このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「京都市烏丸線」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京都市烏丸線」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京都市烏丸線 賃貸一戸建ての家賃相場動向
京都市烏丸線における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の京都市烏丸線における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1424.6円/㎡です。賃貸一戸建て相場は１年前(2016年)に比べて -8.9％( -139.0円/㎡)と減少しています。
このグラフは、603件の京都市烏丸線の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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京都市烏丸線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
京都府 京都市営 京都市烏丸線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 26.7 分 | 42.7 年 | 64.4 ㎡ | 1,424.6 円/㎡ | -8.9% | 35 件 |
| 2016 年 | 20.0 分 | 40.4 年 | 72.8 ㎡ | 1,563.6 円/㎡ | -0.1% | 114 件 |
| 2015 年 | 27.5 分 | 40.4 年 | 70.0 ㎡ | 1,565.1 円/㎡ | - | 454 件 |
京都府 京都市営における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 20.0 分 | 42.2 年 | 66.7 ㎡ | 1,299.8 円/㎡ | -11.6% | 80 件 |
| 2016 年 | 17.8 分 | 40.9 年 | 69.3 ㎡ | 1,469.9 円/㎡ | +0.8% | 217 件 |
| 2015 年 | 21.6 分 | 39.4 年 | 65.3 ㎡ | 1,458.4 円/㎡ | - | 876 件 |
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京都市烏丸線の他の家賃相場
今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市烏丸線』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市烏丸線における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「599件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
京都市烏丸線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『京都市烏丸線』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
京都市烏丸線の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-12.26%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、京都市烏丸線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,019 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,771 円/㎡ | 88 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,589 円/㎡ | 79 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,472 円/㎡ | 73 % |
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市烏丸線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
京都市烏丸線における直接賃貸物件一覧
京都市烏丸線における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。
京都市烏丸線の周辺環境
京都市営地下鉄烏丸線は、京都観光に便利
京都市営地下鉄烏丸線は、国際会館駅から竹田駅を結ぶ京都で最初に造られた路線です。京都市内を南北に走る烏丸通りの地下を走る路線です。烏丸御池駅で京都市営地下鉄東西線と接続します。
近鉄京都線と乗り入れ運転を行っていて近鉄奈良駅まで直通運転しています。京都の観光地の京都御所、東本願寺や大学の最寄りを通ります。京都観光は、バスや車の利用が必要なため渋滞することもありますが時間が確実である鉄道の利用者は、京都市営地下鉄が便利と言えます。
学生街が多い路線
烏丸線沿いには多くの大学があり学生街が多くあります。学生街では、飲食店や商店も多くリーズナブルな価格で提供している店舗もあり、お得感があります。
烏丸線北部の北山駅から国際会館駅の間は、閑静な住宅地です。周辺に宝が池公園があることで、自然豊かな地域で緑と住宅が共存したエリアになっています。山間部に近く、京都中心地とは異なる趣のエリアと言えます。
京都市烏丸線南部は、京都駅に近く住宅地、商業施設が多いエリアで生活利便性が高いエリアです。鉄道以外にも阪神高速、幹線道路が走るので、多方面へのアクセスが容易です。
京都御所は、平安時代の宮殿
京都御所は、京都の中心地にあり明治時代まで1000年に渡って天皇陛下が暮らしていた場所です。東西250メートル、南北450メートルの敷地で広大な敷地には宮殿、日本庭園の見どころがあります。
京都御所は平安時代に造られた施設で、江戸時代の末期に再建されたものです。今までは事前予約が必要でしたが予約不要で入場時は、手荷物検査が必要です。春秋の特別公開では、通常では立ち入れない敷地に入場できます。開館時間は9時からで、閉館時間は季節により16時～17時と異なります。
日本の公設植物園としては最多入場者数
北山駅付近には、京都府立植物園があります。京都府立植物園は、京都中心地の北部にあり山間地帯が間近のエリアにあります。1924年に開園しましたが、戦後は閉園し1961年に再度開園した場所です。自然のままで植えられているものと温室で育てられているものがあります。緑が多い地域で、市民の憩いの場所となっています。中学生以下と高齢者は入園無料で、日本の公設植物園としては入場者数が最も多い場所になっています。
京都市烏丸線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「京都市烏丸線」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 国際会館駅 | 161,262 円 (複数年平均) | 1,549 円/㎡ (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 松ケ崎駅 | 124,023 円 (複数年平均) | 1,587 円/㎡ (複数年平均) | 44 件 (全期間) | - |
| 北山駅 | 106,226 円 (複数年平均) | 1,517 円/㎡ (複数年平均) | 63 件 (全期間) | - |
| 北大路駅 | 94,296 円 (複数年平均) | 1,410 円/㎡ (複数年平均) | 223 件 (全期間) | - |
| 鞍馬口駅 | 110,618 円 (複数年平均) | 1,526 円/㎡ (複数年平均) | 58 件 (全期間) | - |
| 今出川駅 | 105,823 円 (複数年平均) | 1,541 円/㎡ (複数年平均) | 62 件 (全期間) | - |
| 丸太町駅 | 138,667 円 (複数年平均) | 1,897 円/㎡ (複数年平均) | 36 件 (全期間) | - |
| 烏丸御池駅 | 135,000 円 (複数年平均) | 2,036 円/㎡ (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 四条駅 | 109,615 円 (複数年平均) | 2,176 円/㎡ (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 五条駅 | 107,222 円 (複数年平均) | 1,896 円/㎡ (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 京都駅 | 76,875 円 (複数年平均) | 1,544 円/㎡ (複数年平均) | 20 件 (全期間) | - |
| 九条駅 | 61,875 円 (複数年平均) | 1,749 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 十条駅 | 71,500 円 (複数年平均) | 1,254 円/㎡ (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 竹田駅 | 65,625 円 (複数年平均) | 1,240 円/㎡ (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |