このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「さいたま市西区」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「さいたま市西区」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

さいたま市西区 賃貸一戸建ての家賃相場動向

さいたま市西区における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の西区における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1140.0円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -6.3%( -76.8円/㎡)と減少しています。

このグラフは、34件のさいたま市西区の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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さいたま市西区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 さいたま市西区における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

さいたま市西区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

埼玉県 さいたま市 西区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
48.8
31.2
86.0
1,140.0
円/㎡
-6.3%
3

2016
30.2
17.7
82.9
1,216.8
円/㎡
-0.0%
11

2015
46.7
23.7
81.1
1,216.8
円/㎡
- 20

埼玉県 さいたま市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
23.8
16.4
89.0
1,476.9
円/㎡
+6.1%
77

2016
21.6
18.2
88.7
1,392.5
円/㎡
-0.9%
199

2015
28.6
24.9
80.7
1,405.6
円/㎡
- 575

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
22.1
25.6
76.4
1,305.6
円/㎡
+2.6%
319

2016
18.7
23.2
79.8
1,272.7
円/㎡
+1.2%
802

2015
26.1
26.9
73.7
1,258.0
円/㎡
- 3,024

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さいたま市西区の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『さいたま市西区』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

さいたま市西区 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するさいたま市西区における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「34件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

さいたま市西区 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『さいたま市西区』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

さいたま市西区の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.60%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、さいたま市西区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,561 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,255 円/㎡80 %
築20年・残存価値1,077 円/㎡69 %
築30年・残存価値1,027 円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 さいたま市西区の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

さいたま市西区における直接賃貸物件一覧

さいたま市西区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

さいたま市西区の周辺環境

さいたま市の田園地帯

西区は、さいたま市の最西部で荒川の東にあり台地と低地が共存しています。区内は、市街地が中心で大宮駅の北西部にあたる場所のため、ベットタウンとしての位置づけの地域です。大宮駅の北西部にあたる場所でベットタウンとしての地域です。

鉄道は、JR川越線の利用ができますが、区内北部のため、区内ではバスか車が生活の足になります。商業施設の誘致も進んでいるので、今後はショッピングの利便性が向上します。

区北部国道16号線、東部に国道17号線が走り幹線道路として利用されています。区の西部に荒川が南北に流れているので、自然環境が豊かな地域でもありジョギングコースや散策ができます。

自然の中にある公園

区北部の大宮花の丘農林公苑では、四季を通じて花が咲く場所で親水公園やバラ園があります。桜、ビオラ・チューリップが咲く公園で、花があふれている公園です。夏季は水遊びができるので、お子様の遊び場で最適です。

区東部の三橋総合公園は、昭和天皇在位60年を記念して作られた公園で運動施設や温水プールがあります。スポーツでの利用を中心にした施設が充実しています。アスレチック、自転車練習場などの広場があり、小さいお子様でも利用できる施設になります。公園内では、自然保護区域(ビーオトーブ)がありカワセミ、野鳥、湿生植物が生息する自然が豊かな環境です。桜のシーズンでは、桜の名所となっています

さいたま市西区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「さいたま市西区」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
さいたま市西区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 さいたま市西区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
エリア平均家賃平均単価件数前年比
二ツ宮138,000 円
(複数年平均)
1,151 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
三橋94,000 円
(複数年平均)
1,166 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
プラザ98,750 円
(複数年平均)
1,046 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大字二ツ宮138,000 円
(複数年平均)
1,151 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字中釘78,000 円
(複数年平均)
837 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字佐知川61,800 円
(複数年平均)
1,141 円/㎡
(複数年平均)
5 件
(全期間)
-
大字内野本郷100,667 円
(複数年平均)
1,297 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字土屋130,000 円
(複数年平均)
1,353 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字指扇89,333 円
(複数年平均)
1,140 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
大字指扇領別所100,000 円
(複数年平均)
827 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字清河寺125,000 円
(複数年平均)
1,585 円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-
大字西遊馬115,000 円
(複数年平均)
1,643 円/㎡
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
大字高木103,750 円
(複数年平均)
1,312 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-
大字高木--103,750 円
(複数年平均)
1,312 円/㎡
(複数年平均)
4 件
(全期間)
-

さいたま市西区の過去の掲載データを調べる

さいたま市西区における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 埼玉県 さいたま市 西区 大字高木 JR川越線 西大宮駅 徒歩 27.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:54.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,280 円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩 43.5分)
・築:26.7 年 ・土地面積:100 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:196,000 円(2.0ヶ月)

家賃   98,000円    単価   976 円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 西区 大字内野本郷 JR川越線 宮原駅 徒歩 25.0分)
・築:17.8 年 ・土地面積:101 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:240,000 円(2.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,187 円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目 JR川越線 西大宮駅 徒歩 23.0分)
・築:21.1 年 ・土地面積:100 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:220,000 円(2.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,098 円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 西区 大字内野本郷 421-6 JR川越線 日進駅 徒歩 22.0分)
・築:17.1 年 ・土地面積:101 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:220,000 円(2.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,088 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

さいたま市西区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

さいたま市西区には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
さいたま市緑区 馬場 (3) [エリア]120,000 円1,222 円/㎡23.8 年44 分96 ㎡
さいたま市緑区 三室 (6) [エリア]95,000 円1,165 円/㎡20.2 年46 分81 ㎡
さいたま市見沼区 大字大谷 (11) [エリア]108,364 円1,300 円/㎡22.4 年34 分85 ㎡
さいたま市南区 大字大谷口 (28) [エリア]111,821 円1,410 円/㎡21.1 年35 分80 ㎡

さいたま市西区の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

さいたま市西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。

さいたま市西区 $kind_labe人口推移 さいたま市西区における人口推移・動向を調べることができます

さいたま市西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.7 万人 -0.66%
2045 9.8 万人 -0.56%
2040 9.9 万人 -0.24%
2035 9.9 万人 +0.21%
2030 9.9 万人 +0.71%
2025 9.8 万人 +4.77%
2020 9.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。