このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「高崎市」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「高崎市」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高崎市 賃貸一戸建ての家賃相場動向

高崎市における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の高崎市における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1009.0円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -0.0%( -0.3円/㎡)と減少しています。

このグラフは、309件の高崎市の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高崎市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 高崎市における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

高崎市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

群馬県 高崎市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
24.3
20.9
76.3
1,009.0
円/㎡
-0.0%
6

2016
20.8
26.0
78.0
1,009.3
円/㎡
+3.6%
30

2015
39.1
31.2
63.3
974.6
円/㎡
- 273

群馬県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
27.7
20.4
66.0
1,097.1
円/㎡
+8.4%
19

2016
24.6
21.5
70.5
1,011.7
円/㎡
+5.1%
72

2015
43.4
28.3
61.2
963.0
円/㎡
- 811

関連エリア 賃貸一戸建て相場記事

関連するエリアの賃貸一戸建て家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場記事

隣接するエリアの賃貸一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

高崎市の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

高崎市の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
富岡市 44,214 円819 円/㎡14 件-
前橋市 64,440 円1,018 円/㎡210 件-
渋川市 47,130 円900 円/㎡46 件-
藤岡市 46,385 円1,000 円/㎡13 件-
安中市 45,750 円867 円/㎡20 件-

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高崎市』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高崎市 賃貸一戸建て家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高崎市における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「309件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高崎市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『高崎市』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

高崎市の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-13.19%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、高崎市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,335 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,159 円/㎡87 %
築20年・残存価値1,028 円/㎡77 %
築30年・残存価値942 円/㎡71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 高崎市の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

高崎市における直接賃貸物件一覧

高崎市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

高崎市の周辺環境

群馬県最大の中核都市

高崎市は、群馬県南西に位置する中核市です。近年、合併により群馬県内で最大の人口を擁する都市となりました。

全国有数の交通拠点として知られ、関越自動車道と北関東自動車道、上越新幹線と北陸新幹線の分岐点をそれぞれ有しています。

新幹線の停車する高崎駅付近とは市の中心市街地となっており、市役所を始めとして行政機関・金融機関などの機能が集中しています。

また、高崎市は音楽に関する活動が盛んであるのも特徴の1つです。日本の地方オーケストラの先駆けとして知られる「群馬交響楽団」を創出しています。

大規模な商工業産業が経済の基盤

高崎市は商工業が発達しており、特に商業が盛んになっています。高崎市の小売業販売面積・年間商品販売額は、いずれも県庁所在地である前橋市に次ぐ規模であり、2013年には高崎市の商業売上が全国14位になるなど、商業実績において上位となっています。

主な商圏は高崎駅周辺の中心市街地であり「スズラン高崎店」「高島屋」などの百貨店などが立ち並んでいます。郊外地域においても「イオンモール」等のショッピングセンターが建っています。

また工業面においても、高崎市は北関東工業地域の一角を担っており市内各地に工業団地が作られています。世界に4か所しかない「ハーゲンダッツ」の氷菓工場を持つ「タカナシ乳業」や「大塚製薬」「P&G」などの大企業の工場が進出しています。

高崎市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「高崎市」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
高崎市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 高崎市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
上中居町47,727 円
(複数年平均)
963 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
上佐野町62,600 円
(複数年平均)
966 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
中居町54,000 円
(複数年平均)
817 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
井野町78,667 円
(複数年平均)
1,116 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
倉賀野町68,889 円
(複数年平均)
1,019 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
双葉町104,500 円
(複数年平均)
1,278 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
江木町78,429 円
(複数年平均)
1,065 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
石原町50,000 円
(複数年平均)
863 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
貝沢町58,261 円
(複数年平均)
1,008 円/㎡
(複数年平均)
23 件
(全期間)
-
飯塚町58,909 円
(複数年平均)
994 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
八幡町65,909 円
(複数年平均)
868 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-
上並榎町60,667 円
(複数年平均)
947 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
上大類町70,250 円
(複数年平均)
1,062 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
上小鳥町48,375 円
(複数年平均)
1,063 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
下之城町52,286 円
(複数年平均)
964 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
下佐野町45,750 円
(複数年平均)
903 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
下和田町96,250 円
(複数年平均)
1,310 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
下小塙町52,200 円
(複数年平均)
1,065 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
下小鳥町50,222 円
(複数年平均)
1,098 円/㎡
(複数年平均)
9 件
(全期間)
-
下豊岡町62,286 円
(複数年平均)
916 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
剣崎町82,571 円
(複数年平均)
1,130 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
北新波町58,000 円
(複数年平均)
994 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
新保町65,200 円
(複数年平均)
1,051 円/㎡
(複数年平均)
10 件
(全期間)
-
日高町37,667 円
(複数年平均)
789 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
本郷町63,250 円
(複数年平均)
1,091 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
浜尻町52,083 円
(複数年平均)
960 円/㎡
(複数年平均)
12 件
(全期間)
-
矢中町38,750 円
(複数年平均)
875 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
足門町50,125 円
(複数年平均)
916 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
金古町47,364 円
(複数年平均)
874 円/㎡
(複数年平均)
11 件
(全期間)
-

高崎市の過去の掲載データを調べる

高崎市における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 群馬県 高崎市 上小鳥町 JR信越本線 北高崎駅 徒歩 33.0分)
・築:32.7 年 ・土地面積:49.7 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   905 円/㎡

2. 群馬県 高崎市 日高町 JR上越線 高崎問屋町駅 徒歩 33.0分)
・築:38.7 年 ・土地面積:49.5 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   808 円/㎡

3. 群馬県 高崎市 片岡町 3 上越新幹線 南高崎駅 徒歩 32.0分)
・築:36.7 年 ・土地面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,000 円/㎡

4. 群馬県 高崎市 下之城町 JR高崎線 南高崎駅 徒歩 34.0分)
・築:36.7 年 ・土地面積:48.8 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   983 円/㎡

5. 群馬県 高崎市 大八木町 JR信越本線 北高崎駅 徒歩 31.0分)
・築:28.7 年 ・土地面積:49.7 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,107 円/㎡

6. 群馬県 高崎市 片岡町 3丁目 JR上越線 高崎駅 徒歩 31.0分)
・築:36.7 年 ・土地面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,000 円/㎡

7. 群馬県 高崎市 上中居町 JR高崎線 高崎駅 徒歩 35.0分)
・築:37.7 年 ・土地面積:45.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   888 円/㎡

8. 群馬県 高崎市 浜尻町 JR上越線 高崎問屋町駅 徒歩 31.0分)
・築:27.7 年 ・土地面積:52.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,054 円/㎡

9. 群馬県 高崎市 上小鳥町 JR信越本線 北高崎駅 徒歩 35.0分)
・築:32.6 年 ・土地面積:49.7 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-08]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   905 円/㎡

10. 群馬県 高崎市 下小塙町 JR信越本線 群馬八幡駅 徒歩 35.0分)
・築:4.8 年 ・土地面積:51.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,363 円/㎡

11. 群馬県 高崎市 下小鳥町 JR信越本線 北高崎駅 徒歩 30.0分)
・築:38.7 年 ・土地面積:49.7 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   805 円/㎡

12. 群馬県 高崎市 飯塚町 JR信越本線 井野駅 徒歩 36.0分)
・築:35.7 年 ・土地面積:49.5 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:48,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   969 円/㎡

13. 群馬県 高崎市 下小塙町 JR信越本線 群馬八幡駅 徒歩 30.0分)
・築:11.7 年 ・土地面積:51.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,168 円/㎡

14. 群馬県 高崎市 江木町 JR上越線 北高崎駅 徒歩 36.0分)
・築:36.8 年 ・土地面積:52.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   903 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

高崎市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

高崎市には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
群馬県 (902) [エリア]58,814 円970 円/㎡27.6 年41 分62 ㎡
太田市 (70) [エリア]56,614 円962 円/㎡26.1 年36 分60 ㎡
高崎市 上並榎町 (9) [エリア]60,667 円947 円/㎡33.4 年43 分66 ㎡
前橋市 (210) [エリア]64,440 円1,018 円/㎡27.3 年42 分63 ㎡
JR高崎線 倉賀野駅 (28) [沿線・駅]62,393 円979 円/㎡29.4 年31 分66 ㎡
東武 東武伊勢崎線 (118) [沿線・駅]58,407 円981 円/㎡25.4 年34 分61 ㎡
JR JR信越本線 (152) [沿線・駅]65,170 円984 円/㎡27.9 年42 分68 ㎡
JR信越本線 北高崎駅 (45) [沿線・駅]55,400 円989 円/㎡32.2 年35 分59 ㎡
その他 (178) [沿線・駅]61,567 円966 円/㎡28.3 年31 分64 ㎡

高崎市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

高崎市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されます。 高崎市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

高崎市 $kind_labe人口推移 高崎市における人口推移・動向を調べることができます

高崎市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.1 万人 -2.74%
2045 34.0 万人 -2.52%
2040 34.9 万人 -2.22%
2035 35.7 万人 -1.85%
2030 36.3 万人 -1.56%
2025 36.9 万人 -1.01%
2020 37.3 万人 -

群馬県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

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