伊勢市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における伊勢市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 38.7万円/坪 (11.7万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -16.2%( -7.5万円/坪)と不調に推移しています。中古一戸建て相場は伊勢市における41件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

伊勢市の中古一戸建て相場
前年比
1,018 万円
-16.2
(-7.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
38.3
(平均値)
23.0
(平均値)
91.7
(平均値)
47.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「伊勢市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「伊勢市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊勢市 中古一戸建ての価格相場動向

伊勢市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の三重県 伊勢市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.7万円/坪(11.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて -16.2%( -7.5万円/坪)と不調に推移しています。

このグラフは、1,609件の伊勢市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊勢市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 伊勢市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

伊勢市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

三重県 伊勢市における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
26.7
32.1
98.1
50.5
38.7
万円/坪
-16.2%
41

2023
22.6
32.4
92.0
44.4
46.1
万円/坪
+45.4%
104

2022
18.4
34.9
85.4
48.2
31.7
万円/坪
-29.8%
110

2021
20.6
30.3
83.6
41.8
45.2
万円/坪
-4.9%
101

2020
23.6
25.8
90.6
52.7
47.6
万円/坪
+17.6%
101

2019
17.3
30.3
83.4
44.9
40.4
万円/坪
-4.0%
102

2018
20.8
31.7
97.1
45.9
42.1
万円/坪
-4.2%
94

2017
22.3
23.1
82.7
47.9
44.0
万円/坪
+24.2%
85

2016
21.2
26.5
80.2
47.9
35.4
万円/坪
-14.1%
93

2015
20.8
23.2
92.1
49.5
41.2
万円/坪
+6.6%
97

2014
20.4
27.7
84.0
42.3
38.7
万円/坪
-9.1%
90

2013
21.9
22.4
81.1
45.4
42.5
万円/坪
+6.1%
88

2012
20.5
21.4
96.9
54.9
40.1
万円/坪
-11.0%
78

2011
21.9
18.4
83.7
51.1
45.0
万円/坪
-9.9%
50

2010
25.6
19.3
84.0
47.8
50.0
万円/坪
+28.2%
48

2009
26.1
21.6
98.3
67.0
39.0
万円/坪
-18.0%
73

2008
23.9
21.4
84.6
43.5
47.6
万円/坪
-7.5%
73

2007
20.9
16.8
100.5
58.6
51.4
万円/坪
- 43

三重県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
23.9
28.6
82.8
42.4
46.5
万円/坪
-2.1%
795

2023
24.2
27.6
88.7
44.2
47.5
万円/坪
+1.6%
1,925

2022
24.2
27.9
91.0
48.1
46.8
万円/坪
-2.8%
1,964

2021
24.1
25.9
91.4
47.2
48.1
万円/坪
-1.5%
2,092

2020
24.6
23.8
89.8
46.8
48.8
万円/坪
+4.5%
1,829

2019
24.6
24.7
87.7
45.0
46.7
万円/坪
+4.0%
1,588

2018
24.4
24.5
90.0
47.4
44.9
万円/坪
+0.2%
1,671

2017
24.3
23.0
92.1
47.9
44.8
万円/坪
-1.6%
1,574

2016
24.9
22.4
94.7
51.2
45.6
万円/坪
-5.4%
1,678

2015
25.3
20.5
89.4
49.4
48.2
万円/坪
+6.0%
1,612

2014
26.0
20.8
92.0
50.3
45.5
万円/坪
-6.1%
1,515

2013
26.6
19.1
89.7
48.9
48.4
万円/坪
+0.9%
1,601

2012
25.8
18.5
85.9
44.9
48.0
万円/坪
+3.5%
1,402

2011
25.3
18.6
89.5
47.8
46.3
万円/坪
-8.5%
1,360

2010
26.6
17.0
86.7
46.0
50.6
万円/坪
+2.2%
1,331

2009
26.5
17.5
86.6
45.5
49.5
万円/坪
-6.6%
1,291

2008
25.8
17.5
85.9
47.1
53.0
万円/坪
+0.3%
1,327

2007
23.6
17.4
88.2
47.9
52.8
万円/坪
-48.7%
882

2006
18.0
-0.2
54.5
40.8
102.8
万円/坪
- 1

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伊勢市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

伊勢市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
鳥羽市 588 万円10.4 万円/坪222 件+60.7%
(2024)
志摩市 394 万円9.4 万円/坪773 件-40.3%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『伊勢市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

伊勢市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊勢市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「316件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

伊勢市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『伊勢市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

伊勢市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.42%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、伊勢市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格38 万円/坪100 %
築10年・残存価値33 万円/坪88 %
築20年・残存価値29 万円/坪76 %
築30年・残存価値25 万円/坪65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 伊勢市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊勢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

伊勢市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 9.4 % → 2024年 15.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.1 % → 2024年 2.6 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2023年 22.6 分 → 2024年 26.7 分、+18.1 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 42.7 % → 2024年 46.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 12.0 % → 2024年 2.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

伊勢市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「伊勢市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊勢市のエリアごとの中古一戸建て相場 伊勢市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
一之木1,410 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
-87.9%
(2024)
一志町1,375 万円
(複数年平均)
26.8 万円/坪
(2021年)
3 件
(2021年)
-
一色町150 万円
(複数年平均)
5.2 万円/坪
(2022年)
4 件
(2022年)
-
二俣1,356 万円
(複数年平均)
24.0 万円/坪
(2023年)
23 件
(2023年)
+41.9%
(2023)
二俣町623 万円
(複数年平均)
18.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
二見町三津1,500 万円
(複数年平均)
26.1 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
二見町今一色1,040 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(2023年)
4 件
(2023年)
-
二見町光の街2,438 万円
(複数年平均)
91.3 万円/坪
(2022年)
32 件
(2022年)
+48.0%
(2022)
二見町山田原1,493 万円
(複数年平均)
13.9 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
二見町松下342 万円
(複数年平均)
14.3 万円/坪
(2021年)
5 件
(2021年)
-
二見町江- 万円
(複数年平均)
- 万円/坪- 件-
二見町溝口1,132 万円
(複数年平均)
12.1 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
二見町茶屋687 万円
(複数年平均)
35.6 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
+137.2%
(2023)
二見町荘894 万円
(複数年平均)
25.9 万円/坪
(2023年)
8 件
(2023年)
-
二見町西1,008 万円
(複数年平均)
20.0 万円/坪
(2023年)
15 件
(2023年)
+69.7%
(2023)
八日市場町976 万円
(複数年平均)
20.6 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
+46.8%
(2022)
上地町2,288 万円
(複数年平均)
82.6 万円/坪
(2024年)
48 件
(2024年)
+689.3%
(2024)
上野町542 万円
(複数年平均)
32.8 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
+7.9%
(2024)
下野町3,060 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(2024年)
19 件
(2024年)
-96.9%
(2024)
中之町745 万円
(複数年平均)
21.1 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
中島941 万円
(複数年平均)
19.7 万円/坪
(2021年)
13 件
(2021年)
-
中村町1,649 万円
(複数年平均)
79.1 万円/坪
(2024年)
25 件
(2024年)
-41.5%
(2024)
中村町桜が丘1,304 万円
(複数年平均)
32.4 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
中須町1,157 万円
(複数年平均)
18.7 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-
佐八町1,850 万円
(複数年平均)
35.6 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
倭町408 万円
(複数年平均)
6.6 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
円座町470 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
前山町2,930 万円
(複数年平均)
78.7 万円/坪
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
勢田町1,145 万円
(複数年平均)
19.3 万円/坪
(2024年)
57 件
(2024年)
-40.8%
(2024)
古市町796 万円
(複数年平均)
45.8 万円/坪
(2023年)
13 件
(2023年)
+1078.8%
(2023)
吹上1,556 万円
(複数年平均)
27.4 万円/坪
(2023年)
25 件
(2023年)
-61.4%
(2023)
大世古790 万円
(複数年平均)
13.3 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-
大倉町1,123 万円
(複数年平均)
53.9 万円/坪
(2022年)
17 件
(2022年)
-
大湊町468 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(2024年)
40 件
(2024年)
-93.1%
(2024)
宇治中之切町8,881 万円
(複数年平均)
8.3 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
-79.5%
(2024)
宇治今在家町2,250 万円
(複数年平均)
56.7 万円/坪
(2024年)
2 件
(2024年)
-
宇治浦田1,014 万円
(複数年平均)
27.9 万円/坪
(2024年)
30 件
(2024年)
-9.5%
(2024)
宇治館町3,645 万円
(複数年平均)
213 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
宮川140 万円
(複数年平均)
8.4 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
宮後1,000 万円
(複数年平均)
10.9 万円/坪
(2024年)
31 件
(2024年)
-
宮町1,005 万円
(複数年平均)
6.8 万円/坪
(2024年)
14 件
(2024年)
-65.4%
(2024)
小俣町元町1,814 万円
(複数年平均)
25.1 万円/坪
(2022年)
37 件
(2022年)
-58.2%
(2022)
小俣町宮前1,399 万円
(複数年平均)
9.8 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
-40.7%
(2024)
小俣町新村2,862 万円
(複数年平均)
105 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-
小俣町明野1,858 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2024年)
65 件
(2024年)
-
小俣町本町2,781 万円
(複数年平均)
149 万円/坪
(2024年)
91 件
(2024年)
+56.0%
(2024)
小俣町湯田3,667 万円
(複数年平均)
36.5 万円/坪
(2024年)
30 件
(2024年)
-0.6%
(2024)
小俣町相合2,581 万円
(複数年平均)
112 万円/坪
(2021年)
12 件
(2021年)
-
小木町3,827 万円
(複数年平均)
57.4 万円/坪
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
尾上町592 万円
(複数年平均)
3.7 万円/坪
(2023年)
7 件
(2023年)
-
岡本1,151 万円
(複数年平均)
20.8 万円/坪
(2024年)
41 件
(2024年)
-34.6%
(2024)
岩渕1,283 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(2024年)
22 件
(2024年)
+290.0%
(2024)
川端町682 万円
(複数年平均)
82.6 万円/坪
(2022年)
5 件
(2022年)
+1226.5%
(2022)
常磐1,663 万円
(複数年平均)
15.4 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
+17.4%
(2023)
常磐町614 万円
(複数年平均)
15.4 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
+263.0%
(2023)
御薗町上條948 万円
(複数年平均)
32.5 万円/坪
(2024年)
9 件
(2024年)
+20.7%
(2024)
御薗町小林670 万円
(複数年平均)
18.2 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
御薗町新開1,565 万円
(複数年平均)
66.3 万円/坪
(2023年)
16 件
(2023年)
+167.4%
(2023)
御薗町王中島2,400 万円
(複数年平均)
51.9 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
御薗町長屋2,399 万円
(複数年平均)
56.7 万円/坪
(2023年)
18 件
(2023年)
-
御薗町高向1,607 万円
(複数年平均)
128 万円/坪
(2023年)
36 件
(2023年)
+75.0%
(2023)
旭町2,567 万円
(複数年平均)
91.3 万円/坪
(2022年)
3 件
(2022年)
-
曽祢979 万円
(複数年平均)
8.0 万円/坪
(2023年)
19 件
(2023年)
-69.6%
(2023)
有滝町253 万円
(複数年平均)
7.9 万円/坪
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
朝熊町1,501 万円
(複数年平均)
0 万円/坪
(2023年)
6 件
(2023年)
-
本町1,931 万円
(複数年平均)
198 万円/坪
(2023年)
10 件
(2023年)
+273.0%
(2023)
村松町1,388 万円
(複数年平均)
19.7 万円/坪
(2024年)
24 件
(2024年)
-50.3%
(2024)
東大淀町275 万円
(複数年平均)
1.3 万円/坪
(2023年)
9 件
(2023年)
-
東豊浜町306 万円
(複数年平均)
7.3 万円/坪
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
柏町536 万円
(複数年平均)
13.2 万円/坪
(2022年)
8 件
(2022年)
-12.1%
(2022)
桜木町1,176 万円
(複数年平均)
9.6 万円/坪
(2024年)
12 件
(2024年)
+118.2%
(2024)
植山町1,900 万円
(複数年平均)
18.5 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
楠部町1,702 万円
(複数年平均)
41.3 万円/坪
(2023年)
34 件
(2023年)
+41.5%
(2023)
河崎930 万円
(複数年平均)
9.4 万円/坪
(2023年)
26 件
(2023年)
-84.6%
(2023)
津村町4,157 万円
(複数年平均)
5.4 万円/坪
(2021年)
4 件
(2021年)
-
浦口886 万円
(複数年平均)
11.8 万円/坪
(2024年)
30 件
(2024年)
+8.3%
(2024)
浦口町530 万円
(複数年平均)
17.5 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
田尻町843 万円
(複数年平均)
0.08 万円/坪
(2023年)
14 件
(2023年)
-
矢持町200 万円
(複数年平均)
6.3 万円/坪
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
磯町950 万円
(複数年平均)
6.5 万円/坪
(2023年)
5 件
(2023年)
-
神久1,450 万円
(複数年平均)
56.8 万円/坪
(2023年)
32 件
(2023年)
+914.9%
(2023)
神田久志本町1,768 万円
(複数年平均)
41.8 万円/坪
(2022年)
10 件
(2022年)
-44.4%
(2022)
神社港687 万円
(複数年平均)
23.0 万円/坪
(2024年)
16 件
(2024年)
-
神薗町327 万円
(複数年平均)
10.8 万円/坪
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
竹ケ鼻町3,621 万円
(複数年平均)
18.7 万円/坪
(2022年)
15 件
(2022年)
-
粟野町1,410 万円
(複数年平均)
73.7 万円/坪
(2022年)
6 件
(2022年)
+470.9%
(2022)
船江1,147 万円
(複数年平均)
35.6 万円/坪
(2024年)
62 件
(2024年)
-58.3%
(2024)
藤里町1,509 万円
(複数年平均)
51.8 万円/坪
(2023年)
43 件
(2023年)
-26.5%
(2023)
西豊浜町1,390 万円
(複数年平均)
69.3 万円/坪
(2024年)
20 件
(2024年)
-
辻久留853 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(2024年)
32 件
(2024年)
-35.2%
(2024)
辻久留町1,251 万円
(複数年平均)
9.3 万円/坪
(2024年)
10 件
(2024年)
-68.6%
(2024)
通町1,506 万円
(複数年平均)
47.1 万円/坪
(2021年)
10 件
(2021年)
-
野村町2,090 万円
(複数年平均)
41.3 万円/坪
(2024年)
8 件
(2024年)
-
馬瀬町822 万円
(複数年平均)
13.5 万円/坪
(2024年)
17 件
(2024年)
-
鹿海町3,456 万円
(複数年平均)
50.4 万円/坪
(2023年)
11 件
(2023年)
-
黒瀬町3,584 万円
(複数年平均)
29.4 万円/坪
(2023年)
20 件
(2023年)
+21.2%
(2023)

伊勢市の取引データを調べる

伊勢市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,609件中)

1. 三重県 伊勢市 浦口
JR参宮線 山田上口駅 徒歩 20.0分)
・築:43.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   600万円    単価   20.9 万円/坪

2. 三重県 伊勢市 勢田町
近鉄山田線 宇治山田駅 徒歩 19.0分)
・築:39.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   37.8 万円/坪

3. 三重県 伊勢市 勢田町
近鉄山田線 宇治山田駅 徒歩 21.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   19.5 万円/坪

4. 三重県 伊勢市 一之木
近鉄山田線 宮町駅 徒歩 16.0分)
・築:41.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):2中住専  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   5.5 万円/坪

5. 三重県 伊勢市 古市町
近鉄山田線 宇治山田駅 徒歩 18.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   29.1 万円/坪

6. 三重県 伊勢市 桜木町
近鉄鳥羽線 五十鈴川駅 徒歩 23.0分)
・築:45.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   21.5 万円/坪

7. 三重県 伊勢市 常磐町
JR参宮線 山田上口駅 徒歩 19.0分)
・築:35.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1中住専  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   530万円    単価   16.7 万円/坪

8. 三重県 伊勢市 勢田町
近鉄鳥羽線 五十鈴川駅 徒歩 20.0分)
・築:47.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   26.2 万円/坪

9. 三重県 伊勢市 二見町西
JR参宮線 二見浦駅 徒歩 20.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):非線引き  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   15.1 万円/坪

10. 三重県 伊勢市 勢田町
近鉄山田線 宇治山田駅 徒歩 18.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):1低住専  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   40.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩28.2 分 | 平均地価10.1万/坪
坪単価路線価
伊勢市 常磐1丁目1160番
山田上口駅(参宮線) 徒歩 2.6 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.8万/坪
2024年
(公示地価)
12.6万/坪
(路線価)
伊勢市 古市町字西裏12番3
宇治山田駅(山田線) 徒歩 17.5 分
宇治山田駅(鳥羽線) 徒歩 17.5 分
・近鉄宇治山田 徒歩 17.5 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:267㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
14.0万/坪
2024年
(公示地価)
11.2万/坪
(路線価)
伊勢市 中之町字浅香山20番50
五十鈴川駅(鳥羽線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:332㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.4万/坪
2024年
(公示地価)
15.5万/坪
(路線価)
伊勢市 藤里町字衛門次田485番12
伊勢市駅(参宮線) 徒歩 30.0 分
伊勢市駅(山田線) 徒歩 30.0 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.4万/坪
2024年
(公示地価)
8.3万/坪
(路線価)
伊勢市 中島2丁目1071番1
山田上口駅(参宮線) 徒歩 11.2 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2024年
(公示地価)
10.6万/坪
(路線価)
伊勢市 楠部町字中島1852番1外
五十鈴川駅(鳥羽線) 徒歩 11.2 分
中規模住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2024年
(公示地価)
6.9万/坪
(路線価)
伊勢市 小俣町新村192番1
明野駅(山田線) 徒歩 25.0 分
農家住宅、一般住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4万/坪
2024年
(公示地価)
6.0万/坪
(路線価)
伊勢市 御薗町高向字北之世古2613番外
宮町駅(山田線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:452㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.0万/坪
2024年
(公示地価)
6.4万/坪
(路線価)
伊勢市 二見町荘字東浦1632番2外
二見浦駅(参宮線) 徒歩 12.5 分
一般住宅のほかに畑、水田等が見られる住宅地域
土地面積:328㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.9万/坪
2024年
(公示地価)
4.7万/坪
(路線価)
伊勢市 御薗町王中島字紺屋垣外610番11
伊勢市駅(参宮線) 徒歩 37.5 分
伊勢市駅(山田線) 徒歩 37.5 分

一般住宅が建ち並ぶ小規模開発された住宅地域
土地面積:170㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9万/坪
2024年
(公示地価)
7.9万/坪
(路線価)
伊勢市 小俣町宮前551番7
宮川駅(参宮線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中に農地、空地等が見られる住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.4万/坪
2024年
(公示地価)
9.1万/坪
(路線価)
伊勢市 船江4丁目1837番69
伊勢市駅(参宮線) 徒歩 25.0 分
伊勢市駅(山田線) 徒歩 25.0 分

中規模の一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2024年
(地価調査)
13.7万/坪
(路線価)
伊勢市 楠部町字緑が丘3161番8
・近鉄五十鈴川 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:246㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
15.5万/坪
2024年
(地価調査)
12.4万/坪
(路線価)
伊勢市 大湊町字鮓沖220番65
伊勢市駅(参宮線) 徒歩 62.5 分
伊勢市駅(山田線) 徒歩 62.5 分

中規模住宅が建ち並ぶ海岸に近い区画整然とした住宅団地
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.2万/坪
2024年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
伊勢市 神社港字北小路94番外
伊勢市駅(参宮線) 徒歩 50.0 分
伊勢市駅(山田線) 徒歩 50.0 分

勢田川河口沿いの住宅が密集する在来住宅地域
土地面積:69㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.4万/坪
2024年
(地価調査)
5.1万/坪
(路線価)
伊勢市 小俣町元町567番1
・近鉄小俣 徒歩 15.0 分
畑、空地等も見られる公共施設に近い区画整然とした住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.7万/坪
2024年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
伊勢市 中須町字西別当988番外
山田上口駅(参宮線) 徒歩 28.8 分
周辺では宅地化が進む旧街道沿いに住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:423㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.4万/坪
2024年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
伊勢市 円座町字下通1547番外
伊勢市駅(参宮線) 徒歩 112 分
伊勢市駅(山田線) 徒歩 112 分

宮川右岸に集落形成をみている農家集落地域
土地面積:707㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.5万/坪
2024年
(地価調査)
3.6万/坪
(路線価)
伊勢市 村松町字西里159番
・近鉄明野 徒歩 47.5 分
海岸近くの平野部に農家住宅等が密集する半農半漁の既成住宅地域
土地面積:357㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.2万/坪
2024年
(地価調査)
3.4万/坪
(路線価)
伊勢市 岡本1丁目755番
・近鉄宇治山田 徒歩 4.5 分
一般住宅の中に店舗併用住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.6万/坪
2024年
(地価調査)
15.7万/坪
(路線価)
伊勢市 小俣町湯田540番
・近鉄明野 徒歩 37.5 分
中規模農家住宅が多い一般住宅地域
土地面積:807㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2024年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
伊勢市 御薗町小林字屋敷跡401番3
・近鉄宮町 徒歩 46.2 分
一般住宅の中に農地等が見られる既成の住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2024年
(地価調査)
4.2万/坪
(路線価)
伊勢市 二見町西字中野183番29
二見浦駅(参宮線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.5万/坪
2024年
(地価調査)
6.8万/坪
(路線価)
伊勢市 二見町江字沖浜新田1109番14
松下駅(参宮線) 徒歩 18.8 分
中小規模の住宅の中に畑が見られる既成の住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅, 構造:SRC, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.1万/坪
2024年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)

伊勢市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

伊勢市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
津市 中河原 (22) [エリア]1,176 万22.0 万/坪31.4 年25 分88 坪
亀山市 南鹿島町 (10) [エリア]621 万23.0 万/坪33.9 年24 分76 坪
度会郡 玉城町 (148) [エリア]1,115 万22.0 万/坪33.6 年21 分106 坪
亀山市 関町富士ハイツ (7) [エリア]832 万23.4 万/坪32.9 年18 分98 坪
近鉄志摩線 志摩神明駅 (53) [沿線・駅]999 万22.0 万/坪30.8 年23 分106 坪
JR参宮線 二見浦駅 (92) [沿線・駅]677 万20.9 万/坪34.7 年19 分107 坪
JR JR参宮線 (1,176) [沿線・駅]1,020 万20.7 万/坪36.7 年27 分96 坪
JR紀勢本線 有井駅 (85) [沿線・駅]1,296 万19.8 万/坪34.7 年19 分96 坪
近鉄大阪線 桔梗が丘駅 (552) [沿線・駅]714 万19.1 万/坪38.0 年19 分77 坪

伊勢市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

伊勢市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊勢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく伊勢市でも人口が-8%以上減少(-14.9%)するため、市場は大幅に縮小します。伊勢市は三重県全体の傾向を反映しています。

伊勢市 $kind_labe人口推移 伊勢市における人口推移・動向を調べることができます

伊勢市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊勢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.5 万人 -6.94%
2045 9.2 万人 -6.52%
2040 9.8 万人 -6.16%
2035 10.4 万人 -5.79%
2030 11.1 万人 -5.38%
2025 11.7 万人 -4.57%
2020 12.3 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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