このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「相模鉄道本線」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「相模鉄道本線」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

相模鉄道本線 賃貸一戸建ての家賃相場動向

相模鉄道本線における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の相模鉄道本線における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1337.1円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -9.8%( -144.5円/㎡)と減少しています。

このグラフは、234件の相模鉄道本線の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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相模鉄道本線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 相模鉄道本線における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

相模鉄道本線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

神奈川県 相模鉄道 相模鉄道本線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.5
26.6
77.1
1,337.1
円/㎡
-9.8%
22

2016
15.4
24.3
81.9
1,481.6
円/㎡
+4.2%
50

2015
22.0
25.7
81.6
1,422.3
円/㎡
- 162

神奈川県 相模鉄道における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.5
26.6
77.1
1,337.1
円/㎡
-10.4%
22

2016
15.8
22.6
83.1
1,491.7
円/㎡
+5.3%
62

2015
22.0
24.9
83.8
1,416.1
円/㎡
- 206

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相模鉄道本線の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『相模鉄道本線』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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相模鉄道本線 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する相模鉄道本線における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「234件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

相模鉄道本線 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『相模鉄道本線』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

相模鉄道本線の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.57%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、相模鉄道本線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,876 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,565 円/㎡83 %
築20年・残存価値1,362 円/㎡73 %
築30年・残存価値1,267 円/㎡68 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 相模鉄道本線の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、相模鉄道本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

相模鉄道本線の周辺環境

相模鉄道本線は、数年後に利便性が向上

相模鉄道本線は、横浜駅から海老名駅を結ぶ路線です。途中の二俣川駅からいずみ野線が走り湘南台駅方面へアクセスできます。相模川の砂利運搬として敷設された路線がもとで、JR相模線が分離されて現在の路線になりました。開業時は、海老名駅から小田急線本厚木駅まで乗り入れていましたが、現時点では乗り入れがありません。大手私鉄で乗り入れ運転がない路線ですが、数年後にJR横須賀線・湘南新宿ライン、東急東横線と乗り入れ運転を行います。横浜駅を経由しないで新横浜駅、東京方面へアクセスできるので利便性が向上します。

相鉄線は、便利に

相模鉄道本線沿線は、横浜駅と神奈川県の県央地区の住宅地を東西に結ぶ路線です。沿線は住宅地が中心で、横浜駅、海老名駅には大型商業施設がありますが、それ以外でも駅前に商店が多くホームタウンを繋ぐ路線になっています。沿線周辺には田園地域が多く残り農業を営んでいる方もいます。

相鉄線は、車体のカラーリングをすべてネイビーブルーに統一するようです。現状同じカラーリングの車両が少ない路線ですが、車体からイメージ戦略を図っていくようです。

「ハマのアメ横」で安い買い物を!

天王町駅北口に、洪福寺松原商店街があります。この商店街は、旧東海道沿いに造られたもので、江戸時代から人の行き来が多かった場所でもあります。横浜三大商店街の一つで、「ハマのアメ横」とも呼ばれて安い買い物ができる商店街と言われています。大型商業施設が多い中、昭和の時代を彷彿させる佇まいで対面販売をしています。休日や年末では、地元以外の方も訪れて大混雑となります。顔なじみさんには、サービスがあったりするのでお得感が満載です。

ベットタウンの街として充実

鶴ヶ峰駅や三ツ境駅付近は、住宅地が多くベットタウンの街として充実しています。駅前にはバスターミナルがあり駅周辺へのアクセスが容易で相鉄線の中でも屈指の乗降客がある駅です。駅周辺は、商業施設があり駅前でショッピングが容易にできることで生活しやすい街と言えます。三ツ境駅は、エコステーションとして太陽光発電や緑化整備がされていて駅の上は憩いの空間になっています。三ツ境駅付近の中原街道では、徳川家康が中原御殿(平塚市)に鷹狩に移動する際に立ち寄った場所(石碑)があり、徳川家康ゆかりの街とも言われています。

相模鉄道本線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「相模鉄道本線」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
相模鉄道本線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 相模鉄道本線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
横浜駅130,889 円
(複数年平均)
1,607 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
西横浜駅131,364 円
(複数年平均)
1,659 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
星川駅140,286 円
(複数年平均)
1,435 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
和田町駅109,667 円
(複数年平均)
1,328 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
上星川駅122,773 円
(複数年平均)
1,488 円/㎡
(複数年平均)
22 件
(全期間)
-
西谷駅96,562 円
(複数年平均)
1,270 円/㎡
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
鶴ケ峰駅120,895 円
(複数年平均)
1,426 円/㎡
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
二俣川駅129,400 円
(複数年平均)
1,566 円/㎡
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-
希望ケ丘駅102,875 円
(複数年平均)
1,384 円/㎡
(複数年平均)
16 件
(全期間)
-
三ツ境駅117,522 円
(複数年平均)
1,413 円/㎡
(複数年平均)
23 件
(全期間)
-
瀬谷駅112,918 円
(複数年平均)
1,465 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
大和駅84,000 円
(複数年平均)
1,308 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
相模大塚駅88,571 円
(複数年平均)
1,393 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
さがみ野駅134,000 円
(複数年平均)
1,565 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
かしわ台駅91,000 円
(複数年平均)
1,079 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
海老名駅93,150 円
(複数年平均)
1,235 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-

相模鉄道本線の過去の掲載データを調べる

相模鉄道本線における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目26-1-2 相模鉄道本線 瀬谷駅 徒歩 15.0分)
・築:23.7 年 ・土地面積:80.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:152,600 円(1.0ヶ月)
・敷金:152,600 円(1.0ヶ月)

家賃   152,600円    単価   1,904 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町 相模鉄道本線 和田町駅 徒歩 15.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:82.6 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,210 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 相模鉄道本線 西谷駅 徒歩 14.0分)
・築:46.7 年 ・土地面積:79.6 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,256 円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢 1丁目12-15 相模鉄道本線 三ツ境駅 徒歩 14.0分)
・築:17.7 年 ・土地面積:90.2 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:178,000 円(2.0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   986 円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 西区 久保町 相模鉄道本線 保土ケ谷駅 徒歩 14.0分)
・築:16.7 年 ・土地面積:83.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:260,000 円(2.0ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,554 円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 西区 久保町 相模鉄道本線 保土ケ谷駅 徒歩 14.0分)
・築:16.8 年 ・土地面積:83.6 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:260,000 円(2.0ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,554 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

相模鉄道本線と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

相模鉄道本線には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
相模鉄道 (290) [沿線・駅]116,261 円1,426 円/㎡24.5 年20 分83 ㎡
相模鉄道 相模鉄道いずみ野線 (80) [沿線・駅]128,400 円1,455 円/㎡21.4 年20 分88 ㎡
相模鉄道本線 瀬谷駅 (17) [沿線・駅]112,918 円1,465 円/㎡22.0 年20 分79 ㎡
相模鉄道本線 希望ケ丘駅 (16) [沿線・駅]102,875 円1,384 円/㎡24.0 年22 分77 ㎡

相模鉄道本線の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

相模鉄道本線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

相模鉄道本線 $kind_labe人口推移 相模鉄道本線における人口推移・動向を調べることができます

相模鉄道本線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。