このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR片町線」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR片町線」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR片町線 賃貸一戸建ての家賃相場動向

JR片町線における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年のJR片町線における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は814.7円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -14.3%( -136.3円/㎡)と減少しています。

このグラフは、51件のJR片町線の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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JR片町線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 JR片町線における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

JR片町線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

京都府 JR JR片町線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.7
39.9
100.9
814.7
円/㎡
-14.3%
3

2016
11.1
27.4
79.3
951.0
円/㎡
-10.3%
9

2015
22.8
26.8
89.4
1,060.1
円/㎡
- 39

京都府 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
15.6
38.4
66.9
1,284.6
円/㎡
+0.5%
48

2016
16.0
39.6
70.0
1,278.7
円/㎡
+1.7%
114

2015
16.1
37.5
68.3
1,257.1
円/㎡
- 581

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JR片町線の他の家賃相場

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今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR片町線』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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JR片町線 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR片町線における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「51件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR片町線 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『JR片町線』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、JR片町線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,126 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,129 円/㎡100 %
築20年・残存価値1,106 円/㎡98 %
築30年・残存価値1,056 円/㎡94 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 JR片町線の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR片町線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

JR片町線の周辺環境

JR片町線は、学研都市線とも言われている路線

JR片町線は、木津駅から京橋駅を結ぶ路線です。かつて京橋駅付近にあった片町駅を結ぶ路線で片町線と言われていましたが、その駅は廃止になり名前だけが残っています。別名で学研都市線とも言われている路線でもあります。JR東西線が開業し乗り入れ運転が行われ、尼崎駅からは宝塚線への乗り入れで兵庫県北部までアクセスできるようになりました。

当初は、四条畷神社の参拝用の路線で敷設された路線でしたが、京都府南部まで延伸して、関西本線、奈良線との接続ができるようになっています。またおおさか東線との乗り入れで、大阪北部方面への延伸によりさらに発展する路線です。

交通の利便性は、生活する上で重要!

沿線は、平坦な土地で市街地が多いエリアを結びます。生駒山に沿って進むことで奈良方面へは近鉄奈良線より遠回りする経路になります。沿線では、大阪郊外で長尾駅や住道駅のような快速が停車する駅が人気です。駅前に大型商業施設があり生活しやすいことも要因となっています。医療機関、学校が多くや自然環境が豊かな地域でもあるので生活しやすい地域です。高速道路のインターチェンジも近くにあり、交通アクセスが良好であることも人気です。

四条畷神社は、楠木一族にゆかりあり

四条畷駅には、参拝用の路線で敷設されたこともあり四条畷神社があります。この神社は、南北朝時代に四条畷の戦いで戦死した楠木正成公を祀っている神社で、楠木一族全般を祀っている神社になります。北朝の足利軍6万~8万人、南朝の楠木軍3千人と少数で惨敗したと言われています。桜の名所でもあり、桜のシーズンは多くの方が訪れる場所になります。

楠木正行の供養塚では、楠が植えられており、樹齢500年以上と言われています。大阪府の天然記念物として指定されています。

片町線は、けいはんな学研都市を結ぶ

片町線の別名学研都市線は、けいはんな学研都市として、京都・大阪・奈良に跨るエリアにできた学術研究エリアで学研都市と言われています。沿線には、大学の校舎もあり学生の利用もが多いエリアです。

氷室・津田地区、清滝・室池地区、田原地区、田辺地区、南田辺・狛田地区、精華・西木津地区などの学研都市を結び生活の利便性を向上してくれる技術の向上が行われています。

JR片町線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「JR片町線」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR片町線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 JR片町線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
木津駅76,536 円
(複数年平均)
1,025 円/㎡
(複数年平均)
28 件
(全期間)
-
西木津駅67,000 円
(複数年平均)
913 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大住駅111,000 円
(複数年平均)
1,097 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
松井山手駅103,750 円
(複数年平均)
1,135 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-

JR片町線の過去の掲載データを調べる

JR片町線における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 京都府 府京田辺市 大住ケ丘 3丁目 JR片町線 大住駅 徒歩 11.0分)
・築:38.7 年 ・土地面積:82.2 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:190,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:95,000 円(1.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,155 円/㎡

2. 京都府 府京田辺市 薪城ノ内 8-2 JR片町線 大住駅 徒歩 10.0分)
・築:39.7 年 ・土地面積:86.3 ㎡ ・間取り:4SDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(0.8ヶ月)
・敷金:250,000 円(2.1ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,389 円/㎡

3. 京都府 府木津川市 木津奈良道 JR大和路線 木津駅 徒歩 12.0分)
・築:7.7 年 ・土地面積:72.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(3.2ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,307 円/㎡

4. 京都府 府木津川市 木津川原田 JR大和路線 木津駅 徒歩 10.0分)
・築:37.1 年 ・土地面積:70.1 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)

家賃   68,000円    単価   970 円/㎡

5. 京都府 府木津川市 木津宮ノ裏 JR大和路線 木津駅 徒歩 10.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:97.0 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2016-07]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.8ヶ月)

家賃   62,000円    単価   639 円/㎡

6. 京都府 府京田辺市 大住ケ丘 2丁目 JR片町線 大住駅 徒歩 13.0分)
・築:36.7 年 ・土地面積:84.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:190,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:190,000 円(2.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   1,131 円/㎡

7. 京都府 府京田辺市 大住ケ丘 5丁目 JR片町線 大住駅 徒歩 13.0分)
・築:34.7 年 ・土地面積:81.2 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(3.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,230 円/㎡

8. 京都府 府木津川市 木津奈良道 JR大和路線 木津駅 徒歩 13.0分)
・築:7.7 年 ・土地面積:72.2 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(3.5ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,177 円/㎡

9. 京都府 府木津川市 木津清水 JR大和路線 木津駅 徒歩 9.0分)
・築:11.2 年 ・土地面積:84.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:170,000 円(2.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,001 円/㎡

10. 京都府 府木津川市 木津南後背 JR片町線 西木津駅 徒歩 9.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:79.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:0 円・礼金:146,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   913 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

JR片町線と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

JR片町線には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
JR片町線 木津駅 (28) [沿線・駅]76,536 円1,025 円/㎡27.7 年24 分74 ㎡
JR JR大和路線 (26) [沿線・駅]77,769 円1,011 円/㎡37.9 年24 分78 ㎡
JR大和路線 木津駅 (23) [沿線・駅]79,261 円1,049 円/㎡37.9 年25 分76 ㎡
JR奈良線 木津駅 (23) [沿線・駅]79,261 円1,049 円/㎡19.3 年25 分76 ㎡

JR片町線の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

JR片町線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR片町線 $kind_labe人口推移 JR片町線における人口推移・動向を調べることができます

JR片町線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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