綾部市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における綾部市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 23.8万円/坪 (7.2万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +16.8%( +3.4万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は綾部市における14件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

綾部市の中古一戸建て相場
前年比
490 万円
+16.8
(+3.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
43.7
(平均値)
41.0
(平均値)
126
(平均値)
53.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「綾部市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「綾部市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

綾部市 中古一戸建ての価格相場動向

綾部市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の京都府 綾部市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 23.8万円/坪(7.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +16.8%( +3.4万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、514件の綾部市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
綾部市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 綾部市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

綾部市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

京都府 綾部市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
39.1
30.7
122.8
55.1
23.8
万円/坪
+16.8%
14

2023
29.8
39.3
105.1
48.4
20.4
万円/坪
-3.3%
39

2022
43.1
36.0
116.8
54.3
21.1
万円/坪
-15.2%
44

2021
33.0
34.4
115.4
49.1
24.9
万円/坪
+3.5%
38

2020
42.3
31.4
130.4
50.1
24.1
万円/坪
-6.1%
32

2019
41.1
33.3
114.1
51.2
25.6
万円/坪
+11.0%
28

2018
21.4
29.2
124.5
61.0
23.1
万円/坪
+6.3%
25

2017
38.9
36.7
129.9
46.8
21.7
万円/坪
+1.7%
28

2016
23.8
29.7
124.1
48.0
21.4
万円/坪
-14.4%
29

2015
28.0
28.7
89.9
44.4
25.0
万円/坪
-3.4%
31

2014
40.0
33.3
127.3
50.4
25.9
万円/坪
-32.2%
43

2013
30.3
20.9
94.1
40.8
38.1
万円/坪
+44.5%
31

2012
29.6
37.5
85.4
69.6
26.4
万円/坪
+20.6%
16

2011
35.7
27.8
142.5
46.3
21.9
万円/坪
-34.8%
29

2010
35.5
22.6
116.8
40.4
33.5
万円/坪
-40.6%
25

2009
34.2
19.0
104.9
33.4
56.5
万円/坪
+21.5%
19

2008
22.7
18.3
87.8
30.3
46.5
万円/坪
+1.1%
19

2007
25.0
2.9
76.5
45.7
46.0
万円/坪
- 5

京都府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
15.5
28.8
43.5
36.1
93.2
万円/坪
-1.4%
2,278

2023
15.8
27.6
44.8
37.1
94.5
万円/坪
+2.6%
4,999

2022
16.3
27.1
46.6
37.6
92.1
万円/坪
+1.3%
4,786

2021
15.7
24.2
43.4
36.0
90.9
万円/坪
+5.0%
5,381

2020
17.6
23.7
52.5
39.5
86.6
万円/坪
-4.9%
2,992

2019
16.8
24.6
52.8
42.9
91.0
万円/坪
-1.8%
2,862

2018
15.8
24.1
50.1
40.3
92.7
万円/坪
-1.0%
2,843

2017
15.9
23.1
51.6
42.0
93.6
万円/坪
+10.6%
3,091

2016
16.4
22.1
50.8
42.4
84.6
万円/坪
+1.6%
3,057

2015
16.6
21.5
50.6
40.3
83.3
万円/坪
-0.3%
3,171

2014
16.9
20.7
51.0
43.0
83.5
万円/坪
+5.5%
3,061

2013
17.0
19.4
48.5
40.4
79.2
万円/坪
-0.2%
3,288

2012
17.4
18.7
48.3
41.3
79.4
万円/坪
-4.7%
3,008

2011
16.8
17.9
47.2
39.9
83.3
万円/坪
-0.7%
2,840

2010
16.7
16.8
48.0
38.9
83.9
万円/坪
-1.9%
2,932

2009
16.9
15.8
49.0
38.7
85.6
万円/坪
-1.8%
2,687

2008
16.4
16.9
48.8
41.3
87.1
万円/坪
-6.9%
2,737

2007
16.7
17.0
44.6
38.9
93.5
万円/坪
-2.8%
2,716

2006
15.7
17.0
41.0
41.3
96.2
万円/坪
-0.4%
2,241

2005
14.4
15.6
43.3
41.3
96.6
万円/坪
- 1,130

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

綾部市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福知山市 1,434 万円29.6 万円/坪1,360 件-32.0%
(2024)
舞鶴市 1,028 万円24.9 万円/坪1,244 件-7.5%
(2024)
南丹市 1,101 万円28.1 万円/坪636 件+20.6%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『綾部市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

綾部市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する綾部市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「118件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

綾部市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『綾部市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

綾部市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.69%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、綾部市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格26 万円/坪100 %
築10年・残存価値22 万円/坪83 %
築20年・残存価値18 万円/坪69 %
築30年・残存価値15 万円/坪57 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 綾部市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾部市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

綾部市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2023年 39.3 年 → 2024年 30.7 年、-21.9 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.2 % → 2024年 22.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 53.1 % → 2024年 22.2 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 29.8 分 → 2024年 39.1 分、+30.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 34.4 % → 2024年 44.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

綾部市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「綾部市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
綾部市のエリアごとの中古一戸建て相場 綾部市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
五泉町300 万円
(複数年平均)
7.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
五津合町218 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(2024年)
5 件
(2024年)
-
八津合町253 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
十倉中町573 万円
(複数年平均)
18.7 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
十倉志茂町430 万円
(複数年平均)
6.7 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
七百石町115 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
とよさか町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
上原町316 万円
(複数年平均)
6.1 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
+47.1%
(2023)
上延町1,567 万円
(複数年平均)
53.6 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
+453.9%
(2024)
上杉町371 万円
(複数年平均)
4.3 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
上野町969 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
-
下八田町563 万円
(複数年平均)
48.9 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
-
下原町66.7 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
中ノ町700 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
中筋町516 万円
(複数年平均)
0.4 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
井倉新町3,056 万円
(複数年平均)
126 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
+16.1%
(2023)
井倉町572 万円
(複数年平均)
9.6 万円/坪
(2024年)
6 件
(2024年)
+58.9%
(2024)
井根町450 万円
(複数年平均)
11.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
仁和町470 万円
(複数年平均)
10.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
佃町550 万円
(複数年平均)
11.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
位田町668 万円
(複数年平均)
10.0 万円/坪
(2021年)
12 件
(2021年)
-
光野町110 万円
(複数年平均)
10.4 万円/坪
(2022年)
7 件
(2022年)
-
別所町45.0 万円
(複数年平均)
0.9 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
味方町1,009 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2022年)
23 件
(2022年)
-63.1%
(2022)
坊口町295 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
多田町650 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大島町1,616 万円
(複数年平均)
12.7 万円/坪
(2023年)
27 件
(2023年)
-73.2%
(2023)
大畠町150 万円
(複数年平均)
4.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
天神町710 万円
(複数年平均)
9.1 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-72.5%
(2022)
安国寺町223 万円
(複数年平均)
2.2 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
宮代町711 万円
(複数年平均)
14.7 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-48.8%
(2023)
寺町474 万円
(複数年平均)
17.4 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
+5.3%
(2023)
小呂町207 万円
(複数年平均)
7.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
小畑町790 万円
(複数年平均)
23.9 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
小西町350 万円
(複数年平均)
8.6 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
小貝町310 万円
(複数年平均)
34.2 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
岡安町720 万円
(複数年平均)
8.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
岡町667 万円
(複数年平均)
22.4 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
+161.0%
(2024)
川糸町2,045 万円
(複数年平均)
99.2 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
幸通1,433 万円
(複数年平均)
35.3 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
広小路190 万円
(複数年平均)
10.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
広瀬町270 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
延町610 万円
(複数年平均)
11.1 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
志賀郷町202 万円
(複数年平均)
2.6 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
忠町1,200 万円
(複数年平均)
20.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
新庄町110 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
新町860 万円
(複数年平均)
23.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
於与岐町930 万円
(複数年平均)
20.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
月見町306 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
有岡町3,200 万円
(複数年平均)
56.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
本町823 万円
(複数年平均)
0.6 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
東山町346 万円
(複数年平均)
20.3 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
栗町587 万円
(複数年平均)
0.12 万円/坪
(2023年)
12 件
(2023年)
-
桜が丘2,572 万円
(複数年平均)
80.3 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-
梅迫町325 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2022年)
2 件
(2022年)
-
武吉町977 万円
(複数年平均)
24.2 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
渕垣町1,596 万円
(複数年平均)
16.1 万円/坪
(2021年)
11 件
(2021年)
-
物部町480 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-
田野町479 万円
(複数年平均)
22.0 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
+16.3%
(2024)
睦合町709 万円
(複数年平均)
12.6 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
+1291.9%
(2022)
睦寄町210 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-44.7%
(2022)
石原町170 万円
(複数年平均)
5.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
神宮寺町869 万円
(複数年平均)
50.6 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-
私市町394 万円
(複数年平均)
19.4 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
綾中町696 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
舘町587 万円
(複数年平均)
15.4 万円/坪
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
若松町1,112 万円
(複数年平均)
26.2 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
+37.5%
(2024)
若竹町1,618 万円
(複数年平均)
48.2 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
西原町590 万円
(複数年平均)
12.6 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
西坂町290 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
西方町172 万円
(複数年平均)
5.7 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
+37.1%
(2024)
西町956 万円
(複数年平均)
21.5 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
豊里町820 万円
(複数年平均)
16.4 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
里町498 万円
(複数年平均)
7.6 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
金河内町310 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
青野町2,415 万円
(複数年平均)
110 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
+110.5%
(2024)
高槻町300 万円
(複数年平均)
11.7 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
高津町375 万円
(複数年平均)
1.8 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
鷹栖町70.5 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-

綾部市の取引データを調べる

綾部市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 514件中)

1. 京都府 綾部市 上野町
JR山陰本線 綾部駅 徒歩 20.0分)
・築:41.0 年 ・土地面積:93.8 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:25m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   18.2 万円/坪

2. 京都府 綾部市 延町
JR山陰本線 綾部駅 徒歩 26.0分)
・築:49.0 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:48.4 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:36m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   780万円    単価   16.1 万円/坪

3. 京都府 綾部市 私市町
JR山陰本線 高津駅 徒歩 28.0分)
・築:49.8 年 ・土地面積:90.8 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:27m
・都市計画(用途地域):調整区域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   24.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩30.7 分 | 平均地価8.8万/坪
坪単価路線価
綾部市 岡町舘ノ内1番14
綾部駅(山陰本線) 徒歩 15.0 分
綾部駅(舞鶴線) 徒歩 15.0 分

小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:121㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.4万/坪
2024年
(公示地価)
11.5万/坪
(路線価)
綾部市 田野町風久呂13番6
綾部駅(山陰本線) 徒歩 32.5 分
綾部駅(舞鶴線) 徒歩 32.5 分

中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
6.4万/坪
2024年
(公示地価)
5.2万/坪
(路線価)
綾部市 若竹町24番1
綾部駅(山陰本線) 徒歩 11.2 分
綾部駅(舞鶴線) 徒歩 11.2 分

一般住宅の中に店舗等も見られる既成住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.9万/坪
2024年
(公示地価)
12.7万/坪
(路線価)
綾部市 桜が丘1丁目8番7
綾部駅(山陰本線) 徒歩 57.5 分
綾部駅(舞鶴線) 徒歩 57.5 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の新興住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
11.3万/坪
2024年
(公示地価)
9.1万/坪
(路線価)
綾部市 岡町下山24番4
綾部駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
綾部駅(舞鶴線) 徒歩 20.0 分

傾斜地に中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2024年
(公示地価)
5.2万/坪
(路線価)
綾部市 神宮寺町東谷3番2
綾部駅(山陰本線) 徒歩 5.6 分
綾部駅(舞鶴線) 徒歩 5.6 分

一般住宅にアパート等も見られる高台の住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.0万/坪
2024年
(公示地価)
11.2万/坪
(路線価)
綾部市 大島町沓田11番4
綾部駅(山陰本線) 徒歩 23.8 分
綾部駅(舞鶴線) 徒歩 23.8 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:304㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.8万/坪
2024年
(公示地価)
10.2万/坪
(路線価)
綾部市 寺町上石15番11
綾部駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
綾部駅(舞鶴線) 徒歩 25.0 分

中小規模一般住宅が多い住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
9.2万/坪
2024年
(公示地価)
7.4万/坪
(路線価)
綾部市 井倉新町土ノ上2番3
綾部駅(山陰本線) 徒歩 6.2 分
綾部駅(舞鶴線) 徒歩 6.2 分

一般住宅に、工場、事業所等も見られる住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2024年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
綾部市 物部町西町筋4番
綾部駅(山陰本線) 徒歩 112 分
綾部駅(舞鶴線) 徒歩 112 分

中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.9万/坪
2024年
(公示地価)
1.5万/坪
(路線価)
綾部市 里町向屋敷5番2外
綾部駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
綾部駅(舞鶴線) 徒歩 25.0 分

住宅、事務所等が見られる府道沿いの住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.9万/坪
2024年
(公示地価)
7.1万/坪
(路線価)
綾部市 東山町山家92番
山家駅(山陰本線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、農家住宅が並ぶ既成住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.0万/坪
2024年
(公示地価)
1.6万/坪
(路線価)
綾部市 高津町荒倉18番1
高津駅(山陰本線) 徒歩 6.2 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:575㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.0万/坪
2024年
(公示地価)
3.2万/坪
(路線価)
綾部市 安国寺町下背戸27番2外
梅迫駅(舞鶴線) 徒歩 16.2 分
農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:452㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
2.3万/坪
2024年
(公示地価)
1.9万/坪
(路線価)
綾部市 青野町宮ノ前3番13
綾部駅(山陰本線) 徒歩 10.6 分
綾部駅(舞鶴線) 徒歩 10.6 分

中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
18.2万/坪
2024年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
綾部市 大島町岡ノ段12番7
高津駅(山陰本線) 徒歩 16.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2024年
(地価調査)
9.1万/坪
(路線価)
綾部市 味方町薬師谷150番22
綾部駅(山陰本線) 徒歩 32.5 分
綾部駅(舞鶴線) 徒歩 32.5 分

中規模一般住宅が多い高台の区画整然とした住宅地域
土地面積:243㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
6.4万/坪
2024年
(地価調査)
5.2万/坪
(路線価)
綾部市 井倉町下有行3番1
綾部駅(山陰本線) 徒歩 13.8 分
綾部駅(舞鶴線) 徒歩 13.8 分

一般住宅、工場等が混在する住宅地域
土地面積:330㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.4万/坪
2024年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
綾部市 井倉町大将軍15番2
綾部駅(山陰本線) 徒歩 10.6 分
綾部駅(舞鶴線) 徒歩 10.6 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ市街地に近い既成住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2024年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
綾部市 栗町小東48番ほか1筆
綾部駅(山陰本線) 徒歩 55.0 分
綾部駅(舞鶴線) 徒歩 55.0 分

農家住宅のほかに作業所等が見られる住宅地域
土地面積:280㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2024年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
綾部市 志賀郷町北町33番
綾部駅(山陰本線) 徒歩 138 分
綾部駅(舞鶴線) 徒歩 138 分

農家住宅に店舗併用住宅も見られる住宅地域
土地面積:221㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.7万/坪
2024年
(地価調査)
1.3万/坪
(路線価)

綾部市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

綾部市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
南丹市 八木町北屋賀 (7) [エリア]775 万9.8 万/坪29.4 年29 分128 坪
京丹後市 弥栄町和田野 (11) [エリア]577 万9.7 万/坪37.2 年45 分162 坪
京丹後市 網野町浅茂川 (26) [エリア]495 万10.8 万/坪36.2 年30 分83 坪
宮津市 (365) [エリア]434 万9.5 万/坪47.0 年25 分94 坪
京都丹後鉄道宮豊線 京丹後大宮駅 (103) [沿線・駅]660 万10.8 万/坪39.4 年30 分151 坪
JR山陰本線 下山駅 (238) [沿線・駅]469 万11.2 万/坪36.8 年52 分124 坪
JR関西本線 大河原駅 (7) [沿線・駅]454 万11.3 万/坪30.9 年40 分152 坪
京都丹後鉄道宮 (2,882) [沿線・駅]575 万11.4 万/坪42.6 年35 分95 坪
京都丹後鉄道宮舞線 四所駅 (21) [沿線・駅]569 万8.1 万/坪33.0 年52 分137 坪

綾部市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

綾部市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾部市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく綾部市でも人口が-8%以上減少(-18.3%)するため、市場は大幅に縮小します。綾部市は京都府全体の傾向を反映しています。

綾部市 $kind_labe人口推移 綾部市における人口推移・動向を調べることができます

綾部市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾部市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.1 万人 -7.71%
2045 2.2 万人 -7.50%
2040 2.4 万人 -7.10%
2035 2.6 万人 -6.69%
2030 2.8 万人 -6.45%
2025 3.0 万人 -6.46%
2020 3.2 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

綾部市 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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