このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「前橋駅」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「前橋駅」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
前橋駅 賃貸一戸建ての家賃相場動向
前橋駅における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
2016年の前橋駅における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1050.2円/㎡です。賃貸一戸建て相場は１年前(2015年)に比べて +0.7％( +7.7円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、34件の前橋駅の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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前橋駅 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
群馬県 JR JR両毛線 前橋駅における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 年 | 30.9 分 | 17.8 年 | 73.4 ㎡ | 1,050.2 円/㎡ | +0.7% | 4 件 |
| 2015 年 | 38.6 分 | 25.9 年 | 72.1 ㎡ | 1,042.6 円/㎡ | - | 30 件 |
群馬県 JR JR両毛線における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 26.0 分 | 13.4 年 | 58.0 ㎡ | 1,121.0 円/㎡ | +4.6% | 1 件 |
| 2016 年 | 33.7 分 | 13.7 年 | 63.7 ㎡ | 1,071.3 円/㎡ | +5.6% | 17 件 |
| 2015 年 | 40.3 分 | 24.4 年 | 69.2 ㎡ | 1,015.0 円/㎡ | - | 131 件 |
群馬県 JRにおける年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 27.8 分 | 19.5 年 | 71.5 ㎡ | 1,048.1 円/㎡ | +2.8% | 8 件 |
| 2016 年 | 25.0 分 | 21.9 年 | 74.1 ㎡ | 1,019.6 円/㎡ | +4.6% | 49 件 |
| 2015 年 | 47.4 分 | 28.4 年 | 61.8 ㎡ | 975.2 円/㎡ | - | 552 件 |
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前橋駅の他の家賃相場
今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『前橋駅』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する前橋駅における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2016/11までの期間に取引された「34件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
前橋駅 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『前橋駅』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
前橋駅の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.56%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、前橋駅の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,531 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,216 円/㎡ | 79 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,012 円/㎡ | 66 % |
| 築３０年・残存価値 | 919 円/㎡ | 60 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、前橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
前橋駅の周辺環境
県庁所在地の駅「前橋」
前橋駅は、県庁所在地である群馬県前橋市にありJR東日本管轄の駅です。栃木県小山市から新前橋駅を結ぶ両毛線が乗り入れており、一日平均乗車人員は10,188人と高崎駅、小山駅に次ぐ3番目に多い乗車数です。尚、東京に向かう場合は、隣の高崎駅で高崎線に乗り換える事となるが、一部列車は東京までの直通運転を行っています。
2007年に駅舎の改修及び駅ビル「E'site前橋」が開業し、観光物産館が移転したほか、ファーストフード店、携帯電話ショップ、各種金融機関のATMなどの施設が充実し、2012年までにバリアフリー化は完了しています。
継続した開発を続ける駅舎
駅北口が県庁・市役所がある玄関口となり、北口周辺にはエキータ前橋や結婚式場の施設などもあり、買い物には困らない施設が立ち並んでいます。現在、駅内も部分的な改修を継続しているほか、北口エリアには2019年度完成の公共施設及びデイケア施設も共存する駅前タワーマンションの建設や、再開発複合ビルなどの建設についても計画されており、中心市街地の人口増加から駅の利用者拡大が予想されます。