宮津市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における宮津市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 24.6万円/坪 (7.5万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて +71.0%( +10.2万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は宮津市における16件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

宮津市の中古一戸建て相場
前年比
434 万円
+71.0
(+10.2万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
47.0
(平均値)
25.4
(平均値)
94.6
(平均値)
48.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「宮津市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「宮津市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮津市 中古一戸建ての価格相場動向

宮津市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の京都府 宮津市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.6万円/坪(7.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +71.0%( +10.2万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、365件の宮津市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮津市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 宮津市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

宮津市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

京都府 宮津市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
26.5
45.8
76.1
42.9
24.6
万円/坪
+71.0%
16

2023
26.7
43.9
96.1
47.6
14.4
万円/坪
-26.3%
40

2022
33.6
39.1
121.5
53.9
19.6
万円/坪
-15.6%
33

2021
38.5
42.2
109.8
52.2
23.2
万円/坪
-48.8%
18

2020
47.4
33.7
79.7
33.1
45.2
万円/坪
+113.6%
32

2019
45.4
36.1
95.8
49.6
21.2
万円/坪
+5.1%
23

2018
27.9
29.8
86.7
38.6
20.2
万円/坪
-51.5%
21

2017
28.4
24.1
112.2
40.1
41.6
万円/坪
+43.1%
20

2016
30.8
32.8
78.3
40.4
29.1
万円/坪
+82.2%
22

2015
27.3
39.7
96.6
60.5
16.0
万円/坪
+22.7%
15

2014
36.5
34.2
84.6
53.3
13.0
万円/坪
-48.3%
19

2013
40.9
30.5
100.1
61.4
25.1
万円/坪
+78.0%
17

2012
28.4
26.4
82.3
49.7
14.1
万円/坪
-45.2%
18

2011
38.6
26.8
70.7
43.6
25.8
万円/坪
+56.5%
12

2010
32.1
24.9
90.5
70.6
16.5
万円/坪
-34.1%
17

2009
30.8
27.9
85.6
44.3
25.0
万円/坪
-18.6%
15

2008
32.8
22.4
62.2
39.3
30.8
万円/坪
- 13

京都府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
15.5
28.8
43.5
36.1
93.2
万円/坪
-1.4%
2,278

2023
15.8
27.6
44.8
37.1
94.5
万円/坪
+2.6%
4,999

2022
16.3
27.1
46.6
37.6
92.1
万円/坪
+1.3%
4,786

2021
15.7
24.2
43.4
36.0
90.9
万円/坪
+5.0%
5,381

2020
17.6
23.7
52.5
39.5
86.6
万円/坪
-4.9%
2,992

2019
16.8
24.6
52.8
42.9
91.0
万円/坪
-1.8%
2,862

2018
15.8
24.1
50.1
40.3
92.7
万円/坪
-1.0%
2,843

2017
15.9
23.1
51.6
42.0
93.6
万円/坪
+10.6%
3,091

2016
16.4
22.1
50.8
42.4
84.6
万円/坪
+1.6%
3,057

2015
16.6
21.5
50.6
40.3
83.3
万円/坪
-0.3%
3,171

2014
16.9
20.7
51.0
43.0
83.5
万円/坪
+5.5%
3,061

2013
17.0
19.4
48.5
40.4
79.2
万円/坪
-0.2%
3,288

2012
17.4
18.7
48.3
41.3
79.4
万円/坪
-4.7%
3,008

2011
16.8
17.9
47.2
39.9
83.3
万円/坪
-0.7%
2,840

2010
16.7
16.8
48.0
38.9
83.9
万円/坪
-1.9%
2,932

2009
16.9
15.8
49.0
38.7
85.6
万円/坪
-1.8%
2,687

2008
16.4
16.9
48.8
41.3
87.1
万円/坪
-6.9%
2,737

2007
16.7
17.0
44.6
38.9
93.5
万円/坪
-2.8%
2,716

2006
15.7
17.0
41.0
41.3
96.2
万円/坪
-0.4%
2,241

2005
14.4
15.6
43.3
41.3
96.6
万円/坪
- 1,130

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

宮津市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

宮津市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
京丹後市 268 万円4.9 万円/坪611 件+81.8%
(2024)
福知山市 1,434 万円29.6 万円/坪1,360 件-32.0%
(2024)
舞鶴市 1,028 万円24.9 万円/坪1,244 件-7.5%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宮津市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宮津市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮津市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「100件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宮津市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『宮津市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

宮津市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.08%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、宮津市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格21 万円/坪100 %
築10年・残存価値18 万円/坪86 %
築20年・残存価値16 万円/坪74 %
築30年・残存価値13 万円/坪63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 宮津市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

宮津市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 29.4 % → 2024年 8.3 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 4.9 % → 2024年 6.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 64.7 % → 2024年 75.0 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 22.0 % → 2024年 12.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

宮津市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「宮津市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮津市のエリアごとの中古一戸建て相場 宮津市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
字万年348 万円
(複数年平均)
12.1 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
字万年新地1,100 万円
(複数年平均)
42.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字万町770 万円
(複数年平均)
5.0 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
字上世屋18.0 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字上司546 万円
(複数年平均)
10.6 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-59.1%
(2023)
字中波見650 万円
(複数年平均)
15.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字中津195 万円
(複数年平均)
6.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
字中野591 万円
(複数年平均)
19.3 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
字京口657 万円
(複数年平均)
3.4 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
字京街道408 万円
(複数年平均)
13.1 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
字今福2,750 万円
(複数年平均)
54.6 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
字住吉392 万円
(複数年平均)
1.6 万円/坪
(2024年)
4 件
(2024年)
-
字吉原410 万円
(複数年平均)
4.8 万円/坪
(2021年)
8 件
(2021年)
-
字喜多412 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
-79.1%
(2024)
字国分125 万円
(複数年平均)
3.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
字大久保80.0 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
字安智567 万円
(複数年平均)
18.5 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
字宮本1,083 万円
(複数年平均)
37.4 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
字宮村626 万円
(複数年平均)
19.7 万円/坪
(2024年)
18 件
(2024年)
+102.9%
(2024)
字宮町180 万円
(複数年平均)
7.2 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
字小寺400 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字小松2,075 万円
(複数年平均)
57.0 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
字小田400 万円
(複数年平均)
18.9 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
字小田宿野375 万円
(複数年平均)
18.9 万円/坪
(2021年)
2 件
(2021年)
-
字岩ケ鼻51.0 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字島崎600 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字川向500 万円
(複数年平均)
15.0 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
+174234.6%
(2022)
字惣603 万円
(複数年平均)
12.0 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-58.6%
(2024)
字文珠4,067 万円
(複数年平均)
29.6 万円/坪
(2023年)
3 件
(2023年)
-
字新浜352 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(2021年)
7 件
(2021年)
-
字日ケ谷47.5 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
字日置1,016 万円
(複数年平均)
165 万円/坪
(2024年)
50 件
(2024年)
+763.7%
(2024)
字本町1,048 万円
(複数年平均)
10.1 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
字柳縄手1,424 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(2024年)
7 件
(2024年)
-
字江尻392 万円
(複数年平均)
2.8 万円/坪
(2024年)
11 件
(2024年)
-78.2%
(2024)
字河原780 万円
(複数年平均)
20.4 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
字波路629 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-
字波路町- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
字溝尻320 万円
(複数年平均)
6.3 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
字滝馬403 万円
(複数年平均)
7.4 万円/坪
(2024年)
13 件
(2024年)
+50.4%
(2024)
字漁師1,576 万円
(複数年平均)
10.6 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-2.6%
(2023)
字猟師100 万円
(複数年平均)
2.0 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字獅子329 万円
(複数年平均)
18.1 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-
字獅子崎430 万円
(複数年平均)
24.2 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
字由良384 万円
(複数年平均)
1.7 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-75.6%
(2024)
字白柏425 万円
(複数年平均)
16.5 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-47.9%
(2022)
字脇970 万円
(複数年平均)
18.6 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
-
字蛭子213 万円
(複数年平均)
4.1 万円/坪
(2024年)
3 件
(2024年)
-
字里波見130 万円
(複数年平均)
3.9 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字銀丘83.3 万円
(複数年平均)
5.5 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
+66.7%
(2023)
字長江350 万円
(複数年平均)
5.8 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字難波野2,611 万円
(複数年平均)
31.5 万円/坪
(2022年)
12 件
(2022年)
-74.2%
(2022)
字須津518 万円
(複数年平均)
4.0 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
-59.0%
(2023)
字馬場先4,800 万円
(複数年平均)
122 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
字魚屋305 万円
(複数年平均)
1.1 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
字鶴賀542 万円
(複数年平均)
2.4 万円/坪
(2024年)
29 件
(2024年)
-90.1%
(2024)

宮津市の取引データを調べる

宮津市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 365件中)

1. 京都府 宮津市 字柳縄手
京都丹後鉄道宮福線 宮津駅 徒歩 12.0分)
・築:45.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   150万円    単価   4.3 万円/坪

2. 京都府 宮津市 字滝馬
京都丹後鉄道宮福線 宮津駅 徒歩 12.0分)
・築:49.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   11.0 万円/坪

3. 京都府 宮津市 字宮村
京都丹後鉄道宮福線 宮津駅 徒歩 11.0分)
・築:49.0 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   21.0 万円/坪

4. 京都府 宮津市 字宮村
京都丹後鉄道宮福線 宮津駅 徒歩 11.0分)
・築:44.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   9.9 万円/坪

5. 京都府 宮津市 字惣
京都丹後鉄道宮福線 宮津駅 徒歩 15.0分)
・築:51.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   150万円    単価   4.5 万円/坪

6. 京都府 宮津市 字京口
京都丹後鉄道宮福線 宮津駅 徒歩 12.0分)
・築:54.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   15.9 万円/坪

7. 京都府 宮津市 字喜多
京都丹後鉄道宮福線 宮村駅 徒歩 16.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   12.0 万円/坪

8. 京都府 宮津市 字喜多
京都丹後鉄道宮福線 喜多駅 徒歩 14.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   290万円    単価   8.7 万円/坪

9. 京都府 宮津市 字京街道
京都丹後鉄道宮福線 宮津駅 徒歩 14.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   28.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩46.2 分 | 平均地価6.7万/坪
坪単価路線価
宮津市 字柳縄手305番2
宮津駅(福線) 徒歩 10.0 分
宮津駅(舞線) 徒歩 10.0 分
宮津駅(豊線) 徒歩 10.0 分

低層一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:140㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2万/坪
2024年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
宮津市 字須津小字寺後950番99
岩滝口駅(豊線) 徒歩 3.8 分
交通利便性の良い区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.5万/坪
2024年
(公示地価)
6.8万/坪
(路線価)
宮津市 字中野小字堀分997番3
岩滝口駅(豊線) 徒歩 90.0 分
一般住宅などの中に空地が見られる住宅地域
土地面積:120㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.9万/坪
2024年
(公示地価)
4.7万/坪
(路線価)
宮津市 字安智2426番2
・丹鉄宮津 徒歩 2.5 分
小規模一般住宅の中に店舗も見られる住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.6万/坪
2024年
(地価調査)
8.5万/坪
(路線価)
宮津市 字蛭子1088番
・丹鉄宮津 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2024年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
宮津市 字小寺小字セド872番ほか2筆
・丹鉄栗田 徒歩 5.0 分
一般住宅、農家住宅等が混在する旧街道沿いの住宅地域
土地面積:447㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.3万/坪
2024年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
宮津市 字由良小字上良1026番ほか1筆
・丹鉄丹後由良 徒歩 8.8 分
一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:801㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.3万/坪
2024年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
宮津市 字日ケ谷小字立1969番ほか1筆
・丹鉄岩滝口 徒歩 250 分
農家住宅が建ち並ぶ山あいの住宅地域
土地面積:572㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
1.3万/坪
2024年
(地価調査)
1.1万/坪
(路線価)
宮津市 字石浦小字関521番
・丹鉄丹後由良 徒歩 31.2 分
農家住宅が多い古くからの住宅地域
土地面積:566㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.0万/坪
2024年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)

宮津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

宮津市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
京丹後市 網野町小浜 (14) [エリア]433 万9.3 万/坪33.7 年30 分127 坪
南丹市 八木町北屋賀 (7) [エリア]775 万9.8 万/坪29.4 年29 分128 坪
南丹市 園部町城南町 (7) [エリア]1,250 万9.8 万/坪32.3 年21 分91 坪
京丹後市 網野町島津 (18) [エリア]481 万9.1 万/坪37.0 年31 分111 坪
京都丹後鉄道宮福線 喜多駅 (10) [沿線・駅]420 万10.6 万/坪30.4 年15 分110 坪
京都丹後鉄道宮豊線 小天橋駅 (21) [沿線・駅]344 万7.9 万/坪41.2 年26 分103 坪
京都丹後鉄道宮 (2,882) [沿線・駅]575 万11.4 万/坪42.6 年35 分95 坪
JR山陰本線 上川口駅 (36) [沿線・駅]458 万12.0 万/坪37.1 年21 分120 坪
京都丹後鉄道宮豊線 久美浜駅 (62) [沿線・駅]349 万6.9 万/坪36.8 年24 分91 坪

宮津市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

宮津市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宮津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく宮津市でも人口が-8%以上減少(-27.0%)するため、市場は大幅に縮小します。宮津市は京都府全体の傾向を反映しています。

宮津市 $kind_labe人口推移 宮津市における人口推移・動向を調べることができます

宮津市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宮津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (人) 増減率
2050 8512 -11.82%
2045 9653 -11.29%
2040 10882 -11.04%
2035 12232 -10.25%
2030 13629 -9.88%
2025 15124 -9.75%
2020 16758 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (人) 増減率
2050 2075975 -4.35%
2045 2170369 -4.26%
2040 2267021 -3.99%
2035 2361161 -3.44%
2030 2445192 -2.91%
2025 2518390 -2.32%
2020 2578087 -

宮津市 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。