このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「横浜市ブルーライン」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「横浜市ブルーライン」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市ブルーライン 賃貸一戸建ての家賃相場動向

横浜市ブルーラインにおける賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の横浜市ブルーラインにおける賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1784.2円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +8.7%( +143.3円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、370件の横浜市ブルーラインの賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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横浜市ブルーライン 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 横浜市ブルーラインにおける賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

横浜市ブルーライン 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

神奈川県 その他 横浜市ブルーラインにおける年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.1
25.7
89.7
1,784.2
円/㎡
+8.7%
23

2016
17.4
22.2
84.1
1,640.9
円/㎡
+0.6%
78

2015
20.3
23.4
89.8
1,631.0
円/㎡
- 269

神奈川県 その他における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.6
22.7
93.7
1,757.7
円/㎡
+6.0%
70

2016
16.5
21.0
91.0
1,657.8
円/㎡
-0.8%
211

2015
19.4
24.6
89.3
1,671.3
円/㎡
- 733

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横浜市ブルーラインの他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市ブルーライン』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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横浜市ブルーライン 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市ブルーラインにおける賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「370件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市ブルーライン 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『横浜市ブルーライン』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

横浜市ブルーラインの賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-5.74%)の下落率に留まります。横浜市ブルーラインにおいて、築年数の増加は賃貸一戸建ての価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、横浜市ブルーラインの築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,833 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,728 円/㎡94 %
築20年・残存価値1,643 円/㎡90 %
築30年・残存価値1,578 円/㎡86 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 横浜市ブルーラインの築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市ブルーラインにおいて条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

横浜市ブルーラインの周辺環境

横浜市営地下鉄ブルーラインは、優先者に優しい路線

横浜市営地下鉄ブルーラインは、あざみ野駅と湘南台駅を結ぶ路線です。ブルーラインは、グリーンライン(日吉駅~中山駅)が開業したことで区別をするための愛称になります。グリーンラインとはセンター北駅・センター南駅で交差するように走ります。この路線では、全席優先席というスタイルで、優先者に優しい路線です。

全線乗車する方は少ないと言えますが、大江戸線に次ぐ距離で40.4キロを走行します。新横浜駅、横浜駅、関内駅という横浜中心地にアクセスする方が多い路線でもあります。

また、一部の方だけかもしれませんが、地下鉄の線路付近のニオイが気になる方がいらっしゃいます。

横浜の新興住宅地を繋ぐ路線

横浜市営地下鉄ブルーラインは、横浜中心部では高層ビルが多いオフィス街を走りますが、郊外では住宅地、田園地域・森林の中を走ります。横浜中心部だけの路線から延伸して現状の路線になりました。

港北ニュータウンとして新興住宅地が開発された地域は、バスの利用が中心でしたが、路線が延伸することで利便性が向上した地域となっています。

また、戸塚駅から湘南台駅間は、横浜市泉区で宅地開発が進み持ち家率が横浜市で一番高いエリアになっています。

大型商業施設が充実

センター北駅とセンター南駅は、グリーンラインも停車する駅で、モザイクモール港北、プレミアヨコハマ、ノースポート・モール、港北みなもなど大型商業施設が多く集まります。観覧車がランドマークにもなっている場所で、東京や横浜中心地に出かけてショッピングをする必要がないほど充実しています。

隣接した地域に都筑中央公園があります。緑が多い地域で、自然豊かな場所でショッピングも楽しめる場所でもあります。

岸根公園は、横浜でアクセス抜群の公園

岸根公園駅の地上には、岸根公園があります。広大な広さの公園で、野球場、芝生、池、お子様向け遊具があり憩いのスポットになっています。ローラー滑り台がお子様の人気で、小学生までなら十分遊べる施設になっています。戦争中は軍の施設だった場所ですが横浜中心地からアクセスが容易なので、ファミリー向け身近なレジャーが楽しめます。散策路が整備されているので、四季を通じて自然環境を身近に感じられる場所です。

横浜市ブルーラインのエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「横浜市ブルーライン」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市ブルーラインのエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 横浜市ブルーラインのエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
湘南台駅113,240 円
(複数年平均)
1,394 円/㎡
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
下飯田駅101,200 円
(複数年平均)
1,307 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
立場駅88,000 円
(複数年平均)
1,440 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
中田駅118,000 円
(複数年平均)
1,670 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
踊場駅124,667 円
(複数年平均)
1,380 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
戸塚駅124,907 円
(複数年平均)
1,420 円/㎡
(複数年平均)
43 件
(全期間)
-
下永谷駅122,000 円
(複数年平均)
1,758 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
上永谷駅128,286 円
(複数年平均)
1,574 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
上大岡駅136,226 円
(複数年平均)
1,541 円/㎡
(複数年平均)
31 件
(全期間)
-
弘明寺駅111,050 円
(複数年平均)
1,599 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
蒔田駅101,650 円
(複数年平均)
1,666 円/㎡
(複数年平均)
20 件
(全期間)
-
吉野町駅117,250 円
(複数年平均)
1,586 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
横浜駅130,889 円
(複数年平均)
1,607 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
三ツ沢下町駅141,077 円
(複数年平均)
1,767 円/㎡
(複数年平均)
13 件
(全期間)
-
片倉町駅186,556 円
(複数年平均)
1,675 円/㎡
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
岸根公園駅80,750 円
(複数年平均)
1,565 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
新横浜駅139,250 円
(複数年平均)
1,694 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
新羽駅109,600 円
(複数年平均)
1,690 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
仲町台駅163,263 円
(複数年平均)
1,578 円/㎡
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
センター南駅239,643 円
(複数年平均)
2,103 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
センター北駅227,520 円
(複数年平均)
2,019 円/㎡
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
中川駅160,267 円
(複数年平均)
1,786 円/㎡
(複数年平均)
15 件
(全期間)
-
あざみ野駅181,233 円
(複数年平均)
1,812 円/㎡
(複数年平均)
30 件
(全期間)
-

横浜市ブルーラインの過去の掲載データを調べる

横浜市ブルーラインにおける賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 3丁目4-5 横浜市ブルーライン 上大岡駅 徒歩 13.0分)
・築:13.7 年 ・土地面積:84.9 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:135,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:135,000 円(1.0ヶ月)

家賃   135,000円    単価   1,589 円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 港南区 笹下 7丁目11-13 横浜市ブルーライン 港南中央駅 徒歩 13.0分)
・築:23.7 年 ・土地面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   1,099 円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 港南区 上永谷 3丁目 横浜市ブルーライン 上永谷駅 徒歩 13.0分)
・築:28.9 年 ・土地面積:89.9 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:195,000 円(1.5ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,445 円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保町 横浜市ブルーライン 中川駅 徒歩 13.0分)
・築:0.25 年 ・土地面積:83.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:346,000 円(2.0ヶ月) ・償却・敷引:173,000 円(1.0ヶ月)

家賃   173,000円    単価   2,077 円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保町 横浜市ブルーライン 中川駅 徒歩 13.0分)
・築:0.25 年 ・土地面積:83.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:350,000 円(2.0ヶ月)

家賃   175,000円    単価   2,101 円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 都筑区 牛久保 2丁目 横浜市ブルーライン 中川駅 徒歩 13.0分)
・築:24.6 年 ・土地面積:93.0 ㎡ ・間取り:3SLDK [掲載日:2016-08]
・管理費:0 円・礼金:167,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:334,000 円(2.0ヶ月)

家賃   167,000円    単価   1,795 円/㎡

7. 神奈川県 藤沢市 円行 1丁目5-31 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 13.0分)
・築:5.2 年 ・土地面積:86.1 ㎡ ・間取り:1SLDK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:270,000 円(2.0ヶ月)

家賃   135,000円    単価   1,567 円/㎡

8. 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 3丁目 横浜市ブルーライン 上大岡駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・土地面積:84.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,177 円/㎡

9. 神奈川県 横浜市 港南区 芹が谷 5丁目 横浜市ブルーライン 下永谷駅 徒歩 14.0分)
・築:31.7 年 ・土地面積:93.8 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:180,000 円(2.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   959 円/㎡

10. 神奈川県 横浜市 泉区 和泉が丘 3丁目28番17号 横浜市ブルーライン 下飯田駅 徒歩 12.0分)
・築:8.7 年 ・土地面積:86.1 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:136,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:272,000 円(2.0ヶ月)

家賃   136,000円    単価   1,579 円/㎡

11. 神奈川県 横浜市 港南区 上大岡東 2丁目 横浜市ブルーライン 上大岡駅 徒歩 12.0分)
・築:24.7 年 ・土地面積:84.3 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:136,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:136,000 円(1.0ヶ月)

家賃   136,000円    単価   1,612 円/㎡

12. 神奈川県 藤沢市 高倉 397-37 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 14.0分)
・築:18.1 年 ・土地面積:86.9 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:252,000 円(2.0ヶ月)

家賃   126,000円    単価   1,449 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

横浜市ブルーラインと家賃相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市ブルーラインには、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
その他 (1,014) [沿線・駅]149,676 円1,674 円/㎡23.7 年18 分90 ㎡
東急田園都市線 青葉台駅 (23) [沿線・駅]144,565 円1,691 円/㎡24.0 年16 分86 ㎡
横浜市ブルーライン 新横浜駅 (8) [沿線・駅]139,250 円1,694 円/㎡20.4 年15 分86 ㎡
その他 東急田園都市線 (326) [沿線・駅]157,758 円1,704 円/㎡20.8 年19 分93 ㎡

横浜市ブルーラインの近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

横浜市ブルーラインの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市ブルーライン $kind_labe人口推移 横浜市ブルーラインにおける人口推移・動向を調べることができます

横浜市ブルーライン 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。