このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「北九州市小倉南区」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北九州市小倉南区」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北九州市小倉南区 賃貸一戸建ての家賃相場動向

北九州市小倉南区における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の小倉南区における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は795.5円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -23.7%( -247.7円/㎡)と減少しています。

このグラフは、101件の北九州市小倉南区の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北九州市小倉南区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 北九州市小倉南区における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

北九州市小倉南区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

福岡県 北九州市 小倉南区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
29.5
33.8
86.5
795.5
円/㎡
-23.7%
2

2016
12.5
26.0
88.2
1,043.2
円/㎡
+21.0%
16

2015
21.4
37.1
84.9
861.8
円/㎡
- 83

福岡県 北九州市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
26.5
23.3
78.1
1,004.0
円/㎡
-3.9%
10

2016
19.3
26.6
83.2
1,044.5
円/㎡
+20.8%
45

2015
30.8
38.3
81.2
865.0
円/㎡
- 272

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.5
25.5
83.4
1,009.2
円/㎡
-0.0%
195

2016
18.0
25.9
86.1
1,009.5
円/㎡
-0.4%
458

2015
25.9
28.6
82.2
1,013.6
円/㎡
- 1,954

関連エリア 賃貸一戸建て相場記事

関連するエリアの賃貸一戸建て家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

北九州市小倉南区の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市小倉南区』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北九州市小倉南区 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市小倉南区における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「101件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北九州市小倉南区 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『北九州市小倉南区』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

北九州市小倉南区の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.05%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、北九州市小倉南区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,290 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,083 円/㎡84 %
築20年・残存価値936 円/㎡73 %
築30年・残存価値849 円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 北九州市小倉南区の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小倉南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

北九州市小倉南区における直接賃貸物件一覧

北九州市小倉南区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

北九州市小倉南区の周辺環境

タケノコの産地

小倉南区は、北九州市の南部で最大面積の区です。区の東部は周防灘に面していますが、北部・南部は山間地域です。日豊本線、国道10号沿いに市街地が集まっています。周防灘の沖合に北九州空港があります。海上空港で苅田町を経由して移動する必要があります。

鉄道は、JR日豊本線・日田彦山線、北九州高速鉄道(小倉モノレール)が走ります。九州自動車道、東九州自動車道、北九州高速道路が走り各方面へのアクセスが容易にできます。

区内では田園・森林地帯が多くあり、タケノコの生産が特産品です。近年ベットタウンとして人口が増加してきている区と言えます。区内には、JRA小倉競馬場、陸上自衛隊小倉駐屯地があります。

自然環境で体験学習

平尾台自然の里は、九州随一のカルスト台地で展望台、野草園、工房があります。アウトドア体験や地底探検、シャワークライミング、天体観測ができます。工房では、陶器、そば打ち、木工家具、野草研究の体験ができるのでお子様から大人までが楽しめます。

安部山公園は標高597メートルの足立山にある山の南側にあります。この地で果樹や桜を植えた安部氏に由来しが名前で、市民に親しまれています。700本のソメイヨシノがあり花見の名所になります。日豊本線の駅にもなっているように、この公園が地域にとってのランドマークと言えます。

文化記念公園は、北九州市の市制20周年記念で造られた公園で、日本庭園、テニスコート、プール、アスレチックがあります。運動ができる憩いの場所として利用されています。つつじの開花時期は見ものです。

北九州市小倉南区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「北九州市小倉南区」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
北九州市小倉南区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 北九州市小倉南区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
八幡町36,000 円
(複数年平均)
800 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
八重洲町60,000 円
(複数年平均)
1,114 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
上吉田62,500 円
(複数年平均)
976 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
下吉田83,333 円
(複数年平均)
762 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
下城野77,000 円
(複数年平均)
1,050 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
下石田55,000 円
(複数年平均)
1,025 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
下貫77,500 円
(複数年平均)
762 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
中曽根38,000 円
(複数年平均)
679 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
企救丘121,667 円
(複数年平均)
929 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
南方63,250 円
(複数年平均)
938 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
吉田にれの木坂120,000 円
(複数年平均)
1,009 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字高津尾55,000 円
(複数年平均)
725 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
守恒87,000 円
(複数年平均)
973 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
富士見64,000 円
(複数年平均)
820 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
山手91,667 円
(複数年平均)
941 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
徳力63,333 円
(複数年平均)
871 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
徳力新町55,000 円
(複数年平均)
938 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
徳吉東87,500 円
(複数年平均)
815 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
徳吉西55,000 円
(複数年平均)
796 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
志井110,000 円
(複数年平均)
788 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
星和台121,333 円
(複数年平均)
1,045 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
朽網東56,000 円
(複数年平均)
757 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
朽網西101,800 円
(複数年平均)
956 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
東貫75,000 円
(複数年平均)
816 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
横代北町70,000 円
(複数年平均)
824 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
沼本町94,500 円
(複数年平均)
977 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
沼緑町80,000 円
(複数年平均)
1,054 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
湯川59,375 円
(複数年平均)
816 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
湯川新町62,143 円
(複数年平均)
818 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
田原52,500 円
(複数年平均)
856 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
田原新町45,000 円
(複数年平均)
824 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
若園64,000 円
(複数年平均)
974 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
葉山町132,500 円
(複数年平均)
1,628 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
葛原53,429 円
(複数年平均)
773 円/㎡
(複数年平均)
7 件
(全期間)
-
葛原本町54,750 円
(複数年平均)
728 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
葛原高松30,000 円
(複数年平均)
1,000 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
蒲生75,000 円
(複数年平均)
888 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
重住135,000 円
(複数年平均)
1,240 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
長尾50,000 円
(複数年平均)
796 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
長行東44,000 円
(複数年平均)
785 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
長行西85,000 円
(複数年平均)
680 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
高野70,000 円
(複数年平均)
967 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

北九州市小倉南区の過去の掲載データを調べる

北九州市小倉南区における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 福岡県 北九州市 小倉南区 横代北町 3丁目 JR日田彦山線 石田駅 徒歩 15.0分)
・築:44.7 年 ・土地面積:84.9 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:280,000 円(4.0ヶ月) ・償却・敷引:210,000 円(3.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   824 円/㎡

2. 福岡県 北九州市 小倉南区 山手 2丁目7-15 北九州高速鉄道 企救丘駅 徒歩 15.0分)
・築:47.7 年 ・土地面積:84.2 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   1,009 円/㎡

3. 福岡県 北九州市 小倉南区 蒲生 4丁目 北九州高速鉄道 守恒駅 徒歩 15.0分)
・築:43.7 年 ・土地面積:84.4 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:225,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:225,000 円(3.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   888 円/㎡

4. 福岡県 北九州市 小倉南区 山手 2丁目 JR日田彦山線 志井駅 徒歩 16.0分)
・築:42.7 年 ・土地面積:82.0 ㎡ ・間取り:4SLDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:240,000 円(3.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   975 円/㎡

5. 福岡県 北九州市 小倉南区 湯川新町 2丁目 JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩 14.0分)
・築:46.9 年 ・土地面積:85.8 ㎡ ・間取り:5DK [掲載日:2016-11]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   641 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

北九州市小倉南区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

北九州市小倉南区には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
北九州市小倉北区 篠崎 (3) [エリア]70,000 円876 円/㎡42.1 年18 分80 ㎡
北九州市八幡西区 永犬丸 (6) [エリア]63,667 円863 円/㎡38.7 年22 分78 ㎡
北九州市小倉南区 南方 (8) [エリア]63,250 円938 円/㎡34.2 年19 分70 ㎡
北九州市小倉南区 沼本町 (2) [エリア]94,500 円977 円/㎡35.3 年24 分100 ㎡

北九州市小倉南区の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

北九州市小倉南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市小倉南区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市小倉南区でも人口が-8%以上減少(-8.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市小倉南区は北九州市全体の傾向を反映しています。

北九州市小倉南区 $kind_labe人口推移 北九州市小倉南区における人口推移・動向を調べることができます

北九州市小倉南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市小倉南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.8 万人 -4.17%
2045 17.6 万人 -4.04%
2040 18.3 万人 -3.78%
2035 19.0 万人 -3.44%
2030 19.7 万人 -3.19%
2025 20.4 万人 -2.56%
2020 20.9 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。