このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「東京メトロ千代田線」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「東京メトロ千代田線」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
東京メトロ千代田線 賃貸一戸建ての家賃相場動向
東京メトロ千代田線における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の東京メトロ千代田線における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は2927.9円/㎡です。賃貸一戸建て相場は１年前(2016年)に比べて +14.4％( +368.6円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、165件の東京メトロ千代田線の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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東京メトロ千代田線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
東京都 東京メトロ 東京メトロ千代田線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 14.8 分 | 24.6 年 | 93.3 ㎡ | 2,927.9 円/㎡ | +14.4% | 18 件 |
| 2016 年 | 8.7 分 | 28.5 年 | 86.8 ㎡ | 2,559.3 円/㎡ | +7.5% | 46 件 |
| 2015 年 | 11.5 分 | 27.3 年 | 89.3 ㎡ | 2,381.0 円/㎡ | - | 101 件 |
東京都 東京メトロにおける年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 10.7 分 | 23.0 年 | 86.4 ㎡ | 2,630.9 円/㎡ | +3.4% | 121 件 |
| 2016 年 | 9.4 分 | 23.3 年 | 85.8 ㎡ | 2,544.5 円/㎡ | +7.7% | 313 件 |
| 2015 年 | 11.5 分 | 27.9 年 | 80.4 ㎡ | 2,362.4 円/㎡ | - | 734 件 |
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東京メトロ千代田線の他の家賃相場
今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東京メトロ千代田線』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京メトロ千代田線における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「161件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
東京メトロ千代田線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『東京メトロ千代田線』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
東京メトロ千代田線の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以内(-8.86%)の下落率に留まります。東京メトロ千代田線において、築年数の増加は賃貸一戸建ての価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、東京メトロ千代田線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 3,065 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,794 円/㎡ | 91 % |
| 築２０年・残存価値 | 2,544 円/㎡ | 83 % |
| 築３０年・残存価値 | 2,317 円/㎡ | 76 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東京メトロ千代田線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
東京メトロ千代田線の周辺環境
東京メトロ千代田線は、箱根観光も可能に！
東京メトロ千代田線は、代々木上原駅と綾瀬駅・北綾瀬駅を結ぶ路線です。小田急小田原線、常磐緩行線とも乗り入れを行っているので、郊外から東京中心地を結ぶ路線と言えます。神奈川県と千葉県を結ぶ路線で長距離移動が乗り換えなしで可能になります。東京メトロでは小田急特急ロマンスカーで、北千住駅から箱根湯本駅への列車も運行しているので、レジャーとしても利用する方が多くいらっしゃいます。
都心の自然環境
千代田線は、東京の中心地の東京・大手町駅を通過するので、朝のビジネスマン・OLが多く利用する路線です。東京中心地は高層ビルが多い地域ですが、代々木公園、明治神宮、荒川河川敷など緑が多い地域も走っています。代々木公園は、明治神宮に隣接しているので都心で緑が多い地域です。もとは陸軍の関連施設があったところで、米軍施設になったのちに1964年の東京オリンピックの選手村として整備されて公園となった場所です。ここでは、バードウォッチングやサイクリングの利用ができるので自然の中で過ごせる場所となります。
谷根千は、海外に人気のスポット
谷根千地域を走る路線で、東京散策ができます。谷中・根津・千駄木付近は、戦争における東京大空襲の被害が少ないこともあり古き良き東京を感じられるスポットでもあります。多くの文豪が暮らした地域であり小説のモチーフになったスポットもあります。レトロ感がある街並みで谷中銀座商店街の階段は、テレビなどでお馴染みの場所となっています。近年では、外国からの観光客が多い地域で海外の方にとっては、隠れた観光スポットとして訪れる方が多くなっています。
表参道は、流行の最先端
表参道駅は、流行の最先端の街で東急プラザ表参道原宿、表参道ヒルズなどがあり最先端を行く商品が販売されています。ファッションに触れること以外でも屋上庭園で都会の森林があり憩いの場所もあります。
表参道駅の近くには、岡本太郎記念館もあります。ここは、岡本太郎氏が50年近く暮らした場所で、住居とアトリエで使用されていたものです。斬新で多くの作品と出会える場所でもあります。作品には解説もあるので、岡本太郎の世界観を感じることができます。
東京メトロ千代田線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「東京メトロ千代田線」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 綾瀬駅 | 111,842 円 (複数年平均) | 1,554 円/㎡ (複数年平均) | 19 件 (全期間) | - |
| 北千住駅 | 119,216 円 (複数年平均) | 1,886 円/㎡ (複数年平均) | 37 件 (全期間) | - |
| 町屋駅 | 100,429 円 (複数年平均) | 1,780 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
| 千駄木駅 | 227,125 円 (複数年平均) | 2,505 円/㎡ (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 根津駅 | 169,400 円 (複数年平均) | 2,994 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 表参道駅 | 642,250 円 (複数年平均) | 4,700 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 代々木公園駅 | 758,444 円 (複数年平均) | 4,157 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 代々木上原駅 | 460,448 円 (複数年平均) | 3,518 円/㎡ (複数年平均) | 29 件 (全期間) | - |
| 北綾瀬駅 | 111,650 円 (複数年平均) | 1,461 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |