平均)
152 万円/坪
(2023年)
41 件
(2023年)
+122.1%
(2023)
美園2条4,016 万円
(複数年平均)
108 万円/坪
(2023年)
47 件
(2023年)
+2.9%
(2023)
美園3条6,904 万円
(複数年平均)
43.5 万円/坪
(2024年)
27 件
(2024年)
-41.6%
(2024)
美園4条5,317 万円
(複数年平均)
94.5 万円/坪
(2024年)
60 件
(2024年)
-5.9%
(2024)
美園5条4,039 万円
(複数年平均)
70.1 万円/坪
(2024年)
55 件
(2024年)
-26.8%
(2024)
美園6条4,345 万円
(複数年平均)
67.9 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-51.3%
(2024)
美園7条6,059 万円
(複数年平均)
71.0 万円/坪
(2024年)
65 件
(2024年)
-28.7%
(2024)
美園8条6,768 万円
(複数年平均)
90.7 万円/坪
(2024年)
32 件
(2024年)
-8.3%
(2024)
美園9条5,063 万円
(複数年平均)
66.9 万円/坪
(2024年)
60 件
(2024年)
-23.6%
(2024)
美園10条6,008 万円
(複数年平均)
87.4 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
-
美園11条3,827 万円
(複数年平均)
73.4 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
美園12条4,495 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-
西岡1条2,745 万円
(複数年平均)
54.6 万円/坪
(2024年)
173 件
(2024年)
-18.1%
(2024)
西岡2条2,765 万円
(複数年平均)
76.4 万円/坪
(2024年)
192 件
(2024年)
+8.5%
(2024)
西岡3条3,373 万円
(複数年平均)
77.6 万円/坪
(2024年)
115 件
(2024年)
-5.6%
(2024)
西岡4条2,809 万円
(複数年平均)
59.2 万円/坪
(2024年)
222 件
(2024年)
-26.2%
(2024)
西岡5条2,996 万円
(複数年平均)
63.3 万円/坪
(2024年)
196 件
(2024年)
+5.8%
(2024)
豊平1条4,206 万円
(複数年平均)
113 万円/坪
(2024年)
35 件
(2024年)
-2.4%
(2024)
豊平2条8,152 万円
(複数年平均)
77.0 万円/坪
(2023年)
21 件
(2023年)
-
豊平3条9,032 万円
(複数年平均)
85.4 万円/坪
(2023年)
39 件
(2023年)
+38.8%
(2023)
豊平4条8,722 万円
(複数年平均)
72.8 万円/坪
(2023年)
32 件
(2023年)
-
豊平5条8,659 万円
(複数年平均)
130 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-
豊平6条11,492 万円
(複数年平均)
53.6 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-40.8%
(2023)
豊平7条7,988 万円
(複数年平均)
59.2 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
豊平8条4,948 万円
(複数年平均)
35.1 万円/坪
(2022年)
17 件
(2022年)
-
豊平9条680 万円
(複数年平均)
20.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

札幌市豊平区の取引データを調べる

札幌市豊平区における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,978件中)

1. 北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 10.0分)
・築:18.0 年 ・土地面積:65.0 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   89.9 万円/坪

2. 北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 10.0分)
・築:18.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   97.6 万円/坪

3. 北海道 札幌市 豊平区 月寒東5条
札幌市東西線 南郷13丁目駅 徒歩 10.0分)
・築:16.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   63.1 万円/坪

4. 北海道 札幌市 豊平区 平岸6条
札幌市南北線 南平岸駅 徒歩 13.0分)
・築:16.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   79.3 万円/坪

5. 北海道 札幌市 豊平区 平岸4条
札幌市南北線 南平岸駅 徒歩 10.0分)
・築:16.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   78.8 万円/坪

6. 北海道 札幌市 豊平区 福住1条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 10.0分)
・築:15.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   72.1 万円/坪

7. 北海道 札幌市 豊平区 月寒東2条
札幌市東豊線 福住駅 徒歩 11.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):準住居  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   78.8 万円/坪

8. 北海道 札幌市 豊平区 平岸5条
札幌市東豊線 美園駅 徒歩 10.0分)
・築:21.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   72.1 万円/坪

9. 北海道 札幌市 豊平区 月寒西3条
札幌市東豊線 月寒中央駅 徒歩 10.0分)
・築:21.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・間取り:3LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,200万円    単価   106 万円/坪

10. 北海道 札幌市 豊平区 平岸2条
札幌市東豊線 学園前駅 徒歩 10.0分)
・築:14.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   103 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩12.0 分 | 平均地価47.5万/坪
坪単価路線価
豊平区 月寒東5条17丁目338番71外
南郷18丁目駅(東西線) 徒歩 12.5 分
一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
36.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.1万/坪
(路線価)
豊平区 平岸4条17丁目888番25外
南平岸駅(南北線) 徒歩 8.0 分
中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.0万/坪
2024年
(公示地価)
32.0万/坪
(路線価)
豊平区 月寒東3条18丁目227番17
福住駅(東豊線) 徒歩 25.0 分
一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:347㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
32.7万/坪
2024年
(公示地価)
26.2万/坪
(路線価)
豊平区 月寒東2条19丁目172番40
福住駅(東豊線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.9万/坪
2024年
(公示地価)
22.3万/坪
(路線価)
豊平区 月寒東4条9丁目1番4
月寒中央駅(東豊線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2024年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
豊平区 月寒東2条14丁目33番120
福住駅(東豊線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
47.3万/坪
2024年
(公示地価)
37.8万/坪
(路線価)
豊平区 月寒東1条7丁目576番9
月寒中央駅(東豊線) 徒歩 4.2 分
一般住宅、アパート等の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.8万/坪
2024年
(公示地価)
47.1万/坪
(路線価)
豊平区 平岸6条12丁目126番
南平岸駅(南北線) 徒歩 10.6 分
中規模住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:272㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.0万/坪
2024年
(公示地価)
36.0万/坪
(路線価)
豊平区 福住2条2丁目45番28
福住駅(東豊線) 徒歩 7.5 分
大規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:501㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
67.4万/坪
2024年
(公示地価)
54.0万/坪
(路線価)
豊平区 平岸1条5丁目11番10
平岸駅(根室本線) 徒歩 6.9 分
平岸駅(南北線) 徒歩 6.9 分

低層のアパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:178㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.8万/坪
2024年
(公示地価)
47.1万/坪
(路線価)
豊平区 月寒西1条8丁目426番9
月寒中央駅(東豊線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
65.5万/坪
2024年
(公示地価)
52.4万/坪
(路線価)
豊平区 西岡5条1丁目70番30
福住駅(東豊線) 徒歩 8.2 分
一般住宅、アパート等の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
49.9万/坪
2024年
(公示地価)
39.9万/坪
(路線価)
豊平区 西岡1条5丁目125番541
澄川駅(南北線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
32.7万/坪
2024年
(公示地価)
26.2万/坪
(路線価)
豊平区 福住2条8丁目192番22
福住駅(東豊線) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
29.8万/坪
2024年
(公示地価)
23.8万/坪
(路線価)
豊平区 美園1条3丁目40番
白石駅(函館本線) 徒歩 12.5 分
白石駅(千歳線) 徒歩 12.5 分
白石駅(東西線) 徒歩 12.5 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.6万/坪
2024年
(公示地価)
38.9万/坪
(路線価)
豊平区 西岡2条9丁目321番93
澄川駅(南北線) 徒歩 25.0 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
26.4万/坪
2024年
(公示地価)
21.1万/坪
(路線価)
豊平区 中の島1条10丁目7番8
中の島駅(南北線) 徒歩 25.0 分
住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
30.6万/坪
2024年
(公示地価)
24.5万/坪
(路線価)
豊平区 月寒西2条6丁目363番2
月寒中央駅(東豊線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.5万/坪
2024年
(公示地価)
48.4万/坪
(路線価)
豊平区 平岸1条8丁目74番
平岸駅(根室本線) 徒歩 5.5 分
平岸駅(南北線) 徒歩 5.5 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:314㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.5万/坪
2024年
(公示地価)
51.6万/坪
(路線価)
豊平区 中の島2条5丁目3番12
中の島駅(南北線) 徒歩 11.4 分
住宅、アパートが建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2024年
(公示地価)
35.7万/坪
(路線価)
豊平区 西岡3条2丁目57番43
月寒中央駅(東豊線) 徒歩 18.8 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.3万/坪
2024年
(公示地価)
32.3万/坪
(路線価)
豊平区 水車町7丁目54番113
中の島駅(南北線) 徒歩 9.4 分
中低層アパート、一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.3万/坪
2024年
(公示地価)
36.2万/坪
(路線価)
豊平区 福住3条12丁目257番6
澄川駅(南北線) 徒歩 37.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.0万/坪
2024年
(公示地価)
16.0万/坪
(路線価)
豊平区 豊平1条8丁目164番18外
菊水駅(東西線) 徒歩 7.1 分
住宅、マンションの他事務所も見られる住宅地域
土地面積:413㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.8万/坪
2024年
(公示地価)
47.1万/坪
(路線価)
豊平区 豊平7条8丁目70番67外
学園前駅(東豊線) 徒歩 3.5 分
住宅、マンション等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:416㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
68.8万/坪
2024年
(公示地価)
55.0万/坪
(路線価)
豊平区 旭町3丁目76番150外
学園前駅(東豊線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
63.5万/坪
2024年
(公示地価)
50.8万/坪
(路線価)
豊平区 美園9条2丁目78番
豊平公園駅(東豊線) 徒歩 5.6 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.8万/坪
2024年
(公示地価)
47.1万/坪
(路線価)
豊平区 平岸1条14丁目86番
南平岸駅(南北線) 徒歩 11.2 分
住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.0万/坪
2024年
(公示地価)
36.0万/坪
(路線価)
豊平区 平岸4条7丁目14番
平岸駅(根室本線) 徒歩 5.0 分
平岸駅(南北線) 徒歩 5.0 分

一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:230㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
64.6万/坪
2024年
(公示地価)
51.7万/坪
(路線価)
豊平区 月寒東2条9丁目580番78
月寒中央駅(東豊線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
47.9万/坪
2024年
(公示地価)
38.3万/坪
(路線価)
豊平区 福住1条5丁目123番11
福住駅(東豊線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
33.1万/坪
2024年
(公示地価)
26.4万/坪
(路線価)
豊平区 美園5条5丁目49番
美園駅(東豊線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.2万/坪
2024年
(公示地価)
45.8万/坪
(路線価)
豊平区 中の島1条6丁目2番9
中の島駅(南北線) 徒歩 13.8 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
44.6万/坪
2024年
(地価調査)
35.7万/坪
(路線価)
豊平区 月寒東2条16丁目41番91
福住駅(東豊線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.0万/坪
2024年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
豊平区 月寒東1条15丁目36番59
福住駅(東豊線) 徒歩 7.1 分
中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
60.5万/坪
2024年
(地価調査)
48.4万/坪
(路線価)
豊平区 平岸4条11丁目128番
南平岸駅(南北線) 徒歩 5.5 分
一般住宅、アパート、中層マンション等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:210㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
57.2万/坪
2024年
(地価調査)
45.8万/坪
(路線価)
豊平区 美園7条1丁目9番13
豊平公園駅(東豊線) 徒歩 2.5 分
アパートが多く地下鉄駅に近い住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
66.1万/坪
2024年
(地価調査)
52.9万/坪
(路線価)
豊平区 美園9条8丁目22番
美園駅(東豊線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
53.9万/坪
2024年
(地価調査)
43.1万/坪
(路線価)
豊平区 西岡4条11丁目369番24外
自衛隊前駅(南北線) 徒歩 28.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
20.8万/坪
2024年
(地価調査)
16.7万/坪
(路線価)
豊平区 美園2条8丁目11番
美園駅(東豊線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
48.6万/坪
2024年
(地価調査)
38.9万/坪
(路線価)

札幌市豊平区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市豊平区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
札幌市東区 北22条東 (154) [エリア]4,317 万80.2 万/坪16.9 年11 分56 坪
札幌市東区 北21条東 (126) [エリア]4,495 万79.9 万/坪19.1 年12 分67 坪
札幌市豊平区 福住1条 (141) [エリア]3,730 万79.8 万/坪18.2 年13 分50 坪
札幌市東区 北36条東 (123) [エリア]3,133 万79.5 万/坪17.4 年15 分52 坪
札幌市東豊線 栄町駅 (612) [沿線・駅]3,446 万83.6 万/坪18.8 年13 分55 坪
札幌市東西線 琴似駅 (699) [沿線・駅]5,912 万84.2 万/坪20.5 年13 分67 坪
札幌市東西線 南郷18丁目駅 (745) [沿線・駅]4,078 万76.6 万/坪22.4 年13 分68 坪
札幌市東西線 南郷13丁目駅 (467) [沿線・駅]4,245 万76.3 万/坪20.1 年11 分60 坪
札幌市東西線 菊水駅 (366) [沿線・駅]6,404 万76.0 万/坪18.2 年11 分66 坪

札幌市豊平区の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

札幌市豊平区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

札幌市豊平区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.2%)すると予想されます。 札幌市全体が減少する中で、札幌市豊平区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.2%)にあります。

札幌市豊平区 $kind_labe人口推移 札幌市豊平区における人口推移・動向を調べることができます

札幌市豊平区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

札幌市豊平区の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 20.7 万人 -2.96%
2045 21.3 万人 -2.52%
2040 21.9 万人 -1.77%
2035 22.3 万人 -1.05%
2030 22.5 万人 -0.51%
2025 22.6 万人 +0.32%
2020 22.5 万人 -

札幌市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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