このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「小田急小田原線」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「小田急小田原線」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
小田急小田原線 賃貸一戸建ての家賃相場動向
小田急小田原線における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の小田急小田原線における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は2342.1円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +6.6%( +144.3円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、502件の小田急小田原線の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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小田急小田原線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
東京都 小田急 小田急小田原線における年別推移
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 13.7 分 | 15.5 年 | 96.8 ㎡ | 2,342.1 円/㎡ | +6.6% | 48 件 |
2016 年 | 15.8 分 | 19.7 年 | 94.3 ㎡ | 2,197.9 円/㎡ | +6.1% | 137 件 |
2015 年 | 18.4 分 | 21.5 年 | 87.4 ㎡ | 2,072.4 円/㎡ | - | 317 件 |
東京都 小田急における年別推移
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年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|
2017 年 | 13.5 分 | 15.8 年 | 95.6 ㎡ | 2,329.3 円/㎡ | +6.8% | 49 件 |
2016 年 | 15.6 分 | 19.6 年 | 94.5 ㎡ | 2,181.7 円/㎡ | +5.5% | 141 件 |
2015 年 | 18.4 分 | 21.4 年 | 87.5 ㎡ | 2,067.8 円/㎡ | - | 319 件 |
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今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小田急小田原線』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
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家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小田急小田原線における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「499件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
小田急小田原線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『小田急小田原線』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
小田急小田原線の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.08%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、小田急小田原線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
駅距離 | 家賃 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 2,424 円/㎡ | 100 % |
築10年・残存価値 | 2,155 円/㎡ | 89 % |
築20年・残存価値 | 1,999 円/㎡ | 82 % |
築30年・残存価値 | 1,954 円/㎡ | 81 % |
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m [掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田急小田原線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
小田急小田原線の周辺環境
小田急小田原線は、2018年春に複々線化
小田急小田原線は、新宿駅と小田原駅を結ぶ路線です。小田原急行が由来で小田急線になりました。特急ロマンスカーが走る路線で、小田原駅から箱根登山鉄道の箱根湯本駅に直接乗り入れ運転しています。小田急線では、多摩線・江ノ島線と言う支線もありますが、メインとなる路線の位置づけです。地下鉄千代田線に乗り入れて大手町駅や北千住駅にもアクセスできます。2018年春に小田急線の複々線化が完成し、通勤ラッシュ時の混雑が緩和されるようです。
通勤・通学・レジャーで利用が多い
新宿駅周辺は都会の駅の佇まいですが、郊外に行くとベットタウンとしての街並みになります。自然も多く、川や山などが身近に感じられる風景になります。
沿線沿いには高校や大学が多くあり、学生さんが通学で利用する方が多くいます。成城学園、玉川学園、東海大学は駅名になるようにアクセスしやすい位置に駅があります。そのため、下りの列車のでも朝は混雑しているケースがあります。
アミューズメント施設は、よみうりランド、藤子・F・不二夫ミュージアム、岡本太郎美術館、観光スポットでは、箱根、大山と言った場所が人気です。
下北沢駅は、リニューアル工事で生まれ変わります
下北沢駅は、小田急線の地下化工事が2018年に完了します。地上では、駅周辺の再開発が行われています。戦後のヤミ市として商店が発端で、古着店、飲食店や本多劇場などで若者に人気があります。戦後の区画では災害時の対処などの課題があり、再開発が行われるようです。井の頭線に乗車すると、渋谷駅や井の頭公園・吉祥寺駅にアクセスできるので、利便性が高い街でもあります。下北沢駅は、2018年に住みやすい街に生まれ変わります。
町田は、西の渋谷?
町田駅周辺は衛星都市と呼ばれ、商業施設が多く便利な駅です。東京西部にある渋谷?とも言われるほど商業施設が充実していて町田109や東急ハンズ、東急ツインズなど渋谷でお馴染みの店舗もあり、ほかにも大型百貨店、家電量販店、飲食店、娯楽店など狭い範囲ですがなんでも揃う街です。東京都内(町田も東京都ですが…)に出向く必要がないほど充実した街です。JR横浜線との乗換も出来て、駅周辺は文教施設(大学、高校)が多いこともあり若者が多い街でもあります。
小田急小田原線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「小田急小田原線」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
代々木上原駅 | 441,778 円 (複数年平均) | 3,483 円/㎡ (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
東北沢駅 | 209,000 円 (複数年平均) | 2,944 円/㎡ (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
下北沢駅 | 208,458 円 (複数年平均) | 2,467 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
世田谷代田駅 | 218,286 円 (複数年平均) | 2,374 円/㎡ (複数年平均) | 14 件 (全期間) | - |
梅ケ丘駅 | 247,818 円 (複数年平均) | 2,606 円/㎡ (複数年平均) | 11 件 (全期間) | - |
豪徳寺駅 | 233,000 円 (複数年平均) | 2,310 円/㎡ (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
経堂駅 | 202,707 円 (複数年平均) | 2,491 円/㎡ (複数年平均) | 41 件 (全期間) | - |
千歳船橋駅 | 194,214 円 (複数年平均) | 2,271 円/㎡ (複数年平均) | 28 件 (全期間) | - |
祖師ケ谷大蔵駅 | 230,000 円 (複数年平均) | 2,462 円/㎡ (複数年平均) | 51 件 (全期間) | - |
成城学園前駅 | 244,515 円 (複数年平均) | 2,449 円/㎡ (複数年平均) | 68 件 (全期間) | - |
喜多見駅 | 148,000 円 (複数年平均) | 1,817 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
狛江駅 | 145,355 円 (複数年平均) | 2,083 円/㎡ (複数年平均) | 31 件 (全期間) | - |
和泉多摩川駅 | 143,333 円 (複数年平均) | 1,909 円/㎡ (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
鶴川駅 | 132,260 円 (複数年平均) | 1,422 円/㎡ (複数年平均) | 50 件 (全期間) | - |
玉川学園前駅 | 123,000 円 (複数年平均) | 1,382 円/㎡ (複数年平均) | 39 件 (全期間) | - |
町田駅 | 109,014 円 (複数年平均) | 1,453 円/㎡ (複数年平均) | 74 件 (全期間) | - |