このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「長岡市」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「長岡市」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長岡市 賃貸一戸建ての家賃相場動向

長岡市における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

このグラフは、14件の長岡市の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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長岡市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 長岡市における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

長岡市 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

新潟県 長岡市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2015
45.1
14.3
94.5
1,196.6
円/㎡
- 14

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
26.7
22.3
104.2
931.6
円/㎡
-6.7%
18

2016
25.8
21.0
86.0
998.8
円/㎡
+3.5%
50

2015
38.0
26.3
84.3
964.6
円/㎡
- 265

関連エリア 賃貸一戸建て相場記事

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長岡市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸一戸建て相場一覧

長岡市の近隣エリアにおける賃貸一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
柏崎市 60,667 円411 円/㎡3 件-
新潟市 76,356 円985 円/㎡250 件-
三条市 51,667 円927 円/㎡3 件-
燕市 64,833 円765 円/㎡6 件-

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長岡市』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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長岡市 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長岡市における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2015/11までの期間に取引された「13件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長岡市 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『長岡市』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

長岡市の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.17%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、長岡市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,265 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,086 円/㎡86 %
築20年・残存価値951 円/㎡75 %
築30年・残存価値860 円/㎡68 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 長岡市の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

長岡市における直接賃貸物件一覧

長岡市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

長岡市の周辺環境

中越地方を代表する商業都市

長岡市は、新潟県の中越地方に位置する特例市です。新潟県内でも2位の人口を有しており、中越地方の中心都市となっています。

産業は商業を中心に発達しており、長岡市の中心市街地は長岡駅周辺となっています。長岡駅大手口側にはオフィスやホテル、イトーヨーカドー等の商業施設などが軒を連ねており、エレベーターを備えた連絡橋「大手スカイデッキ」や地下駐車場の建設によって利便性が高くなっています。

また郊外方面には「リバーサイド千秋」など大型商業店舗が出店しています。

大手米菓メーカーと巨大ガス田を有する工業都市

花火大会が有名であり、市の中心を流れる信濃川では、夏になるとに「長岡まつり」で大花火大会が開かれ、三尺玉の巨大な花火が花開きます。新潟県中越地震の復興祈願で作られた「フェニックス花火」も見どころとなっています。

また、長大な信濃川が流れるなど工業に適した長岡市では「日本精機」などの企業が精密機械・工作機械などを生産しています。「岩塚製菓」「越後製菓」米菓を始めとする食品製造業も盛んです。

さらに、天然ガスの産出量が日本一となっており「国際石油開発帝石」等が採掘を行っています。

長岡市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「長岡市」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
長岡市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 長岡市のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
柏崎市60,667 円
(複数年平均)
411 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
新潟市76,356 円
(複数年平均)
985 円/㎡
(複数年平均)
250 件
(全期間)
-
三条市51,667 円
(複数年平均)
927 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
燕市64,833 円
(複数年平均)
765 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
新潟市北区57,812 円
(複数年平均)
833 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
新潟市東区74,673 円
(複数年平均)
1,007 円/㎡
(複数年平均)
55 件
(全期間)
-
新潟市中央区88,056 円
(複数年平均)
1,063 円/㎡
(複数年平均)
72 件
(全期間)
-
新潟市江南区67,308 円
(複数年平均)
944 円/㎡
(複数年平均)
26 件
(全期間)
-
新潟市秋葉区45,333 円
(複数年平均)
931 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
新潟市南区64,000 円
(複数年平均)
746 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
新潟市西区73,396 円
(複数年平均)
939 円/㎡
(複数年平均)
82 件
(全期間)
-
新潟市西蒲区83,000 円
(複数年平均)
1,139 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

長岡市の過去の掲載データを調べる

長岡市における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 新潟県 長岡市 愛宕 2丁目3-11 上越新幹線 長岡駅 徒歩 34.0分)
・築:4.7 年 ・土地面積:71.3 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,262 円/㎡

2. 新潟県 長岡市 長倉西町 131-1 上越新幹線 長岡駅 徒歩 34.0分)
・築:11.7 年 ・土地面積:101 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:190,000 円(2.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   942 円/㎡

3. 新潟県 長岡市 下柳 3 JR信越本線 北長岡駅 徒歩 42.0分)
・築:9.7 年 ・土地面積:68.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.0ヶ月)

家賃   100,000円    単価   1,455 円/㎡

4. 新潟県 長岡市 富島町 JR信越本線 北長岡駅 徒歩 44.0分)
・築:51.8 年 ・土地面積:83.0 ㎡ ・間取り:7DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   481 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

長岡市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

長岡市には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
新潟市西区 坂井東 (11) [エリア]71,727 円953 円/㎡22.5 年46 分74 ㎡
新発田市 (12) [エリア]65,708 円952 円/㎡21.5 年30 分71 ㎡
新潟市 江南区 (26) [エリア]67,308 円944 円/㎡26.4 年29 分71 ㎡
新潟市 西区 (82) [エリア]73,396 円939 円/㎡22.6 年32 分81 ㎡
JR JR信越本線 (124) [沿線・駅]74,672 円969 円/㎡26.7 年38 分82 ㎡
新幹線 (63) [沿線・駅]87,823 円980 円/㎡27.9 年49 分95 ㎡
新幹線 上越新幹線 (63) [沿線・駅]87,823 円980 円/㎡27.9 年49 分95 ㎡
JR JR越後線 (159) [沿線・駅]79,148 円983 円/㎡25.5 年36 分85 ㎡
JR越後線 寺尾駅 (22) [沿線・駅]76,454 円912 円/㎡23.0 年37 分86 ㎡

長岡市の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

長岡市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

長岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、新潟県の減少傾向(-15.4%)と同じく長岡市でも人口が-8%以上減少(-12.4%)するため、市場は大幅に縮小します。長岡市は新潟県全体の傾向を反映しています。

長岡市 $kind_labe人口推移 長岡市における人口推移・動向を調べることができます

長岡市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

長岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.7 万人 -5.95%
2045 21.0 万人 -5.58%
2040 22.2 万人 -5.08%
2035 23.4 万人 -4.66%
2030 24.5 万人 -4.37%
2025 25.6 万人 -3.93%
2020 26.7 万人 -

新潟県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.5 万人 -6.84%
2045 163.7 万人 -6.49%
2040 175.1 万人 -6.04%
2035 186.3 万人 -5.63%
2030 197.4 万人 -5.28%
2025 208.4 万人 -5.31%
2020 220.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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